租賃合同續(xù)簽應(yīng)注意問題

租賃合同續(xù)簽應(yīng)注意問題合同目錄第一章總則1.1租賃合同續(xù)簽的定義與性質(zhì)1.2租賃合同續(xù)簽的原則1.3租賃合同續(xù)簽的范圍與對象1.4本合同的解釋權(quán)與適用法律第二章租賃合同續(xù)簽的條件2.1租賃合同續(xù)簽的期限2.2租賃合同續(xù)簽的提前通知期限2.3租賃合同續(xù)簽的申請程序2.4租賃合同續(xù)簽的審批程序第三章租賃合同續(xù)簽的條款變更3.1租賃合同續(xù)簽時條款的自動延續(xù)3.2租賃合同續(xù)簽時條款的修改與變更3.3租賃合同續(xù)簽時新增條款3.4租賃合同續(xù)簽時刪除條款第四章租賃合同續(xù)簽的租金調(diào)整4.1租賃合同續(xù)簽時租金的調(diào)整原則4.2租賃合同續(xù)簽時租金的調(diào)整方式4.3租賃合同續(xù)簽時租金的調(diào)整周期4.4租賃合同續(xù)簽時租金的調(diào)整幅度第五章租賃合同續(xù)簽的押金處理5.1租賃合同續(xù)簽時押金的退還條件5.2租賃合同續(xù)簽時押金的退還程序5.3租賃合同續(xù)簽時押金的退還金額5.4租賃合同續(xù)簽時押金的扣除與罰息第六章租賃合同續(xù)簽的房屋使用與維護6.1租賃合同續(xù)簽期間房屋的使用權(quán)6.2租賃合同續(xù)簽期間房屋的維護責(zé)任6.3租賃合同續(xù)簽期間房屋的維修與保養(yǎng)6.4租賃合同續(xù)簽期間房屋的改造與裝修第七章租賃合同續(xù)簽的合同解除與終止7.1租賃合同續(xù)簽的解除條件7.2租賃合同續(xù)簽的終止條件7.3租賃合同續(xù)簽解除或終止的程序7.4租賃合同續(xù)簽解除或終止后的責(zé)任處理第八章租賃合同續(xù)簽的違約責(zé)任8.1租賃合同續(xù)簽雙方的違約行為8.2租賃合同續(xù)簽違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3租賃合同續(xù)簽違約金的計算方式8.4租賃合同續(xù)簽違約責(zé)任的免除第九章租賃合同續(xù)簽的爭議解決9.1租賃合同續(xù)簽爭議的解決方式9.2租賃合同續(xù)簽爭議的調(diào)解程序9.3租賃合同續(xù)簽爭議的仲裁程序9.4租賃合同續(xù)簽爭議的訴訟程序第十章租賃合同續(xù)簽的附件10.1租賃合同續(xù)簽附件的構(gòu)成10.2租賃合同續(xù)簽附件的有效性10.3租賃合同續(xù)簽附件的修改與補充10.4租賃合同續(xù)簽附件的保管與使用第十一章租賃合同續(xù)簽的雙方義務(wù)與責(zé)任11.1租賃合同續(xù)簽雙方的義務(wù)11.2租賃合同續(xù)簽雙方的責(zé)任11.3租賃合同續(xù)簽雙方的權(quán)益保障11.4租賃合同續(xù)簽雙方的保密義務(wù)第十二章租賃合同續(xù)簽的稅收與費用12.1租賃合同續(xù)簽期間的稅收政策12.2租賃合同續(xù)簽期間的相關(guān)費用12.3租賃合同續(xù)簽期間的費用支付方式12.4租賃合同續(xù)簽期間的費用結(jié)算程序第十三章租賃合同續(xù)簽的Inspection和驗收13.1租賃合同續(xù)簽期間的Inspection程序13.2租賃合同續(xù)簽期間的驗收標(biāo)準(zhǔn)13.3租賃合同續(xù)簽期間的驗收結(jié)果處理13.4租賃合同續(xù)簽期間的驗收報告第十四章租賃合同續(xù)簽的簽字蓋章14.1租賃合同續(xù)簽簽字蓋章的要求14.2租賃合同續(xù)簽簽字蓋章的效力14.3租賃合同續(xù)簽簽字蓋章的程序14.4租賃合同續(xù)簽簽字蓋章的注意事項合同編號租賃合同續(xù)簽應(yīng)注意問題第一章總則1.1租賃合同續(xù)簽的定義與性質(zhì)1條款租賃合同續(xù)簽是指租賃合同到期后，承租人和出租人協(xié)商一致，按照原合同的條款或者經(jīng)修改后的條款繼續(xù)租賃關(guān)系的法律行為。1.2租賃合同續(xù)簽的原則2條款租賃合同續(xù)簽應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3租賃合同續(xù)簽的范圍與對象3條款租賃合同續(xù)簽的范圍與對象包括原租賃合同約定的租賃物、租賃期限、租金等。1.4本合同的解釋權(quán)與適用法律4條款本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，適用法律為中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章租賃合同續(xù)簽的條件2.1租賃合同續(xù)簽的期限5條款租賃合同續(xù)簽的期限應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2租賃合同續(xù)簽的提前通知期限6條款租賃合同續(xù)簽的提前通知期限應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3租賃合同續(xù)簽的申請程序7條款租賃合同續(xù)簽的申請程序應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.4租賃合同續(xù)簽的審批程序8條款租賃合同續(xù)簽的審批程序應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三章租賃合同續(xù)簽的條款變更3.1租賃合同續(xù)簽時條款的自動延續(xù)9條款租賃合同續(xù)簽時，除雙方另有約定外，原合同的條款自動延續(xù)。3.2租賃合同續(xù)簽時條款的修改與變更10條款租賃合同續(xù)簽時，雙方可以協(xié)商修改或變更原合同的條款，并在合同中明確。3.3租賃合同續(xù)簽時新增條款11條款租賃合同續(xù)簽時，雙方可以協(xié)商新增條款，并在合同中明確。3.4租賃合同續(xù)簽時刪除條款12條款租賃合同續(xù)簽時，雙方可以協(xié)商刪除原合同的某些條款，并在合同中明確。第四章租賃合同續(xù)簽的租金調(diào)整4.1租賃合同續(xù)簽時租金的調(diào)整原則13條款租賃合同續(xù)簽時，租金的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。