2024版二樓商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)特色服務(wù)與商業(yè)規(guī)劃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二樓商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)，特色服務(wù)與商業(yè)規(guī)劃本合同目錄一覽1.1商鋪基本情況1.2租賃雙方信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6商鋪使用范圍及限制1.7特色服務(wù)內(nèi)容1.8商業(yè)規(guī)劃條款1.9商鋪裝修及維護(hù)1.10商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定1.11違約責(zé)任及處理1.12合同解除條件及程序1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1商鋪基本情況1.1.1商鋪地址：[具體地址]1.1.2商鋪面積：[面積單位，如：平方米]1.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如：?jiǎn)螌?、?fù)式等]1.1.4商鋪權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號(hào)或名稱]1.2租賃雙方信息1.2.1出租方：[出租方全稱]1.2.2出租方地址：[出租方地址]1.2.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.2.4出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話或電子郵箱]1.2.5承租方：[承租方全稱]1.2.6承租方地址：[承租方地址]1.2.7承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.2.8承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話或電子郵箱]1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[具體日期]1.3.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]1.3.3租賃期限：[租賃年數(shù)]1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：[具體金額，如：人民幣伍萬(wàn)元整]1.4.2支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]1.4.3支付日期：[具體日期，如：每月的某日]1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：[具體金額，如：人民幣壹萬(wàn)元整]1.5.2押金支付日期：[具體日期]1.5.3押金退還條件：[具體退還條件，如：合同期滿且承租方無(wú)違約行為]1.6商鋪使用范圍及限制1.6.1使用范圍：[商鋪可使用的具體范圍，如：零售、餐飲等]1.6.2使用限制：[商鋪使用過(guò)程中的限制條件，如：不得從事違法活動(dòng)等]1.7特色服務(wù)內(nèi)容1.7.1服務(wù)內(nèi)容一：[具體服務(wù)內(nèi)容描述]1.7.2服務(wù)內(nèi)容二：[具體服務(wù)內(nèi)容描述]1.7.3服務(wù)內(nèi)容三：[具體服務(wù)內(nèi)容描述]1.8商業(yè)規(guī)劃條款1.8.1規(guī)劃內(nèi)容一：[具體規(guī)劃內(nèi)容描述]1.8.2規(guī)劃內(nèi)容二：[具體規(guī)劃內(nèi)容描述]1.8.3規(guī)劃內(nèi)容三：[具體規(guī)劃內(nèi)容描述]1.9商鋪裝修及維護(hù)1.9.1裝修要求：[具體裝修要求描述]1.9.2維護(hù)責(zé)任：[具體維護(hù)責(zé)任描述]1.10商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定1.10.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：[具體轉(zhuǎn)讓規(guī)定描述]1.10.2轉(zhuǎn)租規(guī)定：[具體轉(zhuǎn)租規(guī)定描述]1.11違約責(zé)任及處理1.11.1違約責(zé)任一：[具體違約責(zé)任描述]1.11.2違約責(zé)任二：[具體違約責(zé)任描述]1.11.3違約處理：[具體違約處理方式描述]1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會(huì)]1.12.2解決程序：[具體解決程序描述]1.13合同生效及其他1.13.1合同生效條件：[具體生效條件描述]1.13.2其他條款：[其他相關(guān)條款描述]1.14合同生效及其他1.14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方同意，并作為本合同的附件。1.14.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同。1.14.4合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，本合同即終止。1.14.5通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。1.14.6法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.14.7爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。1.14.8合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。1.15合同附件1.15.1.1商鋪基本情況說(shuō)明1.15.1.2商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)1.15.1.3商鋪裝修設(shè)計(jì)圖1.15.1.4商鋪設(shè)施清單1.15.1.5商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)1.16最終解釋權(quán)1.16.1本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.16.2本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有。1.17合同簽署1.17.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定。1.17.2本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______________第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入概述1.15.1.1第三方的定義：本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。a)本合同項(xiàng)下需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或鑒定的；b)本合同項(xiàng)下需要進(jìn)行第三方監(jiān)管或?qū)徲?jì)的；c)本合同項(xiàng)下需要進(jìn)行法律咨詢或代理的；d)雙方約定的其他需要第三方介入的情形。1.15.1.3第三方介入的審批：任何第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)第三方的介入。1.15.2第三方的責(zé)權(quán)利1.15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)自己的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。1.15.2.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。1.15.3第三方的責(zé)任限額1.15.3.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。1.15.3.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮確定。