2024年智慧城市建設(shè)項目土地使用權(quán)永久出讓及規(guī)劃實施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧城市建設(shè)項目土地使用權(quán)永久出讓及規(guī)劃實施合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.土地使用權(quán)出讓2.1土地位置與面積2.2土地性質(zhì)與用途2.3土地使用權(quán)出讓價格2.4出讓金支付方式3.規(guī)劃實施要求3.1規(guī)劃范圍與內(nèi)容3.2規(guī)劃實施時間3.3規(guī)劃調(diào)整程序4.建設(shè)項目實施4.1建設(shè)項目內(nèi)容4.2建設(shè)進(jìn)度安排4.3質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.土地使用權(quán)變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更后的權(quán)利義務(wù)6.土地使用權(quán)終止6.1終止條件6.2終止程序6.3終止后的土地處置7.政府監(jiān)管與支持7.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)7.2監(jiān)管措施與要求7.3政府支持措施8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行方式與期限8.2履行保證金8.3違約責(zé)任與處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1規(guī)劃圖紙11.2相關(guān)審批文件11.3其他附件12.合同簽署與生效12.1簽署程序12.2生效條件12.3生效日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他約定14.1法律適用14.2合同語言14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同簽訂于2024年，甲方為市政府，乙方為智慧城市建設(shè)有限公司。鑒于甲方擁有位于區(qū)域的土地使用權(quán)，乙方有意在該區(qū)域進(jìn)行智慧城市建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將土地使用權(quán)永久出讓給乙方，乙方據(jù)此進(jìn)行智慧城市建設(shè)，實現(xiàn)城市智能化、綠色化、可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為50年。2.土地使用權(quán)出讓2.1土地位置與面積甲方出讓的土地位于市區(qū)，四至范圍為：東至路，南至路，西至路，北至路，總面積為平方米。2.2土地性質(zhì)與用途出讓土地性質(zhì)為國有土地使用權(quán)，用途為智慧城市建設(shè)，包括但不限于數(shù)據(jù)中心、智能交通、智慧家居、公共服務(wù)設(shè)施等。2.3土地使用權(quán)出讓價格土地使用權(quán)出讓價格為人民幣億元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付全部出讓金。2.4出讓金支付方式出讓金支付方式為一次性支付，乙方應(yīng)按照甲方要求在指定銀行開設(shè)賬戶，并將出讓金匯入該賬戶。3.規(guī)劃實施要求3.1規(guī)劃范圍與內(nèi)容規(guī)劃范圍為甲方出讓的土地使用權(quán)范圍，規(guī)劃內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、居住區(qū)、商業(yè)區(qū)等。3.2規(guī)劃實施時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個月內(nèi)完成總體規(guī)劃設(shè)計，并在年內(nèi)完成全部建設(shè)任務(wù)。3.3規(guī)劃調(diào)整程序乙方在實施規(guī)劃過程中，如需對規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前向甲方報送調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。4.建設(shè)項目實施4.1建設(shè)項目內(nèi)容建設(shè)項目包括但不限于數(shù)據(jù)中心、智能交通系統(tǒng)、智慧家居系統(tǒng)、公共服務(wù)設(shè)施等。4.2建設(shè)進(jìn)度安排1.第一年：完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)；2.第二年至第三年：完成數(shù)據(jù)中心、智能交通系統(tǒng)和智慧家居系統(tǒng)建設(shè)；3.第四年至第五年：完成全部建設(shè)任務(wù)并投入使用。4.3質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家一級標(biāo)準(zhǔn)。5.土地使用權(quán)變更5.1變更條件乙方在合同履行過程中，如因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因需要變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前向甲方提出申請。5.2變更程序乙方提出變更申請后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)予以審核，并作出是否同意變更的決定。5.3變更后的權(quán)利義務(wù)土地使用權(quán)變更后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照變更后的合同約定執(zhí)行。6.土地使用權(quán)終止6.1終止條件合同到期或因甲方原因提前終止合同，土地使用權(quán)將終止。6.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜，并在個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.3終止后的土地處置土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將土地恢復(fù)原狀，并辦理土地注銷手續(xù)。8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行方式與期限乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和時間節(jié)點(diǎn)，全面履行合同義務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的支持和配合。8.2履行保證金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向甲方支付履行保證金，金額為出讓金總額的%。8.3違約責(zé)任與處理若乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則，仲裁或訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需經(jīng)甲方上級主管部門批準(zhǔn)后方可正式生效。10.2合同終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方嚴(yán)重違約；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法定條件，任何一方不得擅自解除合同。11.合同附件11.1規(guī)劃圖紙本合同附件一為土地利用規(guī)劃圖紙，包括地形圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用規(guī)劃圖等。