城市房屋買賣合同版合同書范本

城市房屋買賣合同版合同書范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.3房屋的基本情況第二章房屋買賣2.1房屋的買賣價(jià)格2.2房屋的交付時(shí)間2.3房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三章房款支付3.1房款的支付方式3.2房款的支付時(shí)間3.3房款的支付地點(diǎn)第四章房屋交付4.1房屋的交付條件4.2房屋的交付手續(xù)4.3房屋的交付時(shí)間第五章房屋質(zhì)量5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的質(zhì)量問題處理第六章權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議的解決時(shí)效第九章合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章合同的效力10.1合同的生效條件10.2合同的失效條件第十一章附加條款11.1房屋的附屬設(shè)施11.2房屋的裝修情況第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2合同的補(bǔ)充條款第十三章合同的簽署13.1合同的簽署日期13.2合同的簽署地點(diǎn)13.3合同的簽署人第十四章附件14.1房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋的買賣合同范本復(fù)印件合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.3房屋的基本情況第二章房屋買賣2.1房屋的買賣價(jià)格2.2房屋的交付時(shí)間2.3房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三章房款支付3.1房款的支付方式3.2房款的支付時(shí)間3.3房款的支付地點(diǎn)第四章房屋交付4.1房屋的交付條件4.2房屋的交付手續(xù)4.3房屋的交付時(shí)間第五章房屋質(zhì)量5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的質(zhì)量問題處理第六章權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議的解決時(shí)效第九章合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章合同的效力10.1合同的生效條件10.2合同的失效條件第十一章附加條款11.1房屋的附屬設(shè)施11.2房屋的裝修情況第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2合同的補(bǔ)充條款第十三章合同的簽署13.1合同的簽署日期13.2合同的簽署地點(diǎn)13.3合同的簽署人第十四章附件14.1房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋的買賣合同范本復(fù)印件出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________見證人（丙方）：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：房屋交易時(shí)間的調(diào)整1.1若甲方因特殊原因無法按照原定交易時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)在原定交易時(shí)間前至少30天通知乙方，并協(xié)商新的交易時(shí)間。1.2甲方因延遲交付房屋而造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款二：房屋質(zhì)量的額外保障2.1甲方承諾，在房屋交付后的一年內(nèi)，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋主體結(jié)構(gòu)或主要設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。2.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書的副本給乙方，以證明甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾。附加條款三：額外附屬設(shè)施的贈(zèng)送3.1甲方同意在房屋交付時(shí)，贈(zèng)送乙方價(jià)值人民幣10,000元的家用電器一套（具體物品清單見附件）。3.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將贈(zèng)送的家用電器交付給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附加條款一：房屋交付前的查驗(yàn)1.1乙方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定的交付條件。1.2乙方對(duì)房屋的查驗(yàn)不應(yīng)影響合同約定的交付時(shí)間。附加條款二：房屋交付后的裝修限制2.1乙方應(yīng)在房屋交付后的一年內(nèi)完成裝修，否則甲方有權(quán)要求乙方支付房屋占用費(fèi)。2.2乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修施工不影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。附加條款三：買受人權(quán)益的保障3.1乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)稅費(fèi)的繳納證明。3.2乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)的過戶證明。附加條款一：中介費(fèi)用的支付1.1甲方和乙方同意，本次房屋交易的中介費(fèi)用為人民幣10,000元。1.2甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向中介支付約定的中介費(fèi)用。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)2.1中介應(yīng)保證甲方和乙方提供的房屋信息和買受人的購(gòu)買能力真實(shí)有效。2.2中介在本次房屋交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的居間服務(wù)。附加條款三：中介的保密義務(wù)3.1中介應(yīng)對(duì)在本次交易過程中獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。3.2中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋的買賣合同范本復(fù)印件3.房屋的附屬設(shè)施清單4.房屋的裝修情況說明5.房屋質(zhì)量保證書6.價(jià)值人民幣10,000元的家用電器清單7.房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)過戶證明8.房屋交易的中介費(fèi)用支付憑證9.中介的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，或未按照合同約定完成房屋裝修。3.甲方未按照合同約定提供附屬設(shè)施或裝修，或提供的設(shè)施和裝修不符合合同約定。4.乙方未按照合同約定使用房屋，或未按照合同約定維護(hù)房屋。5.中介未按照合同約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.買賣合同：指買方同意購(gòu)買，賣方同意出售的合同，約定房屋的交易價(jià)格、交付時(shí)間等條款。3.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.合同解除：指當(dāng)事人依照法律規(guī)定或者約定終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商新的交付時(shí)間，并要求甲方承擔(dān)延遲交付造成的損失。2.遇到房屋質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。3.遇到乙方延遲支付房款或裝修的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，并要求乙方承擔(dān)延遲支付或裝修造成的損失。4.遇到中介服務(wù)不符合約定，甲方和乙方可以要求中