2024版房地產(chǎn)買賣合同房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途2.買賣雙方基本情況2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋交付3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付條件3.4交付方式4.房屋產(chǎn)權(quán)辦理4.1產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取4.4產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效效力11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：本合同所指房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為____結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____層，所在樓層為____層。1.4房屋用途：房屋用途為____，符合國(guó)家關(guān)于房屋用途的規(guī)定。第二條買賣雙方基本情況2.1買方基本信息：買方名稱為____，法定代表人為____，聯(lián)系電話為____。2.2賣方基本信息：賣方名稱為____，法定代表人為____，聯(lián)系電話為____。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買方使用。3.2交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。3.4交付方式：賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付買方。第四條房屋產(chǎn)權(quán)辦理4.1產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間：賣方應(yīng)于____年____月____日前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付買方。4.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由____方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取：買方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)，到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。4.4產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方予以配合。第五條付款方式及期限5.2付款期限：買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。5.3付款方式變更：如遇特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由____方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方按比例分擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納期限：買方應(yīng)在收到稅務(wù)部門開具的稅票后____日內(nèi)繳納房屋交易稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，視為違約。7.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為____。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序?qū)⒆裱腥A人民共和國(guó)的法律法規(guī)及法院的審理規(guī)則。第九條合同解除9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。10.3合同生效效力：本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條合同附件11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同變更效力：經(jīng)雙方簽署的合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。13.2合同解除程序：參照第九條合同解除程序。13.3合同終止條件：合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約等原因終止。13.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第二條第三方介入條款2.1第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等相關(guān)事宜，確保合同履行順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、咨詢權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)____元的賠償責(zé)任。4.2超過(guò)責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方根據(jù)損失原因和責(zé)任劃分，另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的一切后果。5.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的一切后果。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方服務(wù)涉及甲乙雙方共同利益，第三方應(yīng)與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方需在合同簽訂前，向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入目的、服務(wù)范圍等事項(xiàng)。6.2第三方介入審批：第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后____日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否同意介入。6.3第三方介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，積極配合甲乙雙方完成合同履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入的解除：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要解除第三方介入，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第八條第三方介入的服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用支付：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或合同約定支付。8.2費(fèi)用支付方式：服務(wù)費(fèi)用可采取一次性支付或分期支付的方式，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方介入的保密條款9.1保密義務(wù)：第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、房屋基本情況、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同正本是合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，注明“復(fù)印件與原件一致”，并加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必備文件。3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明詳細(xì)要求：包括抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的證明文件，應(yīng)注明權(quán)利狀態(tài)和期限。說(shuō)明：用于確保房屋無(wú)其他權(quán)利限制，不影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，應(yīng)注明付款金額和日期。說(shuō)明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋設(shè)施清單、損壞情況說(shuō)明等，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維權(quán)依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納憑證等，應(yīng)加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等條款，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于約定爭(zhēng)議解決方式，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.3未按約定支付購(gòu)房款；乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；2.2未按約定接收房屋；2.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；2.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；2.3甲方未按約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：3.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；3.2乙方未按約定接收房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；3.3乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付____元的違約金。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付____元的違約金，并有權(quán)解除合同。示例三：雙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交付3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付地點(diǎn)3.3房屋交付條件3.4房屋交付方式3.5房屋交付責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)辦理4.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任4.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)證辦理流程4.5產(chǎn)權(quán)證辦理風(fēng)險(xiǎn)5.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收時(shí)間5.4房屋驗(yàn)收流程5.5房屋驗(yàn)收責(zé)任6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款比例6.4付款條件6.5付款違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1逾期交付違約責(zé)任7.2逾期付款違約責(zé)任7.3房屋質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任7.4產(chǎn)權(quán)證辦理不力違約責(zé)任7.5其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3房屋質(zhì)量保證書11.4付款憑證11.5其他附件12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜處理原則12.2合同未盡事宜協(xié)商解決12.3合同未盡事宜爭(zhēng)議解決13.合同簽訂13.1合同簽訂方式13.2合同簽字蓋章13.3合同生效日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024版房地產(chǎn)買賣合同房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理合同》1.2合同編號(hào)：20241.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.5合同當(dāng)事人信息1.5.1出賣人：（姓名或名稱）1.5.2買受人：（姓名或名稱）1.5.3出賣人聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.5.4買受人聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.5房屋用途：3.房屋交付3.1房屋交付時(shí)間：2024年X月X日3.2房屋交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)3.3房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，相關(guān)配套設(shè)施齊全3.4房屋交付方式：買受人自行接收房屋3.5房屋交付責(zé)任3.5.1出賣人負(fù)責(zé)保證房屋在交付時(shí)符合交付條件3.5.2買受人負(fù)責(zé)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合交付條件4.產(chǎn)權(quán)辦理4.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證4.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：自房屋交付之日起X個(gè)月內(nèi)4.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：由出賣人承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)證辦理流程：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行4.5產(chǎn)權(quán)證辦理風(fēng)險(xiǎn)：因辦理產(chǎn)權(quán)證而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行5.3房屋驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后X日內(nèi)5.4房屋驗(yàn)收流程：買受人自行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起X日內(nèi)提出5.5房屋驗(yàn)收責(zé)任5.5.1出賣人負(fù)責(zé)提供必要的驗(yàn)收資料5.5.2買受人負(fù)責(zé)自行驗(yàn)收房屋6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2付款時(shí)間6.2.1首付款：自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付6.2.2尾款：房屋交付后X日內(nèi)支付6.3付款比例：首付款為房屋總價(jià)的%，尾款為房屋總價(jià)的剩余部分6.4付款條件：房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)證6.5付款違約責(zé)任6.5.1買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付%的違約金6.5.2出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)向買受人支付%的違約金7.