11.2相關(guān)審批文件本合同附件二為甲方出具的關(guān)于土地出讓的相關(guān)審批文件。11.3其他附件本合同附件三為雙方協(xié)商一致的其他文件。12.合同簽署與生效12.1簽署程序雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)甲方上級主管部門批準(zhǔn)后生效。12.3生效日期本合同生效日期為甲方上級主管部門批準(zhǔn)之日起。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。13.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后個工作日內(nèi)收到被送達(dá)方的確認(rèn)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言本合同以中文為準(zhǔn)。14.3其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險等因素。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循過錯原則，即第三方因故意或重大過失造成損失時，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。輕微過失造成的損失，第三方不負(fù)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1服務(wù)提供第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于咨詢、監(jiān)理、設(shè)計、施工、供應(yīng)等。15.3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合市場合理水平。15.4第三方義務(wù)15.4.1保密義務(wù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。15.4.2合同履行義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量地完成所提供的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的必要性、第三方的基本情況及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2介入審批對方應(yīng)在收到介入申請后個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3介入實施第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任。17.2風(fēng)險承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不因此承擔(dān)額外風(fēng)險。17.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方變更18.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。18.2變更程序變更第三方應(yīng)按照介入程序進(jìn)行，包括申請、審批、實施等步驟。19.第三方介入的終止19.1終止條件第三方介入終止的條件包括合同履行完畢、合同解除、第三方服務(wù)不合格等。19.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.規(guī)劃圖紙要求：詳細(xì)展示土地利用規(guī)劃、地形圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用規(guī)劃圖等。說明：規(guī)劃圖紙應(yīng)包含必要的標(biāo)注和說明，確保規(guī)劃內(nèi)容的清晰性和可實施性。2.相關(guān)審批文件要求：包括土地出讓、項目立項、環(huán)境影響評價等政府審批文件。說明：相關(guān)審批文件是合同生效的必要條件，應(yīng)確保其合法性和有效性。3.土地使用權(quán)出讓合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括出讓價格、使用年限、用途等。說明：土地使用權(quán)出讓合同是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.規(guī)劃設(shè)計文件要求：包括總體規(guī)劃設(shè)計、詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計等。說明：規(guī)劃設(shè)計文件是指導(dǎo)項目實施的重要依據(jù)，應(yīng)確保其科學(xué)性和合理性。5.施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：施工合同是施工單位履行項目建設(shè)的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定施工單位的權(quán)利和義務(wù)。6.供應(yīng)合同要求：明確供應(yīng)商的責(zé)任、供貨時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：供應(yīng)合同是供應(yīng)商履行供應(yīng)材料的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定供應(yīng)商的權(quán)利和義務(wù)。7.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、監(jiān)理范圍、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責(zé)的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定監(jiān)理單位的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式和程序。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同未盡事宜或變更事項進(jìn)行補(bǔ)充。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善，應(yīng)確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：乙方未按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總價的%。2.違約行為要求：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為要求：第三方在履行合同過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為要求：甲方未按合同約定提供必要的支持和配合。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總價的%。5.違約行為要求：甲方未按合同約定支付出讓金或相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付金額的%。6.違約行為要求：乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、解除合同等。7.違約行為要求：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、解除合同等。全文完。2024年智慧城市建設(shè)項目土地使用權(quán)永久出讓及規(guī)劃實施合同1本合同目錄一覽1.出讓土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途1.4土地使用年限2.土地使用權(quán)出讓價格2.1出讓價格2.2付款方式2.3付款時間3.