房產(chǎn)交易法律顧問(wèn)合同

房產(chǎn)交易法律顧問(wèn)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房產(chǎn)交易顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與職責(zé)2.2服務(wù)流程與時(shí)間安排2.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式與標(biāo)準(zhǔn)第三章房產(chǎn)交易顧問(wèn)的專(zhuān)業(yè)要求3.1顧問(wèn)資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)要求3.2顧問(wèn)的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)與考核3.3顧問(wèn)的職業(yè)道德與保密義務(wù)第四章房產(chǎn)交易法律咨詢與服務(wù)4.1法律咨詢的范圍與內(nèi)容4.2法律意見(jiàn)書(shū)的提供4.3法律糾紛的處理與協(xié)助第五章房產(chǎn)交易合同的審查與修改5.1合同審查的范圍與標(biāo)準(zhǔn)5.2合同修改的建議與實(shí)施5.3合同簽訂的輔導(dǎo)與見(jiàn)證第六章房產(chǎn)交易過(guò)程中的協(xié)助與監(jiān)督6.1交易過(guò)程的協(xié)助與溝通6.2交易過(guò)程的監(jiān)督與風(fēng)險(xiǎn)控制6.3交易文件的保管與交接第七章房產(chǎn)交易顧問(wèn)服務(wù)的質(zhì)量保障7.1服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與評(píng)價(jià)7.2服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的處理與改進(jìn)7.3客戶投訴的處理與反饋第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理第九章合同爭(zhēng)議的解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式9.2仲裁或訴訟的程序與規(guī)則9.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與執(zhí)行第十章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1權(quán)利的行使與保護(hù)10.2義務(wù)的履行與責(zé)任10.3違約行為與責(zé)任承擔(dān)第十一章合同的附則與補(bǔ)充條款11.1附則的內(nèi)容與效力11.2補(bǔ)充條款的制定與修改11.3合同的完整性與法律效力第十二章合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的程序與要求12.2合同的生效條件與時(shí)間12.3合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)第十三章合同的解除與終止13.1解除合同的條件與程序13.2終止合同的原因與后果13.3合同解除或終止后的權(quán)益處理第十四章合同的爭(zhēng)議解決與強(qiáng)制執(zhí)行14.1爭(zhēng)議解決的優(yōu)先選擇14.2強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)與處理14.3合同爭(zhēng)議解決與強(qiáng)制執(zhí)行的后果合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（房產(chǎn)交易方）與乙方（房產(chǎn)交易法律顧問(wèn)方）之間，就乙方為甲方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律咨詢、合同審查、協(xié)助監(jiān)督等服務(wù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.1.2本合同所述“房產(chǎn)交易”是指甲方作為賣(mài)方或買(mǎi)方參與的房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易法律顧問(wèn)服務(wù)。1.2.2甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供相關(guān)房產(chǎn)交易資料。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同期限內(nèi)，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。第二章房產(chǎn)交易顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與職責(zé)2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律咨詢、合同審查、協(xié)助監(jiān)督等服務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，為其提供相關(guān)法律意見(jiàn)書(shū)。2.2服務(wù)流程與時(shí)間安排2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方處理房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。2.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式與標(biāo)準(zhǔn)2.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.3.2乙方提供服務(wù)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第三章房產(chǎn)交易顧問(wèn)的專(zhuān)業(yè)要求3.1顧問(wèn)資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)要求3.2顧問(wèn)的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)與考核3.2.1乙方應(yīng)定期參加房產(chǎn)交易法律顧問(wèn)的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提升自身專(zhuān)業(yè)素質(zhì)。3.2.2乙方應(yīng)定期接受甲方對(duì)其專(zhuān)業(yè)能力的考核。3.3顧問(wèn)的職業(yè)道德與保密義務(wù)3.3.1乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的法律意見(jiàn)。3.3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)交易資料保密，不得泄露給第三方。第四章房產(chǎn)交易法律咨詢與服務(wù)4.1法律咨詢的范圍與內(nèi)容4.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供法律咨詢。4.1.2乙方應(yīng)就甲方提供的房產(chǎn)交易合同條款提出修改意見(jiàn)。4.2法律意見(jiàn)書(shū)的提供4.2.2乙方應(yīng)確保法律意見(jiàn)書(shū)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，對(duì)其內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。4.3法律糾紛的處理與協(xié)助4.3.1乙方應(yīng)在甲方遇到法律糾紛時(shí)，提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)。4.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方協(xié)商解決法律糾紛。第五章房產(chǎn)交易合同的審查與修改5.1合同審查的范圍與標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)交易合同進(jìn)行審查，確保合同的合法性、有效性。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)合同條款提出修改意見(jiàn)。5.2合同修改的建議與實(shí)施5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)合同條款進(jìn)行修改。5.2.2乙方應(yīng)將修改后的合同草案提交給甲方審批。5.3合同簽訂的輔導(dǎo)與見(jiàn)證5.3.1乙方應(yīng)對(duì)甲方在合同簽訂過(guò)程中提供輔導(dǎo)。5.3.2乙方應(yīng)見(jiàn)證甲方與第三方簽訂的房產(chǎn)交易合同。第六章房產(chǎn)交易過(guò)程中的協(xié)助與監(jiān)督6.1交易過(guò)程的協(xié)助與溝通6.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保交易順利進(jìn)行。6.1.2乙方應(yīng)隨時(shí)關(guān)注房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律法規(guī)變化，及時(shí)告知甲方。6.2交易過(guò)程的監(jiān)督與風(fēng)險(xiǎn)控制6.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方利益不受損害。6.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1在合同期限內(nèi)，甲方如需變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向乙方提出書(shū)面變更請(qǐng)求。8.1.2乙方收到甲方書(shū)面變更請(qǐng)求后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，同意或不同意變更請(qǐng)求。8.2合同解除的條件與后果8.2.1在合同期限內(nèi)，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。8.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。