2024年洗浴中心場地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年洗浴中心場地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.4乙方聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及方式4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3設(shè)施維護(hù)7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費用8.場地維修與保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.3乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：2.租賃場地基本情況2.1場地名稱：洗浴中心2.2場地位置：市區(qū)街道號2.3場地面積：1000平方米2.4場地用途：用于洗浴、休閑、娛樂等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長條款：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前三個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10萬元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入甲方指定賬戶4.3付款時間及方式：乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未支付的，應(yīng)按每日千分之五的比例向甲方支付滯納金4.4違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金超過三個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情和物價上漲情況，租金每兩年可調(diào)整一次5.2調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前一個月書面通知乙方6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍：乙方在租賃期間，僅限于場地內(nèi)進(jìn)行洗浴、休閑、娛樂等活動6.2使用限制：乙方不得將場地用于任何非法活動，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.3設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)妥善使用場地內(nèi)的設(shè)施，如損壞應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：更衣室、淋浴間、休息區(qū)、娛樂設(shè)施等7.2服務(wù)內(nèi)容：提供熱水、清潔服務(wù)、安全保障等7.3服務(wù)費用：服務(wù)費用包含在租金中，如需額外服務(wù)，雙方另行協(xié)商8.場地維修與保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保場地安全使用8.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)場地內(nèi)部設(shè)施和裝飾的維修和保養(yǎng)，保持場地整潔衛(wèi)生8.3維修保養(yǎng)費用：除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)費用的全部承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時提供場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付每日租金的千分之五作為違約金；如甲方擅自提高租金，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，應(yīng)支付每日租金的千分之五作為滯納金；如乙方擅自改變場地用途或損壞設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失9.3違約賠償：任何一方違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費、訴訟費等10.不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形10.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題；如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點：合同簽訂地市區(qū)12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效日期：2024年1月1日13.合同解除13.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地移交手續(xù)14.其他約定事項14.1通知方式：雙方通訊方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方14.2合同附件：本合同附件包括場地租賃協(xié)議、租金支付憑證等14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等，其指合同約定或?qū)嶋H參與合同履行過程中提供協(xié)助或服務(wù)的獨立第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其接受委托或合同約定的責(zé)任范圍。如第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：任何一方有意引入第三方介入本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并詳細(xì)說明第三方介入的目的、職責(zé)及預(yù)期效果。17.2第三方介入同意：對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。如不同意，應(yīng)說明理由。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同項下的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方職責(zé)18.1第三方職責(zé)：第三方在本合同項下的職責(zé)包括但不限于：18.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；18.1.2擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)，如保證金的收取和返還；18.1.3咨詢服務(wù)提供方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、培訓(xùn)等服務(wù)。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利：第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：19.1.1中介方：收取中介費用；19.1.2擔(dān)保方：根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費用；19.1.3咨詢服務(wù)提供方：根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費用。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為委托合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行，對甲乙雙方的直接交易不承擔(dān)任何責(zé)任。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改：第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。21.2修改生效：修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件：如第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。23.2爭議解決地點：第三方介入后的爭議解決地點仍為合同簽訂地市區(qū)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協(xié)議：詳細(xì)說明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、使用規(guī)則等。2.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他支付憑證。3.場地使用規(guī)則說明：具體列出場地使用的各項規(guī)則，如營業(yè)時間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定等。4.設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施，包括數(shù)量、規(guī)格、使用說明等。5.附屬設(shè)施及服務(wù)說明：詳細(xì)說明提供的服務(wù)內(nèi)容，如清潔、安保、維修等。6.維修保養(yǎng)記錄：記錄場地及設(shè)施維修保養(yǎng)的時間、原因、費用等信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)說明第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及合同修改和解除等內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議：約定解決爭議的方式和地點，包括仲裁或訴訟。9.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。10.