4.2租賃合同續(xù)簽時租金的調(diào)整方式14條款租賃合同續(xù)簽時，租金的調(diào)整方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3租賃合同續(xù)簽時租金的調(diào)整周期15條款租賃合同續(xù)簽時，租金的調(diào)整周期應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.4租賃合同續(xù)簽時租金的調(diào)整幅度16條款租賃合同續(xù)簽時，租金的調(diào)整幅度應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五章租賃合同續(xù)簽的押金處理5.1租賃合同續(xù)簽時押金的退還條件17條款租賃合同續(xù)簽時，出租人在合同到期后按照約定退還承租人押金。5.2租賃合同續(xù)簽時押金的退還程序18條款租賃合同續(xù)簽時，押金的退還程序應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3租賃合同續(xù)簽時押金的退還金額19條款租賃合同續(xù)簽時，押金的退還金額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.4租賃合同續(xù)簽時押金的扣除與罰息20條款租賃合同續(xù)簽時，出租人可以扣除押金作為違約金或其他費用，并按照約定計算罰息。第六章租賃合同續(xù)簽的房屋使用與維護6.1租賃合同續(xù)簽期間房屋的使用權(quán)21條款租賃合同續(xù)簽期間，承租人享有合法、合規(guī)使用租賃物的權(quán)利。6.2租賃合同續(xù)簽期間房屋的維護責(zé)任22條款租賃合同續(xù)簽期間，出租人和承租人按照約定承擔(dān)房屋的維護責(zé)任。6.3租賃合同續(xù)簽期間房屋的維修與保養(yǎng)23條款租賃合同續(xù)簽期間，出租人和承租人按照約定負(fù)責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)。6.4租賃合同續(xù)簽期間房屋的改造與裝修24條款租賃合同續(xù)簽期間，承租人未經(jīng)出租人同意，不得對房屋進行改造或裝修。第八章租賃合同續(xù)簽的違約責(zé)任8.1租賃合同續(xù)簽雙方的違約行為25條款租賃合同續(xù)簽雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2租賃合同續(xù)簽違約責(zé)任的具體規(guī)定26條款租賃合同續(xù)簽雙方的違約責(zé)任具體規(guī)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3租賃合同續(xù)簽違約金的計算方式27條款租賃合同續(xù)簽違約金的計算方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4租賃合同續(xù)簽違約責(zé)任的免除28條款租賃合同續(xù)簽違約責(zé)任的免除條件應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九章租賃合同續(xù)簽的爭議解決9.1租賃合同續(xù)簽爭議的解決方式29條款租賃合同續(xù)簽爭議的解決方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2租賃合同續(xù)簽爭議的調(diào)解程序30條款租賃合同續(xù)簽爭議的調(diào)解程序應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3租賃合同續(xù)簽爭議的仲裁程序31條款租賃合同續(xù)簽爭議的仲裁程序應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.4租賃合同續(xù)簽爭議的訴訟程序32條款租賃合同續(xù)簽爭議的訴訟程序應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十章租賃合同續(xù)簽的附件10.1租賃合同續(xù)簽附件的構(gòu)成33條款租賃合同續(xù)簽附件構(gòu)成應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.2租賃合同續(xù)簽附件的有效性34條款租賃合同續(xù)簽附件的有效性應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.3租賃合同續(xù)簽附件的修改與補充35條款租賃合同續(xù)簽附件的修改與補充應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.4租賃合同續(xù)簽附件的保管與使用36條款租賃合同續(xù)簽附件的保管與使用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一章租賃合同續(xù)簽的雙方義務(wù)與責(zé)任11.1租賃合同續(xù)簽雙方的義務(wù)37條款租賃合同續(xù)簽雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。11.2租賃合同續(xù)簽雙方的責(zé)任38條款租賃合同續(xù)簽雙方應(yīng)對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3租賃合同續(xù)簽雙方的權(quán)益保障39條款租賃合同續(xù)簽雙方應(yīng)保障對方的合法權(quán)益。11.4租賃合同續(xù)簽雙方的保密義務(wù)40條款租賃合同續(xù)簽雙方應(yīng)對合同內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。第十二章租賃合同續(xù)簽的稅收與費用12.1租賃合同續(xù)簽期間的稅收政策41條款租賃合同續(xù)簽期間的稅收政策應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.2租賃合同續(xù)簽期間的相關(guān)費用42條款租賃合同續(xù)簽期間的相關(guān)費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.3租賃合同續(xù)簽期間的費用支付方式43條款租賃合同續(xù)簽期間的費用支付方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.4租賃合同續(xù)簽期間的費用結(jié)算程序44條款租賃合同續(xù)簽期間的費用結(jié)算程序應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十三章租賃合同續(xù)簽的Inspection和驗收13.1租賃合同續(xù)簽期間的Inspection程序45條款租賃合同續(xù)簽期間的Inspection程序應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。