2024年房地產(chǎn)企業(yè)文員物業(yè)管理工作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)企業(yè)文員物業(yè)管理工作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理項目概述2.2物業(yè)管理內(nèi)容與范圍3.物業(yè)管理期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽與終止條件4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)流程與規(guī)范5.3服務(wù)時間與響應(yīng)速度6.物業(yè)管理人員的配備與職責(zé)6.1人員配置要求6.2職責(zé)與權(quán)限6.3人員培訓(xùn)與考核7.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的維護與管理7.1設(shè)備維護保養(yǎng)責(zé)任7.2設(shè)備更新與改造7.3設(shè)備故障應(yīng)急處理8.物業(yè)安全管理8.1安全管理制度8.2安全防范措施8.3事故處理與報告9.物業(yè)綠化與環(huán)境管理9.1綠化養(yǎng)護責(zé)任9.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任9.3環(huán)境保護措施10.物業(yè)服務(wù)收費與公示10.1收費項目及標(biāo)準(zhǔn)10.2收費方式與時間10.3收費公示與監(jiān)督11.物業(yè)檔案管理11.1檔案收集與整理11.2檔案保管與利用11.3檔案查詢與復(fù)制12.合同違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約爭議解決13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2合同生效及修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方：物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方法定代表人：聯(lián)系方式：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理項目概述本合同標(biāo)的為甲方開發(fā)的位于省市區(qū)路號的住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)管理內(nèi)容與范圍（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理；（3）小區(qū)內(nèi)公共安全防范；（4）小區(qū)內(nèi)車輛停放管理；（5）小區(qū)內(nèi)公共秩序維護；（6）小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴處理；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.3合同續(xù)簽與終止條件本合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。如一方提出終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理終止手續(xù)。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)本物業(yè)管理服務(wù)費用為每平方米每月1.5元，按月收取。4.2物業(yè)管理費用支付方式業(yè)主應(yīng)于每月1日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定的賬戶。4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)物價上漲等因素進行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過原標(biāo)準(zhǔn)的10%，調(diào)整方案由乙方提出，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。5.2服務(wù)流程與規(guī)范乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)流程，確保各項服務(wù)規(guī)范、有序進行。5.3服務(wù)時間與響應(yīng)速度乙方應(yīng)保證24小時值班，對業(yè)主的投訴和報修，應(yīng)在接到通知后2小時內(nèi)響應(yīng)，并在規(guī)定時間內(nèi)處理完畢。6.物業(yè)管理人員的配備與職責(zé)6.1人員配置要求乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，配備充足、合格的物業(yè)管理服務(wù)人員。6.2職責(zé)與權(quán)限乙方物業(yè)管理服務(wù)人員應(yīng)明確職責(zé)，嚴(yán)格按照規(guī)定行使權(quán)限，確保物業(yè)管理工作的順利進行。6.3人員培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其服務(wù)水平和綜合素質(zhì)。同時，對物業(yè)管理服務(wù)人員進行定期考核，確保服務(wù)質(zhì)量。8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的維護與管理8.1設(shè)備維護保養(yǎng)責(zé)任8.2設(shè)備更新與改造如需對設(shè)施設(shè)備進行更新或改造，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行。8.3設(shè)備故障應(yīng)急處理發(fā)生設(shè)備故障時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時修復(fù)故障，確保小區(qū)的正常運行。9.物業(yè)安全管理9.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全小區(qū)安全管理制度，包括門禁管理、巡邏制度、消防管理等。9.2安全防范措施乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、配備保安人員等，以保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。9.3事故處理與報告發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)及時上報甲方，并按照相關(guān)規(guī)定進行處理，同時做好事故調(diào)查和報告工作。10.物業(yè)綠化與環(huán)境管理10.1綠化養(yǎng)護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護，確保綠化植物健康成長。10.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生。10.3環(huán)境保護措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響，如垃圾分類、噪音控制等。11.物業(yè)服務(wù)收費與公示11.1收費項目及標(biāo)準(zhǔn)本物業(yè)管理服務(wù)收費項目包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備使用費、專項維修資金等。