2024年商業(yè)綜合體停車場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體停車場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.停車場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時(shí)間7.管理費(fèi)用7.1管理費(fèi)用內(nèi)容7.2費(fèi)用計(jì)算方式7.3費(fèi)用支付方式8.管理服務(wù)內(nèi)容8.1停車場(chǎng)管理8.2安全保障8.3設(shè)施維護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：管理服務(wù)細(xì)則14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024年商業(yè)綜合體停車場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)協(xié)議》；（2）“租賃方”指與出租方簽訂本合同的甲方；（3）“出租方”指與租賃方簽訂本合同的乙方；（4）“停車場(chǎng)地”指乙方擁有的位于[具體地址]的停車場(chǎng)地；（5）“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；（6）“管理費(fèi)用”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的管理服務(wù)費(fèi)用；1.2解釋本合同中，對(duì)于術(shù)語(yǔ)的理解和解釋應(yīng)按照本條定義進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1租賃方（1）名稱：[租賃方全稱]（2）地址：[租賃方地址]（3）法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.2出租方（1）名稱：[出租方全稱]（2）地址：[出租方地址]（3）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]3.停車場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]3.2場(chǎng)地面積[具體面積，如：500平方米]3.3場(chǎng)地設(shè)施（1）照明設(shè)施（2）監(jiān)控設(shè)施（3）消防設(shè)施（4）其他設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期]4.2租賃終止日期[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額[具體金額，如：人民幣10萬(wàn)元/年]5.2支付方式（1）租賃方應(yīng)于每年[具體日期]前一次性支付當(dāng)年的租金；（2）租金支付至出租方指定的銀行賬戶；5.3支付時(shí)間（1）首期租金支付時(shí)間：[具體日期]前；（2）后續(xù)租金支付時(shí)間：每年[具體日期]前。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件（1）市場(chǎng)租金上漲；（2）國(guó)家政策調(diào)整；6.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情進(jìn)行；6.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年[具體日期]。7.管理費(fèi)用7.1管理費(fèi)用內(nèi)容（1）停車場(chǎng)地日常維護(hù)；（2）安全保障措施；（3）設(shè)施維護(hù)與更新；7.2費(fèi)用計(jì)算方式管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；7.3費(fèi)用支付方式（1）租賃方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月的管理費(fèi)用；（2）管理費(fèi)用支付至出租方指定的銀行賬戶。8.管理服務(wù)內(nèi)容8.1停車場(chǎng)管理（1）制定并執(zhí)行停車場(chǎng)地管理制度；（2）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理；（3）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的車輛引導(dǎo)和指揮；（4）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作；8.2安全保障（1）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的24小時(shí)安全巡邏；（2）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全設(shè)施維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全宣傳教育；（4）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)事故的處理和報(bào)告；8.3設(shè)施維護(hù)（1）定期檢查和維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施；（2）確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施；（4）更新老舊的設(shè)施。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）租賃方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)用；（2）租賃方違反停車場(chǎng)地使用規(guī)定；（3）出租方未按時(shí)提供或提供不符合約定的管理服務(wù)；（4）任何一方違反本合同的其他約定；9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；9.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定，可填寫具體機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序[如有約定，可詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的具體程序]11.合同解除11.1解除條件（1）租賃方或出租方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；11.3解除后果（1）解除合同后，租賃方應(yīng)按照約定支付已使用期間的租金；（2）解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤；12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；12.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：管理服務(wù)細(xì)則14.其他約定14.1通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失；14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[具體機(jī)構(gòu)或雙方共同所有]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方協(xié)商一致，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督、評(píng)估或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在確保本合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益，以及提升項(xiàng)目的整體效益。15.3第三方的類型（1）中介方：在甲乙雙方之間提供撮合、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)；（2）監(jiān)理方：對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；（3）評(píng)估方：對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見(jiàn)；（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方約定的其他類型。