2025房屋購買合同書補充

?合同編號：房屋購買合同書補充一、房屋基本情況1.1房屋坐落于省市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：。1.2房屋規(guī)劃用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑總面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)人為，共有權(quán)人為（如有）。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋購買總價為人民幣元整（大寫：元整）。2.2甲乙雙方約定，購買款項分期支付，具體支付方式及期限如下：第一期：雙方簽訂本補充協(xié)議之日起個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣元整作為定金；第二期：年__月__日前，乙方向甲方支付人民幣元整；第三期：年__月__日前，乙方向甲方支付人民幣元整。2.3乙方向甲方支付的定金人民幣元整，在甲方收到全款后個工作日內(nèi)退還給乙方。三、交付及過戶3.1甲乙雙方約定，房屋交付時間為年__月__日。3.2甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由方承擔(dān)。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)，合法合規(guī)辦理房屋購買、交付及過戶等相關(guān)手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，如實提供辦理房屋過戶所需的證件、資料等。4.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致房屋購買合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1甲乙任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金人民幣元整。5.2本補充協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決甲乙雙方因履行本補充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附則7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力。若發(fā)現(xiàn)一方不具備完全民事行為能力，應(yīng)立即終止合同并尋求法律途徑解決。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)提供有效身份證件，以便核實民事行為能力。如發(fā)現(xiàn)不具備完全民事行為能力的一方，合同另一方有權(quán)終止合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。確保所購買的房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)無爭議，不存在查封、抵押等法律障礙。解決辦法：在簽訂合同前，買受人應(yīng)自行或委托專業(yè)律師對房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，了解是否存在查封、抵押等法律障礙。如發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)存在問題，買受人有權(quán)終止合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房屋實際情況與合同描述不符。若發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與合同描述不符，買受人可要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：買受人應(yīng)在簽訂合同前對房屋進(jìn)行實地查看，了解房屋實際情況。如發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與合同描述不符，買受人有權(quán)終止合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定不可抗力因素的范圍和處理辦法。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可要求延長履行期限或部分履行合同。法律名詞及名詞解釋：1.房屋購買合同：指買受人購買出賣人房屋，雙方達(dá)成一致意見的協(xié)議。2.定金：指買受人為了確保合同履行，向出賣人支付的一定金額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.民事行為能力：指自然人依法獨立進(jìn)行民事活動的能力。完全民事行為能力人可以獨立進(jìn)行民事活動，限制民事行為能力人和無民事行為能力人需要法定代理人進(jìn)行民事活動。6.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。7.產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。應(yīng)用場合：1.個人之間買賣住宅房屋。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間買賣新建住宅房屋。3.二手房交易中，買方與賣方之間簽訂的房屋購買合同。補充條款：1.房屋交付時間及條件。2.房屋過戶手續(xù)及費用承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任及保修期。4.水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的過戶手續(xù)及費用承擔(dān)。5.物業(yè)管理費用的承擔(dān)及支付方式。6.合同雙方對于房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費的承擔(dān)。7.房屋交易過程中出現(xiàn)爭議的解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同主體身份證明文件（身