1.15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.15.4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.15.4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.15.4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方可共同追究第三方的責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.15.5第三方介入?yún)f(xié)議1.15.5.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限；c)第三方的責(zé)任限額；d)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；e)爭(zhēng)議解決方式；f)協(xié)議的生效、變更和終止。1.15.6第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估1.15.6.1監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。1.15.6.2評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率、責(zé)任履行等方面。1.15.7第三方介入的變更與解除1.15.7.1變更：若第三方介入?yún)f(xié)議需要變更，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1.15.7.2解除：若第三方介入?yún)f(xié)議需要解除，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確商鋪的基本情況。2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件等。說(shuō)明：此附件為租賃合同的正式文本，具有法律效力。3.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖要求：提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：此附件用于明確商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案。4.商鋪設(shè)施清單要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。說(shuō)明：此附件用于明確商鋪的設(shè)施設(shè)備情況。5.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：此附件作為租賃保證金繳納的憑證。6.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明商鋪裝修符合合同約定。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪裝修已完成并符合要求。7.商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議要求：記錄租賃合同變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金、押金等。說(shuō)明：此附件用于證明租賃合同的變更。8.商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議要求：記錄租賃合同解除的原因、時(shí)間、條件等。說(shuō)明：此附件用于證明租賃合同的解除。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。10.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)商鋪或租賃情況進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于提供第三方專業(yè)評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付日期，未按時(shí)支付租金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若超過(guò)5日未支付，視為違約。2.違約行為：未按時(shí)支付押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付日期，未按時(shí)支付押金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在簽訂合同后的10日內(nèi)支付押金，若超過(guò)10日未支付，視為違約。3.違約行為：商鋪使用范圍及限制違反責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在商鋪使用過(guò)程中違反合同約定的使用范圍及限制。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于違法活動(dòng)，視為違約。4.違約行為：商鋪裝修不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方裝修后的商鋪不符合合同約定的裝修要求。示例說(shuō)明：承租方裝修后的商鋪不符合設(shè)計(jì)圖紙要求，視為違約。5.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定的時(shí)間進(jìn)行商鋪維護(hù)。示例說(shuō)明：承租方未在合同約定的維護(hù)時(shí)間內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，視為違約。6.違約行為：合同解除未按約定執(zhí)行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，一方未按約定執(zhí)行解除條款。示例說(shuō)明：合同解除后，承租方未按約定時(shí)間搬離商鋪，視為違約。7.違約行為：第三方介入?yún)f(xié)議違反責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定。示例說(shuō)明：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，視為違約。全文完。2024版二樓商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)，特色服務(wù)與商業(yè)規(guī)劃1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途5.商業(yè)規(guī)劃與特色服務(wù)5.1商業(yè)定位及發(fā)展方向5.2特色服務(wù)內(nèi)容5.3商業(yè)活動(dòng)及宣傳推廣6.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2商鋪外觀維護(hù)責(zé)任6.3商鋪內(nèi)部環(huán)境維護(hù)責(zé)任7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造申請(qǐng)7.2裝修及改造審批7.3裝修及改造費(fèi)用8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間8.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍8.3商鋪經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商業(yè)規(guī)劃及特色服務(wù)方案13.3附件三：商鋪使用規(guī)范及經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3注冊(cè)地址：_____________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.1.5證件號(hào)碼：_____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3注冊(cè)地址：_____________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________1.2.5證件號(hào)碼：_____________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：_____________________2.1.2商鋪面積：_____________________(平方米)2.1.3商鋪樓層：_____________________2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1商鋪結(jié)構(gòu)：_____________________