11.2收費方式與時間物業(yè)管理費按月收取，其他收費項目按實際發(fā)生情況收取。11.3收費公示與監(jiān)督乙方應(yīng)將收費項目和標(biāo)準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)進行公示，接受業(yè)主監(jiān)督。12.物業(yè)檔案管理12.1檔案收集與整理乙方負(fù)責(zé)收集、整理、歸檔物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的各類檔案。12.2檔案保管與利用乙方應(yīng)妥善保管檔案，確保檔案的完整、準(zhǔn)確和保密。12.3檔案查詢與復(fù)制業(yè)主有權(quán)查詢和復(fù)制自己的檔案，乙方應(yīng)提供便利。13.合同違約責(zé)任13.1違約行為界定雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。13.3違約爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)項目明細(xì)表；（2）物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)表；（3）物業(yè)管理服務(wù)人員配置表；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在物業(yè)管理過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）物業(yè)管理過程中涉及的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要第三方參與；（3）物業(yè)管理合同履行過程中，需要第三方進行評估、監(jiān)督或調(diào)解。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事項、期限和預(yù)期目標(biāo)。16.2介入審批第三方在收到介入申請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對申請進行審核，并決定是否接受介入。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在介入過程中的責(zé)任范圍應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)或咨詢的范圍，且不得超出甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理合同約定的內(nèi)容。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)或咨詢而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過甲方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失的10%；（2）第三方在介入過程中因違反法律法規(guī)或合同約定而給甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（3）第三方因自身原因造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利劃分（1）甲方享有物業(yè)管理合同的全部權(quán)利，包括但不限于對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、評估和調(diào)整權(quán)；（2）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的具體實施，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；（3）第三方在介入過程中，享有甲乙雙方賦予的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.2責(zé)任劃分（1）甲方對物業(yè)管理服務(wù)的整體質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）乙方對物業(yè)管理服務(wù)的具體實施負(fù)責(zé)，并對第三方在介入過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方對自身提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)直接責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）介入目標(biāo)實現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）甲乙雙方或第三方提出終止請求，并經(jīng)對方同意；（4）發(fā)生不可抗力事件。19.2終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并按照介入?yún)f(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1后續(xù)責(zé)任第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2后續(xù)服務(wù)第三方介入終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)項目明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等。2.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)表要求：明確列出各項物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備使用費、專項維修資金等。3.物業(yè)管理服務(wù)人員配置表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)人員的崗位、數(shù)量、職責(zé)等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、期限、預(yù)期目標(biāo)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.物業(yè)管理合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商意見和變更后的合同條款。6.物業(yè)管理服務(wù)記錄要求：記錄物業(yè)管理服務(wù)的實施情況，包括但不限于服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。7.物業(yè)管理投訴處理記錄要求：記錄業(yè)主投訴的內(nèi)容、處理過程、處理結(jié)果等信息。8.物業(yè)管理安全事件報告要求：詳細(xì)記錄安全事件的發(fā)生時間、地點、原因、處理過程和結(jié)果。9.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。10.