房屋買賣合作合同糾紛解決途徑

房屋買賣合作合同糾紛解決途徑合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方基本信息2.3房屋交易價(jià)格及支付方式第三章房屋交付與過戶3.1房屋交付時(shí)間及條件3.2房屋過戶程序及時(shí)間3.3房屋交付與過戶相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第四章房屋買賣合同的履行4.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2房屋質(zhì)量及瑕疵處理4.3房屋交易過程中的保密事項(xiàng)第五章合同的變更與解除5.1合同變更條件及程序5.2合同解除條件及程序5.3合同變更與解除的法律后果第六章爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2調(diào)解組織介入調(diào)解6.3向有關(guān)部門投訴6.4提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.5向人民法院提起訴訟第七章違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付方式第八章?lián)p害賠償8.1損害賠償范圍8.2損害賠償計(jì)算方法8.3損害賠償?shù)闹Ц斗绞降诰耪潞贤纳?、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后果第十章附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的適用法律10.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期第十一章房屋買賣合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章雙方簽字蓋章12.1買賣雙方簽字蓋章12.2見證人簽字蓋章第十三章合同爭(zhēng)議的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件13.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容13.3補(bǔ)充協(xié)議的生效條件第十四章合同的保管與復(fù)制14.1合同原件的保管14.2合同復(fù)印件的制備14.3合同的查閱與復(fù)制合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方基本信息2.3房屋交易價(jià)格及支付方式第三章房屋交付與過戶3.1房屋交付時(shí)間及條件3.2房屋過戶程序及時(shí)間3.3房屋交付與過戶相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第四章房屋買賣合同的履行4.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2房屋質(zhì)量及瑕疵處理4.3房屋交易過程中的保密事項(xiàng)第五章合同的變更與解除5.1合同變更條件及程序5.2合同解除條件及程序5.3合同變更與解除的法律后果第六章爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2調(diào)解組織介入調(diào)解6.3向有關(guān)部門投訴6.4提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.5向人民法院提起訴訟第七章違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付方式第八章?lián)p害賠償8.1損害賠償范圍8.2損害賠償計(jì)算方法8.3損害賠償?shù)闹Ц斗绞降诰耪潞贤纳?、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后果第十章附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的適用法律10.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期第十一章房屋買賣合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章雙方簽字蓋章12.1買賣雙方簽字蓋章12.2見證人簽字蓋章第十三章合同爭(zhēng)議的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件13.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容13.3補(bǔ)充協(xié)議的生效條件第十四章合同的保管與復(fù)制14.1合同原件的保管14.2合同復(fù)印件的制備14.3合同的查閱與復(fù)制出賣人簽字：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話：_________買受人簽字：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話：_________見證人簽字：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格和交易條件，并有權(quán)決定是否接受買方的出價(jià)。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋的所有權(quán)證明和其他必要的文件，以完成房屋的過戶手續(xù)。1.3甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和狀況做出真實(shí)的陳述，如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致買方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋購買價(jià)款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。2.2乙方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和狀況進(jìn)行充分的了解和核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式接受房屋的交付，并辦理過戶手續(xù)。3、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間完成房屋的買賣交易，并協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。3.2第三方中介應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和狀況進(jìn)行核實(shí)，并如實(shí)向雙方陳述房屋的實(shí)際情況。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付傭金，否則有權(quán)拒絕提供服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同原件4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.房屋交易稅費(fèi)支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.房屋買賣合同的見證人聲明10.房屋買賣合同的調(diào)解組織介入調(diào)解協(xié)議11.房屋買賣合同的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁結(jié)果12.房屋買賣合同的人民法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量條件。2.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能順利完成。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的支付方式。4.乙方未按照合同約定時(shí)間接受房屋交付，或未能完成過戶手續(xù)。5.第三方中介未按照合同約定時(shí)間完成房屋買賣交易，或未能協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。6.第三方中介未按照合同約定時(shí)間支付傭金，或拒絕提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。3.房屋買賣合同：指買賣雙方為購買和出售房屋而簽訂的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)，用于處理合同爭(zhēng)議。7.人民法院：指國(guó)家的司法機(jī)關(guān)，用于審理合同爭(zhēng)議案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.問題：第三方中介未能按照合同約定時(shí)間完成房屋買賣交易。解決辦法：乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，并要求第三方中介在合理期限內(nèi)完成房屋買賣交易。4.問題：房屋過戶手續(xù)未能順利完成。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋買賣雙方為自然人。說明：合同適用于自然人之間的房屋買賣交易。2.場(chǎng)景：房屋買賣雙方為法人或其他組織。說明：合同適用于法人或