土地使用權(quán)規(guī)劃要求3.1規(guī)劃指標(biāo)3.2建設(shè)內(nèi)容3.3建設(shè)進(jìn)度4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2出租條件4.3抵押條件5.土地使用權(quán)收回5.1收回條件5.2收回程序5.3收回補(bǔ)償6.土地使用權(quán)登記6.1登記程序6.2登記費(fèi)用6.3登記期限7.土地使用權(quán)規(guī)劃實施7.1規(guī)劃實施要求7.2規(guī)劃實施進(jìn)度7.3規(guī)劃實施責(zé)任8.土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用8.1土地使用權(quán)出讓金8.2土地使用權(quán)登記費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.合同解除和終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效和解除12.1生效條件12.2生效時間12.3解除條件12.4解除程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.出讓土地基本情況1.1土地位置：本合同出讓土地位于市區(qū)，具體位置為街道號，四至范圍為東至路，南至路，西至路，北至路。1.2土地面積：出讓土地總面積為平方米，其中建設(shè)用地面積為平方米，綠地面積為平方米。1.3土地用途：出讓土地用途為住宅用地，具體用途應(yīng)符合城市規(guī)劃要求。1.4土地使用年限：土地使用權(quán)出讓年限為70年，自本合同生效之日起計算。2.土地使用權(quán)出讓價格2.1出讓價格：本合同出讓土地價格為人民幣萬元整。2.2付款方式：出讓土地款項分兩次支付，首付款為出讓土地價格的50%，自本合同生效之日起30日內(nèi)支付；尾款為出讓土地價格的50%，自首付款支付之日起個月內(nèi)支付。2.3付款時間：首付款支付時間為年月日，尾款支付時間為年月日。3.土地使用權(quán)規(guī)劃要求3.2建設(shè)內(nèi)容：出讓土地用于建設(shè)住宅小區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫等。3.3建設(shè)進(jìn)度：項目建設(shè)分為三個階段，第一階段為土建施工，第二階段為安裝工程，第三階段為竣工驗收。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押4.1轉(zhuǎn)讓條件：土地使用權(quán)人需在取得土地使用權(quán)后滿兩年方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時需符合城市規(guī)劃要求。4.2出租條件：土地使用權(quán)人可在取得土地使用權(quán)后進(jìn)行出租，出租期限不得超過土地使用權(quán)剩余年限，出租用途應(yīng)符合城市規(guī)劃要求。4.3抵押條件：土地使用權(quán)人可在取得土地使用權(quán)后進(jìn)行抵押，抵押權(quán)人應(yīng)為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。5.土地使用權(quán)收回5.2收回程序：土地使用權(quán)收回前，應(yīng)書面通知土地使用權(quán)人，并給予合理期限整改。如整改無效，可依法收回土地使用權(quán)。5.3收回補(bǔ)償：土地使用權(quán)收回時，應(yīng)對土地使用權(quán)人給予合理補(bǔ)償。6.土地使用權(quán)登記6.1登記程序：土地使用權(quán)人應(yīng)在取得土地使用權(quán)后日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用：土地使用權(quán)登記費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。6.3登記期限：土地使用權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在個工作日內(nèi)完成。8.土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用8.1土地使用權(quán)出讓金：本合同出讓土地的出讓金為人民幣萬元整，按照本合同約定的付款方式支付。8.2土地使用權(quán)登記費(fèi)：土地使用權(quán)登記費(fèi)用按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。8.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定支付。9.合同解除和終止9.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.3終止條件：本合同約定的土地使用權(quán)出讓年限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本合同時，合同終止。9.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)注銷登記、土地移交等。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情況、損失程度及雙方協(xié)商結(jié)果確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定的程序進(jìn)行審理。12.合同生效和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間：本合同自生效之日起至土地使用權(quán)出讓年限屆滿之日止。12.3解除條件：除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本合同。13.其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)：本合同項下的通知、文件等，應(yīng)通過書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.4合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、規(guī)劃設(shè)計方案等。14.合同簽署及日期14.1簽署：本合同由出讓方和受讓方代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2日期：本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，保證項目順利進(jìn)行。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對方。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍和費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠全面了解項目情況和需求。16.2甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向第三方提供必要的資料和條件，支持第三方履行職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并保證第三方在合同范圍內(nèi)的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：17.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償金額不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.3.