2024年物業(yè)代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)代理方信息1.2業(yè)主方信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2物業(yè)維修服務(wù)2.3物業(yè)租賃服務(wù)2.4物業(yè)咨詢服務(wù)2.5物業(yè)增值服務(wù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理水平5.2維修服務(wù)質(zhì)量5.3租賃服務(wù)質(zhì)量5.4咨詢服務(wù)質(zhì)量5.5增值服務(wù)質(zhì)量6.違約責(zé)任6.1業(yè)主違約責(zé)任6.2物業(yè)代理方違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)代理方信息1.1.1名稱：__________1.1.2注冊(cè)地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4注冊(cè)資本：__________1.2業(yè)主方信息1.2.1名稱：__________1.2.2住所：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1服務(wù)項(xiàng)目：__________2.1.2服務(wù)內(nèi)容：__________2.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________2.2物業(yè)維修服務(wù)2.2.1服務(wù)項(xiàng)目：__________2.2.2服務(wù)內(nèi)容：__________2.2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________2.3物業(yè)租賃服務(wù)2.3.1服務(wù)項(xiàng)目：__________2.3.2服務(wù)內(nèi)容：__________2.3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________2.4物業(yè)咨詢服務(wù)2.4.1服務(wù)項(xiàng)目：__________2.4.2服務(wù)內(nèi)容：__________2.4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________2.5物業(yè)增值服務(wù)2.5.1服務(wù)項(xiàng)目：__________2.5.2服務(wù)內(nèi)容：__________2.5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：____年____月____日3.2服務(wù)終止日期：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2費(fèi)用支付方式：__________4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理水平5.1.1服務(wù)目標(biāo)：__________5.1.2服務(wù)內(nèi)容：__________5.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2維修服務(wù)質(zhì)量5.2.1服務(wù)目標(biāo)：__________5.2.2服務(wù)內(nèi)容：__________5.2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3租賃服務(wù)質(zhì)量5.3.1服務(wù)目標(biāo)：__________5.3.2服務(wù)內(nèi)容：__________5.3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________5.4咨詢服務(wù)質(zhì)量5.4.1服務(wù)目標(biāo)：__________5.4.2服務(wù)內(nèi)容：__________5.4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________5.5增值服務(wù)質(zhì)量5.5.1服務(wù)目標(biāo)：__________5.5.2服務(wù)內(nèi)容：__________5.5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________6.違約責(zé)任6.1業(yè)主違約責(zé)任6.1.1違約情形：__________6.1.2違約責(zé)任：__________6.2物業(yè)代理方違約責(zé)任6.2.1違約情形：__________6.2.2違約責(zé)任：__________6.3違約賠償6.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3.2賠償方式：__________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決途徑：__________7.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1申請(qǐng)爭(zhēng)議解決程序：__________7.2.2爭(zhēng)議解決期限：__________7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：__________7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：__________7.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：__________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主方解除條件8.1.1.1業(yè)主方有權(quán)在服務(wù)期限屆滿前解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知物業(yè)代理方。8.1.1.2業(yè)主方在物業(yè)服務(wù)不符合合同約定或存在重大違約行為時(shí)，有權(quán)解除合同。8.1.2物業(yè)代理方解除條件8.1.2.1物業(yè)代理方有權(quán)在服務(wù)期限屆滿前解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知業(yè)主方。8.1.2.2物業(yè)代理方在業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或存在重大違約行為時(shí)，有權(quán)解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并保留通知的原始憑證。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行清算。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。8.3解除后的責(zé)任8.3.1合同解除后，未履行的服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)按比例計(jì)算。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定支付解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。9.1.2合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同登記備案手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的物業(yè)事務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、違約金等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.1.2雙方在合同履行過(guò)程中交換的任何技術(shù)、商業(yè)信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。10.2.2保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)繼續(xù)保密。10.3違反保密責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)互相通知，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同附件11.3.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.3.1.2維修服務(wù)細(xì)則11.3.1.3租賃服務(wù)細(xì)則11.3.1.4咨詢服務(wù)細(xì)則11.3.1.5增值服務(wù)細(xì)則12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：____份13.2副本份數(shù)：____份14.合同簽署雙方簽字蓋章14.1物業(yè)代理方簽字蓋章：14.2業(yè)主方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指本合同雙方之外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估。15.2.2物業(yè)維修服務(wù)的質(zhì)量控制。15.2.3物業(yè)租賃業(yè)務(wù)的咨詢與協(xié)調(diào)。15.2.4物業(yè)咨詢服務(wù)的提供。15.2.5物業(yè)增值服務(wù)的實(shí)施。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2.1第三方的基本信息。16.2.2第三方介入的具體內(nèi)容與范圍。16.2.3第三方介入的期限與費(fèi)用。16.2.4第三方介入的職責(zé)與權(quán)利。16.2.5第三方介入的責(zé)任與義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。16.3.2第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件由雙方在協(xié)議中約定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.1對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。17.1.2對(duì)物業(yè)維修服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量控制。17.1.3對(duì)物業(yè)租賃業(yè)務(wù)提供咨詢與協(xié)調(diào)服務(wù)。17.1.4對(duì)物業(yè)咨詢服務(wù)提供專業(yè)意見(jiàn)。17.1.5對(duì)物業(yè)增值服務(wù)實(shí)施監(jiān)督與指導(dǎo)。17.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。17.2.2要求甲乙雙方配合其工作。17.2.3依法向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。18.