2024版合伙購買房產(chǎn)投資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購買房產(chǎn)投資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人1.5合同目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.投資比例及出資方式3.1投資總額3.2各方投資比例3.3出資方式3.4出資時間4.投資收益分配4.1收益計(jì)算方式4.2分配比例4.3分配時間5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理主體5.2運(yùn)營管理職責(zé)5.3運(yùn)營管理決策5.4運(yùn)營管理費(fèi)用6.費(fèi)用承擔(dān)6.1抵押貸款及還款6.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.3水電煤氣等日常費(fèi)用6.4房產(chǎn)稅費(fèi)7.風(fēng)險承擔(dān)7.1房產(chǎn)市場風(fēng)險7.2法規(guī)政策風(fēng)險7.3其他不可抗力風(fēng)險8.解約條款8.1解約條件8.2解約通知8.3解約后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2出資證明文件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2通知送達(dá)12.3合同解除12.4保密條款13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024版合伙購買房產(chǎn)投資合作協(xié)議》1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)1.4合同當(dāng)事人：1.4.1出資方一：甲1.4.2出資方二：乙1.4.3出資方三：丙1.5合同目的：甲、乙、丙三方共同出資購買位于北京市朝陽區(qū)的一處房產(chǎn)，并以房產(chǎn)投資為目的，實(shí)現(xiàn)投資收益的最大化。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：自住及出租2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為新建商品房，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.投資比例及出資方式3.1投資總額：人民幣100萬元3.2各方投資比例：3.2.1甲：40%3.2.2乙：30%3.2.3丙：30%3.3出資方式：現(xiàn)金出資3.4出資時間：自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，各方應(yīng)將各自出資款項(xiàng)匯入指定的共管賬戶。4.投資收益分配4.1收益計(jì)算方式：按月計(jì)算租金收入，扣除房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用后，剩余收益按投資比例進(jìn)行分配。4.2分配比例：同3.2中的投資比例。4.3分配時間：每月月底前，將當(dāng)月收益分配至各出資方指定的賬戶。5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理主體：由甲方擔(dān)任房產(chǎn)運(yùn)營管理的負(fù)責(zé)人。5.2運(yùn)營管理職責(zé)：5.2.1負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理。5.2.2負(fù)責(zé)房產(chǎn)的出租與租金收取。5.2.3負(fù)責(zé)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的繳納。5.3運(yùn)營管理決策：重大決策需經(jīng)三方共同協(xié)商一致。5.4運(yùn)營管理費(fèi)用：由運(yùn)營管理主體負(fù)責(zé)，從收益中扣除。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1抵押貸款及還款：由各方按照出資比例共同承擔(dān)。6.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：由運(yùn)營管理主體負(fù)責(zé)，從收益中扣除。6.3水電煤氣等日常費(fèi)用：由居住者或租戶承擔(dān)。6.4房產(chǎn)稅費(fèi)：由各方按照出資比例共同承擔(dān)。7.風(fēng)險承擔(dān)7.1房產(chǎn)市場風(fēng)險：因市場波動導(dǎo)致的房產(chǎn)價值下降，由各方共同承擔(dān)。7.2法規(guī)政策風(fēng)險：因政策變動導(dǎo)致的投資風(fēng)險，由各方共同承擔(dān)。7.3其他不可抗力風(fēng)險：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致的損失，由各方共同承擔(dān)。8.解約條款8.1解約條件：8.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知，未在30日內(nèi)糾正的；8.1.2合同約定的投資目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)三方協(xié)商一致；8.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解約情形。8.2解約通知：任何一方欲解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知其他各方。8.3解約后果：8.3.1解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定比例分擔(dān)已發(fā)生的投資損失；8.3.2房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按投資比例分配；8.3.3解除合同后，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的投資期限屆滿；10.3.2合同約定的終止條件成就；10.3.3合同依法被解除。10.4合同終止日期：合同生效之日起至終止條件成就之日止。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2出資證明文件11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)購買合同、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用清單、租金收入證明等。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2通知送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過快遞或電子郵件送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱。12.3合同解除：除本合同約定的解約條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.4保密條款：各方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同簽署13.1簽署主體：甲、乙、丙三方代表，均需具有完全民事行為能力。