2024版房產(chǎn)租賃中介緊急維修與應(yīng)急服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)租賃中介緊急維修與應(yīng)急服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件4.維修責任與費用4.1維修范圍4.2維修責任劃分4.3維修費用承擔4.4應(yīng)急維修響應(yīng)時間5.應(yīng)急服務(wù)內(nèi)容5.1應(yīng)急服務(wù)范圍5.2應(yīng)急服務(wù)流程5.3應(yīng)急服務(wù)費用6.報修及維修流程6.1報修方式6.2維修審批6.3維修實施6.4維修驗收7.保險責任7.1保險類型7.2保險范圍7.3保險費用及承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)狀況說明書11.2附件二：維修費用清單11.3附件三：應(yīng)急服務(wù)聯(lián)系表12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同解除12.3合同續(xù)簽13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)恢復(fù)原狀13.2費用結(jié)算13.3違約責任承擔14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：____________________1.3.2中介方地址：____________________1.3.3中介方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)類型：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________第三條租賃期限及費用3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式：3.2.1租金金額：每月人民幣____元整。3.2.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.3押金及退還條件：3.3.1押金金額：人民幣____元整。3.3.2退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，押金無息退還。第四條維修責任與費用4.1維修范圍：4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；4.1.2房屋配套設(shè)施的維修；4.1.3房屋附屬設(shè)施的維修。4.2維修責任劃分：4.2.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；4.2.2承租方負責房屋配套設(shè)施和附屬設(shè)施的維修；4.2.3中介方負責協(xié)調(diào)維修事宜。4.3維修費用承擔：4.3.1出租方承擔房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修費用；4.3.2承租方承擔房屋配套設(shè)施和附屬設(shè)施的維修費用；4.3.3維修費用按照實際發(fā)生計算，由責任方承擔。第五條應(yīng)急服務(wù)內(nèi)容5.1應(yīng)急服務(wù)范圍：5.1.1房屋漏水、管道爆裂等緊急情況；5.1.2供電、供水、供氣等公共設(shè)施故障；5.1.3房屋安全隱患排查。5.2應(yīng)急服務(wù)流程：5.2.1承租方發(fā)現(xiàn)緊急情況，立即通知中介方；5.2.2中介方接到通知后，立即安排專業(yè)人員前往處理；5.2.3處理完畢后，由中介方向承租方反饋處理結(jié)果。5.3應(yīng)急服務(wù)費用：5.3.1應(yīng)急服務(wù)費用按照實際發(fā)生計算，由責任方承擔；5.3.2中介方有權(quán)根據(jù)實際情況收取一定比例的應(yīng)急服務(wù)費用。第六條報修及維修流程6.1報修方式：6.1.1承租方可通過電話、短信、電子郵件等方式向中介方報修；6.1.2中介方接到報修后，應(yīng)在____小時內(nèi)予以回復(fù)。6.2維修審批：6.2.1中介方對報修事項進行初步審核，確定維修必要性；6.2.2審批通過后，中介方安排專業(yè)人員前往維修。6.3維修實施：6.3.1專業(yè)人員按照維修方案進行維修；6.3.2維修過程中，承租方應(yīng)予以配合。6.4維修驗收：6.4.1維修完成后，中介方組織驗收；6.4.2驗收合格后，雙方簽字確認。第七條保險責任7.1保險類型：7.1.1房屋財產(chǎn)保險；7.1.2第三者責任保險。7.2保險范圍：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的損失；7.2.2房屋配套設(shè)施和附屬設(shè)施的損失；7.2.3第三者人身傷害和財產(chǎn)損失。7.3保險費用及承擔：7.3.1保險費用由出租方承擔；7.3.2保險合同由出租方與保險公司簽訂。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金或押金；8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方損壞房屋或配套設(shè)施；8.1.4出租方未按時提供維修服務(wù)；8.1.5中介方未履行合同約定的職責。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約金：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當于每日租金一定比例的違約金；8.2.3損害賠償：因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。8.3違約賠償標準8.3.1租金損失：因違約導(dǎo)致租賃合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因合同解除而造成的租金損失；8.3.2維修費用：因違約導(dǎo)致房屋或配套設(shè)施損壞的，違約方應(yīng)承擔修復(fù)費用；8.3.3其他損失：因違約造成其他損失的，違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：____________________9.2.2訴訟法院：____________________9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭議解決機構(gòu)提出申請。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)出租方和承租方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴重違約；10.3.