2024年度個人抵押房產(chǎn)投資合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人抵押房產(chǎn)投資合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押房產(chǎn)信息1.2投資方基本信息1.3合作方基本信息2.抵押房產(chǎn)價值評估2.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法2.2評估結(jié)果及價值認(rèn)定3.投資金額及分配3.1投資金額3.2投資比例3.3投資分配方式4.投資期限及還款方式4.1投資期限4.2還款方式4.3還款期限5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.抵押房產(chǎn)管理6.1抵押房產(chǎn)使用范圍6.2抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3抵押房產(chǎn)租賃管理7.合作方權(quán)益保障7.1合作方權(quán)益范圍7.2合作方權(quán)益保護(hù)措施7.3合作方權(quán)益變更8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)類型為國有出讓，土地使用年限為年。1.2投資方基本信息投資方為有限公司，注冊號為，法定代表人為，住所地為省市區(qū)路號。1.3合作方基本信息合作方為個人，身份證號為，姓名為，住所地為省市區(qū)路號。2.抵押房產(chǎn)價值評估2.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法抵押房產(chǎn)價值評估由資產(chǎn)評估有限公司進(jìn)行，采用市場比較法及成本法進(jìn)行綜合評估。2.2評估結(jié)果及價值認(rèn)定資產(chǎn)評估有限公司評估抵押房產(chǎn)價值為人民幣萬元，經(jīng)雙方確認(rèn)，抵押房產(chǎn)價值認(rèn)定為人民幣萬元。3.投資金額及分配3.1投資金額投資方投入人民幣萬元，合作方投入人民幣萬元，合計(jì)投資金額為人民幣萬元。3.2投資比例投資方占投資總額的%，合作方占投資總額的%。3.3投資分配方式投資方和合作方按照各自的投資比例分配投資收益。4.投資期限及還款方式4.1投資期限本合同投資期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2還款方式投資方和合作方按照約定的還款方式分期償還投資款項(xiàng)，具體還款計(jì)劃如下：第一期還款：自合同生效之日起個月內(nèi)償還人民幣萬元；第二期還款：自合同生效之日起個月至個月內(nèi)償還人民幣萬元；以此類推，直至投資款項(xiàng)全部償還完畢。5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，按年復(fù)利計(jì)息。5.2利息支付方式利息每年支付一次，于每年的月日支付。5.3利息支付時間利息支付時間與投資款項(xiàng)還款時間一致。6.抵押房產(chǎn)管理6.1抵押房產(chǎn)使用范圍抵押房產(chǎn)僅用于投資合作項(xiàng)目的經(jīng)營，不得用于其他用途。6.2抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3抵押房產(chǎn)租賃管理抵押房產(chǎn)的租賃事宜由合作方負(fù)責(zé)，租賃收入歸合作方所有。7.合作方權(quán)益保障7.1合作方權(quán)益范圍合作方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益包括但不限于投資收益分配、抵押房產(chǎn)租賃收益等。7.2合作方權(quán)益保護(hù)措施為確保合作方權(quán)益，合同中設(shè)定了相應(yīng)的保護(hù)措施，包括但不限于：投資方不得擅自處置抵押房產(chǎn)；投資方和合作方共同承擔(dān)抵押房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任；合同到期后，合作方有權(quán)優(yōu)先購買抵押房產(chǎn)。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形投資方未按約定時間支付投資款項(xiàng)；合作方未按約定時間支付利息；投資方或合作方未履行抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任；投資方或合作方擅自處置抵押房產(chǎn)；投資方或合作方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；承擔(dān)因違約造成的損失；按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約處理方式違約處理方式如下：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決；爭議解決機(jī)構(gòu)無法解決，依法向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件投資期限屆滿；投資款項(xiàng)全部償還；投資項(xiàng)目完成或終止；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3合同解除及終止后的處理清算投資款項(xiàng)及利息；退還抵押房產(chǎn)；消除因合同解除或終止產(chǎn)生的其他影響。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商、調(diào)解不成，爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同需在市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件抵押房產(chǎn)評估報告；投資款項(xiàng)支付憑證；其他與本合同相關(guān)的文件。12.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同語言本合同以中文書寫，如英文翻譯與中文文本有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，因合同履行需要或雙方同意而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍提供專業(yè)服務(wù)的顧問、評估師、律師等；承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保公司；執(zhí)行合同履行的施工方、監(jiān)理方等；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，甲乙雙方約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同金額、風(fēng)險等因素。2.3責(zé)任限額的調(diào)整如因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任的界定第三方責(zé)任是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，包括直接損失和間接損失。