2024版房產(chǎn)投資咨詢(xún)及轉(zhuǎn)讓合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)投資咨詢(xún)及轉(zhuǎn)讓合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1投資咨詢(xún)方信息1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3受讓方信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.投資咨詢(xún)及轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物3.1投資咨詢(xún)服務(wù)的具體內(nèi)容3.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體情況4.投資咨詢(xún)費(fèi)用及支付方式4.1投資咨詢(xún)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式7.合同期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止時(shí)間8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明14.2附件二：投資咨詢(xún)方案14.3附件三：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1投資咨詢(xún)方信息1.1.1投資咨詢(xún)方名稱(chēng)：____________________1.1.2投資咨詢(xún)方法定代表人：____________________1.1.3投資咨詢(xún)方住所：____________________1.1.4投資咨詢(xún)方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：____________________1.2.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.2.3轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.2.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3受讓方信息1.3.1受讓方名稱(chēng)：____________________1.3.2受讓方法定代表人：____________________1.3.3受讓方住所：____________________1.3.4受讓方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2.3房產(chǎn)具體地址：____________________2.2.4房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4.1房產(chǎn)建筑年代：____________________2.4.2房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.4.3房產(chǎn)裝修情況：____________________第三條投資咨詢(xún)及轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物3.1投資咨詢(xún)服務(wù)的具體內(nèi)容3.1.1投資咨詢(xún)方提供房產(chǎn)投資分析報(bào)告3.1.2投資咨詢(xún)方提供房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告3.1.3投資咨詢(xún)方提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)3.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體情況3.2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議3.2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)已取得相關(guān)土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等合法證明文件3.2.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不存在任何法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形第四條投資咨詢(xún)費(fèi)用及支付方式4.1投資咨詢(xún)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________________元4.2費(fèi)用支付方式：轉(zhuǎn)賬支付4.3費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____________________日內(nèi)第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________________元5.2費(fèi)用支付方式：轉(zhuǎn)賬支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____________________日內(nèi)第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式：與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一并支付第七條合同期限7.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同終止時(shí)間：本合同約定的投資咨詢(xún)服務(wù)完成且轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后終止第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1雙方在本合同項(xiàng)下所獲得的任何技術(shù)、商業(yè)信息、客戶(hù)名單、交易記錄等均為保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于口頭信息、書(shū)面信息、電子文檔等。8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下的保密信息自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)予以保密。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1雙方未按合同約定履行投資咨詢(xún)或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)義務(wù)。9.1.2一方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露。9.1.3一方故意或因重大過(guò)失造成對(duì)方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十一條合同解除11.1合同解除情形11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。11.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的損失進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同修改程序12.2.1合同修改應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明、投資咨詢(xún)方案、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的相關(guān)文件等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明14.2附件二：投資咨詢(xún)方案14.3附件三：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行，由甲乙雙方共同指定的具有專(zhuān)業(yè)能力的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房產(chǎn)評(píng)估1.2.2法律咨詢(xún)1.2.3房產(chǎn)交易中介1.2.4投資咨詢(xún)1.2.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助的事項(xiàng)。第二條甲乙雙方的責(zé)任及權(quán)利2.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要，共同指定第三方介入合同履行。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方介入合同履行過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為限。3.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失3.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失3.3.3因第三方原因?qū)е碌暮贤獬龘p失第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的協(xié)議5.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。5.2第三方介入的費(fèi)用5.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方支付。5.3第三方介入的期限5.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.3.2第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。5.4第三方介入的成果5.4.1第三方介入的成果應(yīng)提交給甲乙雙方，并由甲乙雙方共同驗(yàn)收。5.4.2第三方介入的成果應(yīng)符合合同約定及甲乙雙方的要求。第六條第三方介入的變更與終止6.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。6.2如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力或第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的情形，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟解決。第八條本合同的修正8.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，應(yīng)以本部分的條款為準(zhǔn)。