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)狀況說明書11.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述；11.1.2房產(chǎn)配套設(shè)施清單；11.1.3房產(chǎn)維修記錄。11.2附件二：維修費用清單11.2.1維修項目；11.2.2維修費用；11.2.3維修時間。11.3附件三：應(yīng)急服務(wù)聯(lián)系表11.3.1應(yīng)急服務(wù)人員姓名；11.3.2應(yīng)急服務(wù)人員聯(lián)系方式；11.3.3應(yīng)急服務(wù)處理流程。第十二條其他約定事項12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2變更后的合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1合同解除需書面通知對方；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理手續(xù)。12.3合同續(xù)簽12.3.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；12.3.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同約定。第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)恢復(fù)原狀13.1.1房產(chǎn)應(yīng)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；13.1.2承租方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的費用。13.2費用結(jié)算13.2.1租賃期滿或合同解除時，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；13.2.2費用結(jié)算以合同約定為準。13.3違約責任承擔13.3.1合同解除后，違約方仍應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1出租方簽字蓋章日期：____________________14.1.2承租方簽字蓋章日期：____________________14.1.3中介方簽字蓋章日期：____________________14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除出租方、承租方和中介方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1.1提供房屋維修服務(wù)；15.2.1.2提供房屋清潔、保養(yǎng)服務(wù)；15.2.1.3提供物業(yè)管理服務(wù)；15.2.1.4提供法律、財務(wù)、保險等咨詢服務(wù)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1責任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中，造成出租方、承租方或中介方損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責任限額的履行16.3.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，如造成出租方、承租方或中介方損失，應(yīng)按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。17.第三方責權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨立、自主地履行其職責，不受出租方、承租方或中介方的干預(yù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量，避免造成出租方、承租方或中介方的損失。17.3第三方責任17.3.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因自身原因造成出租方、承租方或中介方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1出租方負責房屋的產(chǎn)權(quán)維護，確保房屋符合租賃條件；18.1.2承租方負責房屋的使用和維護，遵守租賃合同約定；18.1.3中介方負責合同的簽訂、履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；18.1.4第三方負責其提供服務(wù)的具體實施。18.2責任劃分18.2.1出租方、承租方和中介方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為違反了法律、法規(guī)或合同約定；18.2.2第三方對因其行為造成的出租方、承租方或中介方的損失承擔責任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方資質(zhì)要求19.1.1第三方介入前，出租方、承租方和中介方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。19.2第三方合同簽訂19.2.1第三方介入后，出租方、承租方和中介方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。19.3第三方服務(wù)監(jiān)督19.3.1出租方、承租方和中介方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。19.4第三方服務(wù)費用19.4.1第三方服務(wù)費用由出租方、承租方和中介方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.5第三方服務(wù)變更19.5.1第三方服務(wù)如有變更，出租方、承租方和中介方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以修改。19.6第三方服務(wù)終止19.6.1第三方服務(wù)終止時，出租方、承租方和中介方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確終止條件和后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)狀況說明書詳細要求和說明：包含房產(chǎn)的詳細描述，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等；列出房產(chǎn)的配套設(shè)施清單，如家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等；記錄房產(chǎn)的歷史維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。