13.2簽署時間：2024年1月1日13.3簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2出資證明文件14.3房產(chǎn)購買合同14.4維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用清單14.5租金收入證明14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中的第三方指非合同當(dāng)事人，為完成合同目的或提供專業(yè)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型：包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙、丙三方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出合同當(dāng)事人的授權(quán)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。3.2第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和合同約定的金額，由甲、乙、丙三方與第三方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲、乙、丙三方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙、丙三方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給他人。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。5.3第三方與甲、乙、丙三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1甲、乙、丙三方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。6.2甲、乙、丙三方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.3第三方介入后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。7.第三方介入的合同修正條款7.1第三方介入后，本合同中相關(guān)條款的履行應(yīng)考慮第三方的介入。7.2本合同中未明確涉及的第三方介入事項(xiàng)，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商確定。7.3第三方介入后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.第三方介入的合同解除條款8.1如第三方未能履行合同約定的義務(wù)或違反法律法規(guī)，甲、乙、丙三方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的合同終止條款9.1第三方完成合同約定的服務(wù)后，本合同中的第三方介入條款終止。9.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的合同補(bǔ)充條款10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商確定。10.2第三方介入的合同補(bǔ)充條款，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.出資證明文件要求：提供銀行出具的投資款到賬證明或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：證明各方的出資情況。3.房產(chǎn)購買合同要求：提供房產(chǎn)購買合同正本復(fù)印件，需加蓋賣方印章或單位公章。說明：證明房產(chǎn)的購買過程及價格。4.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用清單要求：提供維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括項(xiàng)目、金額、時間等。說明：記錄房產(chǎn)的維修養(yǎng)護(hù)情況及費(fèi)用。5.租金收入證明要求：提供租金收入的相關(guān)證明，如銀行進(jìn)賬單、收據(jù)等。說明：證明租金收入的實(shí)際情況。6.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說明：提供其他可能對本合同履行有影響的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1一方未按約定時間出資。1.2一方未按約定比例出資。1.3一方未按約定時間支付租金。1.4一方未按約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)。1.5一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容。1.6一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.3信譽(yù)損失；2.2.4合同約定的違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時間出資，導(dǎo)致房產(chǎn)購買合同無法按時履行，乙方因此遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.2乙方未按約定比例出資，導(dǎo)致甲方利益受損。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.3一方未按約定時間支付租金，導(dǎo)致另一方利益受損。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.4一方未按約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)價值受損。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.5一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，給另一方造成信譽(yù)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版合伙購買房產(chǎn)投資合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人地址2.房產(chǎn)投資概述2.1投資房產(chǎn)的基本信息2.2投資房產(chǎn)的地理位置2.3投資房產(chǎn)的價格3.投資資金及出資比例3.1投資總資金3.2各合伙人出資比例3.3出資方式4.投資款項(xiàng)的支付及管理4.1款項(xiàng)支付時間節(jié)點(diǎn)4.2款項(xiàng)支付方式4.3款項(xiàng)管理及監(jiān)督5.房產(chǎn)購買及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)購買流程5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3合伙人權(quán)利義務(wù)6.房產(chǎn)投資收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配時間6.3收益分配方式7.房產(chǎn)運(yùn)營管理7.1房產(chǎn)運(yùn)營模式7.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)7.3運(yùn)營管理費(fèi)用8.