2024版房產(chǎn)交易合同范本：稅費繳納與退還規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易合同范本：稅費繳納與退還規(guī)定本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名或名稱1.2甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名或名稱2.2乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.稅費繳納5.1所需繳納的稅費種類5.2稅費繳納比例5.3稅費繳納時間5.4稅費繳納方式6.稅費退還6.1退還稅費的情形6.2退還稅費的計算方法6.3退還稅費的時間6.4退還稅費的方式7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶稅費承擔8.房產(chǎn)驗收8.1驗收時間8.2驗收標準8.3驗收不合格的處理9.合同解除9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同變更13.1合同變更的情形13.2合同變更的程序13.3合同變更的效力14.合同解除14.1合同解除的情形14.2合同解除的程序14.3合同解除的后果第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式二條乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：110101198802142.3乙方聯(lián)系方式三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：獨立產(chǎn)權(quán)，無共有權(quán)人第四條交易價格4.1交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式：分期付款，首付款為交易總價30%，尾款在過戶前付清4.3付款時間：首付款于合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付，尾款于過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付第五條稅費繳納5.1所需繳納的稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅5.2稅費繳納比例：根據(jù)國家相關(guān)政策及房產(chǎn)具體情況確定5.3稅費繳納時間：合同簽訂后30日內(nèi)繳納5.4稅費繳納方式：甲方負責繳納契稅、個人所得稅，乙方負責繳納增值稅及附加、土地增值稅，具體繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬第六條稅費退還6.1退還稅費的情形：因政策調(diào)整或房產(chǎn)交易糾紛導致稅費退還6.2退還稅費的計算方法：根據(jù)實際繳納的稅費金額及退還原因計算6.3退還稅費的時間：自退還申請之日起30日內(nèi)退還6.4退還稅費的方式：銀行轉(zhuǎn)賬至原支付賬戶第七條房產(chǎn)過戶7.1過戶時間：合同簽訂后60個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)7.2過戶手續(xù)辦理：雙方共同辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納過戶稅費、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等7.3過戶稅費承擔：過戶稅費按照國家相關(guān)政策及房產(chǎn)具體情況確定，具體承擔方式由雙方協(xié)商確定第八條房產(chǎn)驗收8.1驗收時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)，雙方共同對房產(chǎn)進行驗收8.2驗收標準：以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準，符合合同約定的房產(chǎn)狀況，包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、無重大質(zhì)量問題等8.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起3個工作日內(nèi)提出整改要求，甲方應在收到整改要求后15個工作日內(nèi)完成整改，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任第九條合同解除9.1合同解除的情形：發(fā)生不可抗力事件、一方違約、房產(chǎn)無法過戶等9.2合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方確認或收到解除通知后，雙方協(xié)商解除合同；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3合同解除的后果：合同解除后，已支付的款項按照合同約定處理，未支付的款項不再支付，雙方互不追究違約責任第十條違約責任10.1違約情形：未按約定支付款項、未按約定時間完成過戶、提供虛假信息等10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償方式：違約金按照合同約定比例計算，賠償損失按照實際損失計算第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院11.3爭議解決程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行第十二條合同生效12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效第十三條合同變更13.1合同變更的情形：因政策調(diào)整、市場變化、雙方協(xié)商一致等原因需要變更合同內(nèi)容13.2合同變更的程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件13.3合同變更的效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同解除14.1合同解除的情形：合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同解除的程序：按照第九條“合同解除的程序”執(zhí)行14.3合同解除的后果：同第九條“合同解除的后果”第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致甲方、乙方或雙方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為本合同交易總價的一定比例，具體比例為5%，且最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。第三條第三方介入情形3.1甲方、乙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方進行房產(chǎn)評估、中介、擔保等服務。3.2在合同履行過程中，如因特殊原因，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。第四條第三方職責4.1第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行其職責。4.2第三方在履行職責過程中，應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或雙方的信息。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方、乙方行使職責，不承擔甲方、乙方自身的法律責任。6.2第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方對其他各方不承擔任何法律責任。第七條第三方介入后的合同條款7.1.1第三方介入的具體情形及時間；7.1.2第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.3第三方的職責及權(quán)利；7.1.4第三方的責任限額；7.1.5第三方介入后的合同履行方式。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，本合同的履行方式如下：8.1.1第三方按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行其職責；8.1.2甲方、乙方應積極配合第三方履行職責，提供必要的信息和資料；8.1.