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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易合同范本:稅費繳納與退還規(guī)定本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名或名稱1.2甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名或名稱2.2乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.稅費繳納5.1所需繳納的稅費種類5.2稅費繳納比例5.3稅費繳納時間5.4稅費繳納方式6.稅費退還6.1退還稅費的情形6.2退還稅費的計算方法6.3退還稅費的時間6.4退還稅費的方式7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶稅費承擔8.房產(chǎn)驗收8.1驗收時間8.2驗收標準8.3驗收不合格的處理9.合同解除9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同變更13.1合同變更的情形13.2合同變更的程序13.3合同變更的效力14.合同解除14.1合同解除的情形14.2合同解除的程序14.3合同解除的后果第一部分:合同如下:第一條甲方信息1.1甲方姓名:1.2甲方身份證號碼:110101199003071.3甲方聯(lián)系方式二條乙方信息2.1乙方姓名:2.2乙方身份證號碼:110101198802142.3乙方聯(lián)系方式三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址:北京市朝陽區(qū)路號3.2房產(chǎn)證號:京房權(quán)證字第號3.3房產(chǎn)面積:100平方米3.4房產(chǎn)用途:住宅3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況:獨立產(chǎn)權(quán),無共有權(quán)人第四條交易價格4.1交易總價:人民幣壹佰萬元整(¥1000000.00)4.2付款方式:分期付款,首付款為交易總價30%,尾款在過戶前付清4.3付款時間:首付款于合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付,尾款于過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付第五條稅費繳納5.1所需繳納的稅費種類:契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅5.2稅費繳納比例:根據(jù)國家相關(guān)政策及房產(chǎn)具體情況確定5.3稅費繳納時間:合同簽訂后30日內(nèi)繳納5.4稅費繳納方式:甲方負責繳納契稅、個人所得稅,乙方負責繳納增值稅及附加、土地增值稅,具體繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬第六條稅費退還6.1退還稅費的情形:因政策調(diào)整或房產(chǎn)交易糾紛導致稅費退還6.2退還稅費的計算方法:根據(jù)實際繳納的稅費金額及退還原因計算6.3退還稅費的時間:自退還申請之日起30日內(nèi)退還6.4退還稅費的方式:銀行轉(zhuǎn)賬至原支付賬戶第七條房產(chǎn)過戶7.1過戶時間:合同簽訂后60個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)7.2過戶手續(xù)辦理:雙方共同辦理過戶手續(xù),包括但不限于提交申請、繳納過戶稅費、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等7.3過戶稅費承擔:過戶稅費按照國家相關(guān)政策及房產(chǎn)具體情況確定,具體承擔方式由雙方協(xié)商確定第八條房產(chǎn)驗收8.1驗收時間:合同簽訂后10個工作日內(nèi),雙方共同對房產(chǎn)進行驗收8.2驗收標準:以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準,符合合同約定的房產(chǎn)狀況,包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、無重大質(zhì)量問題等8.3驗收不合格的處理:如驗收不合格,乙方應在驗收不合格之日起3個工作日內(nèi)提出整改要求,甲方應在收到整改要求后15個工作日內(nèi)完成整改,如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任第九條合同解除9.1合同解除的情形:發(fā)生不可抗力事件、一方違約、房產(chǎn)無法過戶等9.2合同解除的程序:一方提出解除合同,另一方確認或收到解除通知后,雙方協(xié)商解除合同;如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3合同解除的后果:合同解除后,已支付的款項按照合同約定處理,未支付的款項不再支付,雙方互不追究違約責任第十條違約責任10.1違約情形:未按約定支付款項、未按約定時間完成過戶、提供虛假信息等10.2違約責任承擔:違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償方式:違約金按照合同約定比例計算,賠償損失按照實際損失計算第十一條爭議解決11.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu):北京市朝陽區(qū)人民法院11.3爭議解決程序:按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行第十二條合同生效12.1合同生效時間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效12.2合同生效條件:雙方簽字(或蓋章)并交付定金后生效第十三條合同變更13.1合同變更的情形:因政策調(diào)整、市場變化、雙方協(xié)商一致等原因需要變更合同內(nèi)容13.2合同變更的程序:雙方協(xié)商一致后,簽署書面變更協(xié)議,作為本合同的附件13.3合同變更的效力:變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同解除14.1合同解除的情形:合同約定的解除條件成就,或雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同解除的程序:按照第九條“合同解除的程序”執(zhí)行14.3合同解除的后果:同第九條“合同解除的后果”第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指在本合同簽訂及履行過程中,為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中,因故意或重大過失導致甲方、乙方或雙方權(quán)益受損的,第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為本合同交易總價的一定比例,具體比例為5%,且最高不超過人民幣伍拾萬元整(¥500000.00)。