村民土地轉(zhuǎn)租合同

村民土地轉(zhuǎn)租合同

甲方（出租方）：張三（身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（承租方）：李四（身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的村民，擁有編號(hào)為XX的土地使用權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，愿意租用甲方的土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地位置及面積

1.甲方同意將其位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃土地”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

2.租賃土地的具體位置為：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X號(hào)，土地面積為XX平方米。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用租賃土地，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年XX元/平方米，乙方每年應(yīng)支付的租金總額為XX元。

2.租金支付方式為：乙方應(yīng)于每年XX月XX日前向甲方支付下一年度的租金。

3.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。

四、土地用途

1.乙方租用租賃土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

2.乙方不得擅自改變土地用途，如需變更用途，必須征得甲方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)租權(quán)，并保證租賃土地在合同期內(nèi)無(wú)權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證租賃土地符合乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，并在合同期內(nèi)保持土地的完整性和適用性。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃土地。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的行政審批手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并享有租賃土地的收益權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)足額支付。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得從事違法活動(dòng)，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。

4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃土地，不得擅自破壞土地的原有設(shè)施和地貌。

5.乙方如需對(duì)租賃土地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

七、合同的變更和解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的違約金。

2.甲方逾期交付租賃土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額千分之五的違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

九、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

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