監(jiān)理招標(biāo)保障工程質(zhì)量

監(jiān)理招標(biāo)保障工程質(zhì)量合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4法律法規(guī)的適用1.5合同的生效與終止第二章監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍的確定2.2監(jiān)理人員的配備2.3監(jiān)理工作的主要任務(wù)2.4監(jiān)理報(bào)告與信息披露2.5監(jiān)理過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)第三章工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1工程質(zhì)量的定義與內(nèi)涵3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體要求3.3工程質(zhì)量控制的措施3.4工程質(zhì)量驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)3.5工程質(zhì)量問(wèn)題的處理第四章監(jiān)理費(fèi)用與支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2支付條件的約定4.3支付時(shí)間與方式4.4費(fèi)用調(diào)整的條件與程序4.5費(fèi)用的退還與賠償?shù)谖逭卤O(jiān)理責(zé)任與義務(wù)5.1監(jiān)理人的責(zé)任與義務(wù)5.2委托人的責(zé)任與義務(wù)5.3第三方責(zé)任與義務(wù)5.4違約責(zé)任與賠償5.5免責(zé)條款的約定第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的條件與程序6.2合同履行的監(jiān)督與檢查6.3合同變更的條件與程序6.4合同解除的條件與程序6.5合同爭(zhēng)議的解決第七章合同信息的保密與保護(hù)7.1保密信息的定義與范圍7.2保密責(zé)任的約定7.3保密期限的約定7.4信息保護(hù)的措施與程序7.5泄密的責(zé)任與賠償?shù)诎苏潞贤霓D(zhuǎn)讓與分包8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2轉(zhuǎn)讓的限制與要求8.3分包的條件與程序8.4分包商的責(zé)任與義務(wù)8.5委托人與監(jiān)理人對(duì)分包的管理與監(jiān)督第九章不可抗力與異常天氣9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力的通知與確認(rèn)9.3不可抗力的后果與處理9.4異常天氣的影響與處理9.5合同的暫停與延長(zhǎng)第十章稅收與保險(xiǎn)10.1稅收的計(jì)算與支付10.2稅收的相關(guān)手續(xù)與文件10.3保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持10.4保險(xiǎn)事故的處理10.5保險(xiǎn)費(fèi)用的支付與賠償?shù)谑徽聽(tīng)?zhēng)議解決與法律適用11.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式11.2仲裁的程序與規(guī)則11.3訴訟的管轄與法院選擇11.4法律適用與司法解釋11.5調(diào)解的程序與效力第十二章合同的變更、解除與終止12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序12.3合同終止的條件與程序12.4合同變更、解除與終止后的處理12.5合同續(xù)簽的條件與程序第十三章違約責(zé)任與賠償13.1違約行為的認(rèn)定與處理13.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算13.3賠償?shù)挠?jì)算與支付13.4違約金與損害賠償?shù)年P(guān)系13.5違約責(zé)任的免除第十四章附則14.1合同的生效條件與時(shí)間14.2合同的保存與復(fù)制14.3合同的修訂與補(bǔ)充14.4合同的解除與終止后的義務(wù)14.5合同的解釋與適用法律合同編號(hào)：監(jiān)理招標(biāo)保障工程質(zhì)量合同第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4法律法規(guī)的適用1.5合同的生效與終止第二章監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍的確定2.2監(jiān)理人員的配備2.3監(jiān)理工作的主要任務(wù)2.4監(jiān)理報(bào)告與信息披露2.5監(jiān)理過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)第三章工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1工程質(zhì)量的定義與內(nèi)涵3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體要求3.3工程質(zhì)量控制的措施3.4工程質(zhì)量驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)3.5工程質(zhì)量問(wèn)題的處理第四章監(jiān)理費(fèi)用與支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2支付條件的約定4.3支付時(shí)間與方式4.4費(fèi)用調(diào)整的條件與程序4.5費(fèi)用的退還與賠償?shù)谖逭卤O(jiān)理責(zé)任與義務(wù)5.1監(jiān)理人的責(zé)任與義務(wù)5.2委托人的責(zé)任與義務(wù)5.3第三方責(zé)任與義務(wù)5.4違約責(zé)任與賠償5.5免責(zé)條款的約定第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的條件與程序6.2合同履行的監(jiān)督與檢查6.3合同變更的條件與程序6.4合同解除的條件與程序6.5合同爭(zhēng)議的解決第七章合同信息的保密與保護(hù)7.1保密信息的定義與范圍7.2保密責(zé)任的約定7.3保密期限的約定7.4信息保護(hù)的措施與程序7.5泄密的責(zé)任與賠償?shù)诎苏潞贤霓D(zhuǎn)讓與分包8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2轉(zhuǎn)讓的限制與要求8.3分包的條件與程序8.4分包商的責(zé)任與義務(wù)8.5委托人與監(jiān)理人對(duì)分包的管理與監(jiān)督第九章不可抗力與異常天氣9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力的通知與確認(rèn)9.3不可抗力的后果與處理9.4異常天氣的影響與處理9.5合同的暫停與延長(zhǎng)第十章稅收與保險(xiǎn)10.1稅收的計(jì)算與支付10.2稅收的相關(guān)手續(xù)與文件10.3保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持10.4保險(xiǎn)事故的處理10.5保險(xiǎn)費(fèi)用的支付與賠償?shù)谑徽聽(tīng)?zhēng)議解決與法律適用11.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式11.2仲裁的程序與規(guī)則11.3訴訟的管轄與法院選擇11.4法律適用與司法解釋11.5調(diào)解的程序與效力第十二章合同的變更、解除與終止12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序12.3合同終止的條件與程序12.4合同變更、解除與終止后的處理12.5合同續(xù)簽的條件與程序第十三章違約責(zé)任與賠償13.1違約行為的認(rèn)定與處理13.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算13.3賠償?shù)挠?jì)算與支付13.4違約金與損害賠償?shù)年P(guān)系13.5違約責(zé)任的免除第十四章附則14.1合同的生效條件與時(shí)間14.2合同的保存與復(fù)制14.3合同的修訂與補(bǔ)充14.4合同的解除與終止后的義務(wù)14.5合同的解釋與適用法律甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定分包商甲方有權(quán)指定分包商進(jìn)行合同內(nèi)指定的分包工程。