工程代建招標文件規(guī)范

工程代建招標文件規(guī)范合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權益和義務1.3合同的生效和終止條件1.4適用法律和爭議解決第二章：工程代建項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模和主要內容2.4項目預算和資金籌措第三章：招標條件和要求3.1招標方式3.2投標人資格要求3.3招標文件的組成3.4招標文件的獲取和遞交第四章：投標文件的要求4.1投標文件的編制要求4.2投標文件的遞交和接收4.3投標文件的澄清和修改4.4投標文件的評審標準第五章：合同價的確定和支付5.1合同價的確定方式5.2合同價的支付方式和時間5.3合同價款的調整機制第六章：工程質量與驗收6.1工程質量標準和要求6.2工程驗收程序和方法6.3工程質量問題的處理第七章：工程進度與工期7.1工程計劃進度和關鍵節(jié)點7.2工期延誤的處理7.3工程提前完成的獎勵和補償?shù)诎苏拢汉贤兏徒獬?.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的的經(jīng)濟補償?shù)诰耪拢哼`約責任9.1合同雙方的違約行為9.2違約責任的認定和賠償方式9.3違約責任的上限和排除事項第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式和程序10.2仲裁和訴訟的地點和法院選擇10.3保密條款和信息披露第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效的條件和程序11.2合同的修改和解除條件11.3合同解除后的善后處理第十二章：其他條款12.1知識產(chǎn)權保護12.2環(huán)境保護和安全生產(chǎn)12.3稅收和優(yōu)惠政策第十三章：附件13.1招標文件13.2投標文件模板13.3合同標準條款第十四章：附則14.1合同的解釋和適用范圍14.2合同的修訂和更新14.3合同的終止和注銷程序合同編號_________第一章：總則第一條款：合同定義本合同是指甲方作為委托方，乙方作為代建方，就甲方委托的工程代建項目所簽訂的明確雙方權利義務關系的協(xié)議。第二條款：合同雙方的權益和義務1.甲方權益和義務：甲方應按照合同約定提供項目所需的各項資料和支持，并按時支付合同價款。2.乙方權益和義務：乙方應按照合同約定完成工程代建項目，保證工程質量，并按期交付。第三章：招標條件和要求第三條款：招標方式本合同的招標方式為公開招標。第四條款：投標人資格要求1.投標人應具備相應的注冊資本、專業(yè)技術能力和業(yè)績經(jīng)驗。第五條款：招標文件的組成招標文件包括招標公告、投標須知、合同標準條款、工程量清單、技術要求等。第六條款：招標文件的獲取和遞交1.投標人可在指定地點和時間內獲取招標文件。2.投標人應在規(guī)定的時間內遞交投標文件。第四章：投標文件的要求第七條款：投標文件的編制要求投標文件應按照招標文件的要求編制，包括投標報價、施工方案、項目管理機構等。第八條款：投標文件的遞交和接收1.投標文件應密封遞交至指定地點。2.乙方應在規(guī)定的時間內接收投標文件。第九條款：投標文件的澄清和修改1.投標文件遞交后，乙方可以要求澄清和修改，但需在規(guī)定時間內完成。2.澄清和修改的內容應由乙方書面確認。第十條款：投標文件的評審標準投標文件的評審標準包括價格、技術方案、項目管理、業(yè)績經(jīng)驗等方面，具體評審標準見招標文件。第五章：合同價的確定和支付第十一條款：合同價的確定方式合同價根據(jù)投標報價確定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂合同。第十二條款：合同價的支付方式和時間1.甲方應按照合同約定的時間和比例支付合同價款。2.支付方式可采用銀行轉賬、支票等方式。第十三條款：合同價款的調整機制合同價款的調整應按照合同約定的條件和程序進行。第六章：工程質量與驗收第十四條款：工程質量標準和要求工程質量應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)定。第十五條款：工程驗收程序和方法工程驗收按照合同約定的程序和方法進行，包括初步驗收和最終驗收。第十六條款：工程質量問題的處理1.乙方應對工程質量問題負責并及時整改。2.甲方對工程質量問題有權要求乙方賠償損失。第七章：工程進度與工期第十七條款：工程計劃進度和關鍵節(jié)點工程進度和關鍵節(jié)點應按照合同約定的時間表執(zhí)行。第十八條款：工期延誤的處理1.乙方造成工期延誤的，應承擔相應的違約責任。2.甲方原因造成工期延誤的，應合理調整工期。第十九條款：工程提前完成的獎勵和補償1.乙方提前完成工程，甲方有權按照合同約定給予獎勵。2.提前完成工程導致的費用增加由乙方承擔。第八章：合同變更和解除第二十條款：合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十一條款：合同解除的條件和程序1.合同解除需雙方協(xié)商一致。2.解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第二十二條款：合同變更和解除的經(jīng)濟補償合同變更和解除導致的費用和損失，雙方應按照合同約定承擔。第九章：違約責任第二十三條款：合同雙方的違約行為1.甲方違約行為：未按時支付合同價款、提供資料不真實等。2.乙方違約行為：未按時完成工程、工程質量不符合約定等。第二十四條款：違約責任的認定和賠償方式違約責任應按照合同約定和法律規(guī)定認定，并采取相應的賠償方式。第二十五條款：違約責任的上限和排除事項違約責任的上限應符合法律規(guī)定，雙方約定的排除事項無效。第十章：爭議解決第二十六條款：爭議解決的方式和程序爭議解決可以采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式。第二十七條款：仲裁和訴訟的地點和法院選擇雙方可約定仲裁或訴訟地點和法院，未約定的按照法律規(guī)定處理。第二十八條款：保密條款和信息披露雙方應對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息保密，并按照合同約定披露信息。