2.附件二：維修費用清單詳細要求和說明：列出所有維修項目的名稱、描述、維修時間、費用等；維修費用應(yīng)詳細列出材料費、人工費等；清單應(yīng)附有維修人員的簽名和驗收人員的簽名。3.附件三：應(yīng)急服務(wù)聯(lián)系表詳細要求和說明：列出應(yīng)急服務(wù)人員的姓名、聯(lián)系方式、服務(wù)范圍等；應(yīng)急服務(wù)聯(lián)系表應(yīng)包括24小時聯(lián)系電話，確保及時響應(yīng)緊急情況；應(yīng)急服務(wù)流程應(yīng)清晰明了，便于操作。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等；合同應(yīng)明確第三方的責任范圍和責任限額；合同應(yīng)包含違約責任和爭議解決條款。5.附件五：租賃合同詳細要求和說明：包含出租方、承租方的基本信息；列出房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、用途等；明確租賃期限、租金、押金、維修責任等條款；包含違約責任和爭議解決條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；承租方損壞房屋或配套設(shè)施；出租方未按時提供維修服務(wù)；中介方未履行合同約定的職責；第三方未按合同約定提供服務(wù)；第三方造成出租方、承租方或中介方損失。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任；違約責任包括賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等；責任認定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實際情況進行。3.示例說明：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付每日租金一定比例的違約金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔恢復(fù)費用；第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方、承租方或中介方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)租賃中介緊急維修與應(yīng)急服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.租賃房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.緊急維修服務(wù)3.1緊急維修定義3.2緊急維修范圍3.3緊急維修流程3.4緊急維修費用4.應(yīng)急服務(wù)內(nèi)容4.1應(yīng)急服務(wù)定義4.2應(yīng)急服務(wù)范圍4.3應(yīng)急服務(wù)流程4.4應(yīng)急服務(wù)費用5.維修與應(yīng)急服務(wù)響應(yīng)時間5.1緊急維修響應(yīng)時間5.2應(yīng)急服務(wù)響應(yīng)時間6.維修與應(yīng)急服務(wù)責任6.1中介機構(gòu)責任6.2房東責任6.3承租人責任7.費用支付7.1費用結(jié)算方式7.2費用支付時間7.3費用支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.違約責任11.1違約定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3通知義務(wù)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)維修清單13.2附件二：緊急維修流程圖13.3附件三：應(yīng)急服務(wù)流程圖14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供的緊急維修和應(yīng)急服務(wù)的內(nèi)容、責任、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的安全和正常使用。1.3合同雙方甲方：[中介機構(gòu)名稱]，住所地：[中介機構(gòu)住所]，法定代表人：[中介機構(gòu)法定代表人姓名]。乙方：[房東或承租人姓名]，住所地：[乙方住所]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.租賃房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：[具體地址]，具體為：[詳細地址信息]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：[平方米數(shù)]，具體包括：[房間面積及用途]。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：[建筑結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)：[層數(shù)]，戶型：[戶型描述]。2.4房產(chǎn)設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施包括：[列出所有設(shè)施，如：水電、燃氣、空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)等]。3.緊急維修服務(wù)3.1緊急維修定義緊急維修是指租賃房產(chǎn)在正常使用過程中，因設(shè)施設(shè)備故障或損壞，導(dǎo)致無法正常使用，需立即進行修復(fù)的維修工作。3.2緊急維修范圍緊急維修范圍包括：[列出所有緊急維修范圍，如：水電線路故障、燃氣泄漏、管道破裂、屋頂漏水等]。3.3緊急維修流程發(fā)現(xiàn)緊急維修情況后，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[小時數(shù)]內(nèi)趕到現(xiàn)場進行處理。3.4緊急維修費用緊急維修費用由乙方承擔，如因維修原因?qū)е录追饺藛T誤工，誤工費由乙方支付。4.應(yīng)急服務(wù)內(nèi)容4.1應(yīng)急服務(wù)定義應(yīng)急服務(wù)是指在緊急維修之外，為保障租賃房產(chǎn)的安全和正常使用，甲方提供的其他必要服務(wù)。4.2應(yīng)急服務(wù)范圍應(yīng)急服務(wù)范圍包括：[列出所有應(yīng)急服務(wù)范圍，如：消防設(shè)施檢查、安全巡查、突發(fā)事故處理等]。