3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因造成的全部責(zé)任，包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失；因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行而產(chǎn)生的其他損失；甲乙雙方為追究第三方責(zé)任而發(fā)生的合理費(fèi)用。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)；獲得甲乙雙方提供的必要信息；在合同履行過程中，對甲乙雙方提出合理意見和建議；在合同履行完畢后，按照約定獲得報酬。4.2第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同履行；在履行職責(zé)過程中，確保自身行為符合相關(guān)法律法規(guī)；對合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；按時提交履行職責(zé)的相關(guān)報告和資料。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為合作或合同履行關(guān)系，乙方為合作方或合同履行方，第三方為履行方或合作方。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利益分配，僅按合同約定履行職責(zé)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請甲乙雙方可根據(jù)合同需要，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并提供第三方的基本信息?.2第三方介入的審查對方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)審查，并決定是否同意第三方介入。6.3第三方介入的確認(rèn)雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出評估過程、方法和結(jié)果。說明：評估報告需包含房產(chǎn)的市場價值、土地使用權(quán)價值及整體價值。2.投資款項(xiàng)支付憑證要求：支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保支付的真實(shí)性和合法性。說明：支付憑證需注明付款日期、金額、收款人信息等。3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明抵押房產(chǎn)的合法性。說明：權(quán)屬證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。4.投資合作協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的投資合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議需加蓋雙方公章或簽字。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：協(xié)議需包含第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等。6.報告及資料要求：第三方在履行職責(zé)過程中提交的報告及資料，如評估報告、監(jiān)理報告等。說明：報告及資料需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.違約金支付憑證要求：違約金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：支付憑證需注明付款日期、金額、收款人信息等。8.爭議解決相關(guān)文件要求：雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁申請書、法院判決書等。說明：文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。9.合同解除及終止相關(guān)文件要求：合同解除或終止過程中產(chǎn)生的文件，如解除協(xié)議、終止協(xié)議等。說明：文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：若投資方應(yīng)于2024年3月1日支付萬元，但實(shí)際支付時間為2024年3月15日，則需支付違約金萬元。2.合作方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付利息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)支付利息的%。示例：若合作方應(yīng)于2024年3月1日支付萬元利息，但實(shí)際支付時間為2024年3月15日，則需支付違約金萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)因其原因造成的全部責(zé)任，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接損失。示例：若第三方在監(jiān)理過程中因操作不當(dāng)導(dǎo)致工程延誤，造成甲方損失萬元，則第三方需賠償萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若一方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露，則違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度個人抵押房產(chǎn)投資合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.2投資合作方信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書信息2.4房產(chǎn)裝修情況3.投資合作方式3.1投資比例3.2投資期限3.3投資回報方式4.抵押房產(chǎn)權(quán)益4.1抵押權(quán)人權(quán)益4.2投資合作方權(quán)益5.抵押房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1抵押房產(chǎn)使用范圍5.2抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3抵押房產(chǎn)保險6.投資資金管理6.1投資資金來源6.2投資資金使用6.3投資資金結(jié)算7.投資回報分配7.1投資回報比例7.2投資回報支付方式7.3投資回報支付時間8.違約責(zé)任8.1投資合作方違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2投資合作協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同通知14.3合同解除通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2投資合作方信息1.2.1公司名稱：X有限公司1.2.2法定代表人：X1.2.3注冊資本：人民幣萬元1.2.4聯(lián)系電話：X2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：150平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書信息2.3.1證書編號：2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3.3房產(chǎn)證登記日期：年月日2.4房產(chǎn)裝修情況：精裝修3.