第三條第三方介入情形3.1甲方、乙方在簽訂本合同時,可約定引入第三方進行房產(chǎn)評估、中介、擔保等服務。3.2在合同履行過程中,如因特殊原因,經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致,可引入第三方介入。第四條第三方職責4.1第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定,獨立、客觀、公正地履行其職責。4.2第三方在履行職責過程中,應保守商業(yè)秘密,不得泄露甲方、乙方或雙方的信息。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料,以便其履行職責。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定,收取相應的服務費用。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系,第三方僅代表甲方、乙方行使職責,不承擔甲方、乙方自身的法律責任。6.2第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系,第三方對其他各方不承擔任何法律責任。第七條第三方介入后的合同條款7.1.1第三方介入的具體情形及時間;7.1.2第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式;7.1.3第三方的職責及權(quán)利;7.1.4第三方的責任限額;7.1.5第三方介入后的合同履行方式。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后,本合同的履行方式如下:8.1.1第三方按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定,獨立、客觀、公正地履行其職責;8.1.2甲方、乙方應積極配合第三方履行職責,提供必要的信息和資料;8.1.3第三方在履行職責過程中,如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為,應及時通知甲方、乙方,并有權(quán)要求甲方、乙方承擔相應的違約責任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后,如發(fā)生爭議,應按照本合同“第十一條爭議解決”的規(guī)定處理。9.2如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議,應按照我國《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后,如發(fā)生合同解除的情形,應按照本合同“第九條合同解除”的規(guī)定處理。10.2第三方介入后,如因第三方原因?qū)е潞贤獬?,第三方應承擔相應的賠償責任。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后,合同終止的情形如下:11.1.1第三方完成其職責,合同目的實現(xiàn);11.1.2第三方未履行職責,經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致解除合同;11.1.3第三方違反合同約定,經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致解除合同;11.1.4合同約定的其他終止情形。第十二條第三方介入后的合同附件12.1.1第三方服務協(xié)議;12.1.2第三方責任限額承諾書;12.1.3第三方資質(zhì)證明文件。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)評估報告詳細要求:由具有相應資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具,包含房產(chǎn)價值評估、市場分析等內(nèi)容。說明:評估報告需在合同簽訂前完成,作為交易價格確定的依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求:提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件,證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。說明:產(chǎn)權(quán)證明文件需在合同簽訂前提供,以保障交易安全。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求:提供契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等稅費繳納憑證。說明:稅費繳納憑證需在合同簽訂后30日內(nèi)提供,證明稅費已繳納。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書詳細要求:如甲方或乙方無法親自辦理過戶手續(xù),需提供委托書,授權(quán)第三方代為辦理。說明:委托書需在合同簽訂后30日內(nèi)提供,明確委托事項及授權(quán)范圍。5.房產(chǎn)驗收報告詳細要求:由雙方共同簽署的房產(chǎn)驗收報告,確認房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定。說明:驗收報告需在合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成。6.第三方服務協(xié)議詳細要求:第三方提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務時,需簽訂服務協(xié)議。說明:服務協(xié)議需在合同簽訂前或合同履行過程中簽訂,明確雙方權(quán)利義務。