2.2.2商鋪設(shè)施：_____________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪主要經(jīng)營(yíng)：_____________________2.3.2商鋪輔助經(jīng)營(yíng)：_____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_____________________3.1.2租賃終止日期：_____________________3.1.3租賃期限：_____________________(年)3.2租金金額及支付方式3.2.1月租金：_____________________(元)3.2.2年租金總額：_____________________(元)3.2.3支付方式：_____________________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整時(shí)間：_____________________3.3.2租金調(diào)整依據(jù)：_____________________4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：_____________________(元)4.1.2退還條件：_____________________4.2保證金金額及用途4.2.1保證金金額：_____________________(元)4.2.2用途：_____________________5.商業(yè)規(guī)劃與特色服務(wù)5.1商業(yè)定位及發(fā)展方向5.1.1商業(yè)定位：_____________________5.1.2發(fā)展方向：_____________________5.2特色服務(wù)內(nèi)容5.2.1特色服務(wù)一：_____________________5.2.2特色服務(wù)二：_____________________5.3商業(yè)活動(dòng)及宣傳推廣5.3.1商業(yè)活動(dòng)：_____________________5.3.2宣傳推廣：_____________________6.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.1.1租賃方責(zé)任：_____________________6.1.2出租方責(zé)任：_____________________6.2商鋪外觀維護(hù)責(zé)任6.2.1租賃方責(zé)任：_____________________6.2.2出租方責(zé)任：_____________________6.3商鋪內(nèi)部環(huán)境維護(hù)責(zé)任6.3.1租賃方責(zé)任：_____________________6.3.2出租方責(zé)任：_____________________7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造申請(qǐng)7.1.1申請(qǐng)流程：_____________________7.1.2申請(qǐng)條件：_____________________7.2裝修及改造審批7.2.1審批機(jī)構(gòu)：_____________________7.2.2審批條件：_____________________7.3裝修及改造費(fèi)用7.3.1費(fèi)用承擔(dān)：_____________________7.3.2費(fèi)用結(jié)算：_____________________8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間8.1.1正常營(yíng)業(yè)時(shí)間：_____________________(時(shí):分)8.1.2特殊營(yíng)業(yè)時(shí)間安排：_____________________8.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍8.2.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：_____________________8.2.2嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：_____________________8.3商鋪經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范8.3.1經(jīng)營(yíng)行為準(zhǔn)則：_____________________8.3.2經(jīng)營(yíng)行為禁止事項(xiàng)：_____________________9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.1.1轉(zhuǎn)讓條件：_____________________9.1.2轉(zhuǎn)讓流程：_____________________9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.2.1轉(zhuǎn)租條件：_____________________9.2.2轉(zhuǎn)租流程：_____________________9.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批9.3.1審批機(jī)構(gòu)：_____________________9.3.2審批條件：_____________________10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金：_____________________10.1.2違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范：_____________________10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)交付商鋪：_____________________10.2.2未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：_____________________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決途徑：_____________________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1解決機(jī)構(gòu)：_____________________11.2.2解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：_____________________12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿：_____________________12.2.2雙方協(xié)商一致：_____________________13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.1.1附件一內(nèi)容：_____________________13.2附件二：商業(yè)規(guī)劃及特色服務(wù)方案13.2.1附件二內(nèi)容：_____________________13.3附件三：商鋪使用規(guī)范及經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范13.3.1附件三內(nèi)容：_____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同中，除租賃雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，為租賃雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、咨詢建議、監(jiān)督管理等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由租賃雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.4第三方介入條件1.租賃雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜存在爭(zhēng)議；2.需要進(jìn)行商鋪價(jià)值評(píng)估；3.需要第三方提供專業(yè)咨詢；4.需要進(jìn)行商鋪施工監(jiān)理；5.需要購(gòu)買保險(xiǎn)等。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守合同約定和第三方提供的服務(wù)規(guī)范。