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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老地產銷售服務合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1合作雙方名稱2.2法定代表人或負責人2.3聯系方式3.合作內容3.1養(yǎng)老地產項目概述3.2銷售服務范圍3.3服務期限4.銷售目標與業(yè)績考核4.1銷售目標4.2業(yè)績考核指標4.3考核方式5.銷售傭金及費用5.1銷售傭金計算方式5.2傭金支付時間5.3費用明細及支付6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理概述6.2物業(yè)管理費收取標準6.3物業(yè)管理責任7.合作雙方的權益與義務7.1合作雙方權益7.2合作雙方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一:養(yǎng)老地產項目資料12.2附件二:銷售服務方案12.3附件三:物業(yè)管理協(xié)議13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義(1)“養(yǎng)老地產”指專為老年人設計的居住、養(yǎng)老、休閑、醫(yī)療等綜合服務設施;(2)“銷售服務”指乙方為甲方提供的養(yǎng)老地產銷售推廣、客戶咨詢、簽約等服務;(3)“合作雙方”指甲方(養(yǎng)老地產開發(fā)企業(yè))和乙方(銷售服務企業(yè));(4)“銷售傭金”指乙方根據本合同約定從甲方處獲得的報酬;(5)“物業(yè)管理費”指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務所收取的費用。1.2解釋本合同中,如對條款含義有爭議,應按照行業(yè)慣例和合同目的進行解釋。2.合作雙方信息2.1合作雙方名稱甲方:________養(yǎng)老地產開發(fā)有限公司乙方:________銷售服務有限責任公司2.2法定代表人或負責人甲方法定代表人:________乙方法定代表人:________2.3聯系方式甲方聯系方式:電話:________,郵箱:________乙方聯系方式:電話:________,郵箱:________3.合作內容3.1養(yǎng)老地產項目概述甲方開發(fā)的養(yǎng)老地產項目位于________,占地面積________平方米,總建筑面積________平方米,包含________棟樓。3.2銷售服務范圍(1)制定銷售推廣方案;(2)負責客戶咨詢接待;(3)協(xié)助簽訂銷售合同;(4)提供售后服務。3.3服務期限本合同服務期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.銷售目標與業(yè)績考核4.1銷售目標乙方應在服務期限內完成甲方養(yǎng)老地產項目的銷售目標,具體目標為________套。4.2業(yè)績考核指標(1)銷售套數;(2)銷售額;(3)客戶滿意度。4.3考核方式甲方將定期對乙方進行業(yè)績考核,考核結果作為計算銷售傭金和支付物業(yè)管理費的依據。5.銷售傭金及費用5.1銷售傭金計算方式乙方銷售傭金按銷售額的________%計算。5.2傭金支付時間乙方在每月________日前將上月銷售傭金結算單提交甲方,甲方在收到結算單后________個工作日內支付傭金。5.3費用明細及支付乙方在提供銷售服務過程中產生的費用,如廣告費、印刷費等,由甲方承擔,具體費用明細及支付方式雙方另行協(xié)商確定。6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理概述乙方在提供銷售服務的同時,負責甲方養(yǎng)老地產項目的物業(yè)管理。6.2物業(yè)管理費收取標準物業(yè)管理費按每平方米________元收取,具體收費標準由雙方另行協(xié)商確定。6.3物業(yè)管理責任乙方應按照物業(yè)管理合同約定,履行物業(yè)管理責任,確保養(yǎng)老地產項目的正常運行。8.違約責任8.1違約情形(1)甲方未按合同約定支付銷售傭金或物業(yè)管理費;(2)乙方未按合同約定完成銷售目標;(3)乙方違反合同約定,損害甲方權益;(4)一方未按合同約定履行通知義務;(5)一方違反合同約定,導致合同無法履行。8.2違約責任承擔(1)違約方應承擔違約責任,向守約方支付違約金;(2)違約金按合同約定計算,如未約定,按實際損失計算;(3)違約方應賠償守約方因此遭受的損失;(4)違約方應承擔因違約行為產生的全部費用。8.3違約金計算方式(1)甲方違約,按未支付款項的________%計算;(3)其他違約情形,按實際損失計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照________仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同如有變更,應經雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同終止(1)合同期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導致合同無法履行;(4)一方違約,經對方催告后仍未履行。