物業(yè)咨詢招投標(biāo)要點(diǎn)

物業(yè)咨詢招投標(biāo)要點(diǎn)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)咨詢招投標(biāo)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，提供如下物業(yè)咨詢招投標(biāo)服務(wù)：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的前期調(diào)研和分析；（2）協(xié)助甲方編制物業(yè)項(xiàng)目的招投標(biāo)文件；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行招投標(biāo)活動(dòng)的組織和實(shí)施；（4）提供招投標(biāo)過程中的法律咨詢和政策解讀；（5）協(xié)助甲方處理招投標(biāo)過程中的爭(zhēng)議和投訴；（6）甲方委托的其他物業(yè)咨詢招投標(biāo)服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)。如因特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方可另行協(xié)商。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)咨詢招投標(biāo)服務(wù)，雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和期限向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方提供服務(wù)過程中發(fā)生的交通、住宿等額外費(fèi)用，經(jīng)甲方同意后，由甲方另行支付。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)信息，以便乙方更好地開展服務(wù)；（2）按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)乙方額外費(fèi)用的支付責(zé)任；（3）協(xié)助乙方完成招投標(biāo)過程中的各項(xiàng)工作，提供必要的便利條件；（4）對(duì)乙方提供的服務(wù)成果予以認(rèn)可，并在招投標(biāo)活動(dòng)中予以采納；（5）對(duì)乙方在服務(wù)過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密予以嚴(yán)格保密。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方的委托和要求，提供專業(yè)的物業(yè)咨詢招投標(biāo)服務(wù)；（2）在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)事項(xiàng)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，確保招投標(biāo)活動(dòng)的公平、公正、公開；（4）對(duì)在服務(wù)過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密予以嚴(yán)格保密；（5）如因乙方原因?qū)е抡型稑?biāo)活動(dòng)失敗或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=守約方損失金額×10%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方（委托方）法定代表人身份證明4.乙方（受托方）法定代表人身份證明5.物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料6.招投標(biāo)文件模板7.招投標(biāo)活動(dòng)時(shí)間表8.服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.違約金計(jì)算公式說明10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，或延遲支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)，或服務(wù)成果不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)。4.甲方未協(xié)助乙方完成招投標(biāo)過程中的各項(xiàng)工作，或提供必要便利條件。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，或違反職業(yè)道德，導(dǎo)致招投標(biāo)活動(dòng)無法正常進(jìn)行。6.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.招投標(biāo)：指招標(biāo)人公開發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)不特定的法人或其他組織參加投標(biāo)，通過評(píng)審選定中標(biāo)人的活動(dòng)。3.物業(yè)咨詢：指為物業(yè)項(xiàng)目提供規(guī)劃、設(shè)計(jì)、管理、運(yùn)營等方面的專業(yè)建議和服務(wù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，催促其支付服務(wù)費(fèi)用；如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)。解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)事項(xiàng)；如乙方仍未能完成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)信息。解決辦法：要求甲方補(bǔ)充提供相關(guān)信息；如甲方仍不提供，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：甲方未協(xié)助乙方完成招投標(biāo)過程中的各項(xiàng)工作。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，說明其協(xié)助義務(wù)，要求甲方提供必要協(xié)助；如甲方仍不協(xié)助，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：乙方未遵守國家法律法規(guī)，或違反職業(yè)道德。解決辦法：要求乙方立即改正；如乙方仍不改正，可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司委托專業(yè)咨詢公司進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)策劃和實(shí)施。2.房地產(chǎn)開發(fā)商委托咨詢公司進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目管