2024版?zhèn)€人住房按揭貸款合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房按揭貸款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.貸款基本信息2.1貸款種類2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式2.6首付金額3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放時間4.貸款償還4.1償還計(jì)劃4.2償還方式4.3償還期限4.4償還利息4.5逾期還款處理5.貸款保險5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費(fèi)用6.房屋抵押6.1抵押物6.2抵押登記6.3抵押權(quán)人權(quán)利6.4抵押權(quán)人義務(wù)7.房屋買賣7.1買賣雙方信息7.2房屋基本情況7.3買賣合同條款7.4買賣合同簽訂時間及地點(diǎn)8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任8.3逾期還款罰息計(jì)算8.4逾期還款處理方式9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.合同其他事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同簽訂雙方簽字蓋章14.3合同生效日期14.4合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份證號碼：____________________1.1.3借款人聯(lián)系電話：____________________1.1.4借款人住址：____________________1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1借款人已支付首付款1.3.2借款人同意貸款合同條款1.3.3銀行同意發(fā)放貸款2.貸款基本信息2.1貸款種類2.1.1貸款種類：個人住房按揭貸款2.2貸款金額2.2.1貸款金額：人民幣____元整2.3貸款期限2.3.1貸款期限：____年2.4貸款利率2.4.1貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.5還款方式2.5.1還款方式：等額本息還款法2.6首付金額2.6.1首付金額：人民幣____元整3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.1.1借款人提供符合要求的貸款申請材料3.1.2銀行審核通過借款人貸款申請3.2貸款發(fā)放方式3.2.1貸款直接劃入借款人指定的購房賬戶3.3貸款發(fā)放時間3.3.1貸款發(fā)放時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)4.貸款償還4.1償還計(jì)劃4.1.1每月還款日：____日4.1.2每月還款金額：人民幣____元整4.2償還方式4.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還4.3償還期限4.3.1貸款期限：____年4.4償還利息4.4.1按照貸款利率計(jì)算每月應(yīng)還利息4.5逾期還款處理4.5.1逾期還款：借款人未按時償還貸款本金及利息4.5.2逾期還款罰息：按中國人民銀行規(guī)定的罰息利率計(jì)算5.貸款保險5.1保險種類5.1.1房屋抵押貸款保險5.2保險金額5.2.1保險金額：人民幣____元整5.3保險期限5.3.1保險期限：與貸款期限一致5.4保險費(fèi)用5.4.1保險費(fèi)用：人民幣____元整，由借款人承擔(dān)6.房屋抵押6.1抵押物6.1.1抵押物：借款人購買的房屋6.2抵押登記6.2.1抵押登記機(jī)關(guān)：____________________6.2.2抵押登記時間：____年____月____日6.3抵押權(quán)人權(quán)利6.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人按照合同約定償還貸款6.3.2抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何?.4抵押權(quán)人義務(wù)6.4.1抵押權(quán)人不得損害抵押物的價值6.4.2抵押權(quán)人不得擅自處置抵押物8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義8.1.1逾期還款指借款人未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款責(zé)任8.2.1借款人應(yīng)向銀行支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，逾期利率為貸款利率的1.5倍。8.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)銀行因逾期還款而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3逾期還款罰息計(jì)算8.3.1逾期罰息自逾期之日起至實(shí)際還款日止，按逾期本金乘以逾期利率計(jì)算。8.4逾期還款處理方式8.4.1銀行有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收、發(fā)送催收函等。8.4.2若借款人連續(xù)逾期超過90天，銀行有權(quán)依法采取法律手段追討欠款。9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)9.2變更程序9.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3變更內(nèi)容9.3.1貸款金額、期限、利率等貸款條件的變更9.3.2還款方式、還款日期等還款安排的變更10.合同解除10.1解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約10.1.2銀行因政策調(diào)整或自身經(jīng)營需要終止貸款業(yè)務(wù)10.2解除程序10.2.1銀行書面通知借款人解除合同10.2.2借款人收到解除通知后應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理貸款結(jié)清手續(xù)10.3解除后果10.3.1借款人應(yīng)立即償還全部未償還貸款本金及利息10.3.2銀行有權(quán)依法處置抵押物11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會：____________________11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同終止12.1終止條件12.1.1貸款全部償還完畢12.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.2終止程序12.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議12.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3終止后果12.3.1借款人應(yīng)將抵押物返還給銀行12.3.2銀行應(yīng)解除對抵押物的抵押權(quán)13.合同附件13.1附件清單13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋所有權(quán)證13.1.3貸款申請材料13.2附件內(nèi)容13.2.1房屋買賣合同詳細(xì)內(nèi)容13.2.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2.3貸款申請材料清單14.合同其他事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1合同附件作為合同不可分割的一部分14.2合同簽訂雙方簽字蓋章14.2.1借款人簽字蓋章14.2.2銀行簽字蓋章14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同附件生效日期14.4.1合同附件自合同生效之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，并對自身行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。15.4.2第三方參與合同履行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方義務(wù)16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，及時向第三方提供必要的信息和材料。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故拖延或拒絕。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，并對業(yè)務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方介入合同18.