租房合同解除協(xié)議書范本格式

租房合同解除協(xié)議書范本格式合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方主體資格1.3協(xié)議的生效、變更和終止第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施與條件第三章租賃合同解除事由3.1解除協(xié)議的提出3.2解除協(xié)議的批準3.3解除協(xié)議的生效時間第四章解除協(xié)議后的權(quán)利與義務(wù)4.1解除協(xié)議后的租金退還4.2解除協(xié)議后的押金處理4.3解除協(xié)議后的房屋交付4.4解除協(xié)議后的違約責(zé)任第五章搬遷事宜5.1搬遷期限5.2搬遷過程中的責(zé)任與義務(wù)5.3搬遷后的房屋檢查第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任的劃分6.2維修請求的提出與處理6.3維修費用承擔(dān)第七章水電及物業(yè)費用的結(jié)算7.1水電費用的結(jié)算7.2物業(yè)費用的結(jié)算7.3其他費用的結(jié)算第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時間限制9.3爭議解決的地點第十章附則10.1協(xié)議的變更與補充10.2協(xié)議的解除與終止10.3協(xié)議的生效日期第十一章出租人聲明與保證11.1出租人的房屋權(quán)屬情況11.2出租人履行協(xié)議的義務(wù)第十二章承租人聲明與保證12.1承租人的身份與資格12.2承租人履行協(xié)議的義務(wù)第十三章其他約定13.1房屋保險13.2寵物管理13.3鄰里關(guān)系第十四章附件14.1房屋照片14.2租賃合同副本14.3其他重要文件合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2協(xié)議各方主體資格1.2.1出租人主體資格確認1.2.2承租人主體資格確認1.3協(xié)議的生效、變更和終止1.3.1協(xié)議生效條件1.3.2協(xié)議變更程序1.3.3協(xié)議終止情形第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1具體地址2.1.2坐落小區(qū)2.1.3所屬街道2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋設(shè)施與條件2.3.1基本設(shè)施清單2.3.2其他配套設(shè)施第三章租賃合同解除事由3.1解除協(xié)議的提出3.1.1解除協(xié)議的申請3.1.2解除協(xié)議的審批3.2解除協(xié)議的批準3.2.1解除協(xié)議的批準程序3.2.2解除協(xié)議的批準時限3.3解除協(xié)議的生效時間3.3.1解除協(xié)議的生效條件3.3.2解除協(xié)議的生效時限第四章解除協(xié)議后的權(quán)利與義務(wù)4.1解除協(xié)議后的租金退還4.1.1租金退還計算方式4.1.2租金退還時限4.2解除協(xié)議后的押金處理4.2.1押金退還條件4.2.2押金退還程序4.3解除協(xié)議后的房屋交付4.3.1房屋交付程序4.3.2房屋交付確認4.4解除協(xié)議后的違約責(zé)任4.4.1違約行為界定4.4.2違約責(zé)任承擔(dān)第五章搬遷事宜5.1搬遷期限5.1.1搬遷開始日期5.1.2搬遷完成日期5.2搬遷過程中的責(zé)任與義務(wù)5.2.1承租人的搬遷責(zé)任5.2.2出租人的協(xié)助義務(wù)5.3搬遷后的房屋檢查5.3.1房屋檢查程序5.3.2房屋損壞賠償?shù)诹路课菥S修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任的劃分6.1.1出租人的維修責(zé)任6.1.2承租人的維修責(zé)任6.2維修請求的提出與處理6.2.1維修請求的提出6.2.2維修請求的處理6.3維修費用承擔(dān)6.3.1維修費用承擔(dān)方式6.3.2維修費用支付時限第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供房屋的違約責(zé)任8.1.2出租人未履行維修義務(wù)的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金的違約責(zé)任8.2.2承租人未履行合同約定的其他義務(wù)的違約責(zé)任8.3違約賠償方式8.3.1違約金的計算方式8.3.2賠償方式的其他約定第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.1.4訴訟解決9.2爭議解決的時間限制9.2.1提出爭議解決的時限9.2.2爭議解決的期限9.3爭議解決的地點9.3.1仲裁地點9.3.2訴訟地點第十章附則10.1協(xié)議的變更與補充10.1.1協(xié)議變更的條件10.1.2協(xié)議補充的內(nèi)容10.2協(xié)議的解除與終止10.2.1協(xié)議解除的條件10.2.2協(xié)議終止的情形10.3協(xié)議的生效日期10.3.1協(xié)議的生效時間10.3.2協(xié)議生效的證明第十一章出租人聲明與保證11