土木工程概預(yù)算課件

土木工程概預(yù)算土木工程概預(yù)算的制定和管理是工程建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，也是保證工程順利進(jìn)行和成本控制的關(guān)鍵。課件大綱課程內(nèi)容包含概預(yù)算的定義、功能、編制流程等內(nèi)容。工程類型涵蓋土建工程、安裝工程和綜合工程等。計(jì)算方法介紹材料損耗、勞務(wù)費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等計(jì)算方法。常見問題解答編制概預(yù)算過程中遇到的常見問題。一、概預(yù)算概述概預(yù)算是在工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施前，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的全面預(yù)測(cè)和測(cè)算，是工程建設(shè)項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)。1.概預(yù)算的定義定義概算是指對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行的估算，是工程造價(jià)控制的依據(jù)。概算是在項(xiàng)目前期，根據(jù)初步設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)概算，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的概略估算。預(yù)算預(yù)算是在工程招標(biāo)或施工合同簽訂之前，根據(jù)已完成的設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的詳細(xì)估算。預(yù)算是在項(xiàng)目中期，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的精確估算。2.概預(yù)算的功能成本控制概預(yù)算能夠明確項(xiàng)目的成本構(gòu)成，為項(xiàng)目成本控制提供依據(jù)。資金籌措概預(yù)算可以幫助企業(yè)確定項(xiàng)目的資金需求，為資金籌措提供參考。項(xiàng)目決策概預(yù)算可以評(píng)估項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，為項(xiàng)目決策提供參考。合同簽訂概預(yù)算可以作為項(xiàng)目合同簽訂的基礎(chǔ)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.概預(yù)算的編制流程1確定工程范圍明確工程內(nèi)容和項(xiàng)目2收集資料收集相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙、市場(chǎng)信息3編制預(yù)算根據(jù)資料計(jì)算工程造價(jià)4審核預(yù)算進(jìn)行預(yù)算審核和批復(fù)概預(yù)算編制流程是確保工程造價(jià)合理性、科學(xué)性的重要步驟，也是工程項(xiàng)目順利實(shí)施的基礎(chǔ)。二、土建工程概預(yù)算土建工程概預(yù)算是指對(duì)土建工程建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)進(jìn)行的估算和預(yù)算。土建工程概預(yù)算主要包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、外墻裝飾工程、屋面工程、室內(nèi)裝飾工程、室外工程等.土建工程概預(yù)算的特點(diǎn)11.復(fù)雜性土建工程包含多種類型，如基礎(chǔ)、主體、屋面等。每個(gè)部分的造價(jià)計(jì)算方法和考慮因素都不相同，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)分析。22.依賴性土建工程的造價(jià)取決于各種因素，包括建筑材料、人工成本、機(jī)械租賃費(fèi)用等。這些因素相互影響，相互制約，需要綜合考慮。33.準(zhǔn)確性土建工程概預(yù)算直接影響工程的造價(jià)控制，準(zhǔn)確的概預(yù)算可以確保工程資金的合理使用，避免資金浪費(fèi)。2.土建工程概預(yù)算的編制步驟1工程量清單工程量清單是土建工程概預(yù)算的基礎(chǔ)。它包含了所有工程項(xiàng)目中所需的材料、勞務(wù)和機(jī)械設(shè)備等。2單價(jià)分析單價(jià)分析是確定工程量清單中每一項(xiàng)工程的單價(jià)。3工程造價(jià)計(jì)算工程造價(jià)計(jì)算是根據(jù)工程量清單和單價(jià)分析結(jié)果，計(jì)算出工程的總造價(jià)。3.土建工程概算表編制工程量清單工程量清單列出項(xiàng)目工程量，包括土方開挖、混凝土澆筑等。預(yù)算軟件預(yù)算軟件可自動(dòng)計(jì)算工程造價(jià)，提高編制效率。審核概算表需經(jīng)審核確認(rèn)，確保準(zhǔn)確性和合理性。土建工程概算表填報(bào)要點(diǎn)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱應(yīng)與工程合同一致，避免錯(cuò)誤。工程量工程量應(yīng)根據(jù)工程圖紙和實(shí)際情況計(jì)算，確保準(zhǔn)確性。材料價(jià)格材料價(jià)格應(yīng)參照市場(chǎng)行情，并考慮運(yùn)輸、保管等費(fèi)用。人工費(fèi)人工費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貏趧?wù)市場(chǎng)價(jià)格，并考慮工種、工期等因素。三、安裝工程概預(yù)算安裝工程概預(yù)算是在土建工程概預(yù)算的基礎(chǔ)上，對(duì)安裝工程進(jìn)行的成本測(cè)算。安裝工程包括設(shè)備安裝、管道安裝、電氣安裝、通信安裝等。安裝工程概預(yù)算的特點(diǎn)11.復(fù)雜性安裝工程包含大量專業(yè)設(shè)備和技術(shù)，需要考慮各種因素，如設(shè)備安裝、調(diào)試、聯(lián)調(diào)等，導(dǎo)致成本計(jì)算較為復(fù)雜。22.依賴性安裝工程通常依賴于土建工程的完成，受土建工程進(jìn)度影響，導(dǎo)致成本計(jì)算存在一定的不確定性。33.計(jì)量難度安裝工程的計(jì)量工作較為復(fù)雜，需要對(duì)各種設(shè)備、材料、人工進(jìn)行精確計(jì)量，才能準(zhǔn)確計(jì)算工程成本。44.變化性安裝工程的施工過程中，可能出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動(dòng)等因素，導(dǎo)致成本計(jì)算需要及時(shí)調(diào)整。2.