11.通知與送達11.1通知方式(1)郵寄;(2)傳真;(3)電子郵件。11.2送達地址雙方的送達地址為合同中約定的地址。11.3送達方式(1)郵寄送達,自投遞之日起視為送達;(2)傳真送達,自發(fā)送之日起視為送達;(3)電子郵件送達,自發(fā)送成功并收到對方確認回執(zhí)之日起視為送達。12.合同附件12.1附件一:養(yǎng)老地產項目資料包括但不限于項目規(guī)劃、設計圖紙、工程進度、銷售政策等。12.2附件二:銷售服務方案包括但不限于銷售策略、推廣計劃、客戶服務標準等。12.3附件三:物業(yè)管理協(xié)議包括但不限于物業(yè)管理范圍、收費標準、服務標準等。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則,以合同目的為依據。13.2合同解釋順序(1)合同;(2)合同附件;(3)行業(yè)慣例。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中,經甲乙雙方同意,介入本合同關系中的獨立第三方,包括但不限于中介方、擔保方、咨詢機構等。1.2第三方應具備相應的資質和條件,并能獨立承擔法律責任。2.第三方權利與義務2.1第三方有權根據本合同約定,享受合同項下的權利,并承擔相應的義務。2.2第三方應在本合同約定的范圍內,協(xié)助甲乙雙方履行合同義務,確保合同目的的實現。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意,并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入應有利于合同履行,不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額,應根據第三方合作協(xié)議和法律規(guī)定確定。(1)因第三方過錯導致合同無法履行;(2)第三方提供的信息或服務存在重大錯誤;(3)第三方違反合作協(xié)議的約定。5.第三方介入后的合同義務(1)遵守本合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權益;(2)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題;(3)按照合作協(xié)議約定,承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系:(1)第三方與甲方、乙方之間不構成勞動關系或雇傭關系;(2)第三方不承擔甲方、乙方之間的直接責任。6.2第三方與其他各方之間的責任劃分:(1)甲方、乙方因第三方介入而產生的爭議,應協(xié)商解決;(2)協(xié)商不成的,可按照本合同約定的爭議解決方式處理;(3)第三方在履行本合同項下義務過程中,若發(fā)生侵權行為,由第三方自行承擔責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后,若需要對合同進行變更,應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂變更協(xié)議。(1)甲乙雙方和第三方均簽字蓋章;(2)變更協(xié)議內容符合法律法規(guī)和本合同約定。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后,合同終止的條件與本合同約定一致。8.2合同終止后,第三方應按照合作協(xié)議約定,履行相關善后事宜。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決,應遵循本合同約定的爭議解決方式。9.2若第三方介入后的爭議涉及第三方責任,第三方應根據爭議解決結果承擔相應責任。10.第三方介入后的合同解釋10.1第三方介入后的合同解釋,應遵循本合同約定的合同解釋原則和順序。10.2第三方介入后的合同解釋,如涉及第三方權利義務,應優(yōu)先考慮第三方合作協(xié)議的約定。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:養(yǎng)老地產項目資料要求:詳細的項目規(guī)劃、設計圖紙、工程進度報告、銷售政策、物業(yè)管理規(guī)定等。2.附件二:銷售服務方案要求:包括銷售策略、推廣計劃、客戶服務流程、售后服務承諾等。說明:此附件為乙方提供銷售服務時的指導文件,確保銷售服務的統(tǒng)一性和專業(yè)性。3.附件三:物業(yè)管理協(xié)議要求:明確物業(yè)管理范圍、收費標準、服務標準、責任劃分等。說明:此附件為乙方提供物業(yè)管理服務時的依據,確保物業(yè)管理的規(guī)范性和效率。4.附件四:第三方合作協(xié)議要求:明確第三方介入的目的、權利、義務、責任限額、爭議解決等。說明:此附件為第三方介入合同履行時的基礎文件,確保第三方行為的合法性和有效性。5.附件五:銷售傭金結算表要求:詳細記錄銷售額、傭金計算、支付時間等。說明:此附件用于甲方支付銷售傭金時的依據,確保支付的正確性和及時性。6.附件六:物業(yè)管理費結算表要求:詳細記錄物業(yè)管理費收取、使用、結余等。