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的變更與解除19.1如需變更第三方或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2變更或解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方責(zé)任、費(fèi)用等相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。21.第三方介入的合同附件21.1本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同要求：詳細(xì)記載土地出讓的基本情況、出讓價格、使用年限等。說明：本附件是合同主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.規(guī)劃設(shè)計方案要求：包括規(guī)劃指標(biāo)、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)進(jìn)度等。說明：本附件是合同附件，用于指導(dǎo)項目實施。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：本附件是合同附件，規(guī)定了第三方在項目中的角色和責(zé)任。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說明：本附件是合同附件，確保第三方具備完成合同任務(wù)的能力。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件是合同附件，用于界定第三方在合同履行中的風(fēng)險承擔(dān)。6.土地使用權(quán)登記申請書要求：包括土地使用權(quán)登記申請人的基本信息、土地基本信息等。說明：本附件是合同附件，用于辦理土地使用權(quán)登記。7.土地使用權(quán)登記證明要求：提供土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的登記證明。說明：本附件是合同附件，證明土地使用權(quán)已登記在甲方名下。8.項目竣工驗收報告要求：包括項目驗收情況、驗收結(jié)論等。說明：本附件是合同附件，證明項目已按約定完成。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證。說明：本附件是合同附件，證明違約方已支付違約金。10.損害賠償金支付憑證要求：提供損害賠償金支付的憑證。說明：本附件是合同附件，證明違約方已支付損害賠償金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付土地出讓金；1.2甲乙雙方未按合同約定支付第三方費(fèi)用；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按合同約定完成項目建設(shè)；1.5甲乙雙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)登記。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額根據(jù)違約情況、損失程度及雙方協(xié)商結(jié)果確定；2.3損害賠償金金額根據(jù)實際損失和違約方過錯程度確定。3.違約行為示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付土地出讓金，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為出讓金總額的%；3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)向第三方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的%；3.3甲乙雙方未按合同約定完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目驗收不合格，違約方應(yīng)承擔(dān)項目修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2024年智慧城市建設(shè)項目土地使用權(quán)永久出讓及規(guī)劃實施合同2本合同目錄一覽1.出讓土地使用權(quán)的基本情況1.1土地位置及面積1.2土地用途及性質(zhì)1.3土地出讓年限2.土地使用權(quán)出讓金的支付及繳納2.1出讓金總額及支付方式2.2付款時間及逾期付款的違約責(zé)任2.3付款憑證及手續(xù)3.土地使用權(quán)交付及驗收3.1土地使用權(quán)交付時間3.2土地使用權(quán)交付方式3.3土地使用權(quán)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.土地使用權(quán)規(guī)劃實施要求4.1規(guī)劃審批及實施程序4.2規(guī)劃指標(biāo)及要求4.3規(guī)劃調(diào)整及變更5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及程序5.2土地使用權(quán)出租條件及程序5.3土地使用權(quán)抵押條件及程序6.土地使用權(quán)終止及收回6.1土地使用權(quán)終止條件6.2土地使用權(quán)收回條件及程序6.3土地使用權(quán)收回后的補(bǔ)償7.土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用的繳納7.1土地使用權(quán)登記費(fèi)7.2土地使用權(quán)年租金7.3土地使用權(quán)其他費(fèi)用8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約處理程序8.3違約責(zé)任追究9.爭議解決方式9.1爭議解決方式及程序9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及適用12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行義務(wù)12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行情況報告13.合同變更及解除13.1合同變更條件及程序13.2合同解除條件及程序13.3合同變更及解除后的處理14.其他約定事項14.1通知及送達(dá)方式14.2合同解釋及適用法律14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.出讓土地使用權(quán)的基本情況1.1土地位置及面積土地位于市區(qū)街道，總面積為10000平方米。1.2土地用途及性質(zhì)土地用途為居住用地，性質(zhì)為國有建設(shè)用地。1.3土地出讓年限土地出讓年限為70年，自土地使用權(quán)交付之日起計算。2.土地使用權(quán)出讓金的支付及繳納2.1出讓金總額及支付方式出讓金總額為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），支付方式為分期支付。2.2付款時間及逾期付款的違約責(zé)任第一期付款時間為合同簽訂后30日內(nèi)，逾期付款的違約金為每日千分之五。2.3付款憑證及手續(xù)付款方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并確?？铐梽潛苤林付ㄙ~戶。3.土地使用權(quán)交付及驗收3.1土地使用權(quán)交付時間土地使用權(quán)交付時間為合同簽訂后90日內(nèi)。3.2土地使用權(quán)交付方式土地使用權(quán)交付方式為一次性交付。3.3土地使用權(quán)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，驗收程序由雙方共同制定。4.土地使用權(quán)規(guī)劃實施要求4.1規(guī)劃審批及實施程序規(guī)劃審批及實施程序嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2規(guī)劃指標(biāo)及要求規(guī)劃指標(biāo)包括容積率、建筑密度、綠地率等，具體要求詳見附圖及附件。