投資合作方式3.1投資比例：抵押房產(chǎn)所有權(quán)人出資比例為60%，投資合作方出資比例為40%3.2投資期限：自合同生效之日起，投資期限為5年3.3投資回報方式：按年固定回報率計(jì)算，投資回報率為10%4.抵押房產(chǎn)權(quán)益4.1抵押權(quán)人權(quán)益4.1.1對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)4.1.2對抵押房產(chǎn)的增值部分享有優(yōu)先購買權(quán)4.1.3在抵押房產(chǎn)處置時，享有優(yōu)先受償權(quán)4.2投資合作方權(quán)益4.2.1參與抵押房產(chǎn)的經(jīng)營管理4.2.2享有投資回報5.抵押房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1抵押房產(chǎn)使用范圍：僅限于自住及合法經(jīng)營活動5.2抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)人負(fù)責(zé)日常維護(hù)5.2.2投資合作方負(fù)責(zé)重大維修5.3抵押房產(chǎn)保險5.3.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)人負(fù)責(zé)購買相關(guān)保險5.3.2保險金額不低于抵押房產(chǎn)評估價值6.投資資金管理6.1投資資金來源：抵押房產(chǎn)所有權(quán)人及投資合作方共同出資6.2投資資金使用6.2.1投資資金用于抵押房產(chǎn)的購買、裝修及維護(hù)6.2.2投資資金使用需經(jīng)雙方共同商議決定6.3投資資金結(jié)算6.3.1投資資金按年度結(jié)算6.3.2結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬7.投資回報分配7.1投資回報比例：抵押房產(chǎn)所有權(quán)人獲得60%的投資回報，投資合作方獲得40%的投資回報7.2投資回報支付方式：按年度支付，于每年12月31日前支付7.3投資回報支付時間7.3.1投資回報支付日為每年12月31日7.3.2投資回報支付地點(diǎn)為雙方約定的銀行賬戶8.違約責(zé)任8.1投資合作方違約責(zé)任8.1.1投資合作方未按約定出資，應(yīng)向抵押房產(chǎn)所有權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)出資額的10%8.1.2投資合作方未按約定支付投資回報，應(yīng)向抵押房產(chǎn)所有權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)支付回報額的10%8.1.3投資合作方擅自變更抵押房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向抵押房產(chǎn)所有權(quán)人支付賠償金8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)人未按約定進(jìn)行抵押房產(chǎn)的維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向投資合作方支付賠償金8.2.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)人擅自處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向投資合作方支付賠償金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押房產(chǎn)所在地人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1投資合作方連續(xù)兩年未支付投資回報10.1.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)人連續(xù)兩年未進(jìn)行抵押房產(chǎn)的維護(hù)10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議10.2.2任何一方解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2投資資金到賬11.2合同終止條件11.2.1投資期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2投資合作協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：2024年X月X日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號13.3簽署人身份證明13.3.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)人簽署人：X（簽名）13.3.2投資合作方簽署人：X（簽名）14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議14.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力14.2合同通知14.2.1任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)書面通知對方14.2.2通知送達(dá)對方即生效14.3合同解除通知14.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自送達(dá)對方之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)，確保合同條款的合法性和可行性。15.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方指定的范圍和方式，獨(dú)立開展相關(guān)工作。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總額的5%。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的特殊規(guī)定22.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其職責(zé)包括但不限于：22.1.1協(xié)助甲乙雙方簽訂合同22.1.2監(jiān)督合同履行22.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中的問題22.2若第三方為評估機(jī)構(gòu)，其職責(zé)包括但不限于：22.2.1對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估22.2.2提供評估報告22.3若第三方為律師事務(wù)所，其職責(zé)包括但不限于：22.3.1審查合同條款的合法性22.3.2提供法律意見22.4若第三方為會計(jì)師事務(wù)所，其職責(zé)包括但不限于：22.4.1審計(jì)財(cái)務(wù)報表22.4.2提供審計(jì)報告第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供最新的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：此附件用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.