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。18.1.2第三方參與合同履行的具體事項(xiàng)和范圍。18.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。18.1.4第三方責(zé)任和義務(wù)。18.1.5第三方介入合同的生效條件和期限。19.第三方介入合同變更19.1第三方介入合同如有變更，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同解除20.1.1合同約定的解除條件成就。20.1.2第三方嚴(yán)重違約。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入合同爭議解決21.1第三方介入合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。22.第三方介入合同終止22.1.1合同約定的終止條件成就。22.1.2第三方介入合同解除。22.1.3第三方介入合同到期。22.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、成交價格、付款方式、交房時間等條款。說明：本附件作為合同履行的基礎(chǔ)，需確保內(nèi)容真實(shí)、完整、合法。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保貸款發(fā)放的合法性。3.貸款申請材料要求：包括借款人身份證明、收入證明、房屋買賣合同、首付款支付憑證等。說明：本附件用于銀行審核借款人的貸款資格和還款能力。4.第三方介入合同要求：合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作方式。說明：本附件作為合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，確保各方權(quán)益得到保障。5.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的價值。說明：本附件用于確定抵押物的價值，為貸款發(fā)放提供依據(jù)。6.保險合同要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費(fèi)用等條款。說明：本附件用于明確保險責(zé)任和賠償范圍。7.借款合同要求：詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等條款。說明：本附件作為合同的核心內(nèi)容，確保貸款雙方權(quán)益得到保障。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等條款。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為逾期還款：借款人未按約定的還款日償還貸款本金及利息。說明：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息和罰息，并可能面臨法律訴訟。2.銀行違約行為未按約定發(fā)放貸款：銀行未在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款。說明：銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此造成的損失。3.第三方違約行為未履行合同義務(wù)：第三方未按合同約定履行其職責(zé)。說明：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于違約行為的性質(zhì)、影響、損失等。示例說明：借款人A未按合同約定償還貸款，逾期30天。根據(jù)合同約定，A應(yīng)承擔(dān)逾期利息和罰息，并可能面臨法律訴訟。銀行B未在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人C無法購房。根據(jù)合同約定，B應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償C因此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房按揭貸款合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款支付方式3.4貸款支付賬戶4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款期限4.3還款方式4.4還款賬戶4.5逾期還款處理5.貸款利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式6.貸款保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費(fèi)用7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人義務(wù)7.3擔(dān)保責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)登記與抵押8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2抵押登記8.3抵押權(quán)人權(quán)利9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同變更14.3合同解除與終止14.4合同生效與終止14.5合同附件14.6合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名（名稱）1.1.2身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住址1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱1.2.2注冊地址1.2.3聯(lián)系電話1.2.4貸款人代表簽字1.3擔(dān)保人信息（如有）1.3.1擔(dān)保人姓名（名稱）1.3.2身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）1.3.3聯(lián)系電話1.3.4住址2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款本金金額2.1.2貸款本金金額小寫2.2貸款期限2.2.1貸款期限類型2.2.2貸款期限（年）2.3貸款利率2.3.1貸款利率類型2.3.2貸款年利率2.3.3貸款月利率2.4還款方式2.4.1等額本息還款2.4.2等額本金還款2.4.3其他還款方式2.5貸款用途2.5.1住房購買2.5.2其他用途（如有）3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.1.1借款人符合貸款條件3.1.2房產(chǎn)符合抵押條件3.1.3其他相關(guān)條件3.2貸款發(fā)放時間3.2.1貸款發(fā)放日期3.2.2貸款發(fā)放時間3.3貸款支付方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2其他支付方式3.4貸款支付賬戶3.4.1貸款支付賬戶名稱3.4.2貸款支付賬戶號碼4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.1.1還款計(jì)劃表4.1.2每期還款金額4.1.3每期還款日期4.2還款期限4.2.1還款期限開始日期4.2.2還款期限結(jié)束日期4.3還款方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2其他還款方式4.4還款賬戶4.4.1還款賬戶名稱4.4.2還款賬戶號碼4.5逾期還款處理4.5.1逾期還款定義4.5.2逾期還款利率4.5.3逾期還款罰金計(jì)算方式4.5.4逾期還款處理措施5.貸款利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.1.1利息計(jì)算公式5.1.2利息計(jì)算時間點(diǎn)5.2利息支付方式5.2.1利息支付頻率5.2.2利息支付日期5.3其他費(fèi)用5.3.1貸款保險費(fèi)5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式5.4.1費(fèi)用支付日期5.4.2費(fèi)用支付賬戶6.貸款保險6.1保險種類6.1.1房屋保險6.1.2個人信用保險6.2保險金額6.2.1房屋保險金額6.2.2個人信用保險金額6.3保險期限6.3.1房屋保險期限6.3.2個人信用保險期限6.4保險費(fèi)用6.4.1房屋保險費(fèi)用6.4.2個人信用保險費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)登記與抵押8.1產(chǎn)權(quán)登記8.