2024版?zhèn)€人房產(chǎn)租賃合同（含裝修條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)租賃合同（含裝修條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.裝修條款7.1裝修范圍7.2裝修費(fèi)用7.3裝修時(shí)間7.4裝修驗(yàn)收8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)解釋14.合同附件14.1房產(chǎn)證明文件14.2其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：出租人身份證號碼：05678出租人聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息承租人姓名：承租人身份證號碼：05679承租人聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、燃?xì)狻⑴瘹狻⒂芯€電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月1日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租人指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月1日至每月5日為租金支付期限5.押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋及配套設(shè)施無損壞，租金結(jié)清，押金無欠款5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后15日內(nèi)退還押金6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)6.2維修責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的正常使用維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)造成的損壞由承租人承擔(dān)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后3日內(nèi)支付，逾期未支付，出租人有權(quán)采取必要措施，并追究承租人責(zé)任7.裝修條款7.1裝修范圍：房屋內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面、地板、門窗等7.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，裝修方案及費(fèi)用預(yù)算需經(jīng)出租人同意7.3裝修時(shí)間：裝修時(shí)間需在租賃合同簽訂后30日內(nèi)完成7.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，承租人方可入住8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件發(fā)生、租賃期限屆滿等。10.2合同解除程序：任何一方欲解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及配套設(shè)施，并結(jié)清所有費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如合同未約定仲裁委員會(huì)，則提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)解釋：本合同其他約定事項(xiàng)的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.合同附件14.1房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等證明房屋權(quán)屬的文件。14.2其他附件：包括但不限于房屋設(shè)施清單、裝修合同、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的問題。15.2第三方介入條件：任何一方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的必要性、第三方的基本情況及介入的具體內(nèi)容。15.3第三方選擇：第三方由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院指定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為限。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使：第三方在合同履行過程中，享有根據(jù)合同約定或法律規(guī)定行使的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利限制：第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供方，其權(quán)利義務(wù)由合同約定，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供方，其權(quán)利義務(wù)由合同約定，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，與合同其他方（如其他租賃方、共有人等）的關(guān)系由法律規(guī)定或合同約定。19.第三方介入后的額外條款19.1額外條款一：在第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.2額外條款二：第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3額外條款三：第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐杀驹黾?，甲方和乙方?yīng)協(xié)商確定增加的費(fèi)用分擔(dān)方式。20.第三方介入后的說明20.1說明一：本合同中第三方介入條款的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率。20.2說明二：第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問題。20.3說明三：本合同中第三方介入條款的約定，不影響甲方和乙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，甲方有權(quán)出租該房產(chǎn)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及用品，包括但不限于家具、電器、廚具等。說明：作為租賃雙方對房屋設(shè)施及用品的確認(rèn)依據(jù)。3.裝修合同要求：如有裝修，需提供裝修合同，明確裝修范圍、費(fèi)用、時(shí)間等。說明：確保裝修符合雙方約定，避免糾紛。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的有效憑證。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，明確押金金額、退還條件等。說明：證明押金已交付，明確押金退還的依據(jù)。6.維修記錄要求：記錄房屋及配套設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：作為房屋維護(hù)及維修責(zé)任的證明。7.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。說明：作為不可抗力事件發(fā)生及處理的依據(jù)。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供與爭議解決相關(guān)的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：作為爭議解決結(jié)果的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付應(yīng)付款額的1%作為違約金。示例：如每月租金為10,000元，承租人逾期3天支付，則應(yīng)支付300元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成的損失。示例：承租人擅自拆除房屋內(nèi)的墻體，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)恢復(fù)墻體并賠償損失。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租人損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償損失，如無法修復(fù)，應(yīng)按原價(jià)值賠償。示例：承租人損壞廚房電器，造成1000元損失，應(yīng)賠償1000元。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但承租人應(yīng)賠償因地震造成的損失。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及配套設(shè)施，并結(jié)清所有費(fèi)用。示例：合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無損地交還給出租人。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)租賃合同（含裝修條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用6.裝修條款6.1裝修情況說明6.2裝修費(fèi)用及支付6.3裝修后房產(chǎn)權(quán)屬7.房產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)照片11.2附件二：房屋設(shè)施清單12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)說明14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)類型：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)裝修情況：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)簽：本合同租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付方式為___________。4.3租金支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于水電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的繳納和設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)。5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：租賃期間，因自然老化、合理使用等原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.裝修條款6.1裝修情況說明：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修狀況為___________。6.2裝修費(fèi)用及支付：本次租賃期間，雙方無裝修費(fèi)用產(chǎn)生。6.3裝修后房產(chǎn)權(quán)屬：租賃期滿后，如無特殊約定，房產(chǎn)恢復(fù)原狀，裝修物品歸出租方所有。7.房產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整。7.2保證金支付方式：承租方在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。7.3保證金退還條件：租賃期滿，房產(chǎn)無損壞，設(shè)施設(shè)備齊全，承租方無違約行為，保證金無欠款，出租方在收到承租方提出退還保證金的書面申請后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。8.1.2出租方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。8.2.2承租方擅自改變房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為，承租方有權(quán)解除合同。9.1.3承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)照片11.1.1房產(chǎn)照片應(yīng)清晰展示房產(chǎn)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施。11.2附件二：房屋設(shè)施清單11.2.1房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字之日起生效。