房產(chǎn)維護(hù)及維修8.1維護(hù)及維修責(zé)任8.2維護(hù)及維修費(fèi)用8.3維護(hù)及維修期限9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及退出機(jī)制9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3退出機(jī)制10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房產(chǎn)投資合作協(xié)議書13.2房產(chǎn)基本信息證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號：甲、乙（1101011990040524）、丙1.3合伙人聯(lián)系方式：甲、乙、丙1.4合伙人地址：甲（北京市朝陽區(qū)路號）、乙（北京市海淀區(qū)路號）、丙（北京市豐臺區(qū)路號）2.房產(chǎn)投資概述2.1投資房產(chǎn)的基本信息：位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積100平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，用途為住宅。2.2投資房產(chǎn)的地理位置：交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，生活便利。2.3投資房產(chǎn)的價格：人民幣500萬元整。3.投資資金及出資比例3.1投資總資金：人民幣500萬元整。3.2各合伙人出資比例：甲出資200萬元，占40%；乙出資150萬元，占30%；丙出資150萬元，占30%。3.3出資方式：各合伙人按約定時間以現(xiàn)金方式向指定賬戶支付。4.投資款項(xiàng)的支付及管理4.1款項(xiàng)支付時間節(jié)點(diǎn)：各合伙人在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付各自出資額。4.2款項(xiàng)支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至指定賬戶。4.3款項(xiàng)管理及監(jiān)督：設(shè)立投資資金專戶，由合伙人共同委托財(cái)務(wù)人員進(jìn)行管理，定期向合伙人公布資金使用情況。5.房產(chǎn)購買及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)購買流程：合伙人共同選定房產(chǎn)后，由甲負(fù)責(zé)辦理購房手續(xù)，乙、丙協(xié)助。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：購房手續(xù)辦理完畢后，由甲負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙、丙協(xié)助。5.3合伙人權(quán)利義務(wù)：各合伙人享有房產(chǎn)的共有權(quán)，共同承擔(dān)房產(chǎn)的貸款、稅費(fèi)等費(fèi)用。6.房產(chǎn)投資收益分配6.1收益分配原則：按各合伙人出資比例進(jìn)行分配。6.2收益分配時間：每年1月31日前進(jìn)行上一年度的收益分配。6.3收益分配方式：以現(xiàn)金形式支付給各合伙人。7.房產(chǎn)運(yùn)營管理7.1房產(chǎn)運(yùn)營模式：自住為主，出租為輔。7.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)：由甲擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常運(yùn)營管理。7.3運(yùn)營管理費(fèi)用：由各合伙人按出資比例分擔(dān)。8.房產(chǎn)維護(hù)及維修8.1維護(hù)及維修責(zé)任：房產(chǎn)的日常維護(hù)及維修由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人甲負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)需經(jīng)合伙人集體討論決定。8.2維護(hù)及維修費(fèi)用：維護(hù)及維修費(fèi)用按各合伙人出資比例分?jǐn)?，費(fèi)用超過一定金額（如人民幣5萬元）需合伙人共同決定。8.3維護(hù)及維修期限：維護(hù)及維修應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的5個工作日內(nèi)開始，確保房屋處于良好狀態(tài)。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及退出機(jī)制9.1轉(zhuǎn)讓條件：合伙人之一有意轉(zhuǎn)讓其全部或部分合伙份額，需經(jīng)其他合伙人一致同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日書面通知其他合伙人，轉(zhuǎn)讓價格由轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定，并需合伙人集體審議通過。9.3退出機(jī)制：合伙人可向其他合伙人提出退出合伙申請，經(jīng)其他合伙人一致同意后，退出方按其出資比例獲得剩余投資回報(bào)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)其他合伙人一致同意，可解除合同。10.2合同解除程序：解除合同需書面通知其他合伙人，并應(yīng)在收到通知后的15日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)清算及合同終止手續(xù)。10.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇北京市仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自各方合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的投資期限屆滿，或發(fā)生合同解除情形，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，合伙人應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理完畢后注銷合同。13.合同附件13.1房產(chǎn)投資合作協(xié)議書13.2房產(chǎn)基本信息證明13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、購房合同、貸款合同等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由合伙人另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)投資目的實(shí)現(xiàn)之日止，均為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)投資合作協(xié)議中，除合同雙方（甲、乙、丙）以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)購買、過戶手續(xù)辦理；2.1.2房產(chǎn)評估、價格談判；2.1.3法律咨詢、合同起草；2.1.4財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃；2.1.5房產(chǎn)運(yùn)營管理咨詢；2.1.6爭議解決過程中的專家鑒定。