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)18.1.1因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2違反介入?yún)f(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.2按時(shí)完成工作任務(wù)。18.2.3對(duì)工作過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲乙雙方。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：19.1.1對(duì)工作失誤造成的損失，第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元。19.1.2對(duì)違約行為造成的損失，第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元。19.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方在介入過(guò)程中，其職責(zé)與權(quán)利僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍，不涉及本合同其他條款的執(zhí)行。20.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3第三方在介入過(guò)程中，如需與物業(yè)管理方、業(yè)主方等第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。20.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。21.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成所有未了事宜，并退還相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。說(shuō)明：本細(xì)則為物業(yè)管理服務(wù)的操作指南，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.維修服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)維修服務(wù)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：本細(xì)則為物業(yè)維修服務(wù)的操作指南，確保維修服務(wù)質(zhì)量。3.租賃服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)租賃服務(wù)的流程、租賃條件、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金管理等。說(shuō)明：本細(xì)則為物業(yè)租賃服務(wù)的操作指南，保障租賃雙方權(quán)益。4.咨詢服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)咨詢服務(wù)的范圍、方式、費(fèi)用等。說(shuō)明：本細(xì)則為物業(yè)咨詢服務(wù)的操作指南，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。5.增值服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)增值服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本細(xì)則為物業(yè)增值服務(wù)的操作指南，提升物業(yè)價(jià)值。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如政府文件、新聞報(bào)道等。說(shuō)明：本證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除合同違約責(zé)任。8.合同履行情況報(bào)告要求：定期提交合同履行情況報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。說(shuō)明：本報(bào)告用于監(jiān)督合同履行情況，確保服務(wù)質(zhì)量。9.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同終止的原因、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同終止的依據(jù)，明確各方權(quán)利義務(wù)。10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知等。說(shuō)明：本文件為合同履行的補(bǔ)充材料，證明合同履行過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主方違約行為1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)向物業(yè)代理方支付違約金。1.2未經(jīng)許可擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方不得未經(jīng)許可擅自改變物業(yè)用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.物業(yè)代理方違約行為2.1服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)代理方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2未按時(shí)完成維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)代理方應(yīng)按時(shí)完成維修服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金。3.第三方違約行為3.1工作失誤導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方因工作失誤導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期30天，應(yīng)向物業(yè)代理方支付____元違約金。2.物業(yè)代理方未按時(shí)完成維修服務(wù)，逾期2天，應(yīng)向業(yè)主方支付____元違約金。3.第三方因工作失誤導(dǎo)致業(yè)主方損失____元，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3服務(wù)項(xiàng)目具體說(shuō)明3.服務(wù)期限與時(shí)間3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)終止時(shí)間3.3服務(wù)期間特殊情況處理4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間與期限5.物業(yè)管理費(fèi)收取與使用5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式5.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量監(jiān)督與考核7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3雙方權(quán)利與義務(wù)的具體內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任12.3合同變更與備案13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同補(bǔ)充條款14.3本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（物業(yè)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理單位）名稱，乙方（物業(yè)代理服務(wù)單位）名稱。1.2合同雙方地址：甲方地址：_______，乙方地址：_______。1.3合同雙方法定代表人：甲方法定代表人姓名，乙方法定代表人姓名。1.4合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______，乙方聯(lián)系電話：_______；甲方電子郵箱：_______，乙方電子郵箱：_______。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維修、保潔、綠化、秩序維護(hù)、安全管理、設(shè)施設(shè)備管理等。2.2物業(yè)服務(wù)范圍：涵蓋甲方物業(yè)范圍內(nèi)的所有住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其配套設(shè)施。2.3服務(wù)項(xiàng)目具體說(shuō)明：詳見(jiàn)附件一《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。3.服務(wù)期限與時(shí)間3.1服務(wù)起始時(shí)間：_______年_______月_______日。3.2服務(wù)終止時(shí)間：_______年_______月_______日。3.3服務(wù)期間特殊情況處理：如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е路?wù)中斷，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并妥善處理相關(guān)事宜。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3付款時(shí)間與期限：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)足額支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付者，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。5.物業(yè)管理費(fèi)收取與使用5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式：由乙方根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況向甲方收取。5.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍：用于物業(yè)管理的日常開(kāi)支、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域保潔等。6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)。6.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件一《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。6.3質(zhì)量監(jiān)督與考核：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核，乙方應(yīng)積極配合。7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。7.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作情況。7.