長沙二手房買賣合同稅費解析

長沙二手房買賣合同稅費解析合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.房屋坐落于長沙市________區(qū)________街道________路________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。2.房屋所有權(quán)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。3.房屋現(xiàn)狀：________________。4.甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。二、交易價格及支付方式1.雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應(yīng)在收到房款之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。三、稅費承擔(dān)1.雙方同意按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。2.包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。3.具體稅費金額以稅務(wù)部門實際征收為準。四、交付及過戶1.甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、戶口遷移等。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋所有權(quán)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房款支付憑證5.稅費支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.戶口遷移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房款，或乙方未按約定時間支付購房款。2.甲方未按約定時間交付房屋及相關(guān)證件。3.甲方未如實告知房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。5.乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.契稅：房屋買賣過程中，買方按照房屋交易價格向國家繳納的稅費。3.個人所得稅：房屋買賣過程中，賣方按照房屋交易價格向國家繳納的稅費。4.印花稅：房屋買賣過程中，雙方按照房屋交易價格向國家繳納的稅費。5.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間交付房款的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.遇到甲方未按約定時間交付房屋及相關(guān)證件的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。3.遇到甲方未如實告知房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的購房款。4.遇到甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的情況，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的購房款。5.遇到乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的情況，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之