農(nóng)村房屋買賣條款

農(nóng)村房屋買賣條款合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同雙方的權(quán)益保障1.3合同的適用法律和解釋第二章房屋基本情況2.1房屋的坐落和面積2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1賣方的權(quán)益與義務(wù)3.2買方的權(quán)益與義務(wù)第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的定價4.2付款的期限和方式第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間和條件5.2房屋過戶的手續(xù)和時間第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任8.2買方違約的責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2訴訟或仲裁的地點和機構(gòu)第十章附則10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽條件第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2其他重要文件第十二章其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2對本合同的解釋和補充第十三章簽字蓋章13.1賣方的簽字蓋章13.2買方的簽字蓋章第十四章附件14.1本合同的草稿14.2本合同的復(fù)印件合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同雙方的權(quán)益保障1.3合同的適用法律和解釋第二章房屋基本情況2.1房屋的坐落和面積2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1賣方的權(quán)益與義務(wù)3.2買方的權(quán)益與義務(wù)第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的定價4.2付款的期限和方式第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間和條件5.2房屋過戶的手續(xù)和時間第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任8.2買方違約的責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2訴訟或仲裁的地點和機構(gòu)第十章附則10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽條件第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2其他重要文件第十二章其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2對本合同的解釋和補充第十三章簽字蓋章13.1賣方的簽字蓋章13.2買方的簽字蓋章第十四章附件14.1本合同的草稿14.2本合同的復(fù)印件甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方承諾條款：甲方承諾所售房屋為其所有，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，若因房屋本身問題導(dǎo)致糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方協(xié)助條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，確保過戶過程順利進行。3.甲方解約條款：如甲方在合同簽訂后提出解約，應(yīng)支付乙方合同總價款的20%作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方支付條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付房屋總價款的30%作為定金，剩余款項在過戶完成后支付。2.乙方驗收條款：乙方有權(quán)在房屋交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或減價。3.乙方解約條款：如乙方在合同簽訂后提出解約，應(yīng)支付甲方合同總價款的10%作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：中介費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付給中介。2.中介協(xié)助條款：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，提供必要的咨詢和服務(wù)。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)對房屋買賣過程中的信息進行核實，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性，如因中介原因?qū)е录m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀描述文件3.房屋買賣合同草稿4.房屋買賣合同復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量保證文件7.房屋維修責(zé)任說明8.爭議解決相關(guān)文件9.合同生效、終止和續(xù)簽條件說明10.其他雙方約定的特殊文件二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未按合同約定交付房屋房屋存在重大質(zhì)量問題未告知未履行合同約定的維修責(zé)任解約未按約定支付違約金2.買方違約行為：未按合同約定支付定金或房款未按合同約定接受房屋交付解約未按約定支付違約金3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，證明甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)。2.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意表示。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.質(zhì)量保證：指賣方對房屋質(zhì)量提供的保證，確保房屋在一定期限內(nèi)無重大質(zhì)量問題。6.維修責(zé)任：指賣方對房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)維修的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題解決辦法：立即停止交付，雙方協(xié)商解決，賣方負責(zé)修復(fù)或減價。2.問題：甲方解約，乙方要求支付違約金解決辦法：按照合同約定計算違約金，甲方支付給乙方。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)問題解決辦法：雙方共同尋求中介或法律人士的幫助，完成過戶手續(xù)。4.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)