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲、乙、丙共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方服務(wù)合同中應(yīng)明確授權(quán)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。3.3甲、乙、丙有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)解除第三方服務(wù)合同。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同中的約定執(zhí)行，最高不超過人民幣100萬元。4.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方、丙方原因?qū)е碌膿p失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲、乙、丙的責(zé)任限于其在服務(wù)合同中約定的范圍。5.2第三方對甲、乙、丙的責(zé)任不涉及甲、乙、丙之間的內(nèi)部關(guān)系和責(zé)任劃分。5.3第三方對甲、乙、丙的責(zé)任不因甲、乙、丙之間的爭議而免除。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲、乙、丙應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、信息、場所等。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。6.3第三方在介入過程中，不得泄露甲、乙、丙的任何商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙、丙按出資比例分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定，并按約定支付。8.第三方介入的監(jiān)督與評估8.1甲、乙、丙有權(quán)對第三方介入的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。8.2第三方介入完成后，甲、乙、丙有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。9.第三方介入的合同變更9.1如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，甲、乙、丙應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)投資合作協(xié)議書：詳細(xì)記載合伙雙方的基本信息、投資房產(chǎn)的詳細(xì)信息、出資比例、收益分配方式等。2.房產(chǎn)基本信息證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件等，證明房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬清晰。3.房產(chǎn)評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。4.購房合同：購房雙方簽訂的正式購房合同，包括房產(chǎn)的基本信息、價格、付款方式等。5.貸款合同：如涉及貸款購房，需提供貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括房產(chǎn)過戶申請書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.合伙人出資證明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明合伙人已按照約定出資。8.房產(chǎn)運(yùn)營管理方案：包括房產(chǎn)運(yùn)營模式、管理團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營管理費(fèi)用等。9.維護(hù)及維修記錄：包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，用于記錄房產(chǎn)的維護(hù)及維修情況。10.收益分配憑證：包括租金收入、投資回報(bào)等，用于證明收益分配的實(shí)際情況。11.違約通知函：如發(fā)生違約行為，需向違約方發(fā)出的書面通知。12.爭議解決協(xié)議：如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成時，簽訂的爭議解決協(xié)議。13.仲裁裁決書：如爭議提交仲裁，仲裁委員會作出的裁決書。14.合同解除協(xié)議：如合同解除，雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合伙人未按照約定時間支付出資額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按時支付出資額，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：合伙人未按照約定履行房產(chǎn)維護(hù)及維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：合伙人未按照約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及退出機(jī)制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按照約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：合伙人未按照約定履行合同解除及違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按照約定解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：第三方未按照服務(wù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：若第三方未按照約定提供評估服務(wù)，甲、乙、丙有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。2024版合伙購買房產(chǎn)投資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人地址2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)估值3.投資金額及分配方式3.1投資總額3.2投資比例3.3投資款項(xiàng)支付方式3.4投資款項(xiàng)支付時間4.投資收益分配4.1收益計(jì)算方式4.2收益分配比例4.3收益分配時間4.4收益分配方式5.投資風(fēng)險承擔(dān)5.1投資風(fēng)險概述5.2風(fēng)險承擔(dān)比例5.3風(fēng)險應(yīng)對措施6.房產(chǎn)購買流程及手續(xù)6.1房產(chǎn)購買流程6.2需辦理的手續(xù)6.3手續(xù)辦理責(zé)任7.房產(chǎn)管理及維護(hù)7.1房產(chǎn)管理職責(zé)7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用8.合伙人退出機(jī)制8.1退出條件8.2退出流程8.3退出時房產(chǎn)估值9.合伙人爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息11.2附件二：投資款項(xiàng)支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)13.2合同保存方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼甲方：，身份證號碼：05678乙方：，身份證號碼：987654321.