說明:此附件用于甲方支付物業(yè)管理費時的依據,確保費用的合理性和透明度。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按合同約定支付銷售傭金或物業(yè)管理費。乙方未按合同約定完成銷售目標。乙方違反合同約定,損害甲方權益。一方未按合同約定履行通知義務。一方違反合同約定,導致合同無法履行。第三方違反合作協(xié)議,造成合同履行障礙。2.責任認定標準:違約方應承擔違約責任,向守約方支付違約金。違約金按合同約定計算,如未約定,按實際損失計算。違約方應賠償守約方因此遭受的損失。違約方應承擔因違約行為產生的全部費用。3.違約責任示例:甲方未按時支付銷售傭金,乙方有權要求甲方支付滯納金,并承擔因此產生的利息。第三方在提供服務過程中出現重大失誤,導致合同無法履行,第三方應承擔違約責任,賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版養(yǎng)老地產銷售服務合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂原因1.3合同簽訂目的2.合作雙方的權利與義務2.1養(yǎng)老地產方的權利與義務2.2銷售服務方的權利與義務3.合作內容與范圍3.1合作內容概述3.2合作范圍界定4.合作期限與終止條件4.1合作期限4.2合作終止條件5.銷售服務費用及支付方式5.1銷售服務費用構成5.2銷售服務費用支付方式6.養(yǎng)老地產產品信息6.1產品概述6.2產品價格6.3產品配置7.銷售服務流程與規(guī)范7.1銷售服務流程7.2銷售服務規(guī)范8.營銷推廣與宣傳8.1營銷推廣策略8.2宣傳材料與渠道9.客戶關系管理9.1客戶信息收集與整理9.2客戶服務與維護10.爭議解決與保密10.1爭議解決方式10.2保密條款11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1違約責任12.2法律適用與管轄13.合同附件13.1附件一:養(yǎng)老地產產品明細表13.2附件二:銷售服務費用明細表13.3附件三:營銷推廣方案13.4附件四:客戶信息保密協(xié)議14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:1.合同簽訂背景與目的1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1養(yǎng)老地產方:名稱、住所、法定代表人、聯系方式1.1.2銷售服務方:名稱、住所、法定代表人、聯系方式1.2合同簽訂原因1.2.1養(yǎng)老地產方因拓展銷售渠道,提高養(yǎng)老地產項目知名度,決定與銷售服務方合作。1.2.2銷售服務方為專業(yè)銷售團隊,具備豐富的銷售經驗,愿意與養(yǎng)老地產方合作。1.3合同簽訂目的1.3.1明確雙方在合作過程中的權利與義務。1.3.2通過合作,實現養(yǎng)老地產項目的銷售目標,提高項目知名度和市場占有率。2.合作雙方的權利與義務2.1養(yǎng)老地產方的權利與義務2.1.1養(yǎng)老地產方有權要求銷售服務方按照約定完成銷售任務。2.1.2養(yǎng)老地產方應提供真實、準確、完整的養(yǎng)老地產項目信息。2.1.3養(yǎng)老地產方應按照約定支付銷售服務費用。2.2銷售服務方的權利與義務2.2.1銷售服務方有權要求養(yǎng)老地產方提供必要的支持與配合。2.2.2銷售服務方應按照約定完成銷售任務,提高養(yǎng)老地產項目銷量。2.2.3銷售服務方應保守養(yǎng)老地產方商業(yè)秘密,不得泄露項目信息。3.合作內容與范圍3.1合作內容概述3.1.1銷售服務方負責養(yǎng)老地產項目的銷售推廣和客戶服務。3.1.2養(yǎng)老地產方負責提供養(yǎng)老地產項目信息、產品及售后服務。3.2合作范圍界定3.2.1合作范圍限于養(yǎng)老地產項目銷售。3.2.2合作范圍不包括養(yǎng)老地產項目的開發(fā)、建設、管理等。4.合作期限與終止條件4.1合作期限4.1.1本合同有效期為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合作終止條件4.2.1合同期滿,雙方協(xié)商一致,可以續(xù)簽本合同。4.2.2任何一方違反合同約定,導致合同無法履行,另一方有權解除合同。5.銷售服務費用及支付方式5.1銷售服務費用構成5.1.1銷售服務費用包括但不限于傭金、獎勵等。5.2銷售服務費用支付方式5.2.1銷售服務費用按月支付,每月____日前支付上一個月的銷售服務費用。5.2.2支付方式為銀行轉賬。6.養(yǎng)老地產產品信息6.1產品概述6.1.1養(yǎng)老地產項目位于____地區(qū),占地面積____平方米,總建筑面積____平方米。6.1.2項目包含____棟住宅樓,共計____套住房。6.2產品價格6.2.1住宅樓每平方米均價為____元。6.3產品配置6.3.1每套住房均配備____平方米的臥室、____平方米的客廳、____平方米的陽臺等。7.銷售服務流程與規(guī)范7.1銷售服務流程7.1.1銷售服務方根據養(yǎng)老地產方提供的產品信息,制定銷售方案。7.1.2銷售服務方通過線上線下渠道進行宣傳推廣。