2025重慶市房屋的買賣合同

?合同編號(hào)：賣方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：4.聯(lián)系電話：買方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：4.聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證書(shū)號(hào)碼為：。1.2該房屋的建筑面積為：平方米。1.3該房屋的用途為：。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購(gòu)買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房屋的價(jià)款支付方式為：。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3買賣雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房屋價(jià)款的%。4.2買方未按照本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房屋價(jià)款的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬證書(shū)：確保合同中提到的房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)碼準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤差，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為查閱相關(guān)房產(chǎn)證照，核對(duì)信息。2.房屋面積：合同中應(yīng)明確房屋的建筑面積，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)共同認(rèn)可的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量。解決辦法為在合同中附上房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。3.房屋用途：確保合同中約定的房屋用途符合相關(guān)政策法規(guī)，如有不符，應(yīng)及時(shí)調(diào)整。解決辦法為查閱相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)使用。4.價(jià)款支付：合同中應(yīng)明確價(jià)款的支付方式和時(shí)間，如買方未按約定支付價(jià)款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。解決辦法為雙方協(xié)商一致，確保價(jià)款支付順利。5.房屋交付：合同中應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間和條件，如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金。解決辦法為雙方協(xié)商一致，確保房屋交付順利進(jìn)行。6.過(guò)戶手續(xù)：合同中應(yīng)明確過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法為雙方共同前往相關(guān)部門，辦理過(guò)戶手續(xù)。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約金的比例和計(jì)算方式，如一方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。解決辦法為雙方遵守合同約定，避免違約行為。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：指對(duì)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、地理位置等進(jìn)行測(cè)量的報(bào)告，用于明確房屋的具體情況。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣交易。4.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并確保房屋符合交付條件。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)積極配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。4.房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋在過(guò)戶前的維修責(zé)任，買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶后的維修責(zé)任。5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.隱私保護(hù)：雙方承諾在合同履行過(guò)程中，保護(hù)對(duì)方的隱私信息，不得泄露。附件