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；8.1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.3雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他違約行為的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等；8.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情形各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算方式：8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快將爭(zhēng)議情況書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除程序：10.3.1一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓、出借。12.3合同變更與備案：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)主管部門(mén)備案。13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)：_______。13.2合同簽署日期：_______年_______月_______日。13.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同補(bǔ)充條款：_______。14.3本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1合同雙方協(xié)商一致；16.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定；16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；16.2.2第三方簽署《第三方介入承諾書(shū)》；16.2.3雙方將《第三方介入?yún)f(xié)議》及相關(guān)文件報(bào)送相關(guān)主管部門(mén)備案。17.第三方介入的責(zé)任劃分17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；17.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等；17.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，享有相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定；18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；18.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)與甲方直接簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)與乙方直接簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方存在共同責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任份額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2如第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定進(jìn)行責(zé)任劃分。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；20.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入終止的程序：20.2.1雙方簽署《第三方介入終止協(xié)議》；20.2.2第三方提交《第三方介入終止報(bào)告》；20.2.3雙方將《第三方介入終止協(xié)議》及相關(guān)文件報(bào)送相關(guān)主管部門(mén)備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式等。附件說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)具有約束力。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、其他相關(guān)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的條件、范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入承諾書(shū)詳細(xì)要求：第三方承諾遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件說(shuō)明：本附件用于確保第三方在介入過(guò)程中對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的實(shí)際情況，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成一致。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的實(shí)際情況，確保雙方對(duì)解除原因和后果達(dá)成一致。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的解決。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合作協(xié)議等。附件說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同中的相關(guān)條款，確保合同的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約行為二：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。違約行為三：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)。違約行為四：合同雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定一：乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。責(zé)任認(rèn)定二：甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。責(zé)任認(rèn)定三：第三方違約，根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同的相關(guān)規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定四：合同雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任份額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：乙方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例二：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例三：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例四：合同雙方共同違約，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任份額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額2.物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)2.3物業(yè)安全保障服務(wù)2.4物業(yè)環(huán)境綠化服務(wù)2.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用繳納方式3.4費(fèi)用調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)服務(wù)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)業(yè)主權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)業(yè)主權(quán)利5.2物業(yè)業(yè)主義務(wù)5.3物業(yè)業(yè)主大會(huì)5.4物業(yè)業(yè)主委員會(huì)6.物業(yè)代理服務(wù)責(zé)任6.1代理服務(wù)責(zé)任范圍6.2責(zé)任追究與賠償6.3責(zé)任保險(xiǎn)7.物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.合同其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同解釋12.3合同變更13.合同生效日期14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：_________________1.1.2甲方（委托方）地址：_________________1.1.3甲方（委托方）法定代表人：_________________1.1.4乙方（受托方）名稱：_________________1.1.5乙方（受托方）地址：_________________1.1.6乙方（受托方）法定代表人：_________________1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為甲方所擁有的位于_________________的物業(yè)管理區(qū)域。1.2.2乙方接受甲方委托，對(duì)上述物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行代理服務(wù)。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.4合同金額1.4.1乙方代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。1.4.2合同金額包含物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)、物業(yè)安全保障服務(wù)、物業(yè)環(huán)境綠化服務(wù)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)等費(fèi)用。第二條物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.1.2乙方負(fù)責(zé)組織召開(kāi)物業(yè)管理會(huì)議，處理業(yè)主反映的問(wèn)題，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。2.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，確保綠化景觀的整潔美觀。2.3物業(yè)安全保障服務(wù)2.3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的安全巡邏，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。2.3.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的消防設(shè)施檢查和維護(hù)。