15.4第三方的選定（1）第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)應(yīng)符合甲乙雙方的要求；（3）第三方的選定應(yīng)在本合同中明確約定。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和職責(zé)，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，提出合理化建議。16.3利益（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，分享合同履行的成果。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的合作和支持，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)與第三方就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的合作和支持，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)與第三方就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并按照合同約定進(jìn)行處理。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定（1）第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，包括但不限于直接責(zé)任和間接責(zé)任，均應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)；（2）責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，其賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題。18.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同約定的責(zé)任限額不再適用，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)在本合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注停車場(chǎng)地內(nèi)各類設(shè)施的位置，包括但不限于出入口、車位分布、監(jiān)控?cái)z像頭、消防設(shè)施等。說(shuō)明：該平面圖作為合同附件，用于明確停車場(chǎng)地的基本情況，便于雙方理解和遵守。2.附件二：管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出停車場(chǎng)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于車輛進(jìn)出、停放規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全保障措施等。說(shuō)明：該細(xì)則作為合同附件，用于指導(dǎo)停車場(chǎng)的管理工作，確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：該證明文件作為合同附件，用于證明第三方的合法性和專業(yè)性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：違約金計(jì)算方法要求：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該計(jì)算方法作為合同附件，用于在違約發(fā)生時(shí)，方便雙方計(jì)算違約金。6.附件六：不可抗力事件清單要求：列出合同履行過(guò)程中可能遇到的不可抗力事件。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于界定不可抗力事件，以便在發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方能夠合理處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)用；租賃方違反停車場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p壞；出租方未按時(shí)提供或提供不符合約定的管理服務(wù)；第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行不符合約定；任何一方違反本合同的其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由受損害方提出違約方違約的事實(shí)和證據(jù)；違約方承認(rèn)違約事實(shí)或經(jīng)調(diào)查確認(rèn)違約事實(shí)；根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：例1：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期[具體天數(shù)]內(nèi)仍未支付，應(yīng)向出租方支付違約金[具體金額]；例2：租賃方在停車場(chǎng)地內(nèi)違規(guī)停放車輛，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；例3：出租方未提供約定的安全保障服務(wù)，導(dǎo)致租賃方車輛被盜，應(yīng)賠償租賃方損失。全文完。2024年商業(yè)綜合體停車場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.停車場(chǎng)地基本情況2.1停車場(chǎng)地位置2.2停車場(chǎng)地面積2.3停車場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.使用權(quán)限及限制6.1使用權(quán)限6.2使用限制6.3違規(guī)處理7.管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.1管理服務(wù)內(nèi)容7.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3管理服務(wù)費(fèi)用8.人員配置及職責(zé)8.1人員配置8.2職責(zé)劃分8.3人員培訓(xùn)9.安全保障及應(yīng)急預(yù)案9.1安全保障措施9.2應(yīng)急預(yù)案9.3安全責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式13.3合同變更生效14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：________________1.1.2承租方：________________1.2雙方地址1.2.1出租方地址：________________1.2.2承租方地址：________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話：______；郵箱：______1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話：______；郵箱：______2.停車場(chǎng)地基本情況2.1停車場(chǎng)地位置：________________2.2停車場(chǎng)地面積：____平方米2.3停車場(chǎng)地設(shè)施：包括但不限于：照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元人民幣4.2支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶4.3付款期限：租賃期限內(nèi)，租金支付不得遲于每月____日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)規(guī)定，租金可進(jìn)行合理調(diào)整5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為_(kāi)___年一次5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前____日通知承租方6.使用權(quán)限及限制6.1使用權(quán)限：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車場(chǎng)地，用于車輛停放6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將停車場(chǎng)地用于其他用途6.3違規(guī)處理：如有違規(guī)行為，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.1管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于：車輛引導(dǎo)、秩序維護(hù)、衛(wèi)生清潔等7.