物業(yè)管理檔案清單要求：記錄物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的各類檔案的名稱、數(shù)量、存放地點等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付物業(yè)管理費用；（2）乙方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）第三方違約：未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：按照物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，每日按欠費金額的千分之五支付滯納金；（2）乙方違約：賠償甲方因乙方違約造成的直接經(jīng)濟損失；（3）第三方違約：賠償甲方因第三方違約造成的直接經(jīng)濟損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按時支付物業(yè)管理費，逾期30天，應(yīng)支付滯納金。2.乙方違約示例：乙方未按合同約定對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，乙方應(yīng)賠償業(yè)主因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。3.第三方違約示例：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е滦^(qū)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲方因第三方違約造成的直接經(jīng)濟損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)企業(yè)文員物業(yè)管理工作合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效時間2.招聘崗位及職責(zé)2.1崗位名稱2.2崗位職責(zé)2.3崗位要求3.工作時間及地點3.1工作時間3.2工作地點3.3工作班次4.工資待遇4.1基本工資4.2獎金及津貼4.3薪酬發(fā)放時間5.社會保險及公積金5.1社會保險繳納5.2公積金繳納5.3社會保險及公積金待遇6.休息及休假6.1常年休假6.2年假6.3病假6.4事假7.職業(yè)培訓(xùn)及發(fā)展7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.2培訓(xùn)方式7.3培訓(xùn)考核8.紀(jì)律與考核8.1工作紀(jì)律8.2考核方式8.3考核結(jié)果及處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任10.2違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方：房地產(chǎn)企業(yè)名稱地址：詳細(xì)地址法定代表人：姓名乙方：文員姓名身份證號碼：身份證號碼聯(lián)系電話：聯(lián)系電話1.2合同訂立時間及地點訂立時間：2024年X月X日訂立地點：甲方公司辦公室1.3合同生效時間自合同雙方簽字蓋章之日起生效。2.招聘崗位及職責(zé)2.1崗位名稱物業(yè)文員2.2崗位職責(zé)（1）負(fù)責(zé)物業(yè)項目的日常行政管理工作；（2）協(xié)助處理業(yè)主投訴及建議；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)項目的文件管理、歸檔及保密工作；（4）協(xié)助開展物業(yè)項目的宣傳及推廣活動；（5）完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。2.3崗位要求（2）專業(yè)：物業(yè)管理、文秘等相關(guān)專業(yè)；（4）熟練使用辦公軟件。3.工作時間及地點3.1工作時間周一至周五，上午9:00至下午18:00，午休1小時。3.2工作地點甲方公司物業(yè)項目現(xiàn)場3.3工作班次實行固定班次制度。4.工資待遇4.1基本工資人民幣元/月。4.2獎金及津貼（1）全勤獎：每月人民幣X元；（2）加班費：按照國家規(guī)定支付；（3）其他津貼：根據(jù)公司規(guī)定發(fā)放。4.3薪酬發(fā)放時間每月X號前發(fā)放上月工資。5.社會保險及公積金5.1社會保險繳納甲方按照國家規(guī)定為乙方繳納社會保險，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。5.2公積金繳納甲方按照國家規(guī)定為乙方繳納住房公積金。5.3社會保險及公積金待遇乙方享有國家規(guī)定的各項社會保險及公積金待遇。6.休息及休假6.1常年休假根據(jù)國家規(guī)定及公司制度執(zhí)行。6.2年假根據(jù)工作年限及公司制度執(zhí)行。6.3病假根據(jù)國家規(guī)定及公司制度執(zhí)行。6.4事假根據(jù)國家規(guī)定及公司制度執(zhí)行。7.職業(yè)培訓(xùn)及發(fā)展7.1培訓(xùn)內(nèi)容甲方為乙方提供崗位所需的職業(yè)技能培訓(xùn)及業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)。7.2培訓(xùn)方式內(nèi)部培訓(xùn)、外部培訓(xùn)、線上培訓(xùn)等。7.3培訓(xùn)考核培訓(xùn)結(jié)束后，進行考核，考核合格者予以認(rèn)定。8.紀(jì)律與考核8.1工作紀(jì)律8.2考核方式甲方將定期對乙方的工作進行考核，包括但不限于工作質(zhì)量、工作效率、團隊合作等。8.3考核結(jié)果及處理考核結(jié)果將作為乙方薪酬調(diào)整、晉升和獎懲的依據(jù)。對于考核不合格的乙方，甲方有權(quán)根據(jù)情況進行警告、培訓(xùn)或解除勞動合同。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）乙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同，需提前一個月向甲方提出書面申請；（3）甲方因經(jīng)營需要或其他正當(dāng)理由，需提前一個月通知乙方解除合同。9.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿時，合同自然終止。9.3解除或終止程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任（1）乙方未按合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方未按時足額支付乙方工資，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定支付違約賠償金。11.保密條款11.1保密內(nèi)容乙方在履行職務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等，均屬保密范圍。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至乙方離職后兩年。11.3違約責(zé)任乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于崗位職責(zé)說明書、工作規(guī)范等。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.3合同解釋本合同由甲乙雙方共同協(xié)商制定，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點本合同在甲方公司辦公室簽署。14.3合同簽署人甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中需要第三方進行項目評估、監(jiān)理或法律咨詢。