房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本范例實(shí)例

房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本范例實(shí)例合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的使用權(quán)與處置權(quán)第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1賣(mài)方的基本信息3.2買(mǎi)方的基本信息第四章房?jī)r(jià)與支付方式4.1房?jī)r(jià)的確定4.2支付方式與支付時(shí)間4.3支付憑證的保存與使用第五章交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋的交付時(shí)間與地點(diǎn)5.2房屋過(guò)戶(hù)的手續(xù)與時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任與方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間與地點(diǎn)第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十一章隱私保護(hù)與信息保密11.1買(mǎi)賣(mài)雙方隱私的保護(hù)11.2合同相關(guān)信息的安全保密第十二章其他約定12.1房屋交付前的使用與保管12.2房屋交付后的物業(yè)管理第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四章簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章14.2合同的生效日期合同編號(hào)：HGBM20230001第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的使用權(quán)與處置權(quán)第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1賣(mài)方的基本信息3.2買(mǎi)方的基本信息第四章房?jī)r(jià)與支付方式4.1房?jī)r(jià)的確定4.2支付方式與支付時(shí)間4.3支付憑證的保存與使用第五章交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋的交付時(shí)間與地點(diǎn)5.2房屋過(guò)戶(hù)的手續(xù)與時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任與方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間與地點(diǎn)第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十一章隱私保護(hù)與信息保密11.1買(mǎi)賣(mài)雙方隱私的保護(hù)11.2合同相關(guān)信息的安全保密第十二章其他約定12.1房屋交付前的使用與保管12.2房屋交付后的物業(yè)管理第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四章簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章14.2合同的生效日期（合同方簽字）（合同方簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：如甲方在合同有效期內(nèi)計(jì)劃出售該房屋，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方在收到通知后一個(gè)月內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，甲方有權(quán)自行處理。說(shuō)明：該條款旨在保護(hù)乙方的利益，確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，避免甲方在未通知乙方的情況下擅自出售房屋。1.2甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款：甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。說(shuō)明：明確甲方在合同期限內(nèi)對(duì)房屋維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任，保障乙方在使用房屋過(guò)程中的安全和舒適。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付房?jī)r(jià)的期限條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的百分之二十作為定金，剩余房?jī)r(jià)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。說(shuō)明：該條款規(guī)定了乙方支付房?jī)r(jià)的時(shí)間限制，確保甲方在收到房?jī)r(jià)支付后的權(quán)益保障。2.2乙方合理使用房屋條款：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。如乙方需進(jìn)行改動(dòng)的，須事先征得甲方的書(shū)面同意。說(shuō)明：該條款旨在保護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用，防止乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成安全隱患。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。甲方應(yīng)支付中介費(fèi)用的百分之五十，乙方應(yīng)支付中介費(fèi)用的百分之五十。說(shuō)明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)比例，避免在交易過(guò)程中因中介費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。3.2中介的服務(wù)范圍和責(zé)任條款：中介在合同簽訂過(guò)程中提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等服務(wù)。中介應(yīng)對(duì)提供的房源信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因房源信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：規(guī)范中介的服務(wù)行為，保障甲方和乙方的權(quán)益，防止因中介原因?qū)е潞贤m紛。3.3中介費(fèi)用的支付時(shí)間條款：中介費(fèi)用的支付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)。說(shuō)明：明確中介費(fèi)用的支付時(shí)間，確保甲方和乙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后按時(shí)支付中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)證3.房屋設(shè)施清單4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件8.付款憑證9.交付確認(rèn)書(shū)10.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為乙方違約。3.第三方中介提供虛假房源信息或未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋使用權(quán)證：證明房屋使用權(quán)的法律文件。3.房屋設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)的報(bào)告。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的手續(xù)。6.合同草稿：合同的初步草案。7.附件：合同的補(bǔ)充文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求甲方支付違約金或損害賠償。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房?jī)r(jià)。解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求乙方支付違約金或損害賠償。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)