13.2租賃合同續(xù)簽期間的驗收標(biāo)準(zhǔn)46條款租賃合同續(xù)簽期間的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。13.3租賃合同續(xù)簽期間的驗收結(jié)果處理47條款租賃合同續(xù)簽期間的驗收結(jié)果處理應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。13.4租賃合同續(xù)簽期間的驗收報告48條款租賃合同續(xù)簽期間的驗收報告應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十四章租賃合同續(xù)簽的簽字蓋章14.1租賃合同續(xù)簽簽字蓋章的要求49條款租賃合同續(xù)簽簽字蓋章的要求應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。14.2租賃合同續(xù)簽簽字蓋章的效力50條款租賃合同續(xù)簽簽字蓋章的效力應(yīng)多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提前終止合同的條款條款1：在合同期限內(nèi)，如甲方提前終止合同，需提前三個月通知乙方，并支付乙方三個月的租金作為違約金。說明：此條款旨在保護乙方的合法權(quán)益，確保甲方在合同期限內(nèi)不得擅自終止合同，如有終止需求，需提前三個月通知乙方，并支付違約金。2.甲方對房屋進行改造的條款條款2：甲方如需對房屋進行改造，須提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。改造費用由甲方承擔(dān)。說明：此條款旨在確保甲方在改造房屋時，充分尊重乙方的意見，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費用。3.甲方對房屋進行維修的條款條款3：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。如房屋出現(xiàn)重大故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)進行修復(fù)。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方提前終止合同的條款條款1：在合同期限內(nèi)，如乙方提前終止合同，需提前三個月通知甲方，并支付甲方三個月的租金作為違約金。說明：此條款旨在保護甲方的合法權(quán)益，確保乙方在合同期限內(nèi)不得擅自終止合同，如有終止需求，需提前三個月通知甲方，并支付違約金。2.乙方對房屋進行改造的條款條款2：乙方如需對房屋進行改造，須提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。改造費用由乙方承擔(dān)。說明：此條款旨在確保乙方在改造房屋時，充分尊重甲方的意見，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費用。3.乙方對房屋進行維修的條款條款3：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。如房屋出現(xiàn)重大故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個工作日內(nèi)進行修復(fù)。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費用條款條款1：甲方和乙方同意，第三方中介在本次合同續(xù)簽過程中提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付給第三方中介服務(wù)費共計人民幣元。說明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費用，確保甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費。2.第三方中介的違約責(zé)任條款條款2：如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同續(xù)簽失敗，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。說明：此條款旨在保護甲方和乙方的合法權(quán)益，確保第三方中介按照約定提供服務(wù)，如未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介的保密條款條款3：第三方中介應(yīng)對本次合同續(xù)簽過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款旨在保護甲方和乙方的隱私權(quán)，確保第三方中介在合同續(xù)簽過程中遵守保密義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.提前終止合同認(rèn)定：一方未按照約定提前通知對方并支付違約金，擅自終止合同。違約責(zé)任：違約方需支付對方相當(dāng)于三個月租金的違約金。2.房屋改造未經(jīng)同意認(rèn)定：一方未經(jīng)對方同意，擅自對房屋進行改造。違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)改造費用，并承擔(dān)因此造成的損失。3.房屋維修不及時認(rèn)定：一方未在約定時間內(nèi)對房屋進行維修。違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)因此造成的損失，并支付對方相當(dāng)于三個月租金的違約金。4.未支付中介服務(wù)費認(rèn)定：一方未按照約定支付中介服務(wù)費。違約責(zé)任：違約方需支付中介服務(wù)費，并承擔(dān)因此造成的損失。5.泄露合同信息認(rèn)定：一方未遵守保密條款，泄露合同相關(guān)信息。違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)