2024版國(guó)際商務(wù)中心房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國(guó)際商務(wù)中心房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.合同的生效及解除5.1合同生效時(shí)間5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.2交易價(jià)格證明8.3其他相關(guān)附件9.合同的簽訂及生效9.1合同簽訂時(shí)間9.2合同生效條件9.3合同備案10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還11.2交易價(jià)格退還11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]、[乙方電子郵箱]2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)[房地產(chǎn)名稱(chēng)]2.2房地產(chǎn)地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/門(mén)牌號(hào)]2.3房地產(chǎn)面積[總面積：平方米]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明[權(quán)屬證明編號(hào)：]，由[權(quán)屬證明頒發(fā)機(jī)關(guān)]出具。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格[成交價(jià)格：人民幣]元整。3.2付款方式（1）[付款方式一：如銀行轉(zhuǎn)賬]，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：[乙方賬戶(hù)名稱(chēng)]開(kāi)戶(hù)銀行：[乙方開(kāi)戶(hù)銀行]賬號(hào)：[乙方賬號(hào)]（2）[付款方式二：如現(xiàn)金支付]。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)于[具體付款時(shí)間：年/月/日]前完成全部款項(xiàng)的支付。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間乙方應(yīng)于[具體交房時(shí)間：年/月/日]前將房地產(chǎn)交付給甲方。4.2交房條件（1）房地產(chǎn)權(quán)證齊全；（2）房地產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；（3）房地產(chǎn)無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)；（4）房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3交房手續(xù)甲方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后[辦理手續(xù)期限：天]內(nèi)，辦理房地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.合同的生效及解除5.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在[期限：天]內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意解除合同。5.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方，應(yīng)在[期限：天]內(nèi)書(shū)面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）未按合同約定交付房地產(chǎn)；（3）未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任（1）未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罾ⅲ①r償因此造成的損失；（2）未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失；（3）未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失；（4）其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算違約金按未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的[比例：%]。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]7.3爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明[權(quán)屬證明編號(hào)：]，由[權(quán)屬證明頒發(fā)機(jī)關(guān)]出具，證明甲方對(duì)[房地產(chǎn)名稱(chēng)]享有合法的房地產(chǎn)所有權(quán)。8.2交易價(jià)格證明[交易價(jià)格證明編號(hào)：]，由[價(jià)格證明機(jī)構(gòu)]出具，證明交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。8.3其他相關(guān)附件（1）房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述；（2）附屬設(shè)施清單；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.合同的簽訂及生效9.1合同簽訂時(shí)間本合同于[簽訂日期：年/月/日]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。9.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽訂之日起生效。9.3合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[備案期限：天]內(nèi)將本合同報(bào)送[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]備案。10.合同變更及解除10.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件同第五條第5.2款。10.4合同解除程序同第五條第5.3款。11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還合同解除后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給乙方。11.2交易價(jià)格退還合同解除后，乙方應(yīng)向甲方退還已支付的款項(xiàng)。11.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第六條第6.2款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決方式同第七條第7.1款。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第七條第7.2款。12.3爭(zhēng)議解決程序同第七條第7.3款。13.合同的終止13.1合同終止條件（1）本合同約定的權(quán)利和義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方確認(rèn)合同終止條件成立后，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易的透明度和安全性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方介入方式（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢(xún)等；（2）作為爭(zhēng)議解決的中介方；（3）作為合同履行的監(jiān)督方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專(zhuān)業(yè)規(guī)范執(zhí)行；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定進(jìn)行確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分（1）甲方和乙方對(duì)第三方的權(quán)利，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定行使；（2）第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定享有。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更（1）如需變更第三方介入合同，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致；（2）變更后的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.2解除（1）如需解除第三方介入合同，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致；（2）合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入合同的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]21.3爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。22.第三方介入合同的生效22.1生效條件本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2生效日期本條款自[生效日期：年/月/日]起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，由權(quán)屬證明頒發(fā)機(jī)關(guān)出具。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房地產(chǎn)享有合法的房地產(chǎn)所有權(quán)。2.交易價(jià)格證明要求：交易價(jià)格真實(shí)有效，由價(jià)格證明機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：證明交易價(jià)格的合法性和合理性。3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。4.附屬設(shè)施清單要求：列明房地產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施，如空調(diào)、家具等。說(shuō)明：明確房地產(chǎn)的附屬設(shè)施，避免爭(zhēng)議。5.合同簽訂證明要求：合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）等信息齊全。說(shuō)明：證明合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)。6.付款憑證要求：付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息明確。說(shuō)明：證明付款行為的真實(shí)性。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)證明要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)合法有效。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶(hù)至甲方。8.第三方介入合同要求：第三方介入合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。9.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容清晰，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：記錄合同變更情況，明確雙方權(quán)利義務(wù)。10.合同解除協(xié)議要求：解除原因明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：記錄合同解除情況，明確雙方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。乙方未按合同約定交付房地產(chǎn)。任何一方未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并賠償因此造成的損失。乙方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。任何一方未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024版國(guó)際商務(wù)中心房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.轉(zhuǎn)讓條件與手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他補(bǔ)充條款13.合同簽署與日期13.1合同簽署13.2合同日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的[具體建筑物名稱(chēng)]，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指人民幣[具體金額]。