聯(lián)名買房契約

聯(lián)名買房契約合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房產(chǎn)證號：________________。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購房價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）簽訂本契約之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗，如查驗合格，定金不予退還；如查驗不合格，乙方有權(quán)要求退還定金。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本契約簽訂之日起________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本契約的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的________________%。4.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣________________元/日。4.3若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣________________元/日。第五條爭議解決5.1本契約在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.購房款支付憑證5.違約金計算依據(jù)6.房產(chǎn)查驗報告7.過戶費用明細(xì)單8.雙方有效身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.甲方未提供清晰房產(chǎn)權(quán)屬證明，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，認(rèn)定違約。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，認(rèn)定違約。5.任何一方提供的信息不真實，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于具體地址的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。3.定金：指乙方在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方追究逾期交付違約金，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向乙方追究逾期付款違約金，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促甲方協(xié)助辦理，如甲方不履行協(xié)助義務(wù)，可依法向法院提起訴訟。4.房產(chǎn)查驗不合格：解決辦法：按照合同約定要求甲方退還定金，或協(xié)商降低購房款