安裝工程概預(yù)算的編制步驟1工程量清單根據(jù)施工圖紙和相關(guān)規(guī)范2材料價(jià)格分析收集市場(chǎng)價(jià)格信息3人工費(fèi)計(jì)算考慮工種、工時(shí)4機(jī)械費(fèi)計(jì)算根據(jù)機(jī)械類型和使用時(shí)間5編制概算匯總各部分費(fèi)用3.安裝工程概算表編制清單項(xiàng)目安裝工程概算表中應(yīng)列出所有安裝工程的項(xiàng)目清單，包括材料、人工、機(jī)械等。計(jì)量單位每個(gè)項(xiàng)目應(yīng)明確相應(yīng)的計(jì)量單位，如數(shù)量、重量、長(zhǎng)度等，確保計(jì)量準(zhǔn)確。工程量根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范，計(jì)算每個(gè)項(xiàng)目的工程量，并填寫到概算表中。單價(jià)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格、材料價(jià)格、人工工資等，確定每個(gè)項(xiàng)目的單價(jià)。4.安裝工程概算表填報(bào)要點(diǎn)準(zhǔn)確性認(rèn)真核對(duì)工程量、材料價(jià)格、人工費(fèi)等數(shù)據(jù)，確保計(jì)算結(jié)果準(zhǔn)確無誤。完整性填寫所有必要信息，包括工程名稱、工程量、材料清單、人工費(fèi)等。及時(shí)性及時(shí)更新工程進(jìn)度，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整概算表。一致性概算表內(nèi)容應(yīng)與設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件等相關(guān)資料一致。四、綜合概預(yù)算綜合概算是指將土建工程和安裝工程的概算匯總在一起，形成一個(gè)完整的工程項(xiàng)目概算。綜合概算主要用于對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行整體控制，并為項(xiàng)目投資決策提供依據(jù)。綜合概預(yù)算的編制原則成本控制綜合概預(yù)算編制應(yīng)嚴(yán)格控制工程成本，確保項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益，合理確定工程造價(jià)，避免浪費(fèi)?？茖W(xué)預(yù)測(cè)需全面考慮工程建設(shè)的各種因素，如市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、材料價(jià)格變動(dòng)、人工成本變化等，進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)和分析。準(zhǔn)確核算應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件，采用規(guī)范的計(jì)價(jià)方法，準(zhǔn)確核算工程量和材料消耗，確保概預(yù)算的準(zhǔn)確性。完整性需涵蓋工程建設(shè)的各個(gè)方面，包括土建工程、安裝工程、設(shè)備采購(gòu)、工程管理等，確保概預(yù)算的完整性和準(zhǔn)確性。2.綜合概預(yù)算表編制項(xiàng)目匯總匯總土建、安裝等各分項(xiàng)工程的概算結(jié)果。工程量清單列出所有工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量和單價(jià)。成本計(jì)算計(jì)算工程項(xiàng)目的總成本，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。利潤(rùn)率根據(jù)項(xiàng)目類型和市場(chǎng)情況確定合適的利潤(rùn)率。3.綜合概算表填報(bào)要點(diǎn)項(xiàng)目名稱準(zhǔn)確填寫項(xiàng)目名稱，確保與招標(biāo)文件一致。工程量依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單準(zhǔn)確填寫工程量，避免漏項(xiàng)和重復(fù)計(jì)算。單價(jià)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和項(xiàng)目實(shí)際情況，選擇合適的單價(jià)，并附上價(jià)格來源證明。合計(jì)金額將工程量乘以單價(jià)，得出合計(jì)金額，確保計(jì)算準(zhǔn)確無誤。五、編制概預(yù)算常見問題概預(yù)算編制過程中，會(huì)遇到各種問題，需仔細(xì)分析和解決。以下列舉一些常見的編制問題。材料損耗計(jì)算材料損耗率材料損耗率是指在施工過程中因各種原因造成的材料損失比例。不同的材料有不同的損耗率，例如水泥、砂石、鋼材等。損耗率估算損耗率估算需要考慮材料的性質(zhì)、運(yùn)輸方式、施工工藝等因素。損耗計(jì)算方法損耗計(jì)算方法通常采用定額法或經(jīng)驗(yàn)法，根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的計(jì)算方法。2.勞務(wù)費(fèi)計(jì)算人工成本人工成本是勞務(wù)費(fèi)的主要組成部分，包括工資、福利、保險(xiǎn)等。管理費(fèi)管理費(fèi)用于支付施工管理人員的工資、福利、差旅費(fèi)等。機(jī)械使用費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)是指施工過程中使用機(jī)械設(shè)備產(chǎn)生的費(fèi)用，包括租賃費(fèi)、維修費(fèi)、油料費(fèi)等。3.機(jī)械使用費(fèi)計(jì)算11.機(jī)械臺(tái)班單價(jià)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是指一臺(tái)機(jī)械工作一個(gè)班次的費(fèi)用。22.機(jī)械使用時(shí)間機(jī)械使用時(shí)間是指實(shí)際使用機(jī)械的時(shí)間，單位為臺(tái)班。33.機(jī)械使用費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)=機(jī)械臺(tái)班單價(jià)x機(jī)械使用時(shí)間44.機(jī)械租賃費(fèi)若機(jī)械租賃，還需計(jì)算租賃費(fèi)，需根據(jù)租賃合同條款計(jì)算。4.稅費(fèi)計(jì)算增值稅增值稅是土木工程概預(yù)算中一項(xiàng)重要的稅費(fèi)，其稅率根據(jù)工程類型和項(xiàng)目性質(zhì)而有所不同。城市維護(hù)建設(shè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅是根據(jù)增值稅的稅額計(jì)算的，稅率一般為5%或7%。房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是根據(jù)建筑面積計(jì)算的，稅率一般為1.2%或1.5%。建筑工程保險(xiǎn)建筑工程保險(xiǎn)包括人身意外傷害保險(xiǎn)、