8.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理8.3.1合同解除后，乙方不再享有本合同約定的服務(wù)權(quán)益。8.3.2合同解除后，甲方不再向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第九章合同爭(zhēng)議的解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式9.1.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁或訴訟的程序與規(guī)則9.2.1如果選擇仲裁，雙方應(yīng)提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2如果選擇訴訟，雙方應(yīng)提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與執(zhí)行9.3.1爭(zhēng)議解決后，敗訴方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3.2爭(zhēng)議解決結(jié)果出來(lái)后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行。第十章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1權(quán)利的行使與保護(hù)10.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定行使各自的權(quán)利。10.1.2雙方的權(quán)利受到法律保護(hù)，任何一方不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。10.2義務(wù)的履行與責(zé)任10.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.3違約行為與責(zé)任承擔(dān)10.3.1任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失。第十一章合同的附則與補(bǔ)充條款11.1附則的內(nèi)容與效力11.1.1本合同的附則是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11.1.2本合同的附則對(duì)本合同未涉及的事宜進(jìn)行約定。11.2補(bǔ)充條款的制定與修改11.2.1本合同的補(bǔ)充條款由雙方共同制定。11.2.2本合同的補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的完整性與法律效力11.3.1本合同及其附則、補(bǔ)充條款構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。11.3.2本合同及其附則、補(bǔ)充條款具有法律效力。第十二章合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的程序與要求12.1.1本合同由雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的生效條件與時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2本合同的有效期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。12.3合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)12.3.1如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)簽訂新的合同。12.3.2如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第十三章合同的解除與終止13.1解除合同的條件與程序13.1.1雙方如需解除本合同，應(yīng)達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)。13.1.2雙方應(yīng)在書(shū)面解除協(xié)議上簽字蓋章，合同自協(xié)議生效之日起解除。13.2終止合同的原因與后果13.2.1合同終止的原因包括合同到期、雙方同意終止等。13.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，退還已支付的服務(wù)費(fèi)用多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方指定交易房屋的具體信息甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供擬交易的房屋的具體信息，包括房屋的坐落、面積、戶型、樓層等。1.2甲方提供交易對(duì)方的聯(lián)系方式甲方應(yīng)向乙方提供交易對(duì)方的聯(lián)系方式，包括姓名、電話、郵箱等，以便乙方協(xié)助甲方進(jìn)行溝通。1.3甲方協(xié)助乙方進(jìn)行盡職調(diào)查甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供房屋權(quán)屬證明、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等相關(guān)材料。1.4甲方按期支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按期向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付千分之二的滯納金。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方提供專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)乙方應(yīng)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律條款進(jìn)行審查，并提出修改意見(jiàn)，確保合同的合法性和有效性。2.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行合同談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行合同談判，爭(zhēng)取甲方合法權(quán)益。2.3乙方監(jiān)督交易過(guò)程乙方應(yīng)監(jiān)督房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方利益不受損害，如發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)告知甲方。2.4乙方負(fù)責(zé)處理合同糾紛如發(fā)生合同糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，包括與甲方協(xié)商解決或代表甲方進(jìn)行訴訟、仲裁等。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)承擔(dān)房源信息收集、推廣、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方等職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用比例由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.4第三方中介的合規(guī)經(jīng)營(yíng)第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法行為。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)交易房屋信息表2.交易對(duì)方聯(lián)系方式表3.盡職調(diào)查所需材料清單4.房產(chǎn)交易合同模板5.合同談判策略與要點(diǎn)6.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估表7.合同糾紛處理流程圖8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.房源推廣與帶看服務(wù)說(shuō)明10.交易過(guò)程中的協(xié)助與監(jiān)督記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)，視為違約。3.乙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行合同談判，視為違約。4.乙方未按約定監(jiān)督交易過(guò)程，導(dǎo)致甲方利益受損，視為違約。5.乙方未按約定處理合同糾紛，視為違約。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，視為違約。7.第三方中介未按約定保密相關(guān)信息，視為違約。8.第三方中介未按約定合規(guī)經(jīng)營(yíng)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)交易：指房屋的買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易活動(dòng)。2.房產(chǎn)交易法律顧問(wèn)：指為房產(chǎn)交易提供法律咨詢、合同審查、協(xié)助監(jiān)督等服務(wù)的專(zhuān)業(yè)人員。3.盡職調(diào)查：指對(duì)交易房屋的權(quán)屬、物業(yè)費(fèi)用、交易對(duì)方信用等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查的行為。5.滯納金：指因違約行為導(dǎo)致的遲延履行而需要支付的額外費(fèi)用。6.第三方中介：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供房源信息、推廣、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按期支付服務(wù)費(fèi)用的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.遇到乙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充提供，或解釋原因并協(xié)商解決。4.遇到乙方未按約定監(jiān)督交易過(guò)程的問(wèn)題，乙方應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。5.遇到