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)合作協(xié)議；（2）第三方在介入合同履行過程中，需取得甲乙雙方的書面授權(quán)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及合同約定，獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方提出合理建議和意見。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、項目規(guī)模及行業(yè)規(guī)定等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.3責(zé)任限額調(diào)整（1）如因市場環(huán)境、法律法規(guī)等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后修改合作協(xié)議及本合同；（2）責(zé)任限額調(diào)整后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定；（2）甲方與第三方之間的合同履行情況，由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)。18.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定；（2）乙方與第三方之間的合同履行情況，由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)。18.3第三方與合同履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同履行；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)，共同維護合同履行。19.合同變更與補充19.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后修改本合同。19.2合同補充如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需補充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后補充至本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂證明要求：合同簽訂證明需加蓋甲方和乙方公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字。說明：作為合同簽訂的有效證明文件。2.附件二：乙方個人簡歷要求：簡歷應(yīng)包括教育背景、工作經(jīng)歷、專業(yè)技能等信息。說明：用于甲方了解乙方的背景和能力。3.附件三：乙方身份證明要求：提供身份證復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：證明乙方身份的真實性。4.附件四：乙方工作職責(zé)說明書要求：詳細(xì)列出乙方的工作職責(zé)、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為乙方工作指導(dǎo)和考核依據(jù)。5.附件五：乙方培訓(xùn)計劃要求：列出乙方在合同履行期間需接受的培訓(xùn)內(nèi)容、時間安排等。說明：用于提升乙方的工作能力。6.附件六：乙方考核記錄要求：記錄乙方在合同履行期間的考核結(jié)果、獎懲情況等。說明：用于評估乙方的工作表現(xiàn)。7.附件七：乙方工資及福利明細(xì)要求：列出乙方的工資待遇、獎金、津貼等福利明細(xì)。說明：作為乙方薪酬核算依據(jù)。8.附件八：社會保險及公積金繳納證明要求：提供社會保險及公積金繳納記錄。說明：證明甲方已為乙方繳納相應(yīng)社會保險及公積金。9.附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件要求：包括乙方在工作中產(chǎn)生的各類文件、報告等。說明：作為合同履行過程中的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定履行工作職責(zé)。甲方未按時足額支付乙方工資。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。甲方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失金額等因素確定。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按照合同約定履行工作職責(zé)，造成甲方損失人民幣10000元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方未按時足額支付乙方工資，造成乙方損失人民幣5000元，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失人民幣20000元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)企業(yè)文員物業(yè)管理工作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.合同期限4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護4.2物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生與綠化4.3物業(yè)共用區(qū)域的治安管理4.4物業(yè)共用區(qū)域的消防安全管理4.5物業(yè)共用區(qū)域的公共秩序維護4.6物業(yè)共用區(qū)域的停車場管理4.7物業(yè)共用區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備維修與更新4.8物業(yè)共用區(qū)域的客戶服務(wù)與投訴處理5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費用支付時間5.3物業(yè)管理費用支付方式6.物業(yè)管理人員的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理人員的權(quán)利6.2物業(yè)管理人員的義務(wù)7.物業(yè)管理人員的招聘、培訓(xùn)及考核7.1物業(yè)管理人員的招聘7.2物業(yè)管理人員的培訓(xùn)7.3物業(yè)管理人員的考核8.物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與考核8.1物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督8.2物業(yè)管理服務(wù)的考核9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同變更及補充11.1合同變更的條件11.2合同補充的內(nèi)容12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2物業(yè)管理費用明細(xì)12.3物業(yè)管理服務(wù)人員名單13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同期限本合同期限為：[合同期限]，自合同生效之日起計算。