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保停車場(chǎng)地安全、整潔7.3管理服務(wù)費(fèi)用：管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，不另行收費(fèi)8.人員配置及職責(zé)8.1人員配置8.1.1出租方將配置____名管理人員負(fù)責(zé)停車場(chǎng)地日常管理工作8.1.2承租方需指派____名管理人員負(fù)責(zé)車輛停放秩序維護(hù)8.2職責(zé)劃分8.2.1出租方管理人員的職責(zé)包括：制定管理規(guī)章制度、維護(hù)場(chǎng)地秩序、處理突發(fā)事件等8.2.2承租方管理人員的職責(zé)包括：協(xié)助維護(hù)車輛停放秩序、配合出租方管理人員處理違規(guī)行為等8.3人員培訓(xùn)8.3.1出租方將對(duì)管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其具備必要的管理技能和服務(wù)意識(shí)8.3.2承租方管理人員應(yīng)接受出租方的培訓(xùn)，并按照要求執(zhí)行管理職責(zé)9.安全保障及應(yīng)急預(yù)案9.1安全保障措施9.1.1出租方將配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、報(bào)警系統(tǒng)等9.1.2出租方將定期進(jìn)行安全檢查，確保場(chǎng)地安全無(wú)隱患9.2應(yīng)急預(yù)案9.2.1出租方將制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等應(yīng)對(duì)措施9.2.2承租方應(yīng)遵守應(yīng)急預(yù)案，并配合出租方進(jìn)行應(yīng)急處理9.3安全責(zé)任9.3.1出租方對(duì)停車場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的意外事故承擔(dān)首要責(zé)任9.3.2承租方在使用過(guò)程中造成他人損害的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方在合同期內(nèi)發(fā)現(xiàn)承租方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同10.1.2承租方在合同期內(nèi)因故需要提前終止租賃，應(yīng)提前____日書(shū)面通知出租方10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自然終止10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括場(chǎng)地清理、費(fèi)用結(jié)算等10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相出具相關(guān)證明文件，以備不時(shí)之需11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金11.1.2承租方違規(guī)使用停車場(chǎng)地11.1.3出租方未按約定提供管理服務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確11.3違約賠償11.3.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金11.3.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議12.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定及仲裁規(guī)則的適用由雙方共同協(xié)商確定12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____日起生效13.1.2合同需報(bào)送相關(guān)部門備案，備案后方可生效13.2合同變更方式13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力13.3合同變更生效13.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：租賃場(chǎng)地平面圖、管理服務(wù)細(xì)則等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選定16.1第三方介入的同意16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方的選定16.2.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.2第三方的選定應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)、獨(dú)立性等因素。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額適用于其因違約或疏忽導(dǎo)致的損失。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。19.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。19.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。19.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性20.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，可能需要對(duì)原合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。20.1.2合同變更的目的是為了明確第三方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。20.2合同變更的程序20.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為原合同的一部分。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用21.2.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，或由甲乙雙方和第三方協(xié)商分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車場(chǎng)地平面圖要求：精確標(biāo)注停車場(chǎng)地內(nèi)各區(qū)域、進(jìn)出口、車位分布等信息。說(shuō)明：本圖作為合同附件，用于明確停車場(chǎng)地使用范圍。2.管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本細(xì)則作為合同附件，用于規(guī)范管理服務(wù)行為。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。4.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。5.違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)要求：詳細(xì)列出違約行為、違約方、違約責(zé)任認(rèn)定等。說(shuō)明：本確認(rèn)書(shū)作為合同附件，用于明確違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。7.安全生產(chǎn)管理制度要求：詳細(xì)列出安全生產(chǎn)管理制度、安全操作規(guī)程等。說(shuō)明：本制度作為合同附件，用于保障停車場(chǎng)地安全。8.人員配置表要求：列出管理人員名單、職責(zé)、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本表作為合同附件，用于明確人員配置情況。9.應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)列出應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容、應(yīng)急響應(yīng)措施等。說(shuō)明：本預(yù)案作為合同附件，用于應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。