.1出租人的房屋權(quán)屬情況11.1.1房屋所有權(quán)證明11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰聲明11.2出租人履行協(xié)議的義務(wù)11.2.1出租人的義務(wù)清單11.2.2出租人義務(wù)的履行保證第十二章承租人聲明與保證12.1承租人的身份與資格12.1.1身份證明文件12.1.2租賃資格聲明12.2承租人履行協(xié)議的義務(wù)12.2.1承租人的義務(wù)清單12.2.2承租人義務(wù)的履行保證第十三章其他約定13.1房屋保險13.1.1保險的購買與效力13.1.2保險理賠的程序13.2寵物管理13.2.1寵物飼養(yǎng)的許可13.2.2寵物管理的其他規(guī)定13.3鄰里關(guān)系13.3.1鄰里和諧的維護13.3.2鄰里互助的倡導(dǎo)第十四章附件14.1房屋照片14.1.1房屋外觀照片14.1.2房屋內(nèi)部照片14.2租賃合同副本14.2.1租賃合同正本14.2.2租賃合同副本14.3其他重要文件14.3.1相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件14.3.2其他相關(guān)文件甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利與義務(wù)的額外規(guī)定1.1.1甲方應(yīng)保證房屋的合法性，確保房屋不存在任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2租金支付的特殊規(guī)定1.2.1租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。1.2.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期金額×同期銀行貸款利率。1.3提前解約的違約金規(guī)定1.3.1如甲方提前解約，需支付給乙方提前解約違約金，違約金金額為租金總額的10%。1.3.2如乙方提前解約，需支付給甲方提前解約違約金，違約金金額為租金總額的10%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用房屋的特殊規(guī)定2.1.1乙方不得將房屋用于非法用途，如違反該規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。2.1.2乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，如違反該規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。2.2租金支付的特殊規(guī)定2.2.1乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付下一個周期的租金。2.2.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期金額×同期銀行貸款利率。2.3房屋愛護與維修的特別規(guī)定2.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如故意損壞或惡意破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)與義務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)保證房源的真實性，如存在虛假房源，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.1.2第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，解釋合同條款，確保雙方了解合同內(nèi)容。3.2中介費用的支付與退還3.2.1甲方應(yīng)支付給第三方中介一定的服務(wù)費，服務(wù)費金額由雙方協(xié)商確定。3.2.2如因第三方中介的原因?qū)е潞贤獬?，第三方中介?yīng)退還已收取的服務(wù)費。3.3第三方中介的違約責(zé)任3.3.1如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方中介如故意隱瞞房源信息或虛構(gòu)事實，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰聲明3.房屋面積測量報告4.房屋設(shè)施清單5.租賃合同副本6.相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件7.其他重要文件二、違約行為及認定：1.出租人違約行為1.1未按約定提供房屋1.2未履行維修義務(wù)2.承租人違約行為2.1未按約定支付租金2.2未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認定3.1違約行為的證據(jù)收集3.2違約行為的認定程序三、法律名詞及解釋：1.合同法2.城市房地產(chǎn)管理法3.租賃合同4.違約行為5.違約責(zé)任6.賠償責(zé)任7.合同解除四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間不一致1.1提前交付1.2