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生與綠化乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)共用區(qū)域的日常環(huán)境衛(wèi)生清潔，以及綠化帶的養(yǎng)護工作。4.3物業(yè)共用區(qū)域的治安管理乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)共用區(qū)域的治安巡邏，防止盜竊、破壞等違法行為發(fā)生。4.4物業(yè)共用區(qū)域的消防安全管理乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)共用區(qū)域的消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好，消防通道暢通。4.5物業(yè)共用區(qū)域的公共秩序維護乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)共用區(qū)域的公共秩序維護，包括門禁管理、車輛停放管理等。4.6物業(yè)共用區(qū)域的停車場管理乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)共用停車場的收費管理、車位分配、車輛引導(dǎo)等工作。4.7物業(yè)共用區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備維修與更新乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)共用公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和更新。4.8物業(yè)共用區(qū)域的客戶服務(wù)與投訴處理乙方設(shè)立客戶服務(wù)，負(fù)責(zé)解答業(yè)主疑問，處理業(yè)主投訴，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)甲方物業(yè)的實際情況，制定物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備維護費、綠化費、安保費等。5.2物業(yè)管理費用支付時間甲方應(yīng)在每月[支付日期]前，將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。5.3物業(yè)管理費用支付方式甲方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付物業(yè)管理費用。6.物業(yè)管理人員的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理人員的權(quán)利物業(yè)管理人員有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定，執(zhí)行物業(yè)管理職責(zé)，維護甲方物業(yè)的正常秩序。6.2物業(yè)管理人員的義務(wù)物業(yè)管理人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲方物業(yè)管理制度，維護甲方物業(yè)的形象和利益。7.物業(yè)管理人員的招聘、培訓(xùn)及考核7.1物業(yè)管理人員的招聘乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理人員的招聘工作，確保招聘到具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的員工。7.2物業(yè)管理人員的培訓(xùn)乙方定期對物業(yè)管理人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和職業(yè)道德教育，提高其綜合素質(zhì)。7.3物業(yè)管理人員的考核乙方對物業(yè)管理人員的表現(xiàn)進行定期考核，考核結(jié)果作為獎懲和晉升的依據(jù)。8.物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與考核8.1物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方進行定期和不定期的檢查。8.2物業(yè)管理服務(wù)的考核甲方將根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、效率、業(yè)主滿意度等因素，對乙方進行年度考核，考核結(jié)果將作為調(diào)整物業(yè)管理費用和續(xù)簽合同的重要依據(jù)。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止的條件合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同，或者合同因其他原因終止。11.合同變更及補充11.1合同變更的條件合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充的內(nèi)容合同補充內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)范圍、費用調(diào)整、違約責(zé)任等。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。12.2物業(yè)管理費用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成及收費標(biāo)準(zhǔn)。12.3物業(yè)管理服務(wù)人員名單列出乙方派駐甲方物業(yè)的管理服務(wù)人員名單及其職責(zé)。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的提供者，如清潔公司、安保公司等；（2）物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督機構(gòu)，如物業(yè)管理協(xié)會、監(jiān)管部門等；（3）物業(yè)管理服務(wù)的咨詢或評估機構(gòu)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）得到甲方和乙方的書面同意；（2）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；（3）第三方提供的服務(wù)的費用和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)合理。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并提供第三方的基本信息；（2）甲方和乙方共同審查第三方資質(zhì)，并決定是否同意第三方介入；（3）同意第三方介入后，甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議要求提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失，對甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方因提供服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方因提供服務(wù)或履行職責(zé)而導(dǎo)致的甲方和乙方的信譽損失；（3）第三方因提供服務(wù)或履行職責(zé)而導(dǎo)致的第三方自身責(zé)任。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力、法