7.第三方責任限額承諾書詳細要求:第三方在合同中承諾其責任限額,以保障甲方、乙方權(quán)益。說明:承諾書需在合同簽訂前或合同履行過程中簽訂。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求:第三方提供其資質(zhì)證明文件,證明其具備履行合同的能力。說明:資質(zhì)證明文件需在合同簽訂前或合同履行過程中提供。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方或乙方未按約定時間支付款項責任認定標準:違約方應向守約方支付逾期付款利息,并承擔違約責任。示例說明:如甲方未按約定時間支付首付款,應向乙方支付每日萬分之五的逾期付款利息,并賠償乙方因此造成的損失。2.違約行為:甲方或乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)責任認定標準:違約方應承擔違約責任,賠償守約方因此造成的損失。示例說明:如乙方未按約定時間完成過戶手續(xù),應向甲方支付每日伍佰元的違約金,并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為:甲方或乙方提供虛假信息責任認定標準:違約方應承擔違約責任,賠償守約方因此造成的損失。示例說明:如甲方在合同中提供虛假房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息,導致乙方遭受損失,甲方應賠償乙方損失。4.違約行為:第三方未履行職責責任認定標準:第三方應承擔相應的違約責任,賠償甲方、乙方或雙方因此造成的損失。示例說明:如第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤,導致評估結(jié)果不準確,第三方應賠償因此造成的損失。5.違約行為:不可抗力導致合同無法履行責任認定標準:不可抗力事件發(fā)生時,雙方互不追究違約責任。示例說明:如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件,導致合同無法履行,雙方互不追究違約責任。全文完。2024版房產(chǎn)交易合同范本:稅費繳納與退還規(guī)定1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.稅費繳納5.1契稅5.2土地增值稅5.3個人所得稅5.4房產(chǎn)交易手續(xù)費5.5財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費5.6其他稅費6.稅費繳納責任6.1甲方繳納稅費6.2乙方繳納稅費7.稅費退還7.1退還條件7.2退還比例7.3退還時間7.4退還方式8.稅費退還申請8.1申請條件8.2申請材料8.3申請流程9.稅費退還爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.交易流程10.1簽訂合同10.2交納定金10.3資料審核10.4稅費繳納10.5產(chǎn)權(quán)過戶10.6交易尾款支付11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分:合同如下:第一條甲方信息1.1甲方姓名:1.2甲方身份證號碼:1101011990030765211.3甲方聯(lián)系方式二條乙方信息2.1乙方姓名:2.2乙方身份證號碼:1101011988020295432.3乙方聯(lián)系方式三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址:北京市朝陽區(qū)路號3.2房產(chǎn)證號:京房權(quán)證字第號3.3房產(chǎn)面積:100平方米3.4房產(chǎn)用途:住宅第四條交易價格4.1交易總價:人民幣壹佰萬元整(¥1,000,000.00)4.2付款方式:分兩次支付,首付款人民幣伍拾萬元整(¥500,000.00)在簽訂合同時支付,尾款人民幣伍拾萬元整(¥500,000.00)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時間節(jié)點:首付款支付時間為合同簽訂之日起7個工作日內(nèi),尾款支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起15個工作日內(nèi)。第五條稅費繳納5.1契稅:按照北京市相關(guān)規(guī)定,由乙方繳納契稅,稅率為交易總價的3%。5.2土地增值稅:按照北京市相關(guān)規(guī)定,由乙方繳納土地增值稅,具體稅率根據(jù)房產(chǎn)原值和增值額確定。5.3個人所得稅:若甲方為房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人,則由甲方繳納個人所得稅,稅率為交易總價的1%。5.4房產(chǎn)交易手續(xù)費:按照北京市相關(guān)規(guī)定,由乙方繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費,費率為交易總價的1%。5.5財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費:按照北京市相關(guān)規(guī)定,由乙方繳納財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費,費率為交易總價的0.05%。5.6其他稅費:除上述稅費外,雙方應依法繳納的其他稅費。第六條稅費繳納責任6.1甲方繳納稅費:甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定,在規(guī)定的時間內(nèi)繳納個人所得稅。6.2乙方繳納稅費:乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定,在規(guī)定的時間內(nèi)繳納契稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費、財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費以及其他稅費。第七條稅費退還7.1退還條件:若因政策調(diào)整或特殊情況導致稅費退還,甲方和乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定進行退還。7.2退還比例:稅費退還比例根據(jù)具體情況進行確定,雙方應協(xié)商一致。