住宅售房合同范例

住宅售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買上述房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，建筑面積：__________平方米，土地證號：__________，土地面積：__________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），余款在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前付清。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及辦理手續(xù)

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等文件交付給乙方。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價的__________%。

4.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)證復印件；

（二）土地證復印件；

（三）房屋買賣合同備案證明；

（四）其他相關(guān)文件。

七、生效及其他

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔保人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買上述房產(chǎn)，同時丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，建筑面積：__________平方米，土地證號：__________，土地面積：__________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），余款在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前付清。

2.3丙方對本合同2.2條款的履行承擔連帶責任擔保。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及辦理手續(xù)

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等文件交付給乙方。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。

3.3丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，確保乙方能夠按時支付購房款。

四、甲方的權(quán)利與義務

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款，并在乙方違約時追究其違約責任。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時承擔擔保責任，并有權(quán)直接向丙方追討欠款。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時提供必要的協(xié)助。

五、乙方的權(quán)利與義務

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)，并在甲方違約時追究其違約責任。

5.2乙方應按照約定支付購房款，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.3乙方應遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。

六、丙方的權(quán)利與義務

6.1丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款，并在乙方違約時向甲方或直接向乙方追討欠款。

6.2丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時承擔違約責任，并有權(quán)直接向甲方追討欠款。

6.3丙方應按照約定協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并承擔相應的擔保責任。

七、違約責任

7.1乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%。

7.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價的__________%。

7.3丙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為擔保金額的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)證復印件；

（二）土地證復印件；

（三）房屋買賣合同備案證明；

（四）貸款合同；

（五）其他相關(guān)文件。

十、總結(jié)

本合同引入第三方丙方作為擔保人，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付購房款，并提高交易的可靠性。甲方通過引入丙方，可以在乙方違約時獲得額外的保障，降低交易風險。同時，甲方作為主導方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中自身的權(quán)益得到充分保障。第三方丙方的介入，不僅提高了交易的透明度和安全性，也為甲方提供了一個更為可靠的交易環(huán)境，有助于甲方實現(xiàn)其購房業(yè)務的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（承租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方（出租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔保人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意租賃甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，甲方同意出租；乙方為保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，建筑面積：__________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________），乙方應于每月__________日前支付當月租金人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方對本合同2.2條款的履行承擔連帶責任擔保，確保乙方按時支付租金。

四、乙方的權(quán)利與義務

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的安全、衛(wèi)生，以及滿足乙方正常使用的需要。

4.3乙方應按照約定支付租金，并妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。

五、甲方的權(quán)利與義務

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時追究其違約責任。

5.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的維修、保養(yǎng)，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，并應尊重乙方的隱私權(quán)。

六、違約責任

6.1乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的__________%。

6.2甲方未保證租賃物的安全、衛(wèi)生或干涉乙方正常使用的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

6.3丙方未履行擔保責任的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為擔保金額的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)證復印件；

（二）租賃物現(xiàn)狀描述；

（三）租賃物維修保養(yǎng)記錄；

（四）其他相關(guān)文件。

九、總結(jié)

本合同中，乙方作為承租人，以權(quán)益為主導，強調(diào)了對租賃物的使用權(quán)和