1.1.3“合同”指本《2024版國(guó)際商務(wù)中心房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和表達(dá)，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2任何一方對(duì)本合同條款的任何解釋?zhuān)瑧?yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)另一方確認(rèn)。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]2.2乙方信息2.2.1乙方全稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，土地面積為[具體面積]，建筑物面積為[具體面積]。3.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況3.2.1房地產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。3.2.2房地產(chǎn)已取得相關(guān)規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等必要手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在[具體日期]前支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3付款期限4.3.1乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部付款。5.轉(zhuǎn)讓條件與手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.1.2乙方保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后[具體天數(shù)]內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記。6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)組成。8.2.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起[具體時(shí)間]內(nèi)作出裁決。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。9.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不因任何一方未履行任何義務(wù)而受到影響。10.2合同終止10.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法定事由而終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單11.1.1列明房地產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于土地面積、建筑物面積、配套設(shè)施等。11.2附件二：付款憑證11.2.1包括所有付款的收據(jù)和憑證。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證等。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署與日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以表示對(duì)本合同的確認(rèn)。13.2合同日期13.2.1本合同簽訂日期為[具體日期]。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷(xiāo)毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保合同的有效履行。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)慣例。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成工作任務(wù)。15.3.3第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，而非合同主體關(guān)系。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅就其自身行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以完成合同項(xiàng)下的任務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如有不符合合同要求的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作失誤導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。17.第三方介入的流程及管理17.1第三方介入流程17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同。17.1.3第三方開(kāi)始履行其職責(zé)，甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.1.4第三方完成工作任務(wù)，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算。17.2第三方介入管理17.2.1甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的管理制度，明確各方的職責(zé)和權(quán)限。17.2.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.2.3如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的詳細(xì)情況，如土地面積、建筑物面積、配套設(shè)施等，以及雙方對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體約定。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括所有付款的收據(jù)和憑證，證明付款已按照合同約定完成。說(shuō)明：本附件用于證明合同款項(xiàng)的支付情況，確保合同履行。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬和合法性的文件。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬和合法性。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入合同關(guān)系時(shí)的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。6.附件六：合同履行情況報(bào)告說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，為后續(xù)的結(jié)算和評(píng)價(jià)提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。違約方未按照合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的數(shù)額由合同約定，或根據(jù)損失程度計(jì)算。賠償損失的數(shù)額應(yīng)足以彌補(bǔ)違約方給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明：違約方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]。違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失人民幣[具體金額]。第三方未按照合同約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失人民幣[具體金額]。全文完。2024版國(guó)際商務(wù)中心房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置和面積2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)的使用性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款擔(dān)保4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方電子郵箱：____________________2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置和面積房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：____________________2.3房地產(chǎn)的使用性質(zhì)房地產(chǎn)使用性質(zhì)：____________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2支付方式及期限支付方式：____________________支付期限：____________________3.3付款擔(dān)保甲方應(yīng)提供人民幣_(tái)___________________元整的付款擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)___________________。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：（1）簽訂本合同；（2）辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記；（3）辦理其他相關(guān)手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用。4.3費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提交房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)。5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整，由____________________方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間登記時(shí)間為_(kāi)___________________。6.合同生效及終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成；（2）合同約定的其他終止條件。7.違約責(zé)任7.1違約行為（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責(zé)任。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。10.2其他相關(guān)文件（1）房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）其他相關(guān)文件。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在____________________地簽署。12.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同變更及解除13.1變更條件本合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.5合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的同意2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方，并同意第三方按照本合同的約定和甲乙雙方的要求行事。2.2第三方介入的同意方式第三方介入的同意需以書(shū)面形式由甲乙雙方共同簽署，并通知對(duì)方。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；（3）根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付方式第三方費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定；（2）如未約定，責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。5.3責(zé)任限額的履行第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照責(zé)任限額履行義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)介入時(shí)，需提供中介服務(wù)合同；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方合同內(nèi)容及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入時(shí)，需提供評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）評(píng)估結(jié)果作為甲乙