7.3退還時間:稅費退還應在退還條件滿足之日起30個工作日內(nèi)完成。7.4退還方式:稅費退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行,具體方式由雙方協(xié)商確定。第八條稅費退還申請8.1.1國家政策調(diào)整導致稅費計算發(fā)生變化;8.1.2交易過程中發(fā)生特殊情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致需退還稅費;8.1.3其他法律法規(guī)規(guī)定的可退還稅費情形。8.2.1退還申請表;8.2.2相關(guān)政策文件或特殊情況說明;8.2.3稅費繳納憑證;8.2.4雙方身份證復印件;8.2.5其他相關(guān)證明材料。8.3申請流程:稅費退還申請流程如下:8.3.1乙方填寫退還申請表,并提供相關(guān)材料;8.3.2甲方對退還申請進行審核;8.3.3雙方協(xié)商確定退還比例和方式;8.3.4甲方將退還金額支付至乙方指定的賬戶。第九條稅費退還爭議解決9.1爭議解決方式:若雙方對稅費退還事宜發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決期限:爭議發(fā)生后,雙方應在30日內(nèi)達成一致意見。9.3爭議解決費用:若協(xié)商不成,爭議解決費用由敗訴方承擔。第十條交易流程10.1簽訂合同:雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。10.2交納定金:乙方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣拾萬元整(¥100,000.00)。10.3資料審核:甲方在收到定金后對乙方提供的資料進行審核。10.4稅費繳納:乙方按照本合同約定的稅費繳納責任,在規(guī)定的時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費。10.5產(chǎn)權(quán)過戶:雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),甲方將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。10.6交易尾款支付:房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,乙方在15個工作日內(nèi)支付剩余的尾款。第十一項合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同;11.1.2一方違約,經(jīng)另一方通知后30日內(nèi)未予改正;11.1.3出現(xiàn)不可抗力,導致合同無法履行。11.2解除程序:合同解除需雙方書面同意,并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除責任:合同解除后,雙方應按照約定承擔相應的責任。第十二項違約責任12.1.1一方未按照合同約定履行付款義務;12.1.2一方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);12.1.3一方違反合同約定的其他義務。12.2違約責任:違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償:違約賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。第十三項爭議解決13.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。13.2.1人民法院;13.2.2仲裁委員會。13.3爭議解決費用:爭議解決費用由敗訴方承擔。第十四項合同生效與解除14.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同解除條件:合同解除條件按照本合同第十一項約定執(zhí)行。14.3合同解除程序:合同解除程序按照本合同第十一項約定執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,為甲乙雙方提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人,包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方在履行本合同時,若認為需要第三方介入,應提前書面通知對方,并說明介入的必要性及預期目的。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,其責任限額為本合同交易總價的1%。3.2第三方責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導致的損失。第四條第三方權(quán)利義務4.1.1根據(jù)合同約定,收取合理的服務費用;4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合;4.1.3依法獨立履行職責,不受甲乙雙方干涉。4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;4.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密;4.2.3確保服務質(zhì)量,對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系,第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔責任。5.2第三方在介入本合同履行過程中,僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務,不參與甲乙雙方之間的利益分配。5.3第三方在介入本合同履行過程中,應保持中立,不得偏袒任何一方。第六條第三方介入后的額外條款6.1.1第三方介入期間,甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務;6.1.2第三方介入期間,甲乙雙方應保持溝通,及時反饋第三方介入的相關(guān)情況;6.1.3第三方介入期間,若發(fā)生爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可按照本合同第十三項約定處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后,若需要對合同進行變更,甲乙雙方應書面同意,并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后,若發(fā)生爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成,可按照本合同第十三項約定處理。