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應及時通知甲方、乙方，并有權(quán)要求甲方、乙方承擔相應的違約責任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應按照本合同“第十一條爭議解決”的規(guī)定處理。9.2如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應按照我國《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，應按照本合同“第九條合同解除”的規(guī)定處理。10.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方應承擔相應的賠償責任。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的情形如下：11.1.1第三方完成其職責，合同目的實現(xiàn)；11.1.2第三方未履行職責，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3第三方違反合同約定，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；11.1.4合同約定的其他終止情形。第十二條第三方介入后的合同附件12.1.1第三方服務協(xié)議；12.1.2第三方責任限額承諾書；12.1.3第三方資質(zhì)證明文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有相應資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：評估報告需在合同簽訂前完成，作為交易價格確定的依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件需在合同簽訂前提供，以保障交易安全。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證需在合同簽訂后30日內(nèi)提供，證明稅費已繳納。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書詳細要求：如甲方或乙方無法親自辦理過戶手續(xù)，需提供委托書，授權(quán)第三方代為辦理。說明：委托書需在合同簽訂后30日內(nèi)提供，明確委托事項及授權(quán)范圍。5.房產(chǎn)驗收報告詳細要求：由雙方共同簽署的房產(chǎn)驗收報告，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定。說明：驗收報告需在合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務時，需簽訂服務協(xié)議。說明：服務協(xié)議需在合同簽訂前或合同履行過程中簽訂，明確雙方權(quán)利義務。7.第三方責任限額承諾書詳細要求：第三方在合同中承諾其責任限額，以保障甲方、乙方權(quán)益。說明：承諾書需在合同簽訂前或合同履行過程中簽訂。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同的能力。說明：資質(zhì)證明文件需在合同簽訂前或合同履行過程中提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方或乙方未按約定時間支付款項責任認定標準：違約方應向守約方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付首付款，應向乙方支付每日萬分之五的逾期付款利息，并賠償乙方因此造成的損失。2.違約行為：甲方或乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此造成的損失。示例說明：如乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，應向甲方支付每日伍佰元的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：甲方或乙方提供虛假信息責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此造成的損失。示例說明：如甲方在合同中提供虛假房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲方、乙方或雙方因此造成的損失。示例說明：如第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果不準確，第三方應賠償因此造成的損失。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不追究違約責任。示例說明：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不追究違約責任。全文完。2024版房產(chǎn)交易合同范本：稅費繳納與退還規(guī)定1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.稅費繳納5.1契稅5.2土地增值稅5.3個人所得稅5.4房產(chǎn)交易手續(xù)費5.5財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費5.6其他稅費6.稅費繳納責任6.1甲方繳納稅費6.2乙方繳納稅費7.稅費退還7.1退還條件7.2退還比例7.3退還時間7.4退還方式8.稅費退還申請8.1申請條件8.2申請材料8.3申請流程9.稅費退還爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.交易流程10.1簽訂合同10.2交納定金10.3資料審核10.4稅費繳納10.5產(chǎn)權(quán)過戶10.6交易尾款支付11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：1101011990030765211.3甲方聯(lián)系方式二條乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：1101011988020295432.3乙方聯(lián)系方式三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅第四條交易價格4.1交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分兩次支付，首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）在簽訂合同時支付，尾款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間為合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，尾款支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起15個工作日內(nèi)。第五條稅費繳納5.1契稅：按照北京市相關(guān)規(guī)定，由乙方繳納契稅，稅率為交易總價的3%。5.2土地增值稅：按照北京市相關(guān)規(guī)定，由乙方繳納土地增值稅，具體稅率根據(jù)房產(chǎn)原值和增值額確定。5.3個人所得稅：若甲方為房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人，則由甲方繳納個人所得稅，稅率為交易總價的1%。5.4房產(chǎn)交易手續(xù)費：按照北京市相關(guān)規(guī)定，由乙方繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費，費率為交易總價的1%。5.5財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費：按照北京市相關(guān)規(guī)定，由乙方繳納財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費，費率為交易總價的0.05%。5.6其他稅費：除上述稅費外，雙方應依法繳納的其他稅費。第六條稅費繳納責任6.1甲方繳納稅費：甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)繳納個人所得稅。6.2乙方繳納稅費：乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)繳納契稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費、財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費以及其他稅費。