4.3應(yīng)急服務(wù)流程乙方需提前告知甲方應(yīng)急服務(wù)需求，甲方應(yīng)在接到通知后[小時數(shù)]內(nèi)進行服務(wù)。4.4應(yīng)急服務(wù)費用應(yīng)急服務(wù)費用由乙方支付，具體費用根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商。5.維修與應(yīng)急服務(wù)響應(yīng)時間5.1緊急維修響應(yīng)時間甲方接到緊急維修通知后，應(yīng)在[小時數(shù)]內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。5.2應(yīng)急服務(wù)響應(yīng)時間甲方接到應(yīng)急服務(wù)通知后，應(yīng)在[小時數(shù)]內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。6.維修與應(yīng)急服務(wù)責任6.1中介機構(gòu)責任甲方負責提供緊急維修和應(yīng)急服務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的安全和正常使用。6.2房東責任乙方作為房東，應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并配合甲方進行維修和應(yīng)急服務(wù)。6.3承租人責任乙方作為承租人，應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并及時報告甲方任何可能影響房產(chǎn)安全的隱患。8.費用支付8.1費用結(jié)算方式本合同項下的費用，乙方應(yīng)于服務(wù)完成后[天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付。8.2費用支付時間費用支付時間為每月[具體日期]，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。8.3費用支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于證據(jù)交換、庭前調(diào)解、庭審等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并對已發(fā)生的費用進行結(jié)算。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更通知一方需對合同進行變更時，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知另一方。12.違約責任12.1違約定義違約是指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定條件的行為。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償計算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和損失程度，由雙方協(xié)商確定。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3通知義務(wù)發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在[小時數(shù)]內(nèi)以書面形式通知另一方。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)維修清單列出所有房產(chǎn)維修項目的詳細清單，包括維修原因、維修時間、維修費用等。14.2附件二：緊急維修流程圖以圖表形式展示緊急維修的處理流程，包括報警、響應(yīng)、維修、驗收等環(huán)節(jié)。14.3附件三：應(yīng)急服務(wù)流程圖以圖表形式展示應(yīng)急服務(wù)的處理流程，包括報警、響應(yīng)、服務(wù)、反饋等環(huán)節(jié)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或授權(quán)，參與緊急維修和應(yīng)急服務(wù)活動的任何個人或單位，包括但不限于維修人員、設(shè)備供應(yīng)商、安全檢查機構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.甲方或乙方根據(jù)實際情況認為需要第三方參與；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.雙方同意并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補充協(xié)議。15.3第三方責任1.按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責；3.對其行為造成的任何損失承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方權(quán)利1.獲得合理的報酬；2.要求甲方或乙方提供必要的工作條件和協(xié)助；3.遇到合同爭議時，有權(quán)向甲方或乙方提出合理訴求。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲乙方責任劃分在第三方介入的情況下，甲乙方應(yīng)明確各自的責任劃分：1.甲方負責協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同要求提供服務(wù)；2.乙方負責支付第三方提供的服務(wù)的費用，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方責任限額1.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或人身傷害的賠償責任；2.第三方因提供的服務(wù)不符合合同要求而造成的損失賠償責任；3.第三方因自身原因?qū)е碌难诱`或停工的賠償責任。16.3第三方行為規(guī)范1.嚴格遵循合同約定和行業(yè)規(guī)范；2.保守商業(yè)秘密和客戶隱私；3.遵守國家法律法規(guī)。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請甲方或乙方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明介入的理由和需求。17.2第三方評估甲方或乙方應(yīng)對第三方進行評估，包括資質(zhì)審查、能力評估等。17.3簽訂合作協(xié)議或補充協(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議或補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.4第三方介入實施第三方按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的要求，進行緊急維修和應(yīng)急服務(wù)活動。