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后,若出現(xiàn)本合同第十一項約定的解除條件,甲乙雙方可按照本合同約定解除合同。9.2解除合同后,甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。第十條第三方介入后的稅費繳納10.1第三方介入后,甲乙雙方應按照本合同第五條約定,各自承擔相應的稅費繳納責任。10.2第三方介入期間,若發(fā)生稅費繳納爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可按照本合同第九條約定處理。第十一條第三方介入后的房產(chǎn)過戶11.1第三方介入后,甲乙雙方應按照本合同第十條約定,共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.2第三方介入期間,若發(fā)生房產(chǎn)過戶爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可按照本合同第九條約定處理。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)證復印件要求:提供房產(chǎn)證正本復印件,確保信息清晰、完整。說明:用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二:身份證復印件要求:提供甲乙雙方身份證正反面復印件,確保信息清晰、完整。說明:用于證明甲乙雙方的身份信息。3.附件三:戶口本復印件要求:提供甲乙雙方戶口本首頁和本人頁復印件,確保信息清晰、完整。說明:用于證明甲乙雙方的戶籍信息。4.附件四:婚姻狀況證明要求:提供結(jié)婚證、離婚證或單身證明復印件,確保信息清晰、完整。說明:用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。5.附件五:房屋評估報告要求:提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告,確保評估結(jié)果客觀、公正。說明:用于確定房屋交易價格。6.附件六:稅費繳納憑證要求:提供甲乙雙方繳納相關(guān)稅費的憑證,確保信息清晰、完整。說明:用于證明稅費已繳納。7.附件七:交易合同補充協(xié)議要求:提供甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議,確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說明:用于對本合同進行補充和修改。8.附件八:第三方介入?yún)f(xié)議要求:提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說明:用于明確第三方介入的職責和權(quán)利。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1甲方未按約定時間支付定金或尾款;1.2乙方未按約定時間支付定金或尾款;1.3一方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);1.4一方未按約定時間繳納相關(guān)稅費;1.5一方提供虛假信息,導致合同無法履行;1.6一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準:2.1違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;2.2違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失確定;2.3若一方違約導致合同無法履行,違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。3.違約責任示例說明:3.1甲方未按約定時間支付定金,應向乙方支付定金總額的20%作為違約金;3.2乙方未按約定時間支付尾款,應向甲方支付尾款總額的10%作為違約金;3.3一方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),應向?qū)Ψ街Ц?000元作為違約金;3.4一方未按約定時間繳納相關(guān)稅費,應向?qū)Ψ街Ц?000元作為違約金;3.5一方提供虛假信息導致合同無法履行,應承擔全部損失。全文完。2024版房產(chǎn)交易合同范本:稅費繳納與退還規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方(賣方)基本信息1.2乙方(買方)基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款時間及方式3.3首付及尾款比例4.稅費繳納規(guī)定4.1稅費種類4.2稅費繳納主體4.3稅費繳納時間4.4稅費繳納方式4.5稅費繳納證明5.稅費退還規(guī)定5.1退還條件5.2退還比例5.3退還時間5.4退還方式6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2稅費繳納憑證10.3其他相關(guān)證明材料11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.2稅費繳納憑證14.3其他相關(guān)證明材料第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方(賣方)基本信息1.1.1甲方全稱:1.1.2甲方法定代表人(或負責人)姓名:1.1.3甲方住所地:1.1.4甲方聯(lián)系電話:1.1.5甲方電子郵箱:1.2乙方(買方)基本信息1.2.1乙方全稱:1.2.2乙方法定代表人(或負責人)姓名:1.2.3乙方住所地:1.2.4乙方聯(lián)系電話:1.2.5乙方電子郵箱:2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.1.1房產(chǎn)證號:2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人:2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)取得時間:2.2房產(chǎn)地址及面積2.2.1房產(chǎn)地址:2.2.2房產(chǎn)建筑面積:2.2.3房產(chǎn)套內(nèi)面積:2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途類別:2.3.2房產(chǎn)用途說明:2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房產(chǎn)是否有抵押:2.4.2房產(chǎn)是否有查封:2.4.