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及租賃雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任范圍17.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的范圍，不包括租賃雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。17.3第三方責(zé)任免除1.第三方提供的服務(wù)已盡到合理注意義務(wù)；2.第三方提供的服務(wù)受到不可抗力影響；3.第三方提供的服務(wù)受到租賃雙方或第三方自身行為的影響。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，甲方為被服務(wù)方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，乙方為被服務(wù)方。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與租賃雙方均為獨(dú)立主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。18.4第三方介入后的合同變更18.4.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)由租賃雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。18.5第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.5.1第三方介入后，如租賃雙方就合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限及租金、押金及保證金、商業(yè)規(guī)劃與特色服務(wù)、商鋪維護(hù)與保養(yǎng)、商鋪裝修及改造、商鋪使用規(guī)范、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款的具體內(nèi)容。1.2附件說(shuō)明：本附件為合同主體，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的完整體現(xiàn)。2.附件二：商業(yè)規(guī)劃及特色服務(wù)方案2.1詳細(xì)要求：包括商業(yè)定位、發(fā)展方向、特色服務(wù)內(nèi)容、商業(yè)活動(dòng)及宣傳推廣等方面的具體計(jì)劃和措施。2.2附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明租賃商鋪的商業(yè)運(yùn)營(yíng)策略。3.附件三：商鋪使用規(guī)范及經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范3.1詳細(xì)要求：包括商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范等方面的具體規(guī)定。3.2附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確租賃雙方在商鋪使用過(guò)程中的行為準(zhǔn)則。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任限額等條款。4.2附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。5.附件五：商鋪裝修及改造方案5.1詳細(xì)要求：包括裝修及改造的目的、內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任等條款。5.2附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確商鋪裝修及改造的相關(guān)事宜。6.附件六：商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄6.1詳細(xì)要求：包括商鋪設(shè)施維護(hù)、外觀維護(hù)、內(nèi)部環(huán)境維護(hù)等方面的記錄。6.2附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于記錄商鋪的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款。7.2附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金1.1違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金，視為違約行為。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為應(yīng)支付租金的千分之一。1.3示例說(shuō)明：若租賃方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的千分之一作為滯納金。2.違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范2.1違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反商鋪使用規(guī)范及經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范，視為違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給出租方造成的損失。2.3示例說(shuō)明：若租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.未按時(shí)交付商鋪3.1違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付商鋪，視為違約行為。3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日為月租金的千分之一。3.3示例說(shuō)明：若出租方逾期交付商鋪一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的千分之一作為違約金。4.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任4.1違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未履行商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任，視為違約行為。4.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償由此給租賃方造成的損失。4.3示例說(shuō)明：若出租方未及時(shí)修復(fù)商鋪的設(shè)施損壞，導(dǎo)致租賃方經(jīng)營(yíng)受損，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。全文完。2024版二樓商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)，特色服務(wù)與商業(yè)規(guī)劃2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息1.3租賃期限2.租賃商鋪的使用范圍與用途2.1商鋪使用范圍2.2商鋪用途規(guī)定2.3商鋪使用限制3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2押金及退還條件3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)4.1商鋪的維修責(zé)任4.2商鋪的保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)5.商業(yè)規(guī)劃與特色服務(wù)5.1商業(yè)規(guī)劃原則5.2特色服務(wù)內(nèi)容5.3特色服務(wù)實(shí)施與監(jiān)管6.租賃合同變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同解除的程序7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算與支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止的程序10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2合同附件10.3合同份數(shù)與保管11.合同簽訂日期與地點(diǎn)12.雙方簽字蓋章13.