出售房屋委托協(xié)議書

出售房屋委托協(xié)議書

甲方（委托方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受托方）：李四房地產(chǎn)中介有限公司

營業(yè)執(zhí)照號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：王五

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方欲出售其名下位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元X室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方出售該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.甲方委托乙方作為其出售該房產(chǎn)的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)尋找并介紹買方，協(xié)助甲方與買方進(jìn)行交易談判，并完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、價(jià)格評估、交易流程指導(dǎo)等。

二、房產(chǎn)信息

1.該房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元X室，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號為：XXXXXXXXXXXXXX。

2.該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

三、委托期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為六個(gè)月，即自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.如在委托期限內(nèi)未能成功出售該房產(chǎn)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方應(yīng)無條件退還甲方已支付的所有費(fèi)用。

四、服務(wù)費(fèi)用

1.甲方同意在該房產(chǎn)成功出售后，按照成交價(jià)的2%向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

2.如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)退還甲方已支付的所有費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證提供給乙方的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件和資料。

3.甲方有權(quán)隨時(shí)了解房產(chǎn)出售的進(jìn)展情況，并有權(quán)對乙方的工作提出意見和建議。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找合適的買方，并及時(shí)向甲方反饋市場信息。

2.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露甲方的任何信息。

3.乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得有欺詐、隱瞞等不正當(dāng)行為。

七、違約責(zé)任

1.如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法履行服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方無法出售該房產(chǎn)或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（蓋章）：李四房地產(chǎn)中介有限公司

法定代表人（簽字）：王五

日期：XXXX年XX