10.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確違約行為的定義、表現(xiàn)形式等。說(shuō)明：違約行為是指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償范圍等。說(shuō)明：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、損失情況等。3.違約責(zé)任示例示例1：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例2：出租方未按約定提供管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因管理服務(wù)不到位造成的實(shí)際損失。示例3：第三方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因保密協(xié)議泄露造成的損失。全文完。2024年商業(yè)綜合體停車場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1雙方基本信息1.1.2停車場(chǎng)地概況1.1.3停車場(chǎng)地租賃期限1.1.4租金及支付方式1.1.5租金調(diào)整機(jī)制1.1.6保證金1.1.7使用范圍及限制1.1.8租賃場(chǎng)地使用規(guī)則1.1.9費(fèi)用承擔(dān)1.1.10管理服務(wù)內(nèi)容1.1.11管理服務(wù)費(fèi)用1.1.12質(zhì)量保證1.1.13爭(zhēng)議解決1.1.14違約責(zé)任1.1.15合同解除1.1.16合同生效1.1.17其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.1雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.1.2停車場(chǎng)地概況甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)綜合體停車場(chǎng)地，該場(chǎng)地總面積為[具體面積]，其中地面停車位[數(shù)量]個(gè)，地下停車位[數(shù)量]個(gè)。1.1.3停車場(chǎng)地租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.1.4租金及支付方式租金為每月[金額]元，每年[金額]元，總計(jì)[金額]元。乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。1.1.5租金調(diào)整機(jī)制租金自本合同生效之日起[調(diào)整周期]內(nèi)保持不變。此后，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。1.1.6保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付保證金[金額]元。保證金在合同終止且乙方履行完畢所有義務(wù)后無(wú)息退還。1.1.7使用范圍及限制乙方僅限于在本合同約定的停車場(chǎng)地內(nèi)停放車輛，不得用于其他用途。乙方不得擅自改變停車場(chǎng)的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。1.1.8租賃場(chǎng)地使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場(chǎng)地使用規(guī)則，包括但不限于車輛停放、收費(fèi)、清潔等。1.1.9費(fèi)用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和日常管理，乙方負(fù)責(zé)車輛停放期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于停車費(fèi)、維修費(fèi)等。1.1.10管理服務(wù)內(nèi)容（1）停車場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)；（2）停車場(chǎng)秩序維護(hù)；（3）車輛引導(dǎo)和泊車服務(wù)；（4）停車場(chǎng)地清潔衛(wèi)生；（5）其他相關(guān)服務(wù)。1.1.11管理服務(wù)費(fèi)用甲方提供的管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方無(wú)需另行支付。1.1.12質(zhì)量保證甲方保證停車場(chǎng)地設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方車輛停放安全。1.1.13爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.1.14違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.1.15合同解除（1）如一方發(fā)生嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可解除。1.1.16合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.1.17其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.1.1合同的變更與補(bǔ)充任何對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.1合同的終止（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止；（2）因本合同約定的解除條件成就，本合同終止；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.1.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離停車場(chǎng)地，并清理現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)在合同終止后[具體日期]內(nèi)退還乙方保證金。10.1.1通知（1）直接送達(dá)；（2）通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞；（3）通過(guò)電報(bào)、電傳、傳真等通訊方式；（4）通過(guò)電子郵件。10.1.2通知的生效通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.1.1合同的解除條件（1）甲方未按約定提供停車場(chǎng)地或管理服務(wù)，致使乙方遭受重大損失的；（2）乙方違反本合同約定的使用范圍及限制，造成甲方損失的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。11.1.2解除合同的通知一方有權(quán)解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。12.1.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。13.1.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.1.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年內(nèi)有效。14.1.1合同的完整性本合同為本合同當(dāng)事人之間就停車場(chǎng)地租賃及管理服務(wù)事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。14.1.2合同的語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫，若雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.1.2第三方介入的目的第三方介入本合同，旨在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)，以協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)。15.1.3第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供滿足合同要求的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過(guò)[金額]元；（2）如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)賠償；（3）第三方責(zé)任限額不影響甲