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰說明:3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價:3.1.2交易價格構(gòu)成:3.2付款時間及方式3.2.1首付款支付時間:3.2.2首付款支付方式:3.2.3尾款支付時間:3.2.4尾款支付方式:3.3首付及尾款比例3.3.1首付款比例:3.3.2尾款比例:4.稅費繳納規(guī)定4.1稅費種類4.1.1契稅:4.1.2土地增值稅:4.1.3個人所得稅:4.1.4其他稅費:4.2稅費繳納主體4.2.1甲方承擔稅費:4.2.2乙方承擔稅費:4.3稅費繳納時間4.3.1稅費繳納期限:4.3.2稅費繳納節(jié)點:4.4稅費繳納方式4.4.1現(xiàn)金繳納:4.4.2銀行轉(zhuǎn)賬:4.4.3其他繳納方式:4.5稅費繳納證明4.5.1稅費繳納憑證:4.5.2稅費繳納證明提交時間:5.稅費退還規(guī)定5.1退還條件5.1.1交易取消:5.1.2交易價格調(diào)整:5.1.3其他退還條件:5.2退還比例5.2.1退還比例計算方式:5.2.2退還比例確定:5.3退還時間5.3.1退還時間節(jié)點:5.3.2退還時間期限:5.4退還方式5.4.1現(xiàn)金退還:5.4.2銀行轉(zhuǎn)賬:5.4.3其他退還方式:6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.1.1合同簽訂日期:6.1.2合同簽訂地點:6.2合同生效條件6.2.1雙方簽字蓋章:6.2.2付款到位:6.2.3稅費繳納完畢:6.3合同生效時間6.3.1合同生效日期:6.3.2合同生效地點:8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約:8.1.1.1未按約定時間交付房產(chǎn);8.1.1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵;8.1.1.3違反合同約定的其他行為;8.1.2乙方違約:8.1.2.1未按約定時間支付房款;8.1.2.2違反合同約定的其他行為;8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任:8.2.1.1向乙方支付違約金;8.2.1.2按照合同約定賠償乙方損失;8.3違約金計算8.3.1違約金比例;8.3.2違約金計算方式;8.3.3違約金支付時間;9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決;9.1.2仲裁解決;9.1.3訴訟解決;9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會;9.2.2人民法院;9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序;9.3.2仲裁程序;9.3.3訴訟程序;10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2稅費繳納憑證10.3其他相關(guān)證明材料11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致;11.1.2法律法規(guī)允許;11.2變更程序11.2.1變更意向通知;11.2.2變更協(xié)議簽訂;11.2.3變更內(nèi)容履行;11.3變更內(nèi)容11.3.1房產(chǎn)交易價格調(diào)整;11.3.2付款時間及方式調(diào)整;11.3.3其他合同內(nèi)容的調(diào)整;12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件;12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件;12.2解除程序12.2.1解除意向通知;12.2.2解除協(xié)議簽訂;12.2.3解除合同履行;12.3解除通知12.3.1解除通知發(fā)送方式;12.3.2解除通知發(fā)送時間;13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢;13.1.2合同解除;13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件;13.2終止程序13.2.1終止意向通知;13.2.2終止協(xié)議簽訂;13.2.3終止合同履行;13.3終止通知13.3.1終止通知發(fā)送方式;13.3.2終止通知發(fā)送時間;14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.2稅費繳納憑證14.3其他相關(guān)證明材料第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中,為促成交易或提供相關(guān)服務而介入的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1第三方應遵守法律法規(guī),恪守職業(yè)道德,獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的必要手續(xù),包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費繳納等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方,其權(quán)利義務與甲乙雙方的權(quán)利義務相分離。15.4.2第三方對甲乙雙方的任何一方不承擔連帶責任。15.4.3第三方在履行職責過程中,對甲乙雙方的信息負有保密義務。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議,明確服
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