合同附件13.1租賃商鋪平面圖13.2商鋪裝修圖紙13.3商業(yè)規(guī)劃與特色服務(wù)方案14.特殊條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址b.承租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息a.商鋪地址：具體位置、樓層、面積b.商鋪結(jié)構(gòu)：建筑類型、使用年限、裝修情況c.商鋪配套設(shè)施：水電供應(yīng)、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接入等1.3租賃期限a.租賃起始日期：年月日b.租賃終止日期：年月日c.租賃期限：具體年數(shù)2.租賃商鋪的使用范圍與用途2.1商鋪使用范圍a.商鋪內(nèi)所有區(qū)域均為租賃范圍b.租賃方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)2.2商鋪用途規(guī)定a.商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)b.不得從事違法活動(dòng)2.3商鋪使用限制a.不得用于倉(cāng)儲(chǔ)、堆放物品b.不得進(jìn)行影響周邊環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式a.租金金額：每月人民幣_(tái)___元b.支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.2押金及退還條件a.押金金額：人民幣_(tái)___元b.退還條件：租賃期滿，商鋪無(wú)損壞，且結(jié)清所有費(fèi)用后，押金無(wú)息退還3.3其他相關(guān)費(fèi)用a.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)b.物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定繳納4.租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)4.1商鋪的維修責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修b.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)4.2商鋪的保養(yǎng)責(zé)任a.承租方負(fù)責(zé)保持商鋪內(nèi)清潔、整潔b.不得擅自改變商鋪外觀和結(jié)構(gòu)4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)a.主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)b.內(nèi)部設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.商業(yè)規(guī)劃與特色服務(wù)5.1商業(yè)規(guī)劃原則a.出租方負(fù)責(zé)制定商業(yè)規(guī)劃方案b.承租方需遵守商業(yè)規(guī)劃方案5.2特色服務(wù)內(nèi)容a.出租方提供特色服務(wù)，包括但不限于宣傳推廣、活動(dòng)策劃等b.承租方需配合出租方開(kāi)展特色服務(wù)活動(dòng)5.3特色服務(wù)實(shí)施與監(jiān)管a.出租方負(fù)責(zé)特色服務(wù)的實(shí)施與監(jiān)管b.承租方需按照規(guī)定配合實(shí)施特色服務(wù)6.租賃合同變更與解除6.1合同變更的條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)劃要求6.2合同解除的條件a.租賃期滿b.雙方協(xié)商一致c.出現(xiàn)不可抗力因素6.3合同解除的程序a.提前____天書(shū)面通知對(duì)方b.雙方確認(rèn)解除合同c.清理租賃商鋪并結(jié)清費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則a.本合同爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則b.優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決b.仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)c.訴訟法院：____人民法院8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定a.雙方可在合同簽訂時(shí)約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定b.若未約定，則由爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院管轄9.合同生效與終止9.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同經(jīng)出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字c.合同經(jīng)承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字9.2合同終止條件a.租賃期滿b.合同解除c.出租方或承租方違約9.3合同終止的程序a.雙方書(shū)面通知對(duì)方b.清理租賃商鋪并結(jié)清費(fèi)用c.租賃商鋪返還出租方10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律b.合同簽訂地為_(kāi)___市10.2合同附件a.本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖商鋪裝修圖紙商業(yè)規(guī)劃與特色服務(wù)方案10.3合同份數(shù)與保管a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份b.合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同簽訂日期與地點(diǎn)11.1簽訂日期：____年____月____日11.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)12.雙方簽字蓋章12.1出租方（蓋章）：12.2承租方（蓋章）：13.合同附件13.1租賃商鋪平面圖13.2商鋪裝修圖紙13.3商業(yè)規(guī)劃與特色服務(wù)方案14.特殊條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同如有修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方之外的任何自然人、法人或其他組織。b.第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入條件a.第三方介入需經(jīng)出租方和承租方書(shū)面同意。b.第三方介入的目的是為了協(xié)助履行本合同或解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.3第三方介入的程序a.雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本。b.第三方應(yīng)在收到合同副本后的____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)是否同意介入。15.4第三方介入的責(zé)權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，要求出租方和承租方提供必要的協(xié)助。b.第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，向出租方和承租方提出意見(jiàn)和建議。c.第三方的意見(jiàn)和建議不構(gòu)成對(duì)出租方和承租方權(quán)利義務(wù)的變更。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明a.第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同約定的租賃關(guān)系。b.第三方對(duì)出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同中約定的范圍。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1出租方a.出租方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。b.出租方應(yīng)向第三方提供租賃商鋪的相關(guān)資料和必要的信息。c.