棚戶區(qū)改造房購(gòu)房協(xié)議

棚戶區(qū)改造房購(gòu)房協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積和用途2.2房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格的確定3.2支付方式和支付時(shí)間3.3購(gòu)房款的退還和賠償?shù)谒恼陆桓都膀?yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間4.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序4.3房屋交付后的維修和保養(yǎng)第五章房屋質(zhì)量及保修5.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理和維修5.3保修期限和保修范圍第六章合同的履行和違約責(zé)任6.1協(xié)議各方履行合同的義務(wù)6.2違約行為的處理和違約金的計(jì)算6.3因不可抗力導(dǎo)致的違約情況第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解或仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3解除合同后的權(quán)益處理第九章房屋轉(zhuǎn)讓和繼承9.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.2房屋繼承的相關(guān)規(guī)定9.3轉(zhuǎn)讓和繼承后的合同繼續(xù)履行第十章附加條款10.1房屋裝修和改造的規(guī)定10.2物業(yè)管理和服務(wù)的相關(guān)規(guī)定10.3房屋使用和維護(hù)的相關(guān)規(guī)定第十一章雙方約定的其他事項(xiàng)11.1雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充條款11.2雙方約定的其他權(quán)益和義務(wù)11.3雙方約定的其他特殊條款第十二章合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同簽署的主體和代表12.3合同的生效條件和生效時(shí)間第十三章合同的終止和解除13.1合同終止的條件和程序13.2合同解除的條件和程序13.3合同終止和解除后的權(quán)益處理第十四章附則14.1合同的解釋和適用法律14.2合同的修訂和更新14.3合同的廢止和失效合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積和用途2.2房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格的確定3.2支付方式和支付時(shí)間3.3購(gòu)房款的退還和賠償?shù)谒恼陆桓都膀?yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間4.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序4.3房屋交付后的維修和保養(yǎng)第五章房屋質(zhì)量及保修5.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理和維修5.3保修期限和保修范圍第六章合同的履行和違約責(zé)任6.1協(xié)議各方履行合同的義務(wù)6.2違約行為的處理和違約金的計(jì)算6.3因不可抗力導(dǎo)致的違約情況第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解或仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3解除合同后的權(quán)益處理第九章房屋轉(zhuǎn)讓和繼承9.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.2房屋繼承的相關(guān)規(guī)定9.3轉(zhuǎn)讓和繼承后的合同繼續(xù)履行第十章附加條款10.1房屋裝修和改造的規(guī)定10.2物業(yè)管理和服務(wù)的相關(guān)規(guī)定10.3房屋使用和維護(hù)的相關(guān)規(guī)定第十一章雙方約定的其他事項(xiàng)11.1雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充條款11.2雙方約定的其他權(quán)益和義務(wù)11.3雙方約定的其他特殊條款第十二章合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同簽署的主體和代表12.3合同的生效條件和生效時(shí)間第十三章合同的終止和解除13.1合同終止的條件和程序13.2合同解除的條件和程序13.3合同終止和解除后的權(quán)益處理第十四章附則14.1合同的解釋和適用法律14.2合同的修訂和更新14.3合同的廢止和失效甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：房屋交付前的特殊要求1.1甲方應(yīng)在房屋交付前完成所有必要的裝修和改造工作，確保房屋符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)提供房屋交付前的一切必要信息和文件，包括房屋的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)的質(zhì)量保證書(shū)。附加條款二：房屋交付后的維修和保養(yǎng)服務(wù)2.1甲方應(yīng)對(duì)房屋交付后的一定期限內(nèi)提供免費(fèi)的維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋的正常使用。2.2甲方應(yīng)設(shè)立客服，接受乙方提出的維修和保養(yǎng)需求，并在約定的時(shí)間內(nèi)予以解決。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款三：乙方支付購(gòu)房款的義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋或要求乙方支付違約金。3.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付完畢所有購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋或要求乙方支付違約金。附加條款四：乙方對(duì)房屋的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，不得進(jìn)行任何違法和損害房屋的行為。4.2乙方應(yīng)在房屋內(nèi)進(jìn)行任何改造或裝修前征求甲方的同意，并支付相關(guān)的費(fèi)用。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款五：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用5.1第三方中介應(yīng)向甲方和乙方提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。5.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，否則第三方中介有權(quán)拒絕提供服務(wù)。附加條款六：第三方中介的責(zé)任和義務(wù)6.1第三方中介應(yīng)保證所提供的信息和服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的隱私和商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋位置、面積和用途的詳細(xì)說(shuō)明2.房屋建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的清單3.房屋的權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證4.購(gòu)房?jī)r(jià)格的計(jì)算依據(jù)和支付憑證5.房屋交付和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序6.房屋質(zhì)量保證書(shū)和保修期限說(shuō)明7.合同的簽署證明和生效通知書(shū)8.房屋轉(zhuǎn)讓和繼承的相關(guān)法律文件9.第三方中介的服務(wù)協(xié)議和費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋裝修和改造3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.乙方未合理使用和維護(hù)房屋，造成損失5.第三方中介提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)改造房：指政府主導(dǎo)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的住宅房屋2.購(gòu)房協(xié)議：指購(gòu)房者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間的購(gòu)房合同3.交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施正式移交給乙方的行為4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付延誤：協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間，或按約定支付違約金2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或按約定賠償3.購(gòu)房款支付糾紛：