2025上海民間房屋抵押貸款合同

?合同編號：合同雙方：貸款方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：借款方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于貸款方愿意向借款方提供房屋抵押貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。1.2貸款用途：。第二條貸款期限2.1貸款期限為年，自貸款資金實際發(fā)放之日起計算。2.2貸款方同意借款方在貸款期限內(nèi)分期償還貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款年利率為%。3.2貸款方同意在貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1借款方同意按照雙方約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。4.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：￥元。第五條抵押物5.1借款方同意將其名下位于上海市區(qū)路的房屋（房屋所有權(quán)證號：）抵押給貸款方，作為本合同的抵押物。5.2抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及違約金等費用。第六條合同的變更與解除6.1在貸款期限內(nèi)，如借款方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知貸款方，并征得貸款方的同意。6.2貸款方同意變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，作為本合同的附件。第七條違約責(zé)任7.1借款方未按約定的還款計劃償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同貸款金額的%。7.2借款方未按約定的還款計劃償還貸款本息，貸款方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：。貸款方（蓋章）：借款方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式、地址等。解決辦法：雙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，并承擔(dān)因提供虛假信息造成的法律責(zé)任。2.貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，確保無誤解或爭議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同條款進(jìn)行充分討論，如有疑問或爭議，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。3.抵押物的價值需足以覆蓋貸款本息及違約金等費用，確保貸款方的權(quán)益得到保障。解決辦法：雙方應(yīng)對抵押物的價值進(jìn)行評估，如有必要，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以確保抵押物的價值符合要求。4.注意合同的變更與解除條件，以及違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定。解決辦法：在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)遵循合同約定的程序；如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.了解爭議解決的方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，并在合同中予以明確。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。2.借款方：指接受貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款方在借款方未按約定償還貸款時，依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款法：指借款方在貸款期限內(nèi)，每月償還相同金額的貸款本息。6.違約金：指借款方未按約定償還貸款本息時，應(yīng)支付給貸款方的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種解決方式。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過法院提起訴訟，請求法院依法審理和解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.個人住房貸款：當(dāng)個人需要貸款購買或修繕住房時，可使用本合同作為模板。2.企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款：當(dāng)企業(yè)需要以自有房產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款時。3.房產(chǎn)開發(fā)貸款：開發(fā)商在開發(fā)建設(shè)房產(chǎn)項目時，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款。4.個人經(jīng)營性貸款：個人為經(jīng)營業(yè)務(wù)需要資金，以個人或企業(yè)名下房產(chǎn)作為抵押物申請貸款。補(bǔ)充條款：1.抵押物評估：合同雙方應(yīng)在簽訂合同前，對抵押物的價值進(jìn)行評估，并明確抵押物的評估報告作為合同附件。2.貸款用途證明：借款方需提供貸款用途的相關(guān)證明文件，如購銷合同、投資計劃等，作為合同附件。3.還款來源證明：借款方需提供還款資金來源的證明文件，如收入證明、財產(chǎn)證明等，作為合同附件。4.房產(chǎn)證復(fù)印件：借款方需提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。5.身份證明文件：