停車場(chǎng)車位租賃合同

停車場(chǎng)車位租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力第二章租賃車位及租賃期限2.1租賃車位數(shù)量2.2租賃車位位置2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四章使用與管理4.1租賃車位的使用4.2租賃車位的管理4.3租賃車位的維修第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章附則9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的解釋第十章租賃車位平面圖第十一章租賃雙方車輛信息11.1出租方車輛信息11.2承租方車輛信息第十二章合同附件12.1車位使用權(quán)證明12.2其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1停車場(chǎng)使用規(guī)定13.2停車場(chǎng)安全保障措施第十四章簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.2本合同的簽訂依據(jù)是《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章租賃車位及租賃期限第二條款租賃車位數(shù)量車位數(shù)量：（車位數(shù)量）2.2租賃車位的位置如下：車位位置：（車位位置描述）2.3租賃期限為：（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。第三章租金及支付方式第三條款租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：（租金金額）元/（租賃期限單位，如月、年）支付方式：（支付方式列表，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3租金支付時(shí)間為：（租金支付日期，如每月5日）。第四章使用與管理第四條款租賃車位的使用4.1乙方享有租賃車位的合法使用權(quán)，并應(yīng)遵守停車場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定。4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃車位進(jìn)行日常管理，并確保車位的正常使用。4.3甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃車位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第五條款出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃車位的合法性和安全性，確保乙方車輛的安全。5.3甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)履行合同約定的其他義務(wù)。第六條款承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃車位。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守停車場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定。6.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)車輛的保管和保險(xiǎn)，并對(duì)車輛在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的事故負(fù)責(zé)。第七章違約責(zé)任第七條款出租方違約責(zé)任7.1如果甲方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2如果乙方未能按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八章爭(zhēng)議解決第八條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：（合同簽訂地）。第十章附則第十條款合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條款合同的終止11.1在租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。11.2雙方同意，在合同終止后，乙方應(yīng)將租賃車位交還甲方。第十二條款合同的解釋12.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2對(duì)于本合同的任何解釋或解釋的變更，均須雙方書面同意。第十三章其他約定第十三條款停車場(chǎng)使用規(guī)定13.1乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的使用規(guī)定，包括但不限于停車時(shí)間、出場(chǎng)時(shí)間等。13.2乙方應(yīng)確保車輛在停車場(chǎng)內(nèi)不占用他人車位，不亂扔垃圾。第十四章簽字蓋章第十四條款出租方簽字蓋章（此處附上甲方簽字蓋章區(qū)域）14.2承租方簽字蓋章（此處附上乙方簽字蓋章區(qū)域）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方對(duì)車位的所有權(quán)和使用權(quán)甲方保留對(duì)租賃車位的所有權(quán)和使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給任何第三方。2.甲方對(duì)車位的維修和保養(yǎng)甲方承諾在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃車位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。具體的維修和保養(yǎng)范圍包括但不限于：車位的結(jié)構(gòu)安全、照明、排水系統(tǒng)等。3.甲方對(duì)車位的改造和調(diào)整甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)車位進(jìn)行改造和調(diào)整，以提高車位的利用率和停車效率。乙方應(yīng)給予甲方必要的配合和支持。4.甲方對(duì)租金的調(diào)整甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租金進(jìn)行合理的調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的解釋和調(diào)整理由。5.甲方對(duì)車位的收回在租賃期滿或合同提前解除的情況下，甲方有權(quán)要求乙方將車位交還甲方，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方的車輛信息登記乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供準(zhǔn)確的車輛信息，包括但不限于車輛類型、車牌號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.乙方的車輛使用限制乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的使用規(guī)定，不得將車位用于非法活動(dòng)或違反停車場(chǎng)規(guī)定的用途。3.乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方的車輛保管責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其在停車場(chǎng)內(nèi)的車輛進(jìn)行妥善保管，并自行承擔(dān)車輛的損失或損壞責(zé)任。5.乙方的違約行為處理如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的角色和責(zé)任第三方中介作為合同的見證方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確告知甲乙雙方，并在合同中列明。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、公正，不應(yīng)高于市場(chǎng)平均水平。3.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供包括但不限于合同見證、爭(zhēng)議調(diào)解、車位使用情況監(jiān)督等服務(wù)。4.第三方中介的違約處理如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介未能履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方中介退出合同，并解除合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃車位平面圖2.甲方車輛信息登記表3.乙方車輛信息登記表4.停車場(chǎng)使用規(guī)定5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.租金支付憑證7.合同解除或終止證明8.違約金計(jì)算公式9.車位使用權(quán)證明10.其他相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能提供合同約定的車位未能按時(shí)維修和保養(yǎng)車位單方面提高租金提前解除或終止合同2.乙方違約行為未能按時(shí)支付租金轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押車位給第三方違反停車場(chǎng)使用規(guī)定未按合同約定使用車位3.第三方中介違約行為未能履行合同約定的服務(wù)職責(zé)未能協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議未按約定提供服務(wù)收費(fèi)不合理或未提前告知收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指甲方（出租方）和乙方（承租方）2.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期3.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的車位使用費(fèi)用4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系7.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的見證方四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車位實(shí)際使用面積與合同約定不符解決辦法：重新測(cè)量車位面積，按實(shí)際面積調(diào)整租金2.車位被第三方占用解決辦法：與第三方協(xié)商解決，或請(qǐng)求甲方協(xié)助處理3.租金支付發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：查看付款憑證，核對(duì)金額，必要時(shí)可通過(guò)第三方中介調(diào)解4.車輛在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生損壞解決辦法：查看監(jiān)控錄像，確認(rèn)責(zé)任方，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任5.合同解除或終止后的車位歸屬