違約責(zé)任7.1逾期交付違約責(zé)任7.1.1出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)向買受人支付%的違約金7.1.2買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付%的違約金7.2逾期付款違約責(zé)任：同7.17.3房屋質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任7.3.1出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3.2出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換房屋的責(zé)任7.4產(chǎn)權(quán)證辦理不力違約責(zé)任7.4.1出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)向買受人支付%的違約金7.4.2買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.5其他違約責(zé)任7.5.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.5.2合同約定的違約責(zé)任不足以彌補(bǔ)損失的，雙方可協(xié)商增加違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定進(jìn)行8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.5爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買受人未按時(shí)支付首付款的，出賣人有權(quán)解除合同9.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同9.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜9.3合同解除責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并按約定支付首付款10.2合同生效日期：自合同簽訂之日起10.3合同終止條件10.3.1房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)證10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止日期：自合同終止條件成就之日起11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3房屋質(zhì)量保證書11.4付款憑證11.5其他附件12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜處理原則：按有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則處理12.2合同未盡事宜協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決未盡事宜12.3合同未盡事宜爭(zhēng)議解決：協(xié)商不成的，可參照本合同爭(zhēng)議解決方式處理13.合同簽訂13.1合同簽訂方式：雙方代表簽字蓋章13.2合同簽字蓋章：自合同簽訂之日起X日內(nèi)，雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章13.3合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議清單：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)列明補(bǔ)充協(xié)議名稱及簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方應(yīng)為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入前提2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行和保障甲乙雙方合法權(quán)益。3.第三方介入方式3.1第三方介入程序3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.1.3第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額4.1.2.1第三方責(zé)任限額為萬(wàn)元人民幣。4.1.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.3第三方與合同履行的劃分5.3.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，不應(yīng)影響合同履行的主體地位。5.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。6.第三方介入合同修正條款6.1第三方介入后的合同修正6.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜在合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。6.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額在合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方的責(zé)任范圍和賠償限額。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入費(fèi)用7.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。7.1.2若協(xié)議未約定，則由甲方承擔(dān)。7.2第三方介入期限7.2.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍確定。7.3第三方介入保密7.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。7.3.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議8.1.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可參照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的姓名、聯(lián)系方式、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：附件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并注明證號(hào)、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修方式等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為房屋質(zhì)量保證的憑證。4.付款憑證要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說(shuō)明：此附件作為付款事實(shí)的證明。5.其他附件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件和資料。說(shuō)明：此附件包括但不限于土地使用權(quán)證、城市規(guī)劃許可證、建筑規(guī)劃許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定交付之日起超過(guò)日未交付房屋。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年X月X日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年X月日，則構(gòu)成違約。2.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定付款之日起超過(guò)日未付款。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起X日內(nèi)，實(shí)際支付時(shí)間為X日后，則構(gòu)成違約。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響居住安全或使用功能。示例：房屋存在墻體開裂、漏水等問(wèn)題，影響居住安全，則構(gòu)成違約。4.產(chǎn)權(quán)證辦理不力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。示例：若合同約定產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間為房屋交付后X個(gè)月內(nèi)，實(shí)際辦理時(shí)間為X個(gè)月后，則構(gòu)成違約。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方違反合同約定的其他行為。示例：甲乙雙方在合同中約定不得擅自改變房屋用途，若一方擅自改變用途，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交付條件3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付方式3.3房屋交付手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)辦理4.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任5.付款方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款方式變更6.付款違約責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2違約金6.3爭(zhēng)議解決7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任10.2違約金10.3爭(zhēng)議解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除合同13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效標(biāo)志14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所地：________（4）聯(lián)系電話：________1.2買受人信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所地：________（4）聯(lián)系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________第三條房屋交付條件3.1房屋交付時(shí)間：________3.2房屋交付方式：________3.3房屋交付手續(xù)：買受人應(yīng)在房屋交付當(dāng)日，按照出賣人提供的房屋交付手續(xù)清單，完成房屋接收手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)辦理4.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：自房屋交付之日起________日內(nèi)4.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：________元，由________方承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買受人配合提供相關(guān)資料。第五條付款方式5.1付款方式：________5.2付款時(shí)間：________5.3付款方式變更：如雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。第六條付款違約責(zé)任6.1違約責(zé)任：如買受人未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向出賣人支付________%的違約金。6.2違約金：違約金總額為________元。6.3爭(zhēng)議解決：因付款問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第七條房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起________日內(nèi)。7.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)，按照出賣人提供的房屋驗(yàn)收清單，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格單。如驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，直至合格為止。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間：自房屋交付之日起________日內(nèi)，買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，由________方承擔(dān)。8.3過(guò)戶責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件和資料，買受人負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用并配合辦理過(guò)戶手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力達(dá)成和解。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金：具體違約金的計(jì)算方式及數(shù)額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。10.3爭(zhēng)議解決：因違約責(zé)任產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條合同解除1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)仍未改正；2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并附具解除合同的理由。11.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.3不可抗力解除合同：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：________年________月________日。13.3合同生效標(biāo)志：雙方簽字（或蓋章）后，合同視為正式生效。第十四條合同附件14.1合同附件一：房屋交付清單14.2合同附件二：付款時(shí)間表14.3合同附件三：其他相關(guān)文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：1）提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2）對(duì)合同項(xiàng)下的房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定或咨詢；3）協(xié)助合同雙方完成相關(guān)手續(xù)；4）其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的職責(zé)。3.2第三方的權(quán)限應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得超越合同雙方的授權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同雙方的約定以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)________元。第五條第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2甲方和乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方費(fèi)用，未約定或約定不明的，由實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的一方承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1需要第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)計(jì)費(fèi)用。6.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。6.3