分包商的選定應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)要求。分包商的選擇不得影響工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程安全、工程材料及使用情況進(jìn)行全面的監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方按期完成工程進(jìn)度，保證工程質(zhì)量，確保工程安全。3.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)工程需要對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程安全、工程材料及使用情況進(jìn)行變更。甲方變更應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后執(zhí)行。4.甲方終止權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，如乙方嚴(yán)重違約、工程質(zhì)量不符合約定、工程安全存在重大隱患等情況下，書(shū)面通知乙方終止合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方自行分包乙方有權(quán)自行分包合同內(nèi)指定的分包工程。乙方應(yīng)在合同內(nèi)明確分包工程的內(nèi)容、范圍、工期、質(zhì)量、安全等要求，并對(duì)分包工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方提前完成工程乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)提前完成工程。提前完成工程應(yīng)得到甲方的書(shū)面認(rèn)可。提前完成工程不視為乙方違約，甲方也不應(yīng)減少合同價(jià)款。3.乙方質(zhì)量承諾乙方承諾所提供的工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題造成的全部修復(fù)、返工、拆除及重新建設(shè)的費(fèi)用。4.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)確保工程施工過(guò)程中的安全，防止安全事故的發(fā)生。乙方應(yīng)對(duì)因施工原因造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的選定甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介進(jìn)行合同的履行監(jiān)督、工程質(zhì)量驗(yàn)收、工程進(jìn)度確認(rèn)等工作。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.第三方中介的公正性第三方中介在履行合同過(guò)程中應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，不受任何一方的非法影響。第三方中介的判斷和決定應(yīng)公正、合理。3.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)。第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。4.第三方中介的違約處理如第三方中介未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。第三方中介的違約行為不影響甲方和乙方之間的合同履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.監(jiān)理招標(biāo)保障工程質(zhì)量合同2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求手冊(cè)4.監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表5.監(jiān)理人員配備清單6.工程進(jìn)度計(jì)劃表7.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.監(jiān)理工作報(bào)告9.分包商資質(zhì)證明文件10.保險(xiǎn)單據(jù)11.稅收支付證明文件12.合同變更、解除與終止申請(qǐng)表13.違約金計(jì)算公式14.合同履行監(jiān)督記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定的工期完成工程，視為違約。2.乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方在工程施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，未能及時(shí)報(bào)告甲方，視為違約。4.乙方未能按照合同約定的方式進(jìn)行分包，視為違約。5.乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，視為違約。6.甲方未能按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，視為違約。7.甲方在合同履行過(guò)程中單方面變更合同內(nèi)容，未能得到乙方書(shū)面同意，視為違約。8.甲方未能提供適宜的施工場(chǎng)地和施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，視為違約。9.第三方中介未能按照合同約定的時(shí)間完成驗(yàn)收工作，視為違約。10.第三方中介的驗(yàn)收結(jié)果不公正、不合理，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.監(jiān)理：指在工程建設(shè)過(guò)程中，對(duì)施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督管理的活動(dòng)。2.分包：指總包商將其所承包的工程中的部分工作，按照合同約定轉(zhuǎn)讓給其他具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人履行。3.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.合同履行監(jiān)督：指對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行跟蹤、檢查、評(píng)價(jià)和控制的活動(dòng)。6.工程質(zhì)量驗(yàn)收：指對(duì)施工完成的工程進(jìn)行質(zhì)量檢查、評(píng)估和確認(rèn)的活動(dòng)。7.保險(xiǎn)：指為合同工程及人員提供安全保障的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度。8.稅收：指根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定，對(duì)合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)納稅款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，采取加班、增派人員等措施加快工程進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)停工整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。必要時(shí)，更換施工隊(duì)伍或材料。3.安全事故發(fā)生：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門(mén)，依法依規(guī)處理。4.分包商違約：終止分包合同，按約定扣除違約金，重新選擇分包商。5.監(jiān)理費(fèi)用支付滯后：甲方按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停施工。6.合同變更爭(zhēng)議：書(shū)面協(xié)商一致