房屋買賣行紀合同的合同履行方式

房屋買賣行紀合同的合同履行方式合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋買賣價格及支付方式第三章房屋交付與過戶3.1房屋交付時間及方式3.2房屋過戶手續(xù)及時間3.3房屋交付與過戶的風(fēng)險承擔第四章房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋瑕疵處理方式第五章交易資金管理5.1交易資金的金額與支付方式5.2交易資金的監(jiān)管與解凍第六章交易時間及進度安排6.1交易的整體時間安排6.2交易進度及關(guān)鍵節(jié)點第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的處理方式第八章爭議解決方式8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律及管轄法院第九章合同的修改與補充9.1合同的修改方式9.2合同的補充內(nèi)容第十章房屋買賣合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除后的處理方式第十一章房屋買賣合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理方式第十二章房屋買賣合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件與方式12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與方式第十三章房屋買賣合同的解除與終止的特殊情況13.1特殊情況下的合同解除與終止第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2雙方簽字蓋章及附件合同編號_________第一章總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋買賣價格及支付方式第三章房屋交付與過戶3.1房屋交付時間及方式3.2房屋過戶手續(xù)及時間3.3房屋交付與過戶的風(fēng)險承擔第四章房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋瑕疵處理方式第五章交易資金管理5.1交易資金的金額與支付方式5.2交易資金的監(jiān)管與解凍第六章交易時間及進度安排6.1交易的整體時間安排6.2交易進度及關(guān)鍵節(jié)點第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的處理方式第八章爭議解決方式8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律及管轄法院第九章合同的修改與補充9.1合同的修改方式9.2合同的補充內(nèi)容第十章房屋買賣合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除后的處理方式第十一章房屋買賣合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理方式第十二章房屋買賣合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件與方式12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與方式第十三章房屋買賣合同的解除與終止的特殊情況13.1特殊情況下的合同解除與終止第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2雙方簽字蓋章及附件（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方簽字：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋交付前的維護責(zé)任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋及設(shè)施的正常運行，對于已知的問題應(yīng)及時進行維修或告知乙方。附加條款二：額外裝修費用條款內(nèi)容：如乙方在購房后決定對房屋進行額外裝修，甲方應(yīng)承擔一定比例的裝修費用。條款說明：此條款旨在解決乙方在購房后進行額外裝修時可能產(chǎn)生的費用問題，保障甲方的利益。附加條款三：戶口遷移條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，協(xié)助乙方將戶口遷移至新房屋。條款說明：此條款旨在解決戶口遷移問題，確保乙方能夠在過戶后順利入住新房屋。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋交付期限條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及設(shè)施完整地交付給乙方。條款說明：此條款旨在明確甲方的房屋交付期限，確保乙方能夠按時收到房屋。附加條款二：房屋質(zhì)量保障條款內(nèi)容：甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔保障責(zé)任，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。條款說明：此條款旨在保障乙方的權(quán)益，確保甲方提供的房屋質(zhì)量達到約定標準。附加條款三：裝修押金條款內(nèi)容：乙方在購房后進行裝修時，有權(quán)要求甲方支付一定金額的裝修押金，以保障裝修后的房屋設(shè)施完好。條款說明：此條款旨在解決裝修過程中可能出現(xiàn)的設(shè)施損壞問題，確保甲乙雙方的利益。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔本次房屋買賣過程中第三方中介的費用。條款說明：此條款旨在明確甲方在中介費用方面的承擔責(zé)任，避免因中介費用產(chǎn)生的糾紛。附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房屋買賣咨詢、合同起草、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)范圍，確保中介能夠為甲乙雙方提供全面的協(xié)助。附加條款三：中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對其在房屋買賣過程中提供的信息及服務(wù)的準確性、合法性承擔責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在房屋買賣過程中的責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同草稿3.房屋裝修設(shè)計方案4.房屋質(zhì)量檢測報告5.交易資金監(jiān)管協(xié)議6.中介服務(wù)合同7.戶口遷移證明8.裝修押金收據(jù)9.額外裝修費用預(yù)算10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，或拒絕接受符合約定的房屋。3.甲方未履行對房屋質(zhì)量的保障責(zé)任，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。4.乙方未按照合同約定使用和維護房屋，導(dǎo)致房屋損壞或功能喪失。5.第三方中介提供虛假信息或未履行合同約定的服務(wù)職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購房款：買家為購買房屋而支付給賣家的金錢。3.違約行為：合同一方不履行合同約定的義務(wù)的行為。4.質(zhì)量保障責(zé)任：賣家對所售房屋質(zhì)量承擔的保證責(zé)任。5.爭議解決：通過法律途徑或其他協(xié)商方式解決合同履行過程中的分歧。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方支付違約金，或雙方協(xié)商分期支付。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方負責(zé)修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：戶口遷移遇到阻礙。解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，必要時尋求法律幫助。5.問題：第三方中介未能履行服務(wù)職責(zé)。解決辦法：甲