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房屋買賣合同字體的頁腳頁邊距合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間1.4合同效力第二章房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋價格2.3付款方式及期限2.4房屋交付及驗收2.5房屋產(chǎn)權過戶第三章合同履行3.1出賣人的義務3.2買受人的義務3.3交付及驗收3.4產(chǎn)權過戶第四章違約責任4.1出賣人違約4.2買受人違約4.3違約賠償?shù)谖逭聽幾h解決5.1爭議解決方式5.2仲裁5.3訴訟第六章合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七章房屋維修及保養(yǎng)7.1出賣人的維修責任7.2買受人的維護義務第八章房屋保險8.1保險購買8.2保險理賠第九章稅費承擔9.1交易稅費9.2其他費用第十章隱私保護10.1保護買受人隱私10.2保護出賣人隱私第十一章房屋用途限制11.1房屋使用性質11.2房屋用途變更第十二章合同的轉讓12.1合同轉讓條件12.2轉讓程序第十三章附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的修訂歷史合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2合同標的1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋權利與義務1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點1.3.2簽訂時間1.4合同效力1.4.1合同生效條件1.4.2合同無效情形第二章房屋買賣2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋結構2.2房屋價格2.2.1成交價格2.2.2價格調(diào)整機制2.3付款方式及期限2.3.1付款方式2.3.2付款期限2.4房屋交付及驗收2.4.1交付時間2.4.2驗收標準2.5房屋產(chǎn)權過戶2.5.1過戶時間2.5.2過戶費用第三章合同履行3.1出賣人的義務3.1.1提供合法房屋3.1.2保證房屋質量3.2買受人的義務3.2.1按時支付房款3.2.2配合過戶手續(xù)3.3交付及驗收3.3.1交付程序3.3.2驗收程序3.4產(chǎn)權過戶3.4.1過戶程序3.4.2過戶資料準備第四章違約責任4.1出賣人違約4.1.1違約行為4.1.2違約責任4.2買受人違約4.2.1違約行為4.2.2違約責任4.3違約賠償4.3.1賠償標準4.3.2賠償方式第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.2仲裁5.2.1仲裁機構5.2.2仲裁程序5.3訴訟5.3.1訴訟法院5.3.2訴訟程序第六章房屋維修及保養(yǎng)7.1出賣人的維修責任7.1.1維修范圍7.1.2維修期限7.2買受人的維護義務7.2.1日常維護7.2.2定期檢查第七章房屋保險8.1保險購買8.1.1保險類型8.1.2保險金額8.2保險理賠8.2.1理賠程序8.2.2理賠責任第八章稅費承擔8.1交易稅費8.1.1稅費種類8.1.2稅費承擔方8.2其他費用8.2.1費用名稱8.2.2費用承擔方第九章隱私保護9.1保護買受人隱私9.1.1個人信息保護9.1.2通訊隱私保護9.2保護出賣人隱私9.2.1個人信息保護9.2.2財務信息保護第十章房屋用途限制10.1房屋使用性質10.1.1現(xiàn)行使用性質10.1.2變更使用性質條件10.2房屋用途變更10.2.1變更程序10.2.2變更后的用途限制第十一章合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.1.1轉讓條件11.1.2轉讓通知期限11.2轉讓程序11.2.1轉讓申請11.2.2轉讓批準程序第十二章附件12.1房屋所有權證12.1.1所有權證復印件12.1.2所有權證編號12.2買賣雙方身份證明12.2.1身份證明復印件12.2.2身份證明文件第十三章合同的修訂歷史13.1修訂日期13.1.1首次修訂日期13.1.2修訂日期13.2修訂內(nèi)容13.2.1修訂摘要13.2.2修訂條款號第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1特殊條款14.1.2附加協(xié)議14.2合同的修訂歷史14.2.1修訂記錄14.2.2修訂人簽字簽字頁：出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：簽字日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權決定房屋的出售價格和出售條件，并在合同有效期內(nèi)隨時解除合同。條款說明：此條款確保甲方在合同簽訂后，仍保留對房屋出售價格和條件的決定權，以及在合同有效期內(nèi)隨時解除合同的權利。2.若乙方未能按照約定的付款期限支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。條款說明：此條款旨在保護甲方權益，確保乙方按時支付房款。若乙方違約，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方應在合同簽訂后，向乙方提供房屋的產(chǎn)權證明和相關稅費支付證明。條款說明：此條款要求甲方在合同簽訂后，向乙方提供房屋的產(chǎn)權證明和相關稅費支付證明，以證明甲方對房屋的產(chǎn)權和履行合同的能力。4.甲方應保證房屋的質量，若房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。條款說明：此條款保障乙方的權益，要求甲方保證房屋的質量。若房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權在合同簽訂后，對房屋進行查驗，若發(fā)現(xiàn)房屋與合同描述不符，乙方有權解除合同。條款說明：此條款確保乙方在合同簽訂后，對房屋進行查驗的權利。若發(fā)現(xiàn)房屋與合同描述不符，乙方有權解除合同。2.乙方應按照約定的付款方式和期限支付房款，否則甲方有權解除合同。條款說明：此條款要求乙方按照約定的付款方式和期限支付房款。若乙方違約，甲方有權解除合同。3.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。條款說明：此條款要求乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費，以確保合同的順利履行。4.乙方在合同簽訂后，應妥善使用和維護房屋，并承擔因使用不當造成的損失。條款說明：此條款要求乙方在合同簽訂后，妥善使用和維護房屋，并承擔因使用不當造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應承擔房屋交易過程中的協(xié)助和咨詢工作，并收取約定的中介費。條款說明：此條款明確第三方中介在房屋交易過程中的職責和權利，以及中介費的收取標準。2.第三方中介應保證房屋交易信息的真實性和準確性，若因中介原因導致合同解除，中介應承擔相應的責任。條款說明：此條款要求第三方中介保證房屋交易信息的真實性和準確性，并規(guī)定中介在因中介原因導致合同解除時的責任。3.第三方中介應保密交易雙方的信息，不得泄露給無關第三方。條款說明：此條款要求第三方中介保密交易雙方的信息，以保護雙方的隱私權益。4.第三方中介應在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。條款說明：此條款要求第三方中介在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費，以確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同草稿5.房屋交易稅費清單6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.房屋保險單復印件8.房屋用途變更批準文件9.合同轉讓證明文件10.修訂歷史記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付后不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款不符合約定。3.甲方未按約定提供產(chǎn)權證明及相關稅費支付證明。4.甲方未保證房屋質量，導致房屋存在嚴重質量問題。5.乙方未按約定使用和維護房屋，導致房屋損失。6.第三方中介未按約定提供服務，或提供虛假信息。7.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.買受人：購買房屋的一方。3.出賣人：出售房屋的一方。4.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權轉移至買受人的法定程序。6.保險理賠：保險公司根據(jù)保險合同約定，對被保險人發(fā)生的損失進行賠償。7.合同轉讓：合同權利義務由一方轉讓給另一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：及時與甲方溝通，要求修復或退還部分房款。2.房款支付問題時：與乙方協(xié)商，制定合理的付款計劃，或尋求法律途徑解決。3.產(chǎn)權過戶手續(xù)復雜：咨詢專業(yè)人