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：自住2.5房產(chǎn)估值房產(chǎn)估值：人民幣100萬元3.投資金額及分配方式3.1投資總額投資總額：人民幣100萬元3.2投資比例投資比例：甲方占60%，乙方占40%3.3投資款項(xiàng)支付方式投資款項(xiàng)支付方式：現(xiàn)金支付3.4投資款項(xiàng)支付時間投資款項(xiàng)支付時間：簽訂本合同之日起30日內(nèi)4.投資收益分配4.1收益計(jì)算方式收益計(jì)算方式：按房產(chǎn)實(shí)際租金收入的10%計(jì)算4.2收益分配比例收益分配比例：甲方占60%，乙方占40%4.3收益分配時間收益分配時間：每季度末支付4.4收益分配方式收益分配方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.投資風(fēng)險承擔(dān)5.1投資風(fēng)險概述投資風(fēng)險概述：包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等5.2風(fēng)險承擔(dān)比例風(fēng)險承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%5.3風(fēng)險應(yīng)對措施風(fēng)險應(yīng)對措施：共同協(xié)商解決，必要時尋求專業(yè)人士意見6.房產(chǎn)購買流程及手續(xù)6.1房產(chǎn)購買流程房產(chǎn)購買流程：簽訂本合同→支付定金→簽訂購房合同→辦理產(chǎn)權(quán)登記→交付房產(chǎn)6.2需辦理的手續(xù)需辦理的手續(xù)：房產(chǎn)評估、購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記、房產(chǎn)過戶等6.3手續(xù)辦理責(zé)任手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)評估、購房合同簽訂；乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)登記、房產(chǎn)過戶等8.合伙人退出機(jī)制8.1退出條件8.1.1甲方退出條件：因個人原因需要退出合伙，或經(jīng)雙方協(xié)商一致同意退出。8.1.2乙方退出條件：因個人原因需要退出合伙，或經(jīng)雙方協(xié)商一致同意退出。8.2退出流程8.2.1任何一方提出退出，需提前一個月書面通知對方。8.2.2雙方協(xié)商確定退出后的房產(chǎn)估值及投資款項(xiàng)的退還方式。8.2.3退出方需協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶給其他合伙人。8.3退出時房產(chǎn)估值8.3.1退出時房產(chǎn)估值按照房產(chǎn)購買時評估的價值進(jìn)行計(jì)算。8.3.2如市場價值發(fā)生變動，以評估機(jī)構(gòu)提供的最新評估價值為準(zhǔn)。9.合伙人爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合伙人之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合伙關(guān)系終止：房產(chǎn)出售、投資款項(xiàng)退還、合伙人退出等。10.3合同解除條件10.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.1.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄11.2附件二：投資款項(xiàng)支付憑證11.2.1投資款項(xiàng)支付憑證11.2.2銀行轉(zhuǎn)賬記錄11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1合伙人身份證復(fù)印件11.3.2房產(chǎn)購買合同復(fù)印件12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：2024年X月X日13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保存方式13.2.1合伙人各自妥善保存合同原件。13.2.2合伙人應(yīng)將合同副本備份，并存檔備查。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同如有變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同中所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需要而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)購買、投資款項(xiàng)支付等環(huán)節(jié)提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3法律顧問：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)的專業(yè)律師或律師事務(wù)所。15.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對投資款項(xiàng)的使用情況進(jìn)行審計(jì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1甲方或乙方在需要中介服務(wù)時，可聘請中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由聘請方支付。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評估機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，或由一方提出，經(jīng)另一方同意。16.2.2評估費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。16.3法律顧問介入16.3.1雙方在簽訂合同前，可聘請法律顧問進(jìn)行法律咨詢。16.3.2法律顧問的服務(wù)費(fèi)用由聘請方支付。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)介入16.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，或由一方提出，經(jīng)另一方同意。16.4.2審計(jì)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額本合同中第三方的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。17.2責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方的責(zé)任認(rèn)定，以法律規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定為準(zhǔn)。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，免責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，