大樓租賃合同模板版

大樓租賃合同模板版合同目錄第一章總則1.1租賃雙方1.2租賃物的描述1.3租賃目的和用途1.4租賃期限1.5租賃物的交付和接收第二章租金和支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期和時間2.4租金支付方式2.5租金調(diào)整機制第三章租賃物的使用和維護3.1使用范圍和限制3.2維修責任3.3保險責任3.4變更和改造3.5環(huán)保要求第四章租賃期的延長4.1延長條件的約定4.2延長申請和決定4.3延長租金的確定4.4延長后的租賃期限第五章提前解除合同5.1解除合同的條件5.2解除合同的程序5.3解除合同的后果5.4違約金或其他賠償?shù)诹逻`約責任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責任的承擔方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)的選擇7.3仲裁地點和語言第八章法律適用和爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式第九章其他條款9.1租賃物的登記和備案9.2租賃期間的安全和保衛(wèi)9.3租賃期間的稅費承擔9.4租賃期間的物業(yè)管理第十章租賃雙方的權利和義務10.1出租人的權利和義務10.2承租人的權利和義務第十一章租賃合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序第十二章違約金和賠償12.1違約金的計算方式12.2賠償責任的確定第十三章租賃期滿后的處理13.1租賃期滿后的續(xù)約條件13.2租賃期滿后的歸還要求13.3租賃期滿后的遺留問題處理第十四章附件14.1租賃物清單14.2租賃合同的附加條款14.3其他相關文件和圖紙合同編號_________第一章總則1.1租賃雙方1.1.1出租人：1.1.2承租人：1.2租賃物的描述1.2.1租賃物地址：1.2.2租賃物面積：1.2.3租賃物現(xiàn)狀：1.3租賃目的和用途1.3.1租賃目的：1.3.2租賃用途：1.4租賃期限1.4.1起始日期：1.4.2終止日期：1.5租賃物的交付和接收1.5.1交付日期：1.5.2接收確認：第二章租金和支付方式2.1租金金額2.1.1租金計算基礎：2.1.2租金金額：2.2租金支付周期2.2.1支付周期：2.2.2支付起始日期：2.3租金支付日期和時間2.3.1支付日期：2.3.2支付時間：2.4租金支付方式2.4.1支付方式：2.4.2支付instructions：2.5租金調(diào)整機制2.5.1調(diào)整依據(jù)：2.5.2調(diào)整程序：第三章租賃物的使用和維護3.1使用范圍和限制3.1.1使用范圍：3.1.2使用限制：3.2維修責任3.2.1出租人維修責任：3.2.2承租人維修責任：3.3保險責任3.3.1保險購買：3.3.2保險理賠：3.4變更和改造3.4.1變更和改造申請：3.4.2變更和改造批準：3.5環(huán)保要求3.5.1環(huán)保標準：3.5.2環(huán)保檢查：第四章租賃期的延長4.1延長條件的約定4.1.1延長條件：4.1.2延長申請程序：4.2延長申請和決定4.2.1申請日期：4.2.2決定日期：4.3延長租金的確定4.3.1租金調(diào)整：4.3.2租金支付：4.4延長后的租賃期限4.4.1新的租賃期限：4.4.2延長后的租賃條款：第五章提前解除合同5.1解除合同的條件5.1.1解除條件：5.1.2解除通知期限：5.2解除合同的程序5.2.1解除申請：5.2.2解除批準：5.3解除合同的后果5.3.1解除后的責任：5.3.2解除后的權益處理：5.4違約金或其他賠償5.4.1違約金計算：5.4.2賠償范圍：第六章違約責任6.1出租人的違約行為6.1.1違約行為：6.1.2違約責任：6.2承租人的違約行為6.2.1違約行為：6.2.2違約責任：6.3違約責任的承擔方式6.3.1責任承擔方式：6.3.2責任執(zhí)行：第八章法律適用和爭議解決8.1適用法律8.1.1適用法律：8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決方式：第九章其他條款9.1租賃物的登記和備案9.1.1登記和備案責任：9.2租賃期間的安全和保衛(wèi)9.2.1安全和保衛(wèi)責任：9.3租賃期間的稅費承擔9.3.1稅費承擔：9.4租賃期間的物業(yè)管理9.4.1物業(yè)管理：第十章租賃雙方的權利和義務10.1出租人的權利和義務10.1.1出租人權利：10.1.2出租人義務：10.2承租人的權利和義務10.2.1承租人權利：10.2.2承租人義務：第十一章租賃合同的變更和解除11.1變更條件11.1.1變更條件：11.2解除條件11.2.1解除條件：11.3變更和解除的程序11.3.1變更程序：11.3.2解除程序：第十二章違約金和賠償12.1違約金的計算方式12.1.1違約金計算：12.2賠償責任的確定12.2.1賠償責任：第十三章租賃期滿后的處理13.1租賃期滿后的續(xù)約條件13.1.1續(xù)約條件：13.2租賃期滿后的歸還要求13.2.1歸還要求：13.3租賃期滿后的遺留問題處理13.3.1遺留問題處理：第十四章附件14.1租賃物清單14.1.1清單內(nèi)容：14.2租賃合同的附加條款14.2.1附加條款內(nèi)容：14.3其他相關文件和圖紙14.3.1文件和圖紙：簽字部分：甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權在租賃期間對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、消防設施、電梯等公共設施的維護。1.2甲方應確保租賃物符合國家安全標準和衛(wèi)生要求，如有不符合情況，甲方應承擔相應責任。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得未經(jīng)乙方同意擅自進入租賃物。1.4甲方應承擔租賃期間因租賃物導致的乙方人員的人身傷害或財產(chǎn)損失的責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應負責租賃物的日常維護和清潔工作，保持租賃物的整潔和安全。2.3乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應提前征得甲方的書面同意。2.4乙方應承擔租賃期間因乙方行為導致的甲方損失的責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應公正、誠實、信用地履行中介職責，為甲方和乙方提供及時、準確的信息和服務。3.2第三方中介應承擔因其過錯導致甲方和乙方損失的責任。3.3第三方中介不得收取任何未予約定的費用，其收費標準應事先明確告知甲方和乙方。3.4第三方中介應在合同終止后及時辦理租賃物的交接手續(xù)，確保甲方和乙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃合同的附加條款3.其他相關文件和圖紙二、違約行為及認定：1.出租人的違約行為未按照約定提供租賃物未履行維修和保養(yǎng)義務干涉乙方正常經(jīng)營活動未承擔因租賃物導致的乙方損失2.承租人的違約行為未按照約定用途使用租賃物未進行日常維護和清潔未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租未承擔因乙方行為導致的甲方損失3.第三方中介的違約行為未公正、誠實、信用地履行中介職責未承擔因其過錯導致的甲方和乙方損失未明確告知收費標準未及時辦理租賃物的交接手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證其正常使用。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定標準解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方負責在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合標準。2.租金支付糾紛解決辦法：參照合同約定的租金支付方