12.2合同備案12.2.1本合同自生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由出租方向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)說明13.2.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人信息14.3.1出租方代表簽字：___________14.3.2承租方代表簽字：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、租賃中介、維修服務(wù)、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。16.2第三方介入程序16.2.1甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并及時(shí)提供必要的資料和信息。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的資料和信息，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。17.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，不得故意拖延或阻撓第三方的工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲、乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金的____%。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方按比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方指令或影響。19.1.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方指令或影響。19.2.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)乙方認(rèn)可。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方應(yīng)遵守本合同及法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)照片要求：照片應(yīng)清晰展示房產(chǎn)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。說明：房產(chǎn)照片作為合同附件，用于證明房產(chǎn)現(xiàn)狀及裝修情況。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：房屋設(shè)施清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在介入過程中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：裝修協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確裝修方案、費(fèi)用、時(shí)間、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：裝修協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范裝修過程中的相關(guān)事宜，確保裝修質(zhì)量及進(jìn)度。5.附件五：維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄作為合同附件，用于證明維修情況，便于雙方在租賃期滿后進(jìn)行核實(shí)。6.附件六：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金已支付。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或擅自改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金，并賠償由此給承租方造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金，并賠償由此給出租方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。示例說明：若出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)支付相當(dāng)于日租金____%的違約金，并賠償承租方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)、交通費(fèi)等損失。若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)租賃合同（含裝修條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.房產(chǎn)裝修及使用5.1裝修情況5.2裝修費(fèi)用5.3裝修驗(yàn)收5.4裝修維護(hù)責(zé)任6.房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.保證金及退還8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)裝修清單12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更生效條件14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同解除通知14.3合同爭議處理方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方身份證號碼：_____________出租方聯(lián)系方式：_____________1.2承租方信息承租方名稱（個(gè)人）：___________承租方身份證號碼：_____________承租方聯(lián)系方式：_____________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：___________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：___________________使用面積：___________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________房屋層數(shù)：___________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4租金調(diào)整：租金自簽訂合同之日起，每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。5.房產(chǎn)裝修及使用5.1裝修情況：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況詳見附件一。5.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，具體金額及付款方式詳見附件一。5.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，出租方應(yīng)在__日內(nèi)通知承租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署裝修驗(yàn)收單。5.4裝修維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房產(chǎn)的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件二。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：租賃期間，設(shè)施設(shè)備的正常使用及維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算后支付。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由承租方承擔(dān)。8.保證金及退還8.1保證金金額：租賃開始時(shí)，承租方需支付人民幣_(tái)___元作為保證金。8.2保證金退還條件：租賃期滿且房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備無損壞，雙方無其他爭議。8.3保證金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并在合同終止后__日內(nèi)，雙方無爭議的情況下，出租方應(yīng)退還保證金。9.合同解除及違約責(zé)任a)承租方未按約定支付租金；b)承租方違反合同約定，損害出租方利益；c)房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；d)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因違約所造成的損失。9.3違約金：如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)申請仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)裝修清單12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更13.1合同變更方式：合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更生效條件：合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，且不得損害第三方的合法權(quán)益。14.其他約定14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起合同解除。14.3合同爭議處理方式：如雙方對合同內(nèi)容或執(zhí)行有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。a)中介服務(wù)：甲乙雙方可聘請中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)租賃的中介服務(wù)。b)專業(yè)服務(wù)：甲乙雙方可聘請第三方提供房產(chǎn)維護(hù)、維修、法律咨詢等服務(wù)。c)爭議解決：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，可邀請第三方作為調(diào)解人或仲裁員。15.3第三方責(zé)任限額：a)中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅在其提供服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在中介服務(wù)協(xié)議中約定。b)專業(yè)服務(wù)提供者：專業(yè)服務(wù)提供者在其提供服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定。c)調(diào)解人或仲裁員：調(diào)解人或仲裁員在履行職責(zé)過程中，對其行為負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額由仲裁規(guī)則或調(diào)解協(xié)議約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款：a)在聘請第三方中介機(jī)構(gòu)時(shí)，甲方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。b)甲方應(yīng)向乙方提供中介服務(wù)協(xié)議的副本，并確保乙方了解中介服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。16.2乙方額外條款：a)在聘請第三方專業(yè)服務(wù)提供者時(shí)，乙方應(yīng)確保服務(wù)提供者具備相應(yīng)資質(zhì)，并簽訂服務(wù)合同。b)乙方應(yīng)向甲方提供服務(wù)合同副本，并確保甲方了解服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分：a)第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對自身責(zé)任承擔(dān)不變。b)第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分：a)第三方在提供服務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收費(fèi)權(quán)、知情權(quán)等。b)第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3保密條款：a)第三方對在提供服務(wù)過程中知悉的甲乙