正裝店租賃合同

正裝店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的正裝店，乙方愿意租賃該正裝店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店面及面積1.2店面面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間，只能從事__________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方須遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店面的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保店面的正常經(jīng)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的變動(dòng)或者政策調(diào)整，提前通知乙方解除本合同。6.2雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方蓋章或授權(quán)代表簽字生效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.正裝店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店面平面圖5.租賃期滿后店鋪裝修評(píng)估報(bào)告6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供店面，或提供的店面不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未能按照約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金的，視為甲方違約。3.乙方未能按照約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為乙方違約。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。5.任何一方違反合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.正裝店：指專(zhuān)門(mén)銷(xiāo)售正裝的店鋪。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方租賃店面的時(shí)間期限。5.租金：指乙方為租賃店面而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定提供店面或店面不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收店面，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。3.問(wèn)題：乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：店面的設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有正裝店并希望出租店面獲得租金收益。2.乙方