投資合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、投資比例、投資期限、回報方式等內(nèi)容。說明：此附件是雙方投資合作的正式文件，對雙方具有法律約束力。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用支付方式。說明：此附件是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.投資資金到賬證明要求：提供投資資金到賬的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明投資資金的到位，是合同生效的必要條件。5.投資回報支付憑證要求：提供投資回報支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明投資回報的支付，是合同履行的重要依據(jù)。6.抵押房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)包含抵押房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。7.抵押房產(chǎn)保險單要求：提供抵押房產(chǎn)保險單的復(fù)印件，確保保險有效。說明：此附件用于證明抵押房產(chǎn)已購買保險，降低風(fēng)險。8.第三方工作報告要求：工作報告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入合同履行過程中的工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案。9.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，是合同履行的重要依據(jù)。10.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理方式等。說明：此附件用于記錄合同解除情況，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資合作方未按約定出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資合作方未按約定出資，應(yīng)向抵押房產(chǎn)所有權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)出資額的10%。示例說明：投資合作方應(yīng)于2024年X月X日出資人民幣X萬元，但至2024年X月X日仍未出資，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元。2.抵押房產(chǎn)所有權(quán)人未按約定進(jìn)行抵押房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押房產(chǎn)所有權(quán)人未按約定進(jìn)行抵押房產(chǎn)的維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向投資合作方支付賠償金。示例說明：抵押房產(chǎn)所有權(quán)人未按約定進(jìn)行抵押房產(chǎn)的年度維修，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)向投資合作方支付賠償金人民幣X萬元。3.投資合作方擅自變更抵押房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資合作方擅自變更抵押房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向抵押房產(chǎn)所有權(quán)人支付賠償金。示例說明：投資合作方未經(jīng)抵押房產(chǎn)所有權(quán)人同意，將抵押房產(chǎn)用于商業(yè)用途，應(yīng)向抵押房產(chǎn)所有權(quán)人支付賠償金人民幣X萬元。4.抵押房產(chǎn)所有權(quán)人擅自處置抵押房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押房產(chǎn)所有權(quán)人擅自處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向投資合作方支付賠償金。示例說明：抵押房產(chǎn)所有權(quán)人未經(jīng)投資合作方同意，將抵押房產(chǎn)出售，應(yīng)向投資合作方支付賠償金人民幣X萬元。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，由其自行承擔(dān)損失。示例說明：第三方未按約定提供評估報告，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度個人抵押房產(chǎn)投資合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押房產(chǎn)基本情況1.2投資方基本信息1.3合作方基本信息2.抵押房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)2.2抵押權(quán)設(shè)定2.3抵押物保管責(zé)任2.4抵押物處置權(quán)3.投資款項(xiàng)及支付方式3.1投資款項(xiàng)總額3.2投資款項(xiàng)支付方式3.3投資款項(xiàng)支付時間3.4投資款項(xiàng)利息4.投資收益及分配方式4.1投資收益計(jì)算方法4.2投資收益分配比例4.3投資收益分配時間4.4投資收益分配方式5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2合作期限延長5.3合作期限終止條件6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：抵押房產(chǎn)評估報告10.2附件二：投資款項(xiàng)支付憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同簽署方式12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地面積為[土地面積]平方米，用途為[用途]，房產(chǎn)評估價值為[評估價值]萬元。1.2投資方基本信息投資方名稱：[投資方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊資本：[注冊資本]注冊地址：[注冊地址]1.3合作方基本信息合作方名稱：[合作方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊資本：[注冊資本]注冊地址：[注冊地址]第二條抵押房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)抵押房產(chǎn)所有權(quán)歸[抵押房產(chǎn)所有人]所有，合作方在合作期間不得擅自處置抵押房產(chǎn)。