2024年簡化版：經(jīng)濟(jì)適用房買賣指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡化版：經(jīng)濟(jì)適用房買賣指南本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)濟(jì)適用房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)服務(wù)11.3配套設(shè)施第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條：合同的簽訂與保管13.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.2合同正本與副本數(shù)量13.3合同的保管方式第十四條：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：_______營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息注冊地址：_______營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3經(jīng)濟(jì)適用房定義本合同所指的經(jīng)濟(jì)適用房是指按照我國相關(guān)政策規(guī)定，為解決中低收入家庭住房困難問題，由政府組織建設(shè)，按照成本加合理利潤的原則定價(jià)，面向符合條件的家庭供應(yīng)的普通住房。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為_______，房屋設(shè)計(jì)用途為_______。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為_______。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)規(guī)定，具備交易條件。甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付該房屋。甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的質(zhì)量，并在合同約定的保修期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房屋購買價(jià)款。乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式接收該房屋，并承擔(dān)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)規(guī)定，合理使用該房屋。第四條：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款時(shí)間（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%；（2）房屋交付之日起_______日內(nèi)支付_______%；（3）按揭貸款審批通過之日起_______日內(nèi)支付_______%。第五條：交付及交付時(shí)間5.1交付條件該房屋的交付條件為：_______。5.2交付時(shí)間甲方同意在該房屋符合交付條件后，于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋符合國家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)規(guī)定，具備正常使用的條件。6.2保修范圍與期限甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_______年。保修范圍包括但不限于：_______。因乙方使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置或不當(dāng)裝修等導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照合同約定的時(shí)間、方式交付該房屋的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已經(jīng)支付的購房款的雙倍向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定的價(jià)格交付該房屋的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際交付價(jià)格與合同約定價(jià)格的差額向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用向乙方支付違約金。8.2買受人違約責(zé)任乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照未支付購房款的雙倍向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定的接收方式接收該房屋的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的接收方式接收該房屋，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律途徑仲裁不成的，可以向合同簽訂地或者房屋所在地的法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除必須符合我國合同法的有關(guān)規(guī)定，一方解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前_______日通知對(duì)方。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法遷移戶口的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2物業(yè)服務(wù)該房屋的物業(yè)服務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3配套設(shè)施該房屋的配套設(shè)施應(yīng)符合國家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)規(guī)定，如有不符合的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件。12.3付款憑證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證復(fù)印件。第十三條：合同的簽訂與保管13.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽訂。13.2合同正本與副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同的保管方式合同的正本和副本應(yīng)由甲乙雙方共同保管。第十四條：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、貸款銀行等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等；（2）監(jiān)理方對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；（3）驗(yàn)收方對(duì)房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合交付條件；（4）貸款銀行提供購房貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成貸款審批及放款。第十六條：第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定時(shí)間完成任務(wù)。16.3第三方介入的權(quán)利第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第十七條：第三方介入的違約責(zé)任17.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方和乙方造成的損失。17.2第三方未按照法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2第三方介入造成的損失賠償，不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的限額。18.3如果法律法規(guī)有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.3第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。第二十條：第三方介入的合同變更20.1如果第三方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第二十一條：第三方介入的合同解除21.1第三方因特殊原因需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.2合同解除不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。22.3調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。22.4仲裁不成的，可以向合同簽訂地或者房屋所在地的法院提起訴訟。第二十三條：本合同的生效、變更和解除本合同的生效、變更和解除，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件3：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用于證明乙方已支付的購房款。附件4：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)甲方已按照約定時(shí)間、方式將房屋交付給乙方。附件5：房屋質(zhì)量保修書說明：本附件用于明確甲方對(duì)該房屋質(zhì)量的保修責(zé)任。附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介方提供的服務(wù)合同復(fù)印件，用于證明中介方已履行相關(guān)服務(wù)。附件7：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為監(jiān)理方提供的房屋建設(shè)過程的監(jiān)督報(bào)告復(fù)印件，用于證明房屋建設(shè)過程的合規(guī)性。附件8：驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為驗(yàn)收方提供的房屋交付驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件，用于證明房屋已符合交付條件。附件9：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款銀行提供的購房貸款合同復(fù)印件，用于證明乙方已獲得貸款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定的時(shí)間、方式交付該房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方已經(jīng)支付的購房款的雙倍向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)當(dāng)按照未支付購房款的雙倍向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及