17.5第三方退出第三方完成任務(wù)后，應(yīng)向甲方或乙方報告，并根據(jù)協(xié)議規(guī)定退出現(xiàn)場。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)維修清單詳細要求和說明：列出租賃房產(chǎn)的所有維修項目，包括設(shè)施名稱、維修原因、維修時間、維修費用等。維修清單應(yīng)由甲方或乙方負責填寫，并經(jīng)另一方確認后生效。2.附件二：緊急維修流程圖詳細要求和說明：以圖表形式展示緊急維修的處理流程，包括報警、響應(yīng)、維修、驗收等環(huán)節(jié)。3.附件三：應(yīng)急服務(wù)流程圖詳細要求和說明：以圖表形式展示應(yīng)急服務(wù)的處理流程，包括報警、響應(yīng)、服務(wù)、反饋等環(huán)節(jié)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。6.附件六：維修和應(yīng)急服務(wù)費用清單詳細要求和說明：列出所有維修和應(yīng)急服務(wù)的費用項目，包括人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。費用清單應(yīng)由甲方或乙方負責填寫，并經(jīng)另一方確認后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按約定時間到達現(xiàn)場進行緊急維修或應(yīng)急服務(wù)；1.2提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求；1.3擅自變更第三方服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。乙方違約行為：2.1未按約定支付費用；2.2故意損壞租賃房產(chǎn)或設(shè)施；2.3未按時通知甲方緊急維修或應(yīng)急服務(wù)需求。2.責任認定標準違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任；2.2違約造成的損失，由違約方賠償；2.3違約責任認定以合同約定為準，如合同未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責任示例示例一：甲方未按約定時間到達現(xiàn)場進行緊急維修，導(dǎo)致乙方損失[金額]元，甲方應(yīng)賠償乙方損失。示例二：乙方未按約定支付維修費用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款利息。示例三：第三方在服務(wù)過程中造成租賃房產(chǎn)損壞，第三方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024版房產(chǎn)租賃中介緊急維修與應(yīng)急服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)租賃中介1.2緊急維修1.3應(yīng)急服務(wù)1.4合同期限1.5服務(wù)范圍2.緊急維修2.1緊急維修的定義2.2緊急維修的觸發(fā)條件2.3緊急維修的響應(yīng)時間2.4緊急維修的處理流程2.5緊急維修的費用承擔3.應(yīng)急服務(wù)3.1應(yīng)急服務(wù)的定義3.2應(yīng)急服務(wù)的觸發(fā)條件3.3應(yīng)急服務(wù)的響應(yīng)時間3.4應(yīng)急服務(wù)的處理流程3.5應(yīng)急服務(wù)的費用承擔4.維修與應(yīng)急服務(wù)的提供方4.1提供方的資格要求4.2提供方的責任和義務(wù)4.3提供方的服務(wù)標準4.4提供方的保密義務(wù)5.維修與應(yīng)急服務(wù)的費用5.1維修與應(yīng)急服務(wù)的收費標準5.2費用的支付方式5.3費用的支付時間5.4費用的變更和調(diào)整6.合同的生效和終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同的解除和終止程序6.4合同終止后的責任和義務(wù)7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.法律適用和管轄9.1合同的法律適用9.2糾紛的管轄法院10.合同的修改和補充10.1合同的修改程序10.2合同的補充條款11.合同附件11.1附件一：維修與應(yīng)急服務(wù)流程11.2附件二：維修與應(yīng)急服務(wù)費用明細12.合同的簽署和生效12.1合同的簽署12.2合同的生效時間13.其他13.1合同的履行13.2合同的解除13.3合同的不可抗力14.合同的解除和終止14.1合同的解除條件14.2合同的終止程序14.3合同解除或終止后的責任和義務(wù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.2緊急維修：指在租賃房屋出現(xiàn)嚴重影響使用安全的緊急情況時，需要立即進行的維修工作。1.3應(yīng)急服務(wù)：指在租賃房屋出現(xiàn)不可預(yù)見的突發(fā)事件時，為保障房屋安全和租戶利益所提供的緊急服務(wù)。1.4合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同約定的終止日期止。1.5服務(wù)范圍：本合同服務(wù)范圍包括租賃房屋的緊急維修和應(yīng)急服務(wù)。2.緊急維修2.1緊急維修的定義：指租賃房屋在使用過程中，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等原因?qū)е碌陌踩[患，需立即進行的維修工作。2.2緊急維修的觸發(fā)條件：房屋出現(xiàn)漏水、火災(zāi)、電路故障、墻體開裂等嚴重影響使用安全的情況。2.3緊急維修的響應(yīng)時間：自接到維修通知之日起，中介應(yīng)在1小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。2.4緊急維修的處理流程：租戶發(fā)現(xiàn)緊急情況后，應(yīng)立即通知中介，中介接到通知后應(yīng)及時進行處理。2.5緊急維修的費用承擔：緊急維修的費用由中介承擔，但租戶應(yīng)配合中介進行必要的維修工作。3.應(yīng)急服務(wù)3.1應(yīng)急服務(wù)的定義：指租賃房屋在使用過程中，因不可抗力、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌耐话l(fā)事件，為保障房屋安全和租戶利益所提供的緊急服務(wù)。