2.2抵押權(quán)設(shè)定投資方對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。2.3抵押物保管責(zé)任合作方負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，確保抵押房產(chǎn)的安全和完好。2.4抵押物處置權(quán)在合作期限內(nèi)，如抵押房產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失等情況，合作方應(yīng)立即通知投資方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條投資款項(xiàng)及支付方式3.1投資款項(xiàng)總額投資方應(yīng)向合作方支付的投資款項(xiàng)總額為[投資款項(xiàng)總額]萬元。3.2投資款項(xiàng)支付方式投資款項(xiàng)采用分期支付方式，具體支付時間及金額如下：[首次支付時間]支付[首次支付金額]萬元；[第二次支付時間]支付[第二次支付金額]萬元；[第三次支付時間]支付[第三次支付金額]萬元。3.3投資款項(xiàng)支付時間投資款項(xiàng)的支付時間應(yīng)按照本合同第三條第3.2款的規(guī)定執(zhí)行。3.4投資款項(xiàng)利息投資款項(xiàng)自支付之日起按[年利率]計(jì)收利息，利息按季支付。第四條投資收益及分配方式4.1投資收益計(jì)算方法投資收益按照抵押房產(chǎn)的租金收入計(jì)算，租金收入扣除合理運(yùn)營成本后的凈利潤為投資收益。4.2投資收益分配比例投資收益的分配比例為：投資方占[比例]%，合作方占[比例]%。4.3投資收益分配時間投資收益每季度結(jié)算一次，于每季度結(jié)束后[具體日期]前支付。4.4投資收益分配方式投資收益以現(xiàn)金方式支付，支付至投資方指定的銀行賬戶。第五條合作期限及終止條件5.1合作期限本合同合作期限為[合作期限]年，自[合作起始日期]起至[合作終止日期]止。5.2合作期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同合作期限可延長，延長期限不得超過[最長延長期限]年。5.3合作期限終止條件投資方或合作方單方解除合同；抵押房產(chǎn)損毀、滅失；投資方或合作方破產(chǎn)、解散；其他雙方約定的終止條件。第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約情形投資方未按約定支付投資款項(xiàng)；合作方未按約定支付投資收益；投資方或合作方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的合同總額。6.3違約賠償違約方還應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。7.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第八部分：合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后，違約方未在[合理期限]內(nèi)改正；本合同約定的合作期限屆滿，雙方均無續(xù)約意愿；不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。自通知到達(dá)對方之日起[合理期限]，合同解除生效。652578第九部分：合同生效及終止9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同因下列原因終止：合作期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因違約導(dǎo)致合同解除；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。652579第十部分：合同附件10.1附件一：抵押房產(chǎn)評估報告附件一為抵押房產(chǎn)的評估報告，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，作為本合同附件。10.2附件二：投資款項(xiàng)支付憑證附件二為投資款項(xiàng)支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，作為本合同附件。10.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、合同雙方的身份證明文件等，作為本合同附件。652580第十一部分：合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。11.2合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。11.3合同簽署方式本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。652581第十二部分：合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需在[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。12.2合同備案程序合同雙方應(yīng)按照[備案機(jī)構(gòu)名稱]的要求，在[備案期限]內(nèi)完成備案手續(xù)。652582第十三部分：合同生效日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并完成備案手續(xù)后，自備案之日起生效。652583第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定內(nèi)容]14.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定內(nèi)容]14.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2024年度個人抵押房產(chǎn)投資合作合同中，除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定介入合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1抵押房產(chǎn)評估2.1.1在抵押房產(chǎn)投資合作合同簽訂前，雙方同意聘請第三方評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估。2.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為本合同的附件。2.2法律咨詢2.2.1雙方在合同履行過程中，如遇到法律問題，可以聘請第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢。2.2.2律師事務(wù)所提供的服務(wù)應(yīng)限于法律咨詢，不包括代理訴訟或其他法律行為。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]萬元。3.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因其過失或故意違反本合同約定所造成的損失，在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。3.3超過責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商