房屋中介參與的買賣合同案例

房屋中介參與的買賣合同案例合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止1.4合同的修訂與補充第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權證明2.3房屋產(chǎn)權清晰聲明第三章房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3房款支付方式與時間3.4額外費用與稅費承擔第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時間與條件4.2房屋過戶手續(xù)與時間4.3房屋交付前的維護與保管第五章房屋質量與瑕疵5.1房屋質量保證5.2瑕疵處理與維修責任5.3房屋質量爭議解決方式第六章房屋中介服務內容6.1中介服務項目與范圍6.2中介費用支付與結算6.3中介責任與義務第七章合同雙方的聲明與承諾7.1出賣人的聲明與承諾7.2買受人的聲明與承諾7.3中介的聲明與承諾第八章違約責任與賠償8.1違約行為與責任8.2賠償金額與方式8.3違約爭議解決方式第九章爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式9.2訴訟管轄法院9.3仲裁機構與仲裁條款第十章合同的解除與變更10.1合同解除的條件與程序10.2合同變更的條件與程序10.3解除與變更的書面協(xié)議第十一章合同的繼承與轉讓11.1合同繼承的條件與程序11.2合同轉讓的條件與程序11.3繼承與轉讓的書面協(xié)議第十二章隱私保護與信息安全12.1保護合同雙方的隱私信息12.2信息安全與數(shù)據(jù)保護12.3違反隱私保護與信息安全的責任第十三章附則13.1合同的份數(shù)與保管13.2合同的生效條件13.3合同未盡事宜的處理方式第十四章合同附件14.1房屋所有權證明復印件14.2房屋買賣合同附件14.3中介服務費用明細表合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止1.4合同的修訂與補充第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權證明2.3房屋產(chǎn)權清晰聲明第三章房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3房款支付方式與時間3.4額外費用與稅費承擔第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時間與條件4.2房屋過戶手續(xù)與時間4.3房屋交付前的維護與保管第五章房屋質量與瑕疵5.1房屋質量保證5.2瑕疵處理與維修責任5.3房屋質量爭議解決方式第六章房屋中介服務內容6.1中介服務項目與范圍6.2中介費用支付與結算6.3中介責任與義務第七章合同雙方的聲明與承諾7.1出賣人的聲明與承諾7.2買受人的聲明與承諾7.3中介的聲明與承諾第八章違約責任與賠償8.1違約行為與責任8.2賠償金額與方式8.3違約爭議解決方式第九章爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式9.2訴訟管轄法院9.3仲裁機構與仲裁條款第十章合同的解除與變更10.1合同解除的條件與程序10.2合同變更的條件與程序10.3解除與變更的書面協(xié)議第十一章合同的繼承與轉讓11.1合同繼承的條件與程序11.2合同轉讓的條件與程序11.3繼承與轉讓的書面協(xié)議第十二章隱私保護與信息安全12.1保護合同雙方的隱私信息12.2信息安全與數(shù)據(jù)保護12.3違反隱私保護與信息安全的責任第十三章附則13.1合同的份數(shù)與保管13.2合同的生效條件13.3合同未盡事宜的處理方式第十四章合同附件14.1房屋所有權證明復印件14.2房屋買賣合同附件14.3中介服務費用明細表簽字部分：出賣人（蓋章/簽字）：買受人（蓋章/簽字）：中介方（蓋章/簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權決定合同的解除或終止，但需提前通知乙方并說明理由。說明：此條款旨在明確甲方在合同解除或終止方面的權利，同時保障乙方的知情權。1.2甲方應在合同約定的時間內履行合同義務，如延遲履行，應承擔相應的違約責任。說明：此條款旨在確保甲方按時履行合同義務，維護合同的嚴肅性。1.3甲方應保證房屋的實際面積與合同約定的面積一致，如存在誤差，甲方應按約定方式進行賠償。說明：此條款旨在保障乙方權益，防止甲方在房屋面積方面進行欺詐。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權在合同約定的時間內對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方進行修復或賠償。說明：此條款旨在保障乙方在房屋質量方面的權益，確保乙方入住后的生活質量。2.2乙方應按合同約定支付房款及其他費用，如延遲支付，應承擔相應的違約責任。說明：此條款旨在確保乙方按時支付房款及其他費用，維護合同的嚴肅性。2.3乙方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方和第三方的合法權益。說明：此條款旨在規(guī)范乙方的行為，維護合同各方的權益。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1中介應按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務，確保合同的順利履行。說明：此條款旨在明確中介的服務內容和質量，保障甲方和乙方的權益。3.2中介費用應按合同約定支付，如有爭議，各方可友好協(xié)商解決。說明：此條款旨在明確中介費用的支付方式和解決爭議的方式，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.3中介在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的隱私信息。說明：此條款旨在保護甲方和乙方的隱私權益，防止中介濫用信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明復印件2.房屋買賣合同附件3.中介服務費用明細表4.房屋實際面積測量報告5.房屋質量檢查報告6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過戶手續(xù)辦理指南9.房屋交付確認書10.合同解除或終止證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間履行合同義務，延遲交付房屋或未按時支付房款。2.甲方提供虛假房屋信息，如面積、質量等。3.乙方未按約定時間支付房款或其他費用。4.乙方在合同履行過程中，違反相關法律法規(guī)，損害甲方或第三方權益。5.中介未按約定提供服務，如未協(xié)助辦理過戶手續(xù)、延遲提供房屋信息等。6.中介泄露甲方或乙方隱私信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢。3.房款：指買家支付給賣家用于購買房屋的款項。4.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。5.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務。6.違約責任：指違約方因未能履行合同義務而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，或要求延長交付時間。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，或要求乙方在規(guī)定時間內履行支付義務。3.問題：房屋實際面積與合同約定不符。解決辦法：按合同約定進行面積誤差賠償，或協(xié)商解決。4.問題：房屋質量存在問題。解決辦法：乙方有權要求甲方修復或賠償，直至房屋質量達到約定標準。5.問題：中介未按約定提供服務。解決辦法：乙方有權要求中介退還服務費用，或要求中介履行合同約定的服務內容。五、所有應用場景：1.場景：房屋買賣雙方通過中介達成交易。說明：中介協(xié)助雙方簽訂合同，并提供相關服務，如房源信息、過戶手續(xù)等。2.場景：甲方未按時