標準房屋交易合同樣本

標準房屋交易合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同效力第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三章交易雙方基本情況3.1出賣人基本情況3.2買受人基本情況第四章房屋交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五章房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六章房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍和期限第七章合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八章違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十章附則10.1合同生效條件10.2合同解釋權10.3合同修訂歷史合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同效力第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三章交易雙方基本情況3.1出賣人基本情況3.2買受人基本情況第四章房屋交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五章房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六章房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍和期限第七章合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八章違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十章附則10.1合同生效條件10.2合同解釋權10.3合同修訂歷史第十一章特殊情況處理11.1不可抗力11.2意外事件第十二章房屋保險12.1保險責任12.2保險費用第十三章附加條款13.1附加條款一13.2附加條款二第十四章簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章多方為主導時的，附件條款及說明甲方為主導時，增加的附加條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權1.1在合同有效期內(nèi)，若甲方出售該房屋，應提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權。1.2乙方在接到通知后，應在甲方指定的時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權，否則視為放棄。1.3乙方行使優(yōu)先購買權時，應以不低于甲方擬出售價格的金額購買。附加條款二：房屋維護保養(yǎng)2.1甲方應在合同期內(nèi)負責對該房屋進行正常的維護保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。2.2甲方應確保房屋符合消防安全、衛(wèi)生等相關規(guī)定，不得違反相關法律法規(guī)。乙方為主導時，增加的附加條款及說明：附加條款一：租金支付1.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金。1.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一的滯納金。1.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。附加條款二：房屋使用2.1乙方應合理使用房屋及設施，不得進行違法活動或損害房屋及設施。2.2乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，如有需要，應取得甲方書面同意。2.3乙方在合同期內(nèi)應負責保管好房屋內(nèi)的財物，如有遺失，應承擔賠償責任。第三方中介為主導時，增加的附加條款及說明：附加條款一：中介費用1.1第三方中介應按照約定收取中介費用。1.2中介費用包括但不限于房屋買賣雙方的服務費、咨詢費等。1.3中介費用應在合同成交后支付，支付方式及時間由合同雙方約定。附加條款二：中介義務2.1第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。2.2第三方中介應保密合同雙方的個人信息及交易信息，不得泄露給第三方。2.3第三方中介應在合同約定的事項上提供專業(yè)意見，確保交易的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋設施設備清單4.房屋維護保養(yǎng)記錄5.房屋交易稅費計算公式6.房屋交易流程圖7.第三方中介資質證明復印件8.中介服務費用明細表9.合同雙方的身份證明復印件10.合同見證人身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，導致合同無法履行。3.甲方未按約定履行合同義務，造成乙方損失。4.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按約定使用房屋，導致房屋及設施損壞。6.乙方未按約定履行合同義務，造成甲方損失。7.第三方中介未按約定提供服務，導致合同無法履行。8.第三方中介未按約定保密合同雙方信息，造成損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證件。2.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務的行為。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權依法轉移給他人的手續(xù)。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的居住使用房屋的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應盡快交付房屋，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應盡快支付租金，并向甲方支付滯納金。3.問題：房屋設施設備損壞。解決辦法：甲方應負責修復損壞設施設備，或向乙方賠償相應費用。4.問題：合同雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同