8.2本合同的任何修改，均應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)人及房產(chǎn)的具體信息。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保交易的真實(shí)性和合法性。2.附件二：投資咨詢(xún)方案詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)投資分析報(bào)告、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、投資風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)說(shuō)明投資咨詢(xún)方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，幫助甲乙雙方做出投資決策。3.附件三：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的合法性和完整性，確保交易的安全性和合規(guī)性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于證明合同修改的有效性，確保合同的變更得到雙方的認(rèn)可。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行投資咨詢(xún)或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)義務(wù)。一方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露。一方故意或因重大過(guò)失造成對(duì)方損失。第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為限。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，投資咨詢(xún)方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交投資咨詢(xún)方案。如投資咨詢(xún)方未按時(shí)提交，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任為賠償乙方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用，如乙方因此未能及時(shí)做出投資決策，導(dǎo)致?lián)p失人民幣10萬(wàn)元。全文完。2024版房產(chǎn)投資咨詢(xún)及轉(zhuǎn)讓合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2咨詢(xún)方信息1.3轉(zhuǎn)讓方信息2.投資咨詢(xún)內(nèi)容與范圍2.1咨詢(xún)內(nèi)容概述2.2具體咨詢(xún)事項(xiàng)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2支付方式及期限3.3付款條件及違約責(zé)任4.合同履行期限與地點(diǎn)4.1合同履行期限4.2合同履行地點(diǎn)5.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移概述7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移文件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)投資咨詢(xún)報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息投資方名稱(chēng)：____________________投資方法定代表人：______________投資方地址：____________________投資方聯(lián)系方式：________________1.2咨詢(xún)方信息咨詢(xún)方名稱(chēng)：____________________咨詢(xún)方法定代表人：______________咨詢(xún)方地址：____________________咨詢(xún)方聯(lián)系方式：________________1.3轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：____________________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：______________轉(zhuǎn)讓方地址：____________________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：________________2.投資咨詢(xún)內(nèi)容與范圍2.1咨詢(xún)內(nèi)容概述本合同咨詢(xún)內(nèi)容主要包括對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)的市場(chǎng)分析、投資價(jià)值評(píng)估、政策法規(guī)咨詢(xún)等。2.2具體咨詢(xún)事項(xiàng)2.2.1目標(biāo)房產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研與分析2.2.2目標(biāo)房產(chǎn)的投資價(jià)值評(píng)估2.2.3目標(biāo)房產(chǎn)的相關(guān)政策法規(guī)咨詢(xún)2.2.4投資風(fēng)險(xiǎn)分析與防范建議3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________元。3.2支付方式及期限投資方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。3.3付款條件及違約責(zé)任投資方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)向咨詢(xún)方支付_____%的違約金。4.合同履行期限與地點(diǎn)4.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至咨詢(xún)方完成全部咨詢(xún)內(nèi)容之日止。4.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為咨詢(xún)方所在地。5.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行全面評(píng)估。5.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)處理措施和建議。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜6.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方同意將目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給投資方，投資方同意按照約定的條件支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.2轉(zhuǎn)讓程序雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，辦理目標(biāo)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用目標(biāo)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元，由投資方支付。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移概述雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，辦理目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.2.1雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明文件；7.2.2雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移文件雙方應(yīng)妥善保管權(quán)屬轉(zhuǎn)移文件，并確保文件的完整性和有效性。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息、交易信息等均屬保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；9.1.3一方嚴(yán)重違約；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止。9.3解除或終止程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；10.1.2未按約定提供咨詢(xún)報(bào)告；10.1.3未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；10.1.4違反保密義務(wù)；10.1.5其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。10.3違約賠償10.3.1違約金最高不超過(guò)合同總金額的_____%；10.3.2守約方有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）；12.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)投資咨詢(xún)報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。14.3合同備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、稅務(wù)籌劃、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意按本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。16.2程序16.2.1雙方應(yīng)共同確定第三方；16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和協(xié)議要求，獲取必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；17.1.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按約定時(shí)間完成服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；18.1.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任免除18.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1合同雙方責(zé)任19.1.1投資方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；19.1.2咨詢(xún)方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量的控制。