商業(yè)租賃保證書格式

商業(yè)租賃保證書格式合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍2.2租賃物的現(xiàn)狀與條件2.3租賃物的使用目的與限制第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結束日期3.2租賃期限的延長與縮短3.3租賃續(xù)約的條件與程序第四章租金與支付方式4.1租金金額與支付周期4.2租金支付的起始日期與截止日期4.3租金支付的途徑與時間第五章租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的日常維護與保養(yǎng)5.3租賃物的保險責任第六章合同的轉讓與轉租6.1合同轉讓的條件與程序6.2轉租的條件與程序6.3轉租的限制與要求第七章違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的解決方式第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁機構的選擇8.3訴訟管轄法院的選擇第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3解除合同后的權利與義務第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密信息的保護期限10.3保密信息泄露的責任與后果第十一章知識產權保護11.1租賃物的知識產權歸屬11.2租賃物的知識產權保護11.3知識產權侵權的責任與后果第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的應對措施12.3不可抗力事件的后果與責任第十三章其他條款13.1租賃物的保險13.2租賃物的檢查與檢驗13.3租賃物的拆除與搬離第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同的終止與解除合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“工作日”指的是甲方正常工作日，不包括法定節(jié)假日和休息日。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在租賃期滿或者提前解除合同的情況下，本合同終止。第二章租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍2.1.1租賃物位于_________，占地面積約為_________平方米。2.1.2租賃物的范圍包括_________等設施。2.2租賃物的現(xiàn)狀與條件2.2.1租賃物在交付時應符合_________的使用條件。2.2.2租賃物的現(xiàn)狀應符合_________的相關規(guī)定。2.3租賃物的使用目的與限制2.3.1乙方應按照約定的目的使用租賃物，不得擅自改變用途。2.3.2乙方在使用租賃物時，應遵守_________等相關規(guī)定，不得從事違法活動。第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結束日期3.1.1本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2租賃期限的延長與縮短3.2.1租賃期限的延長或縮短，需經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.2.2延長或縮短租賃期限的協(xié)議應明確規(guī)定新的租賃期限、租金等相關事項。3.3租賃續(xù)約的條件與程序3.3.1租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。3.3.2甲方應在收到乙方續(xù)約申請后一個月內答復乙方，逾期視為同意續(xù)約。第四章租金與支付方式4.1租金金額與支付周期4.1.1乙方向甲方支付的租金為每月_________元。4.1.2租金支付周期為每季度一次，乙方應在每季度第一個月的前_________天內支付租金。4.2租金支付的起始日期與截止日期4.2.1租金支付的起始日期為本合同生效之日。4.2.2租金支付的截止日期為租賃期滿之日。4.3租金支付的途徑與時間4.3.1乙方應通過_________方式向甲方支付租金。4.3.2乙方支付租金時，應提供相關支付憑證，以備查驗。第五章租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.1.2甲方應在收到乙方維修申請后_________個工作日內作出答復，并盡快安排維修。5.2承租人的日常維護與保養(yǎng)5.2.1乙方應按照操作規(guī)程和甲方提供的使用說明，對租賃物進行日常維護與保養(yǎng)。5.2.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時，應及時通知甲方，并按照甲方的要求采取措施。5.3租賃物的保險責任5.3.1乙方應按甲方要求為租賃物辦理保險，并將保險單副本交甲方備案。5.3.2保險費用由乙方承擔，保險賠償金歸甲方所有。第六章合同的轉讓與轉租6.1合同轉讓的條件與程序6.1.1乙方如需將本合同項下的租賃權轉讓給第三方，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。6.1.2轉讓租賃權時，乙方應與第三方共同承擔本合同項下的權利與義務。6.2轉租的條件與程序6.2.1乙方如需轉租租賃物，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。6.2.2轉租合同的簽訂不得第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構的選擇8.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應共同選擇一家仲裁機構進行仲裁。8.2.2雙方可在中國國際經濟貿易仲裁委員會、北京仲裁委員會等仲裁機構中選擇。8.3訴訟管轄法院的選擇8.3.1如雙方選擇訴訟解決爭議，甲方所在地的人民法院具有管轄權。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1雙方同意變更合同的條款，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章生效。9.1.2合同變更不得影響乙方已支付的租金和其他費用。9.2合同解除的條件與程序9.2.1甲方或乙方提前解除本合同的，應提前一個月通知對方，并說明解除理由。9.2.2甲方解除合同的，應退還乙方已支付的未使用期間的租金。9.2.3乙方解除合同的，應支付甲方相應的違約金。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指合同雙方在履行合同過程中獲取的、未公開的、對一方或雙方具有商業(yè)價值的任何信息。10.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶名單、財務數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的保護期限10.2.1保密信息的保護期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起_________年內有效。10.3保密信息泄露的責任與后果10.3.1如一方泄露了保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。