上海期房買賣合同范例

上海期房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于上海市_________區(qū)的期房，該期房由賣方開發(fā)建設(shè)。

2.賣方同意將上述期房出售給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.標(biāo)的物：位于上海市_________區(qū)的期房，具體位置、面積、戶型等詳見附件一《房屋基本情況表》。

2.價格：買方同意以人民幣_________萬元整（大寫：_________萬元整）的價格購買上述期房。

二、付款方式

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_________萬元整（大寫：_________萬元整）。

2.買方應(yīng)在辦理房屋貸款手續(xù)后_________個工作日內(nèi)，將貸款款項支付給賣方。

3.買方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點，向賣方支付購房款。

三、交付及入住

1.賣方應(yīng)在房屋竣工后_________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到房屋交付通知后_________個工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.若買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

3.若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）附件一《房屋基本情況表》

（2）附件二《付款計劃表》

（3）附件三《房屋貸款申請表》（如有）

（4）附件四《房屋買賣合同備案證明》（如有）

（5）附件五《其他相關(guān)文件》（如有）

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

備注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于上海市_________區(qū)的期房，該期房由賣方開發(fā)建設(shè)。

2.賣方同意將上述期房出售給買方，并接受丙方提供的擔(dān)保。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.標(biāo)的物：位于上海市_________區(qū)的期房，具體位置、面積、戶型等詳見附件一《房屋基本情況表》。

2.價格：買方同意以人民幣_________萬元整（大寫：_________萬元整）的價格購買上述期房。

二、付款方式

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_________萬元整（大寫：_________萬元整）。

2.買方應(yīng)在辦理房屋貸款手續(xù)后_________個工作日內(nèi)，將貸款款項支付給賣方。

3.丙方作為擔(dān)保方，保證買方按照約定時間節(jié)點支付購房款。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方同意為本合同項下買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_________萬元整（大寫：_________萬元整）。

2.丙方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件，以確認(rèn)房屋交付條件。

3.若買方未按約定支付購房款，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買方追償。

四、交付及入住

1.賣方應(yīng)在房屋竣工后_________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到房屋交付通知后_________個工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有房屋的所有權(quán)，賣方不得擅自處分房屋。

2.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋的質(zhì)量保證書和售后服務(wù)承諾。

3.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求賣方進行房屋驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方進行整改。

六、乙方的違約及限制條款

1.若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.若賣方未按約定提供房屋質(zhì)量保證和售后服務(wù)，甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.賣方在未完全履行本合同前，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)或設(shè)定抵押權(quán)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方介入，保障了甲方的權(quán)益，降低了甲方在房屋交易過程中的風(fēng)險。

2.丙方的擔(dān)保行為，有助于提高交易的安全性和信任度。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，確保了交易過程中的權(quán)益不受侵害。

2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款，保障了自身的利益，提高了交易的安全性。

附件：

（1）附件一《房屋基本情況表》

（2）附件二《付款計劃表》

（3）附件三《房屋貸款申請表》（如有）

（4）附件四《房屋買賣合同備案證明》（如有）

（5）附件五《其他相關(guān)文件》（如有）

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于上海市_________區(qū)的現(xiàn)房，該現(xiàn)房由開發(fā)商開發(fā)建設(shè)。

2.買方同意購買上述現(xiàn)房，并接受開發(fā)商的交付。

3.丙方作為開發(fā)商，同意將上述現(xiàn)房出售給買方，并接受乙方的擔(dān)保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.標(biāo)的物：位于上海市_________區(qū)的現(xiàn)房，具體位置、面積、戶型等詳見附件一《房屋基本情況表》。

2.價格：買方同意以人民幣_________萬元整（大寫：_________萬元整）的價格購買上述現(xiàn)房。

二、付款方式

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_________萬元整（大寫：_________萬元整）。

2.買方應(yīng)在辦理房屋貸款手續(xù)后_________個工作日內(nèi)，將貸款款項支付給賣方。

3.乙方作為擔(dān)保方，保證買方按照約定時間節(jié)點支付購房款。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為開發(fā)商，負(fù)責(zé)提供符合合同約定的現(xiàn)房，并確保房屋質(zhì)量。

2.丙方有權(quán)要求買方按照約定時間支付購房款。

3.丙方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供相關(guān)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量保證書等。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方作為擔(dān)保方，享有因買方違約而產(chǎn)生的追償權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供房屋的竣工報告和驗收合格證明。

3.乙方有權(quán)監(jiān)督買方履行合同義務(wù)，確保買方按時支付購房款。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有房屋的所有權(quán)，開發(fā)商不得擅自處分房屋。

2.甲方有權(quán)要求開發(fā)商提供房屋的質(zhì)量保證書和售后服務(wù)承諾。

3.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求開發(fā)商進行房屋驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求開發(fā)商進行整改。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.若甲方在房屋交付后違反房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方在未完全履行本合同前，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)或設(shè)定抵押權(quán)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事