19.2第三方責(zé)任19.2.1第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；19.2.2第三方對(duì)因其提供服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。20.3爭(zhēng)議解決程序20.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，合同雙方應(yīng)立即通知第三方；20.3.2第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)參與爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)投資咨詢(xún)報(bào)告詳細(xì)要求：投資咨詢(xún)報(bào)告應(yīng)包含對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)的市場(chǎng)分析、投資價(jià)值評(píng)估、政策法規(guī)咨詢(xún)等內(nèi)容；報(bào)告應(yīng)具有客觀性、準(zhǔn)確性，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)和分析圖表；報(bào)告應(yīng)由咨詢(xún)方負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章。2.附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、用途、配套設(shè)施等；清單應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方簽字并加蓋公章。3.附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：權(quán)屬證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等；文件應(yīng)真實(shí)、有效，并加蓋相關(guān)部門(mén)的公章。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等；協(xié)議應(yīng)由第三方簽字并加蓋公章。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等；協(xié)議應(yīng)由雙方簽字并加蓋公章。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等；協(xié)議應(yīng)由雙方簽字并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；未按約定提供咨詢(xún)報(bào)告或轉(zhuǎn)讓清單；未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；違反保密義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算；責(zé)任免除條件包括不可抗力、合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足等。示例說(shuō)明：投資方未按約定支付咨詢(xún)費(fèi)用，應(yīng)向咨詢(xún)方支付_____%的違約金；咨詢(xún)方未按約定提供咨詢(xún)報(bào)告，應(yīng)賠償投資方因此遭受的直接損失；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)投資咨詢(xún)及轉(zhuǎn)讓合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)用途3.投資咨詢(xún)內(nèi)容3.1投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2市場(chǎng)分析3.3房產(chǎn)升值潛力3.4法律法規(guī)咨詢(xún)4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4交房時(shí)間4.5交房條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2契稅及其他稅費(fèi)5.3權(quán)屬證書(shū)轉(zhuǎn)移6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行期限6.3合同變更6.4合同解除7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)12.2資金返還12.3其他事項(xiàng)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同解除后的保密義務(wù)14.2合同解除后的爭(zhēng)議處理14.3合同解除后的通知義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱________________1.3合同雙方聯(lián)系方式合同簽訂日期：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________2.5房產(chǎn)面積：____________________2.6房產(chǎn)用途：____________________第三條投資咨詢(xún)內(nèi)容3.1投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：乙方將對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。3.2市場(chǎng)分析：乙方將對(duì)房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分析，包括但不限于供需狀況、價(jià)格走勢(shì)等。3.3房產(chǎn)升值潛力：乙方將對(duì)房產(chǎn)的升值潛力進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于地理位置、周邊配套等。3.4法律法規(guī)咨詢(xún)：乙方將就房產(chǎn)投資涉及的法律法規(guī)向甲方提供咨詢(xún)服務(wù)。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.2付款方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間：甲方付款時(shí)間：____________________4.4交房時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付甲方。4.5交房條件：乙方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、辦理過(guò)戶(hù)登記等。5.2契稅及其他稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的契稅及其他稅費(fèi)。5.3權(quán)屬證書(shū)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)轉(zhuǎn)移至甲方名下。第六條合同履行6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同履行期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。6.3合同變更：雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4合同解除：本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。7.3違約賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。第九條合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：本合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：本合同附件包括乙方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。9.3其他相關(guān)文件：本合同附件包括雙方認(rèn)為需要作為合同組成部分的其他文件。第十條合同解除1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；2.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；3.法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。第十一條合同終止1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法定事由而終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決等條款仍然有效。第十二條合同解除后的處理12.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：合同解除后，如房產(chǎn)尚未過(guò)戶(hù)，雙方應(yīng)盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。12.2資金返還：如甲方已支付部分款項(xiàng)，乙方應(yīng)將相應(yīng)款項(xiàng)返還給甲方。12.3其他事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為_(kāi)___________________。第十四條其他約定14.1合同解除后的保密義務(wù)：合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密的約定。14.2合同解除后的爭(zhēng)議處理：合同解除后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.3合同解除后的通知義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同解除的事實(shí)和后續(xù)處理事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除合同甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。3.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確約定，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同約定的服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議或委托書(shū)約定，如無(wú)約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方。第六條第三方與其他方的劃