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.1.2貸款人有權(quán)要求借款人在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時將房產(chǎn)抵押給貸款人8.2抵押登記8.2.1借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)8.2.2抵押登記完成后，貸款人取得抵押權(quán)8.3抵押權(quán)人權(quán)利8.3.1抵押權(quán)人對抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)8.3.2在借款人違約時，貸款人有權(quán)優(yōu)先受償9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按時還款的，應(yīng)支付逾期利息和罰金9.1.2借款人未按約定使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款9.2貸款人違約責(zé)任9.2.1貸款人未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金9.2.2貸款人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.3.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3.2擔(dān)保人違約時，貸款人有權(quán)向擔(dān)保人追償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約10.1.2貸款人嚴(yán)重違約10.1.3其他合同解除條件10.2合同終止條件10.2.1貸款期限屆滿10.2.2合同雙方協(xié)商一致10.2.3其他合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理10.3.1貸款本金的清償10.3.2利息和費(fèi)用的結(jié)算10.3.3抵押物的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2法院11.3爭議解決程序11.3.1提起爭議解決申請11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)的受理11.3.3爭議解決的結(jié)果12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.1.2有關(guān)貸款的法律和法規(guī)12.2爭議管轄12.2.1爭議由合同簽訂地人民法院管轄12.2.2爭議由合同雙方協(xié)商確定的法院管轄13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.1.1借款人填寫并簽署的貸款申請表13.1.2申請表中的各項(xiàng)信息應(yīng)真實(shí)、完整13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.2.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告13.2.2評估報告中的評估價值應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1房產(chǎn)買賣合同13.3.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3.3其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出14.1.2送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意14.2.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署書面合同14.3合同解除與終止14.3.1合同解除需符合合同約定的條件14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)14.4合同生效與終止14.4.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止14.5合同附件14.5.1合同附件是合同不可分割的一部分14.5.2合同附件的效力與合同相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括借款人、貸款人及其各自的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風(fēng)險或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際承擔(dān)能力。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c)第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。15.4.2第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行合同約定的職責(zé)；b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或咨詢的專業(yè)性和準(zhǔn)確性；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與借款人、貸款人的關(guān)系：a)第三方與借款人、貸款人之間不存在直接的合同關(guān)系；b)第三方在合同履行過程中，僅代表甲乙雙方行使職責(zé)；c)第三方對借款人、貸款人的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方介入時的額外條款15.6.1甲方的額外條款：a)甲方向第三方提供資料和協(xié)助時，應(yīng)確保資料的真實(shí)性和完整性；b)甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，定期向其報告工作進(jìn)展；c)甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.6.2乙方的額外條款：a)乙方向第三方支付費(fèi)用時，應(yīng)確保費(fèi)用的合理性和必要性；b)乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，按照約定的時間和方式提供服務(wù)；c)乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.7第三方介入時的說明15.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；15.7.2第三方介入的任何行為，均不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.7.3第三方介入的任何變更或終止，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：借款人填寫并簽署的申請表，包含借款人基本信息、貸款金額、期限、用途等。說明：申請表是合同的重要組成部分，借款人應(yīng)確保信息的真實(shí)性。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，包含房產(chǎn)價值、市場分析等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)抵押價值，確保貸款金額的合理性。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：借款人與賣方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，包含房產(chǎn)信息、價格、交付日期等。說明：買賣合同是房產(chǎn)交易的憑證，貸款人有權(quán)要求借款人提供。4.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，貸款人有權(quán)要求借款人提供。5.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他證明文件，如收入證明、婚姻狀況證明等。說明：相關(guān)證明文件用于證明借款人的還款能力和貸款用途的合理性。6.貸款合同詳細(xì)要求：借款人與貸款人簽訂的正式貸款合同，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是合同履行的核心文件，借款人和貸款人均應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.擔(dān)保合同（如有）詳細(xì)要求：借款人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同，包含擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，確保貸款的安全。8.第三方合作協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包含第三方介入方式、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按時還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在約定的還款日期前償還貸款本金和利息。示例說明：借款人未在還款日當(dāng)天償還當(dāng)期貸款本息，構(gòu)成違約。未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定用途使用貸款。示例說明：借款人將貸款用于非約定的商業(yè)活動，構(gòu)成違約。