第十一章：合同的生效、修改和解除第二十九條款：合同生效的條件和程序合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十條款：合同的修改和解除條件合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三十一條款：合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十二章：其他條款第三十二條款：知識產(chǎn)權保護雙方應遵守知識產(chǎn)權法律法規(guī)，保護對方的知識產(chǎn)權。第三十三條款：環(huán)境保護和安全生產(chǎn)雙方應遵守環(huán)境保護和安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保障工程安全環(huán)保。第三十四條款：稅收和優(yōu)惠政策雙方應依法納稅，享受稅收優(yōu)惠政策。第十三章：附件第三十五條款：招標文件附件包括招標公告、投標須知、合同標準條款等。第三十六條款：投標文件模板附件提供投標文件的模板。第三十七條款：合同標準條款附件提供合同的標準條款。第十四章：附則第三十八條款：合同的解釋和適用范圍本合同的解釋和適用范圍遵循合同法和建筑行業(yè)法律法規(guī)。第三十九條款：合同的修訂和更新合同的修訂和更新需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第四十條款：合同的終止和注銷程序合同終止和注銷應按照合同約定和法律規(guī)定進行。（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：額外工程變更1.1若甲方在合同履行過程中提出額外工程變更，乙方應根據(jù)甲方要求進行變更。1.2額外工程變更的費用和時間調整應由雙方協(xié)商確定。附加條款二：提前完成工程的獎勵2.1若乙方提前完成工程，甲方有權按照合同約定給予獎勵。2.2提前完成工程導致的費用增加由乙方承擔。附加條款三：質量保證3.1乙方應對工程質量負責，并保證工程質量符合合同約定和國家相關標準。3.2若工程出現(xiàn)質量問題，乙方應及時整改，并承擔相應責任。附加條款四：乙方違約的懲罰措施4.1若乙方違約，甲方有權按照合同約定要求乙方支付違約金或其他賠償。4.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款五：技術方案的修改5.1若乙方認為技術方案需要修改，乙方應向甲方提出修改建議。5.2修改后的技術方案應由雙方協(xié)商一致后確定。附加條款六：工程延期6.1若乙方因特殊情況無法按時完成工程，乙方應提前通知甲方。6.2乙方應采取措施減少延期對甲方的影響，并承擔相應責任。附加條款七：人員配備和管理7.1乙方應按照合同約定配備足夠的管理和技術人員。7.2乙方應對管理人員和技術人員進行培訓，確保其具備相應的專業(yè)能力。附加條款八：安全生產(chǎn)管理8.1乙方應嚴格遵守國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定。8.2乙方應制定并落實安全生產(chǎn)措施，保障工程安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款九：第三方中介的選擇和職責9.1雙方應共同選擇合適的第三方中介進行合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調。9.2第三方中介應按照合同約定履行監(jiān)督職責，確保合同順利實施。附加條款十：第三方中介的費用和支付10.1第三方中介的費用應由雙方協(xié)商確定，并按照合同約定支付。10.2第三方中介的費用支付方式應由雙方協(xié)商一致。附加條款十一：第三方中介的違約處理11.1若第三方中介違約，雙方有權要求第三方中介承擔違約責任。11.2雙方應協(xié)商處理第三方中介違約導致的損失。附加條款十二：第三方中介的解除合同12.1若雙方認為第三方中介無法履行監(jiān)督職責，雙方有權解除與第三方中介的合同。12.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.招標文件2.投標文件模板3.合同標準條款4.工程量清單5.技術要求6.投標須知7.合同評審標準8.工程設計圖紙9.工程進度計劃10.安全生產(chǎn)措施方案11.環(huán)保措施方案12.稅務優(yōu)惠政策文件13.知識產(chǎn)權保護協(xié)議14.保密協(xié)議15.第三方中介服務合同二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時支付合同價款提供資料不真實或不足非法干預乙方施工過程未按合同約定提供施工條件2.乙方違約行為：未按時完成工程工程質量不符合約定未按合同約定使用材料和設備未履行安全生產(chǎn)和環(huán)保措施3.違約行為的認定：違約行為應根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進行認定。違約責任應包含違約金、賠償損失、工程修復等。違約行為的證明應由受損方提供，違約方應承擔舉證責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同雙方權利義務關系的法律規(guī)范。2.建筑行業(yè)法律法規(guī)：涉及建筑行業(yè)施工、監(jiān)理、驗收等方面的法律規(guī)范。3.知識產(chǎn)權法：保護知識產(chǎn)權所有者權益的法律規(guī)范。4.保密法：規(guī)定保密義務和保密侵權責任的法律規(guī)范。5.環(huán)境保護法：保護環(huán)境、防治污染的法律規(guī)范。6.安全生產(chǎn)法：規(guī)定生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全生產(chǎn)條件和責任的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：原因：設計變更、材料供應問題、不可抗力等。解決辦法：協(xié)商調整工期、增派人員、優(yōu)化施工計劃。2.工程質量問題：原因：施工不當、材料不合格、設計缺陷等。解決辦法：及時整改、更換不合格材料、設計變更。3.合同爭議：原因：對合同條款理解不一致、履行過程中