解除購(gòu)房合同的法律起訴狀

解除購(gòu)房合同的法律起訴狀合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和解除條件第二章合同主體2.1購(gòu)房者基本情況2.2開發(fā)商基本情況第三章購(gòu)房合同內(nèi)容3.1房屋基本信息3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.3交付時(shí)間及交付條件3.4購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)3.5開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)第四章解除合同的條件4.1購(gòu)房者解除合同的條件4.2開發(fā)商解除合同的條件第五章解除合同的程序5.1購(gòu)房者解除合同的程序5.2開發(fā)商解除合同的程序第六章解除合同的后果6.1購(gòu)房者解除合同的后果6.2開發(fā)商解除合同的后果第七章違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章合同的變更和補(bǔ)充9.1合同的變更條件9.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的披露和保護(hù)第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的繼承13.3合同的解除第十四章附則14.1合同的生效日期14.2合同的修訂日期14.3合同的附件清單合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和解除條件第二章合同主體2.1購(gòu)房者基本情況2.2開發(fā)商基本情況第三章購(gòu)房合同內(nèi)容3.1房屋基本信息3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.3交付時(shí)間及交付條件3.4購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)3.5開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)第四章解除合同的條件4.1購(gòu)房者解除合同的條件4.2開發(fā)商解除合同的條件第五章解除合同的程序5.1購(gòu)房者解除合同的程序5.2開發(fā)商解除合同的程序第六章解除合同的后果6.1購(gòu)房者解除合同的后果6.2開發(fā)商解除合同的后果第七章違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章合同的變更和補(bǔ)充9.1合同的變更條件9.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的披露和保護(hù)第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的繼承13.3合同的解除第十四章附則14.1合同的生效日期14.2合同的修訂日期14.3合同的附件清單（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以防止甲方在未通知乙方的情況下隨意出售房屋，造成乙方利益受損。甲方附加條款二：房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：自交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。甲方附加條款三：物業(yè)費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后至過(guò)戶前的物業(yè)費(fèi)用。說(shuō)明：本條款明確了物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)主體，避免在過(guò)戶過(guò)程中因物業(yè)費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：付款方式變更條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，按照實(shí)際情況調(diào)整付款方式，但需提前一個(gè)月通知甲方。說(shuō)明：本條款賦予了乙方在合同履行過(guò)程中的付款方式調(diào)整權(quán)，以適應(yīng)乙方資金安排的變化。乙方附加條款二：交付時(shí)間調(diào)整條款內(nèi)容：如乙方因特殊情況無(wú)法按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)申請(qǐng)延長(zhǎng)交付時(shí)間，但需提前一個(gè)月通知甲方。說(shuō)明：本條款考慮了乙方在履行合同過(guò)程中可能遇到的特殊情況，為乙方提供了調(diào)整交付時(shí)間的權(quán)利。乙方附加條款三：房屋使用限制條款內(nèi)容：乙方不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用。說(shuō)明：本條款旨在規(guī)范乙方對(duì)房屋的使用行為，防止乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損害。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。說(shuō)明：本條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)主體及比例，避免在交易過(guò)程中因中介費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。第三方中介附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介方應(yīng)提供包括但不限于房屋買賣、貸款咨詢、過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。說(shuō)明：本條款明確了中介方的服務(wù)范圍，確保中介方能夠全面協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。第三方中介附加條款三：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，如有泄露，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：本條款旨在保護(hù)甲方和乙方的隱私權(quán)，防止中介方在交易過(guò)程中泄露雙方信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋預(yù)售許可證3.購(gòu)房合同副本4.付款憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.物業(yè)服務(wù)合同7.房屋維修記錄8.法律文件送達(dá)地址確認(rèn)書9.房屋交易稅費(fèi)清單10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未能按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照合同約定履行購(gòu)房義務(wù)，構(gòu)成違約。5.中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于購(gòu)買房屋的書面協(xié)議。2.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。3.解除合同：指合同一方或多方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力。4.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的賠償金。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任或退還購(gòu)房款項(xiàng)。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可以要求乙方支付逾期付款的違約金，并在必要時(shí)有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：中介方未能提供約定的服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方可以要求中介方退還已支付的中介費(fèi)用，并有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用