7.1.3銷售服務方收集客戶信息,進行客戶關系管理。7.1.4銷售服務方協(xié)助客戶辦理購房手續(xù),提供售后服務。7.2銷售服務規(guī)范7.2.1銷售服務方應遵守國家法律法規(guī),遵循行業(yè)規(guī)范。7.2.2銷售服務方應誠實守信,不得虛假宣傳。7.2.3銷售服務方應保護客戶隱私,不得泄露客戶信息。8.營銷推廣與宣傳8.1營銷推廣策略8.1.1線上推廣:通過官方網站、社交媒體、搜索引擎優(yōu)化(SEO)等方式進行線上宣傳。8.1.2線下推廣:舉辦開放日、舉辦講座、參加行業(yè)展會等線下活動。8.2宣傳材料與渠道8.2.1制作宣傳冊、海報、視頻等宣傳材料。8.2.2利用養(yǎng)老地產方自有媒體平臺、合作媒體、社區(qū)公告欄等渠道進行宣傳。9.客戶關系管理9.1客戶信息收集與整理9.1.1收集客戶的基本信息、購房意向、聯系方式等。9.1.2建立客戶信息數據庫,定期更新和維護。9.2客戶服務與維護9.2.1提供專業(yè)的購房咨詢服務。9.2.2定期與客戶溝通,了解客戶需求,提供個性化服務。10.爭議解決與保密10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2保密條款10.2.1雙方對本合同內容、項目信息、客戶信息等負有保密義務。10.2.2未經對方同意,不得向任何第三方泄露上述信息。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字。11.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同期滿,雙方未續(xù)簽本合同。11.2.2任何一方違約,對方有權解除合同。12.其他約定事項12.1違約責任12.1.1違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2法律適用與管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一:養(yǎng)老地產產品明細表13.1.1詳細列出養(yǎng)老地產項目的戶型、面積、價格等信息。13.2附件二:銷售服務費用明細表13.2.1列明銷售服務費用的構成項目、金額及支付方式。13.3附件三:營銷推廣方案13.3.1包含營銷推廣的具體策略、時間表、預算等。13.4附件四:客戶信息保密協(xié)議13.4.1明確雙方在客戶信息保密方面的權利和義務。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽署日期為____年____月____日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,根據本合同約定參與合同履行或提供服務的任何個人或組織,包括但不限于中介方、咨詢機構、技術服務提供商等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中,如因特殊情況需要第三方介入,雙方應協(xié)商一致,并明確第三方的角色、職責和權利義務。16.第三方介入的程序16.1第三方引入16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后,由甲乙任何一方或共同引入第三方。16.1.2引入第三方前,甲乙雙方應確保第三方具備履行合同所需的能力和資質。16.2第三方協(xié)議16.2.1第三方介入后,甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的協(xié)議,明確第三方的責任和義務。16.2.2第三方協(xié)議應與本合同保持一致,并作為本合同的補充部分。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定,履行其職責。17.1.2第三方因自身原因導致合同履行出現問題的,應承擔相應的責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權根據合同約定收取相應的費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、風險程度和合同約定進行確定。18.1.2第三方的責任限額應在本合同中明確,并在第三方協(xié)議中予以確認。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系,由第三方協(xié)議約定。19.1.2甲方對本合同履行的監(jiān)督和指導,不涉及第三方協(xié)議的內容。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系,由第三方協(xié)議約定。19.2.2乙方對本合同履行的監(jiān)督和指導,不涉及第三方協(xié)議的內容。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方均負有責任,但責任范圍應限于其提供的服務內容。19.3.2第三方因自身原因導致甲乙雙方利益受損的,應承擔相應的責任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1第三方介入導致合同內容需要變更的,甲乙雙方應協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分,與本合同具有同等法律效力。