2.4物業(yè)環(huán)境綠化服務(wù)2.4.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化帶的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和實(shí)施。2.4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共綠地進(jìn)行日常管理和維護(hù)。2.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)2.5.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查和維修。2.5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主設(shè)施進(jìn)行維修服務(wù)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1本合同物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)安全保障服務(wù)費(fèi)、物業(yè)環(huán)境綠化服務(wù)費(fèi)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)費(fèi)等。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按照____元/平方米·月計(jì)算。3.2.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)按照____元/平方米·月計(jì)算。3.2.3物業(yè)安全保障服務(wù)費(fèi)按照____元/平方米·月計(jì)算。3.2.4物業(yè)環(huán)境綠化服務(wù)費(fèi)按照____元/平方米·月計(jì)算。3.2.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)費(fèi)按照____元/平方米·月計(jì)算。3.3費(fèi)用繳納方式3.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。3.3.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納期限為每月____日前。3.4費(fèi)用調(diào)整3.4.1物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前____日通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化景觀美觀。4.1.3乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施完好，正常運(yùn)行。4.2物業(yè)服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主反映的問(wèn)題在____小時(shí)內(nèi)得到響應(yīng)和處理。4.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)在____小時(shí)內(nèi)完成。4.3物業(yè)服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。4.3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施完好，消防通道暢通。4.4物業(yè)服務(wù)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保政策，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理。4.4.2乙方應(yīng)推廣使用節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品，降低物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境污染。第五條物業(yè)業(yè)主權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)業(yè)主權(quán)利5.1.1業(yè)主有權(quán)了解物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)情況。5.1.2業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。5.1.3業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理決策。5.2物業(yè)業(yè)主義務(wù)5.2.1業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度。5.2.2業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.3業(yè)主應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3物業(yè)業(yè)主大會(huì)5.3.1業(yè)主大會(huì)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。5.3.2業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)審議和決定物業(yè)管理重大事項(xiàng)。5.4物業(yè)業(yè)主委員會(huì)5.4.1業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。5.4.2業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)組織實(shí)施業(yè)主大會(huì)的決議。第八條物業(yè)代理服務(wù)責(zé)任8.1代理服務(wù)責(zé)任范圍8.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行有效管理。8.1.2乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行處理，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。8.2責(zé)任追究與賠償8.2.1乙方因違反本合同約定，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2乙方因物業(yè)管理不善，造成公共財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)予以賠償。8.3責(zé)任保險(xiǎn)8.3.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障業(yè)主權(quán)益。第九條物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理區(qū)域所在地的物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解。9.1.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)為雙方提供爭(zhēng)議解決服務(wù)。9.2.2人民法院為最終的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)組織調(diào)解或?qū)徖怼?.3.3調(diào)解或?qū)徖斫Y(jié)果應(yīng)在____日內(nèi)通知雙方。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，因乙方嚴(yán)重違約而解除合同。10.1.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，因甲方嚴(yán)重違約或不可抗力原因而解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自動(dòng)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)在合同解除或終止前____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理未了事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。11.1.2甲方未按照本合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約金按合同金額的____%計(jì)算。11.3違約賠償計(jì)算11.3.1違約賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失和合理預(yù)期收益。11.3.2違約賠償金額的計(jì)算應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）。12.1.2本合同符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同備案要求12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將合同報(bào)送物業(yè)管理區(qū)域所在地的物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)備案。12.2.2合同備案手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)應(yīng)包括具體服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.2.1物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包括各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式等。13.3附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、效率、安全、環(huán)保等方面的具體要求。第十四條合同簽訂日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或法律程序需要介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方因特殊原因無(wú)法履行合同義務(wù)，需要第三方代為履行。2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.3合同履行過(guò)程中，涉及專業(yè)領(lǐng)域或特殊技能，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。3.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其自身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的合理風(fēng)險(xiǎn)范圍。3.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)充分考慮其對(duì)合同履行的影響程度。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。4.1.2第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.3第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除其責(zé)任