4.3規(guī)劃調(diào)整及變更規(guī)劃調(diào)整及變更需經(jīng)原規(guī)劃審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并書面通知另一方。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓程序由雙方共同制定。5.2土地使用權(quán)出租條件及程序土地使用權(quán)出租需符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，出租程序由雙方共同制定。5.3土地使用權(quán)抵押條件及程序土地使用權(quán)抵押需符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，抵押程序由雙方共同制定。6.土地使用權(quán)終止及收回6.1土地使用權(quán)終止條件土地使用權(quán)終止條件包括土地使用權(quán)期限屆滿、土地使用權(quán)被依法收回等。6.2土地使用權(quán)收回條件及程序土地使用權(quán)收回條件包括違反合同約定、不符合規(guī)劃要求等，收回程序由雙方共同制定。6.3土地使用權(quán)收回后的補(bǔ)償土地使用權(quán)收回后的補(bǔ)償按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用的繳納7.1土地使用權(quán)登記費(fèi)土地使用權(quán)登記費(fèi)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納。7.2土地使用權(quán)年租金土地使用權(quán)年租金為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），每年支付一次。7.3土地使用權(quán)其他費(fèi)用土地使用權(quán)其他費(fèi)用包括土地閑置費(fèi)、土地增值稅等，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及違約責(zé)任違約情形包括但不限于逾期付款、未按期交付土地使用權(quán)、未履行規(guī)劃實施要求等。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.2違約處理程序違約處理程序應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3違約責(zé)任追究違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，另一方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并賠償因此造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式及程序爭議解決方式為仲裁或訴訟。雙方應(yīng)選擇仲裁，如仲裁不成，可向合同約定的法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會，管轄法院為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同約定的終止條件成就等。10.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件清單合同附件包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可文件、付款憑證等。11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及適用補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商一致，作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。12.2合同履行監(jiān)督合同履行監(jiān)督由雙方共同負(fù)責(zé)，必要時可委托第三方進(jìn)行監(jiān)督。12.3合同履行情況報告雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀蟾婧贤男星闆r，包括進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。13.合同變更及解除13.1合同變更條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除條件及程序合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的條件，并以書面形式通知對方。13.3合同變更及解除后的處理合同變更及解除后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1通知及送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式送達(dá)。14.2合同解釋及適用法律合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，適用中華人民共和國法律。14.3合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及類型15.1第三方的概念本合同中所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方、審計方等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的條件a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；b.第三方的介入有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量；c.第三方的介入不違反國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任a.按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；b.對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.對其提供的虛假信息或故意隱瞞事實承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利a.獲得合同約定的報酬；b.要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲方的權(quán)利和義務(wù)a.甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；b.甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方報酬；c.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。18.2乙方的權(quán)利和義務(wù)a.乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；b.乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方報酬；c.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定的報酬等因素綜合確定。19.2責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。19.3超出責(zé)任限額的處理如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議要求第三方履行職責(zé)。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議要求第三方履行職責(zé)。20.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自之間的合作協(xié)議約定，各方應(yīng)按照合作