第七條稅費退還7.1退還條件：若因政策調(diào)整或特殊情況導致稅費退還，甲方和乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定進行退還。7.2退還比例：稅費退還比例根據(jù)具體情況進行確定，雙方應協(xié)商一致。7.3退還時間：稅費退還應在退還條件滿足之日起30個工作日內(nèi)完成。7.4退還方式：稅費退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行，具體方式由雙方協(xié)商確定。第八條稅費退還申請8.1.1國家政策調(diào)整導致稅費計算發(fā)生變化；8.1.2交易過程中發(fā)生特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致需退還稅費；8.1.3其他法律法規(guī)規(guī)定的可退還稅費情形。8.2.1退還申請表；8.2.2相關(guān)政策文件或特殊情況說明；8.2.3稅費繳納憑證；8.2.4雙方身份證復印件；8.2.5其他相關(guān)證明材料。8.3申請流程：稅費退還申請流程如下：8.3.1乙方填寫退還申請表，并提供相關(guān)材料；8.3.2甲方對退還申請進行審核；8.3.3雙方協(xié)商確定退還比例和方式；8.3.4甲方將退還金額支付至乙方指定的賬戶。第九條稅費退還爭議解決9.1爭議解決方式：若雙方對稅費退還事宜發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)達成一致意見。9.3爭議解決費用：若協(xié)商不成，爭議解決費用由敗訴方承擔。第十條交易流程10.1簽訂合同：雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。10.2交納定金：乙方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。10.3資料審核：甲方在收到定金后對乙方提供的資料進行審核。10.4稅費繳納：乙方按照本合同約定的稅費繳納責任，在規(guī)定的時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費。10.5產(chǎn)權(quán)過戶：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。10.6交易尾款支付：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方在15個工作日內(nèi)支付剩余的尾款。第十一項合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，經(jīng)另一方通知后30日內(nèi)未予改正；11.1.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。11.2解除程序：合同解除需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除責任：合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。第十二項違約責任12.1.1一方未按照合同約定履行付款義務；12.1.2一方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；12.1.3一方違反合同約定的其他義務。12.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。第十三項爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2.1人民法院；13.2.2仲裁委員會。13.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。第十四項合同生效與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件：合同解除條件按照本合同第十一項約定執(zhí)行。14.3合同解除程序：合同解除程序按照本合同第十一項約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方在履行本合同時，若認為需要第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的必要性及預期目的。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責任限額為本合同交易總價的1%。3.2第三方責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導致的損失。第四條第三方權(quán)利義務4.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3依法獨立履行職責，不受甲乙雙方干涉。4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；4.2.3確保服務質(zhì)量，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔責任。5.2第三方在介入本合同履行過程中，僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方之間的利益分配。5.3第三方在介入本合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入后的額外條款6.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務；6.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋第三方介入的相關(guān)情況；6.1.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可按照本合同第十三項約定處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需要對合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可按照本合同第十三項約定處理。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第十一項約定的解除條件，甲乙雙方可按照本合同約定解除合同。9.2解除合同后，甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。第十條第三方介入后的稅費繳納10.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同第五條約定，各自承擔相應的稅費繳納責任。10.2第三方介入期間，若發(fā)生稅費繳納爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可按照本合同第九條約定處理。第十一條第三方介入后的房產(chǎn)過戶11.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同第十條約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.2第三方介入期間，若發(fā)生房產(chǎn)過戶爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可按照本合同第九條約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證正本復印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證正反面復印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.附件三：戶口本復印件要求：提供甲乙雙方戶口本首頁和本人頁復印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明甲乙雙方的戶籍信息。4.附件四：婚姻狀況證明要求：提供結(jié)婚證、離婚證或單身證明復印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。5.附件五：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，確保評估結(jié)果客觀、公正。說明：用于確定房屋交易價格。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納相關(guān)稅費的憑證，確保信息清晰、完整。說明：用于證明稅費已繳納。7.