房屋建筑招標(biāo)文件示范文本

房屋建筑招標(biāo)文件示范文本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4招標(biāo)準(zhǔn)備與發(fā)布第二章招標(biāo)條件2.1投標(biāo)人資格要求2.2招標(biāo)文件的獲取2.3招標(biāo)文件的澄清與修改第三章投標(biāo)文件3.1投標(biāo)文件的組成3.2投標(biāo)文件的提交3.3投標(biāo)文件的澄清與修改第四章評(píng)標(biāo)與中標(biāo)4.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)組建4.2評(píng)標(biāo)原則與方法4.3中標(biāo)條件與程序4.4中標(biāo)通知書(shū)第五章合同的簽訂與履行5.1合同條款與內(nèi)容5.2合同的簽訂5.3合同的履行與監(jiān)督第六章工程質(zhì)量與安全6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2安全管理要求6.3工程驗(yàn)收第七章合同價(jià)款與支付7.1合同價(jià)款的確定7.2支付方式與時(shí)間7.3價(jià)款調(diào)整第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章合同的終止與失效11.1合同終止條件11.2合同失效原因第十二章保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務(wù)與期限第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十四章附則14.1合同的生效、修改與廢止14.2合同爭(zhēng)議的解決14.3合同的監(jiān)督與檢查14.4合同用語(yǔ)解釋權(quán)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（承包商）就房屋建筑項(xiàng)目簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面文件。1.1.2本合同所稱的“房屋建筑項(xiàng)目”是指位于_________的住宅樓、商業(yè)樓等建筑群。1.1.3本合同中的“乙方”指經(jīng)合法授權(quán)，具備相應(yīng)資質(zhì)的承包商。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約責(zé)任等均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同文件的優(yōu)先順序如下：合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)文件、本合同條款、其他附件。1.4招標(biāo)準(zhǔn)備與發(fā)布1.4.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)完成招標(biāo)準(zhǔn)備工作。1.4.2招標(biāo)文件應(yīng)在_________范圍內(nèi)公開(kāi)發(fā)布。第二章招標(biāo)條件2.1投標(biāo)人資格要求2.1.1乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的房屋建筑施工資質(zhì)。2.2招標(biāo)文件的獲取2.2.1乙方應(yīng)按照招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)獲取招標(biāo)文件。2.2.2乙方獲取招標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)支付招標(biāo)文件工本費(fèi)人民幣_(tái)________元。2.3招標(biāo)文件的澄清與修改2.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提出的澄清要求后3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.3.2招標(biāo)文件的澄清、修改通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送給所有獲取招標(biāo)文件的乙方。第三章投標(biāo)文件3.1投標(biāo)文件的組成3.1.1投標(biāo)文件應(yīng)包括：投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)、投標(biāo)保證金、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件、投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工方案等。3.1.2投標(biāo)文件應(yīng)由乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。3.2投標(biāo)文件的提交3.2.1乙方應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)文件提交至甲方指定的地點(diǎn)。3.2.2逾期送達(dá)或未密封的投標(biāo)文件不予接收。3.3投標(biāo)文件的澄清與修改3.3.1投標(biāo)文件提交后，乙方不得擅自更改投標(biāo)內(nèi)容。3.3.2特殊情況下，乙方確需澄清或修改投標(biāo)文件的，應(yīng)書(shū)面提交甲方，并說(shuō)明理由。第四章評(píng)標(biāo)與中標(biāo)4.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)組建4.1.1甲方應(yīng)組建由相關(guān)專家組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)，負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)工作。4.1.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)保持獨(dú)立公正，不得與乙方有利害關(guān)系。4.2評(píng)標(biāo)原則與方法4.2.1評(píng)標(biāo)應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。4.2.2評(píng)標(biāo)方法包括綜合評(píng)分法、綜合比較法等。4.3中標(biāo)條件與程序4.3.1中標(biāo)條件包括符合招標(biāo)文件要求、投標(biāo)報(bào)價(jià)合理、施工方案可行等。4.3.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦中標(biāo)候選人，甲方確認(rèn)后向乙方發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。4.4中標(biāo)通知書(shū)4.4.1中標(biāo)通知書(shū)是甲方承諾與乙方簽訂合同的書(shū)面文件。4.4.2中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后，甲方不得隨意更改中標(biāo)結(jié)果。第五章合同的簽訂與履行5.1合同條款與內(nèi)容5.1.1合同應(yīng)包括工程概況、工程量清單、合同價(jià)款、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全文明施工、違約責(zé)任等條款。5.1.2合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2合同的簽訂5.2.1雙方應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后30日內(nèi)簽訂書(shū)面合同。5.2.2合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交資質(zhì)證書(shū)原件及法定代表人身份證明。