分期付房款合同范例

分期付房款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方同意分期支付房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）作為首付款。

（2）分期付款：乙方自本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，每月支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）作為分期付款。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

（2）如乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课葸^(guò)戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買(mǎi)賣合同；

（3）付款憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，且第三方主體同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方同意分期支付房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）作為首付款。

（2）分期付款：乙方自本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，每月支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）作為分期付款。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1第三方主體同意為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.2第三方主體擔(dān)保責(zé)任：

（1）在乙方未按時(shí)支付分期付款的情況下，第三方主體應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

（2）第三方主體代為支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)向第三方主體支付相應(yīng)的利息和費(fèi)用。

3.3第三方主體在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益與權(quán)利

4.1甲方享有本合同項(xiàng)下標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方全額支付完畢總價(jià)款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求第三方主體履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向第三方主體追償。

4.4甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)支付分期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.2乙方在未支付全部房款前，不得將該房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處分。

5.3乙方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路课葸^(guò)戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買(mǎi)賣合同；

（3）付款憑證；

（4）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

第三方主體（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方能夠及時(shí)收到房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方能夠按照合同約定獲得全額房款，同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

第三方主體（貸款提供方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），且第三方主體愿意為乙方的購(gòu)房貸款提供資金支持，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、貸款條款

2.1乙方同意向第三方主體申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)買(mǎi)本合同標(biāo)的物。

2.2第三方主體同意向乙方提供總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）的貸款，用于支付該房產(chǎn)總價(jià)款的一部分。

2.3貸款利率為_(kāi)_________%，貸款期限為_(kāi)_________年。

三、第三方主體責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方主體負(fù)責(zé)按照本合同約定向乙方提供貸款，并按照約定的利率和期限收取利息。

3.2第三方主體有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況，確保貸款用于購(gòu)買(mǎi)本合同標(biāo)的物。

3.3第三方主體在乙方未按時(shí)償還貸款時(shí)，有權(quán)采取法律手段追償。

四、乙方的權(quán)益與權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

4.2乙方在支付完畢貸款本金及利息后，取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

4.3乙方有權(quán)在貸款期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，包括居住、出租等。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.2甲方在貸款期間擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或貸款無(wú)法正常償還的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方不得要求乙方提前償還貸款，除非乙方自愿。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買(mǎi)賣合同；

（3）貸款合同；

（4）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

第三方主體（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：_________