第十一章知識產權保護11.1租賃物的知識產權歸屬11.1.1租賃物的知識產權歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方的知識產權。11.1.2乙方在使用租賃物時，應避免侵犯第三方的知識產權。11.2租賃物的知識產權保護11.2.1甲方應保證租賃物不侵犯第三方的知識產權。11.2.2如因租賃物侵犯第三方知識產權，甲方應承擔全部責任。11.3知識產權侵權的責任與后果11.3.1如乙方在使用租賃物過程中侵犯第三方知識產權，乙方應承擔相應的法律責任。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.1.1不可抗力是指合同雙方在履行合同過程中無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件、政策變化等。12.2不可抗力事件的應對措施12.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。12.2.2雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或延期履行合同。12.3不可抗力事件的后果與責任12.3.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十三章其他條款13.1租賃物的保險13.1.1乙方應按照甲方要求為租賃物辦理保險，并將保險單副本交甲方備案。13.1.2保險費用由乙方承擔，保險賠償金歸甲方所有。13.2租賃物的檢查與檢驗13.2.2乙方應配合甲方的檢查與檢驗，并提供必要的便利。13.3租賃物的拆除與搬離13.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方的要求，將租賃物恢復原狀或搬離租賃物。13.3.2乙方未能按照約定拆除或搬離租賃物的，甲方有權采取必要措施，由此產生的費用由乙方承擔。第十四章附則14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細等。14.1.2附件與本合同具有同等多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權在合同期限內決定租賃物的使用目的和范圍，并要求乙方按照甲方指定的目的和范圍使用租賃物。1.2甲方有權在合同期限內對租賃物進行改造、升級或拆除，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。1.3甲方應確保租賃物符合國家相關法律法規(guī)和安全標準，否則甲方應承擔由此產生的法律責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方有權在合同期限內提出合理的租賃物使用目的和范圍，并要求甲方按照乙方的要求提供租賃物。2.2乙方有權在合同期限內提出對租賃物的改造、升級或拆除的要求，并應與甲方協(xié)商確定具體的改造、升級或拆除方案。2.3乙方應確保租賃物的使用符合國家相關法律法規(guī)和安全標準，否則乙方應承擔由此產生的法律責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1若合同的簽訂、履行或解除涉及第三方中介，中介應遵守誠實守信、公平公正的原則，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方中介在合同簽訂過程中應如實向甲方和乙方披露與租賃物相關的所有信息，包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀、產權歸屬、潛在風險等。3.3第三方中介應確保合同的簽訂和履行符合國家相關法律法規(guī)，并協(xié)助甲方和乙方處理與合同相關的各項事宜。1.1甲方有權在合同期限內決定租賃物的使用目的和范圍，并要求乙方按照甲方指定的目的和范圍使用租賃物。此條款旨在確保甲方能夠根據(jù)自身需求對租賃物進行合理使用，同時也有利于乙方更好地履行合同義務。1.2甲方有權在合同期限內對租賃物進行改造、升級或拆除，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。此條款旨在明確甲方在租賃物使用過程中的權利，同時也有利于保護乙方的合法權益。1.3甲方應確保租賃物符合國家相關法律法規(guī)和安全標準，否則甲方應承擔由此產生的法律責任。此條款旨在強調甲方在租賃物提供過程中的責任，確保租賃物符合法律要求，保障乙方在使用過程中的安全。2.1乙方有權在合同期限內提出合理的租賃物使用目的和范圍，并要求甲方按照乙方的要求提供租賃物。此條款旨在保護乙方在租賃物使用過程中的權益，使乙方能夠根據(jù)自身需求合理使用租賃物。2.2乙方有權在合同期限內提出對租賃物的改造、升級或拆除的要求，并應與甲方協(xié)商確定具體的改造、升級或拆除方案。此條款旨在明確乙方在租賃物使用過程中的權利，同時也有利于甲方和乙方共同協(xié)商解決問題。2.3乙方應確保租賃物的使用符合國家相關法律法規(guī)和安全標準，否則乙方應承擔由此產生的法律責任。此條款旨在強調乙方在租賃物使用過程中的責任，確保租賃物使用合法合規(guī)，保障甲方和乙方的共同利益。3.1若合同的簽訂、履行或解除涉及第三方中介，中介應遵守誠實守信、公平公正的原則，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務。此條款旨在明確第三方中介在合同簽訂、履行和解除過程中的義務，確保中介行為合法合規(guī)。3.2第三方中介在合同簽訂過程中應如實向甲方和乙方披露與租賃物相關的所有信息，包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀、產權歸屬、潛在風險等。此條款旨在保護甲方和乙方的知情權，確保雙方在簽訂合同前能夠全面了解租賃物的相關信息。3.3第三方中介應確保合同的簽訂和履行符合國家相關法律法規(guī)，并協(xié)助甲方和乙方處理與合同相關的各項事宜。此條款旨在明確第三方中介在合同簽訂和履行過程中的責任，確保合同合法合規(guī)，保障甲方和乙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物使用說明4.租賃物改造、升級或拆除方案5.租金支付明細6.保險單副本7.第三方中介提供的相關服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：a.未按約定提供符合使用目的和范圍的租賃物b.未按約定對租賃物進行定期檢查和維修c.未按約定確保租賃物符合國家相關法律法規(guī)和安全標準2.乙方違約行為：a.未按約定支付租金b.未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或影響甲方權益c.未按約定對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)3.違約認定：b.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租租賃物，乙方支付租金并按約定使用租賃物的合同。2.租金：乙方按約定向甲方支付的租賃費用。3.租賃期限：合同約定的租賃物使用的起始和結束時間。5.違約責任：違約方應承擔的違約后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合使用目的和范圍：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供符合要求的租賃物。若協(xié)商不成，可依法提起訴訟。2.租賃物出現(xiàn)故障或損壞：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內