附件七：交易合同補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說明：用于對本合同進行補充和修改。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說明：用于明確第三方介入的職責和權(quán)利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付定金或尾款；1.2乙方未按約定時間支付定金或尾款；1.3一方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4一方未按約定時間繳納相關(guān)稅費；1.5一方提供虛假信息，導致合同無法履行；1.6一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失確定；2.3若一方違約導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定時間支付定金，應向乙方支付定金總額的20%作為違約金；3.2乙方未按約定時間支付尾款，應向甲方支付尾款總額的10%作為違約金；3.3一方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向?qū)Ψ街Ц?000元作為違約金；3.4一方未按約定時間繳納相關(guān)稅費，應向?qū)Ψ街Ц?000元作為違約金；3.5一方提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔全部損失。全文完。2024版房產(chǎn)交易合同范本：稅費繳納與退還規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款時間及方式3.3首付及尾款比例4.稅費繳納規(guī)定4.1稅費種類4.2稅費繳納主體4.3稅費繳納時間4.4稅費繳納方式4.5稅費繳納證明5.稅費退還規(guī)定5.1退還條件5.2退還比例5.3退還時間5.4退還方式6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2稅費繳納憑證10.3其他相關(guān)證明材料11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.2稅費繳納憑證14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人（或負責人）姓名：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5甲方電子郵箱：1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人（或負責人）姓名：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2.5乙方電子郵箱：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.1.1房產(chǎn)證號：2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)取得時間：2.2房產(chǎn)地址及面積2.2.1房產(chǎn)地址：2.2.2房產(chǎn)建筑面積：2.2.3房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途類別：2.3.2房產(chǎn)用途說明：2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房產(chǎn)是否有抵押：2.4.2房產(chǎn)是否有查封：2.4.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰說明：3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：3.1.2交易價格構(gòu)成：3.2付款時間及方式3.2.1首付款支付時間：3.2.2首付款支付方式：3.2.3尾款支付時間：3.2.4尾款支付方式：3.3首付及尾款比例3.3.1首付款比例：3.3.2尾款比例：4.稅費繳納規(guī)定4.1稅費種類4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3個人所得稅：4.1.4其他稅費：4.2稅費繳納主體4.2.1甲方承擔稅費：4.2.2乙方承擔稅費：4.3稅費繳納時間4.3.1稅費繳納期限：4.3.2稅費繳納節(jié)點：4.4稅費繳納方式4.4.1現(xiàn)金繳納：4.4.2銀行轉(zhuǎn)賬：4.4.3其他繳納方式：4.5稅費繳納證明4.5.1稅費繳納憑證：4.5.2稅費繳納證明提交時間：5.稅費退還規(guī)定5.1退還條件5.1.1交易取消：5.1.2交易價格調(diào)整：5.1.3其他退還條件：5.2退還比例5.2.1退還比例計算方式：5.2.2退還比例確定：5.3退還時間5.3.1退還時間節(jié)點：5.3.2退還時間期限：5.4退還方式5.4.1現(xiàn)金退還：5.4.2銀行轉(zhuǎn)賬：5.4.3其他退還方式：6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.1.1合同簽訂日期：6.1.2合同簽訂地點：6.2合同生效條件6.2.1雙方簽字蓋章：6.2.2付款到位：6.2.3稅費繳納完畢：6.3合同生效時間6.3.1合同生效日期：6.3.2合同生效地點：8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約：8.1.1.1未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵；8.1.1.3違反合同約定的其他行為；8.1.2乙方違約：8.1.2.1未按約定時間支付房款；8.1.2.2違反合同約定的其他行為；8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1向乙方支付違約金；8.2.1.2按照合同約定賠償乙方損失；8.3違約金計算8.3.1違約金比例；8.3.2違約金計算方式；8.3.3違約金支付時間；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會；9.2.2人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序；9.3.2仲裁程序；9.3.3訴訟程序；10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2稅費繳納憑證10.3其他相關(guān)證明材料11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律法規(guī)允許；11.2變更程序11.2.1變更意向通知；11.2.2變更協(xié)議簽訂；11.2.3變更內(nèi)容履行；11.3變更內(nèi)容11.3.1房產(chǎn)交易價格調(diào)整；11.3.2付款時間及方式調(diào)整；11.3.3其他合同內(nèi)容的調(diào)整；12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件；12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件；12.2解除程序12.2.1解除意向通知；12.2.2解除協(xié)議簽訂；12.2.3解除合同履行；12.3解除通知12.3.1解除通知發(fā)送方式；12.3.2解除通知發(fā)送時間；13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；13.2終止程序13.2.1終止意向通知；13.2.2終止協(xié)議簽訂；13.2.3終止合同履行；13.3終止通知13.3.1終止通知發(fā)送方式；13.3.2終止通知發(fā)送時間；14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.2稅費繳納憑證14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1第三方應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的必要手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費繳納等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務與甲乙雙方的權(quán)利義務相分離。15.4.2第三方對甲乙雙方的任何一方不承擔連帶責任。15.4.3第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服