3.2應(yīng)急服務(wù)的觸發(fā)條件：房屋遭受自然災(zāi)害、火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力因素影響，導(dǎo)致房屋無法正常使用。3.3應(yīng)急服務(wù)的響應(yīng)時間：自接到應(yīng)急服務(wù)通知之日起，中介應(yīng)在2小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。3.4應(yīng)急服務(wù)的處理流程：租戶發(fā)現(xiàn)應(yīng)急情況后，應(yīng)立即通知中介，中介接到通知后應(yīng)及時進行處理。3.5應(yīng)急服務(wù)的費用承擔：應(yīng)急服務(wù)的費用由中介承擔，但租戶應(yīng)配合中介進行必要的應(yīng)急處理工作。4.維修與應(yīng)急服務(wù)的提供方4.2提供方的責任和義務(wù)：中介應(yīng)按照合同約定，及時、高效地提供維修與應(yīng)急服務(wù)。4.3提供方的服務(wù)標準：中介應(yīng)按照國家相關(guān)標準和服務(wù)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的維修與應(yīng)急服務(wù)。4.4提供方的保密義務(wù)：中介應(yīng)保守租賃房屋及租戶的隱私信息，不得泄露給第三方。5.維修與應(yīng)急服務(wù)的費用5.1維修與應(yīng)急服務(wù)的收費標準：本合同約定的維修與應(yīng)急服務(wù)費用為人民幣X元。5.2費用的支付方式：租戶應(yīng)在合同簽訂后支付維修與應(yīng)急服務(wù)費用。5.3費用的支付時間：租戶應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付費用。5.4費用的變更和調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，中介可對費用進行相應(yīng)調(diào)整，并提前通知租戶。6.合同的生效和終止6.1合同的生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。6.2合同的終止條件：租賃期滿、合同約定的終止日期或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除和終止程序：合同解除或終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4合同終止后的責任和義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。7.保密條款7.1保密信息的定義：指涉及租賃房屋及租戶的個人信息、商業(yè)秘密等。7.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)保守合同中的保密信息，不得泄露給第三方。7.3違反保密義務(wù)的處理：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：提交訴訟解決前，雙方應(yīng)將爭議提交給合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。9.法律適用和管轄9.1合同的法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2糾紛的管轄法院：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同的修改和補充10.1合同的修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后方可生效。10.2合同的補充條款：任何補充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同的基本原則相沖突。11.合同附件11.1附件一：維修與應(yīng)急服務(wù)流程11.2附件二：維修與應(yīng)急服務(wù)費用明細11.3附件三：房屋狀況說明書11.4附件四：其他與本合同相關(guān)的文件和資料12.合同的簽署和生效12.1合同的簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他13.1合同的履行：雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。13.2合同的解除：如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。13.3合同的不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。14.合同的解除和終止a.另一方嚴重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序：合同解除時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：a.租戶搬離房屋；b.中介退還押金；c.雙方結(jié)算剩余費用。14.3合同解除或終止后的責任和義務(wù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)，包括但不限于：a.違約方應(yīng)承擔違約責任；b.雙方應(yīng)結(jié)算剩余費用；c.合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相釋放對方權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，因特定需求而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于維修服務(wù)商、保險理賠機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的介入范圍：第三方介入的范圍應(yīng)限于本合同約定的服務(wù)范圍，并在合同中明確具體介入的事項和目的。2.第三方的責任和權(quán)利2.1第三方的責任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，對本合同約定的服務(wù)事項承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用、資料查閱權(quán)和必要的合作支持。3.第三方的選擇和指定3.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力。3.2第三方的指定：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同指定第三方介入本合同。4.第三方的責任限額4.1責任限額的設(shè)定：本合同中，第三方應(yīng)承擔的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)事項和風險