20.2合同變更內容20.2.1變更協(xié)議應明確第三方介入的具體內容、第三方的責任和義務、甲乙雙方的權利和義務等。20.2.2變更協(xié)議應與本合同保持一致,并確保合同的整體性和有效性。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:養(yǎng)老地產產品明細表要求:詳細列出養(yǎng)老地產項目的戶型、面積、價格、配套設施等信息。說明:此附件作為合同附件,用于明確雙方合作的具體產品信息。2.附件二:銷售服務費用明細表要求:列明銷售服務費用的構成項目、金額、支付方式、支付時間等。說明:此附件作為合同附件,用于明確銷售服務費用的具體細節(jié)。3.附件三:營銷推廣方案要求:包含營銷推廣的具體策略、時間表、預算、預期效果等。說明:此附件作為合同附件,用于明確雙方在營銷推廣方面的具體安排。4.附件四:客戶信息保密協(xié)議要求:明確甲乙雙方及第三方在客戶信息保密方面的權利和義務。說明:此附件作為合同附件,用于保護客戶信息的安全和隱私。5.附件五:第三方協(xié)議要求:明確第三方介入的具體內容、第三方的責任和義務、甲乙雙方的權利和義務等。說明:此附件作為合同附件,用于補充和細化第三方介入的相關條款。6.附件六:合同變更協(xié)議要求:詳細記錄合同變更的具體內容、變更的原因、變更后的條款等。說明:此附件作為合同附件,用于記錄合同變更的歷史和現狀。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為說明:違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務,或者履行不符合合同約定的要求。2.違約責任認定標準說明:違約責任的認定標準依據合同約定、法律法規(guī)以及違約行為的具體情況。3.違約責任示例說明甲乙雙方未按時支付銷售服務費用,構成違約行為。違約責任認定:根據合同約定,違約方應支付違約金,并賠償守約方因此遭受的損失。示例:如銷售服務方未按時完成銷售任務,構成違約行為。違約責任認定:銷售服務方應按照合同約定支付違約金,并賠償養(yǎng)老地產方因此遭受的損失。甲乙雙方未按約定提供或收集客戶信息,構成違約行為。違約責任認定:違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例:如第三方泄露客戶信息,構成違約行為。違約責任認定:第三方應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償客戶損失、承擔法律責任等。全文完。2024版養(yǎng)老地產銷售服務合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯系方式2.協(xié)議標的及范圍2.1養(yǎng)老地產項目名稱2.2銷售服務內容2.3銷售服務期限3.銷售目標與業(yè)績考核3.1銷售目標3.2業(yè)績考核標準3.3獎勵與懲罰措施4.銷售價格及付款方式4.1銷售價格4.2付款方式4.3付款期限5.銷售服務費用及支付5.1銷售服務費用5.2費用支付方式5.3費用支付期限6.項目推廣與宣傳6.1推廣方式6.2宣傳內容6.3推廣費用7.客戶服務與管理7.1客戶服務內容7.2客戶服務標準7.3客戶關系管理8.項目交付與驗收8.1項目交付條件8.2項目驗收標準8.3驗收流程9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任10.知識產權10.1知識產權歸屬10.2使用權限10.3違約責任11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構12.合同生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一:養(yǎng)老地產項目介紹13.2附件二:銷售服務協(xié)議13.3附件三:其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理14.5合同未盡事宜的處理第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯系方式1.3.1聯系電話1.3.2電子郵箱1.3.3通訊地址2.協(xié)議標的及范圍2.1養(yǎng)老地產項目名稱2.2銷售服務內容2.2.1房源信息收集與整理2.2.2客戶接待與咨詢2.2.3房源展示與介紹2.2.4銷售合同簽訂與備案2.3銷售服務期限2.3.1服務開始日期2.3.2服務結束日期3.銷售目標與業(yè)績考核3.1銷售目標3.1.1年度銷售目標3.1.2季度銷售目標3.1.3月度銷售目標3.2業(yè)績考核標準3.2.1銷售額達成率3.2.2客戶滿意度3.2.3銷售團隊協(xié)作3.3獎勵與懲罰措施3.3.1獎勵條件3.3.2獎勵方式3.3.3懲罰條件3.3.4懲罰方式4.銷售價格及付款方式4.1銷售價格4.1.1房源單價4.1.2優(yōu)惠政策4.2付款方式4.2.1首付比例4.2.2首付時間4.2.3分期付款計劃4.3付款期限4.3.1首付期限4.3.2分期付款期限5.