未提供真實(shí)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人在申請貸款時提供虛假信息。示例說明：借款人在申請表上虛報收入，構(gòu)成違約。2.貸款人違約行為未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未在約定的貸款發(fā)放日期前發(fā)放貸款。示例說明：貸款人未在約定日期前將貸款資金劃入借款人賬戶，構(gòu)成違約。違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人違反合同約定的條款。示例說明：貸款人未按合同約定調(diào)整貸款利率，構(gòu)成違約。3.擔(dān)保人違約行為未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。示例說明：擔(dān)保人未在借款人違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，構(gòu)成違約。4.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議提供約定的服務(wù)。示例說明：第三方未在約定時間內(nèi)完成評估報告，構(gòu)成違約。提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息。示例說明：第三方在評估報告中提供虛假數(shù)據(jù)，構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人住房按揭貸款合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效時間2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋抵押情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款支付方式5.貸款利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.貸款還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體6.2貸款逾期責(zé)任6.3貸款違約責(zé)任7.房屋保險7.1房屋保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.附加條款8.1附加條款內(nèi)容8.2附加條款效力9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除后的處理11.1貸款本金及利息的處理11.2房屋抵押權(quán)的處理12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（借款人）與乙方（貸款銀行）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請個人住房按揭貸款事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效時間本合同自合同生效條件滿足之日起生效。2.房屋信息2.1房屋基本情況甲方購買的房屋位于_________，房屋面積為_________平方米，房屋用途為_________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等情況。2.3房屋抵押情況本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋抵押給乙方，乙方取得對該房屋的抵押權(quán)。3.貸款信息3.1貸款金額甲方申請的貸款金額為人民幣_________元。3.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部還清之日止，期限為_________年。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時的實(shí)際利率為準(zhǔn)。3.4還款方式甲方采用等額本息還款方式償還貸款。3.5還款計(jì)劃甲方按照乙方提供的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件1)甲方提供真實(shí)、有效的身份證明、收入證明等材料；2)甲方已支付房屋首付款；3)乙方對甲方提供的房屋進(jìn)行抵押登記。4.2貸款發(fā)放時間乙方在滿足貸款發(fā)放條件后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。4.3貸款支付方式乙方將貸款資金直接支付至甲方指定的房屋買賣合同約定的收款賬戶。5.貸款利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法貸款利息按照貸款本金、貸款期限和貸款利率計(jì)算，具體計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1）。5.2利息支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃表按月支付利息。5.3利息支付時間利息支付時間為每月的_________日。6.貸款還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體甲方為本合同的還款責(zé)任主體，應(yīng)按照合同約定按時足額償還貸款本金及利息。6.2貸款逾期責(zé)任甲方如未按期償還貸款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，并支付逾期利息。6.3貸款違約責(zé)任甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.房屋保險7.1房屋保險種類甲方應(yīng)在乙方指定的保險公司投保房屋保險，保險種類包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.2保險金額房屋保險金額應(yīng)不低于房屋價值的_________倍。7.3保險期限房屋保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部還清之日止。8.附加條款8.1附加條款內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2附加條款效力附加條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件1)甲方無法履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；2)乙方因政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，無法繼續(xù)履行本合同；3)雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向_________仲裁委員會申請仲裁。11.合同解除后的處理11.1貸款本金及利息的處理合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃表繼續(xù)償還貸款本金及利息，直至全部還清。11.2房屋抵押權(quán)的處理合同解除后，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同生效日期13.1合同簽署日期本合同自_________年_________月_________日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1合同簽署人甲方代表：_________（簽字）乙方代表：_________（簽字）14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_________14.3合同簽署日期合同簽署日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：1)第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致本合同無法履行或履行不當(dāng)，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_________倍；2)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或履行不當(dāng)，其賠償責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件1)甲乙雙方一致同意；2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3)第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定提供必要的資料和協(xié)助；2)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)1)第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3)第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，與本合同無關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。第三方在本合同中的權(quán)利、