5.3合同的履行與監(jiān)督5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定履行施工義務(wù)。5.3.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第六章工程質(zhì)量與安全6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量檢查、驗(yàn)收的責(zé)任。6.2安全管理要求6.2.1乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度。6.2.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按合同約定支付價(jià)款，或乙方未按合同約定完成施工的，均構(gòu)成違約。8.1.2甲方違反合同約定，單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金率。8.2.2乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同價(jià)款20%的違約金。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的訴訟費(fèi)用。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。10.1.2合同變更不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。10.2.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。第十一章合同的終止與失效11.1合同終止條件11.1.1工程竣工驗(yàn)收合格，合同即終止。11.1.2合同提前終止的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。11.2合同失效原因11.2.1合同解除后的失效。11.2.2雙方同意合同失效的，合同即失效。第十二章保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.1.2保密信息的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。12.2保密義務(wù)與期限12.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。12.2.2保密義務(wù)履行完畢后，雙方不得繼續(xù)使用對(duì)方的保密信息。第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人所有。13.1.2未經(jīng)權(quán)利人同意，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3.2合同的繼承應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定辦理。第十四章附則14.1合同的生效、修改與廢止14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同的修改、廢止應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2合同爭(zhēng)議的解決14.2.1本合同爭(zhēng)議的解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等按第十章約定執(zhí)行。14.2.2雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，履行相應(yīng)的義務(wù)。14.3合同的監(jiān)督與檢查14.3.1雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。14.3.2發(fā)現(xiàn)違約情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。14.4合同用語(yǔ)解釋權(quán)14.4.1本合同用語(yǔ)以中文為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸雙方共同所有。【合同方簽字】甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款，否則乙方有權(quán)暫停施工，且甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的各類審批手續(xù)，確保工程的順利進(jìn)行。1.4甲方不得無(wú)故干預(yù)乙方的施工管理，如甲方違反此約定，應(yīng)向乙方支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的施工方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)展情況，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)工程資料。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程的安全和質(zhì)量。2.4乙方不得擅自更改施工方案或延遲施工進(jìn)度，如乙方違反此約定，應(yīng)向甲方支付違約金。附加條款三：第三方中介的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，包括工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)等。3.2第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立公正，不得偏袒任何一方，確保合同的公平、公正、公開(kāi)的履行。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)服務(wù)，如延遲履行，應(yīng)向甲方支付違約金。3.4第三方中介應(yīng)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程量清單3.資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件4.法定代表人身份證明5.投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)6.投標(biāo)保證金7.施工方案8.施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度9.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.合同價(jià)款支付憑證11.違約金計(jì)算公式12.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明13.保密協(xié)議14.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明15.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付價(jià)款，或乙方未按合同約定完成施工。2.甲方違反合同約定，單方面解除合同。3.乙方擅自更改投標(biāo)內(nèi)容或延遲施工進(jìn)度。4.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)或延遲履行。6.第三方中介偏袒任何一方，影響合同公平、公正、公開(kāi)的履行。三、法律名詞及解釋：1.合同價(jià)款：指雙方約定的工程總價(jià)款。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律保護(hù)的智力成果。5.保密義務(wù)：指合同各方對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付價(jià)款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，必要時(shí)可暫停施工，并依法要求違約金。2.乙方延遲施工進(jìn)度：甲方應(yīng)督促乙方加快進(jìn)度，必要時(shí)