銷售服務費用及支付5.1銷售服務費用5.1.1服務費用總額5.1.2服務費用構成5.2費用支付方式5.2.1預付款5.2.2服務過程中支付5.2.3服務完成后支付5.3費用支付期限5.3.1預付款支付期限5.3.2服務過程中支付期限5.3.3服務完成后支付期限6.項目推廣與宣傳6.1推廣方式6.1.1線上推廣6.1.2線下推廣6.2宣傳內容6.2.1項目亮點6.2.2養(yǎng)老服務設施6.2.3房源優(yōu)勢6.3推廣費用6.3.1推廣費用總額6.3.2費用分攤方式7.客戶服務與管理7.1客戶服務內容7.1.1客戶接待7.1.2客戶咨詢解答7.1.3客戶關系維護7.2客戶服務標準7.2.1服務態(tài)度7.2.2服務效率7.2.3服務質量7.3客戶關系管理7.3.1客戶信息管理7.3.2客戶需求分析7.3.3客戶滿意度調查8.項目交付與驗收8.1項目交付條件8.1.1項目竣工8.1.2相關手續(xù)齊全8.1.3項目質量符合國家標準8.2項目驗收標準8.2.1外觀質量8.2.2結構安全8.2.3設備設施8.2.4功能完善8.3驗收流程8.3.1驗收申請8.3.2驗收時間安排8.3.3驗收人員組成8.3.4驗收結果確認9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1項目商業(yè)秘密9.1.2客戶個人信息9.1.3協(xié)議內容9.2保密義務9.2.1雙方對保密信息的保密義務9.2.2未經授權不得泄露保密信息9.3違約責任9.3.1違約行為認定9.3.2違約責任承擔10.知識產權10.1知識產權歸屬10.1.1協(xié)議產生的知識產權歸甲方所有10.1.2協(xié)議未明確歸屬的知識產權歸雙方共有10.2使用權限10.2.1乙方在協(xié)議期限內享有使用權10.2.2乙方不得侵犯甲方知識產權10.3違約責任10.3.1侵犯知識產權的違約行為認定10.3.2侵犯知識產權的違約責任承擔11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.1.1違約行為及后果11.1.2違約責任承擔11.2爭議解決方式11.2.1協(xié)商解決11.2.2仲裁解決11.3爭議解決機構11.3.1仲裁委員會11.3.2仲裁地點12.合同生效、解除與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2協(xié)議內容完整12.2合同解除條件12.2.1協(xié)議約定解除條件12.2.2法定解除條件12.3合同終止條件12.3.1服務期限屆滿12.3.2雙方協(xié)商一致12.3.3協(xié)議約定終止條件13.合同附件13.1附件一:養(yǎng)老地產項目介紹13.1.1項目地理位置13.1.2項目配套設施13.1.3項目服務內容13.2附件二:銷售服務協(xié)議13.2.1服務內容詳細說明13.2.2服務費用明細13.3附件三:其他相關文件13.3.1項目規(guī)劃許可13.3.2項目施工許可證14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件定義14.1.2不可抗力事件通知14.1.3不可抗力事件處理14.2合同變更14.2.1變更程序14.2.2變更內容14.3合同解除14.3.1解除條件14.3.2解除程序14.4合同解除后的處理14.4.1費用結算14.4.2責任追究14.5合同未盡事宜的處理14.5.1雙方協(xié)商解決14.5.2適用法律法規(guī)第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中,因特定需要而介入合同履行過程的獨立第三方機構或個人。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯方。1.2第三方介入目的1.2.1提高合同履行的效率和質量1.2.2增強合同履行的專業(yè)性和中立性1.2.3解決合同履行中的特定問題2.第三方選擇及授權2.1第三方選擇2.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。2.1.2第三方應具備履行相關職責的能力和資質。2.2第三方授權2.2.1甲乙雙方應向第三方明確授權,授權范圍包括但不限于:2.2.1.1協(xié)助履行合同義務2.2.2.2處理合同履行中的問題2.2.3.3收集、整理、傳遞相關信息3.第三方責任限額3.1第三方責任3.1.1第三方在合同履行過程中,因自身原因造成合同雙方損失的,應承擔相應的責任。3.2責任限額3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體金額可根據第三方承擔的具體職責和風險程度確定。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方4.1.1第三方應按照甲乙雙方授權的范圍,協(xié)助甲方履行合同義務。4.1.2第三方在履行職責過程中,應尊重甲方合法權益,不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應按照甲乙雙方授權的范圍,協(xié)助乙方履行合同義務。4.2.2第三方在履行職責

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