違約金支付憑證：記錄違約金支付的時間、金額等信息。11.合同解除協(xié)議：詳細(xì)說明合同解除的原因、程序和后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定時間支付租金，逾期未支付，每日按租金的千分之五支付滯納金。示例說明：若合同約定每月租金為10萬元，乙方逾期支付三天，則應(yīng)支付滯納金3000元。2.違約行為：乙方擅自改變場地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變場地用途，否則應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方擅自將場地改為商業(yè)活動，導(dǎo)致甲方聲譽受損，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失及合理律師費。3.違約行為：甲方未按時提供場地或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按時提供場地及設(shè)施，如未按時提供，應(yīng)向乙方支付每日租金的千分之五作為違約金。示例說明：若甲方未能按合同約定提供場地，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金。4.違約行為：第三方違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在本合同項下的違約行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震導(dǎo)致場地?fù)p壞，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024年洗浴中心場地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3法定代表人1.1.4聯(lián)系方式1.2承租方基本信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3法定代表人1.2.4聯(lián)系方式2.租賃物及用途2.1租賃物概況2.1.1場地位置2.1.2面積2.1.3結(jié)構(gòu)2.1.4配套設(shè)施2.2租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預(yù)付租金4.4租金調(diào)整5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.租賃物維護(hù)及修繕6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2租賃物修繕責(zé)任6.3修繕費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1拖欠租金7.1.2未經(jīng)許可擅自改變租賃物用途7.1.3損壞租賃物7.2承租方違約責(zé)任7.2.1拖欠租金7.2.2未經(jīng)許可擅自改變租賃物用途7.2.3損壞租賃物8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件11.合同其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同未盡事宜12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：洗浴中心1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1名稱：有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：2.租賃物及用途2.1租賃物概況2.1.1場地位置：市區(qū)路號洗浴中心2.1.2面積：500平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共三層，一層為接待區(qū)，二層為洗浴區(qū)，三層為休息區(qū)2.1.4配套設(shè)施：更衣室、淋浴間、休息室、衛(wèi)生間、儲藏室等2.2租賃物用途：用于經(jīng)營洗浴、休閑、健身等業(yè)務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行期限調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元4.2租金支付方式：每月1日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3預(yù)付租金：租賃合同簽訂后，承租方需一次性支付第一個月租金及三個月的預(yù)付租金，共計人民幣35萬元4.4租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，如遇政策性調(diào)整，按國家相關(guān)政策執(zhí)行5.保證金5.1保證金金額：人民幣5萬元5.2保證金支付方式：租賃合同簽訂后，承租方需一次性支付保證金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3保證金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞且雙方無其他違約行為，保證金在扣除應(yīng)退費用后全額退還6.租賃物維護(hù)及修繕6.1租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，保持租賃物完好6.2租賃物修繕責(zé)任：租賃期間，因正常使用造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕或賠償6.3修繕費用承擔(dān)：租賃物修繕費用由承租方承擔(dān)，但如因租賃方原因造成租賃物損壞，修繕費用由租賃方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1拖欠租金：每拖欠一日，按每日租金的千分之五支付違約金7.1.2未經(jīng)許可擅自改變租賃物用途：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因此造成的損失7.1.3損壞租賃物：租賃方有權(quán)要求承租方賠償損失，并承擔(dān)修繕費用7.2承租方違約責(zé)任7.2.1拖欠租金：每拖欠一日，按每日租金的千分之五支付違約金7.2.2未經(jīng)許可擅自改變租賃物用途：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因此造成的損失7.2.3損壞租賃物：租賃方有權(quán)要求承租方賠償損失，并承擔(dān)修繕費用8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，則爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；9.3.2承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.4其他違反合同約定或法律規(guī)定的行為。10.合同附件10.1本合同附件包括：10.1.1租賃物清單10.1.2配套設(shè)施清單10.1.3其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。11.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：本合同一式四份，租賃方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1租賃物清單14.1.1場地平面圖14.1.2設(shè)備清單14.1.3配套設(shè)施清單14.2配套設(shè)施清單14.2.1更衣室設(shè)施清單14.2.2淋浴間設(shè)施清單14.2.3休息區(qū)設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件14.3.1政策法規(guī)文件14.3.2相關(guān)證明文件14.3.3其他必要文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、服務(wù)、監(jiān)督或其他相關(guān)職能的個人或機構(gòu)。1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的工作人員。2.第三方的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：2.1.1對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行；2.1.2提供合同履行過程中的咨詢和建議；2.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為時，及時通知甲乙雙方；2.1.4協(xié)助解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.1.5完成甲乙雙方委托的其他事項。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際履行情況，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用介入合同的機會從事違法行為。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方因自身原因造成的直接損失，責(zé)任限額為人民幣萬元；5.1.2第三方因自身原因造成的間接損失，責(zé)任限額為人民幣萬元。5.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。6.第三方的介入程序6.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.3第三方的介入不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；7.1.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系或競爭關(guān)系，具體根據(jù)實際情況確定。7.1.3第三方與其他第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方有權(quán)參與合同履行過程中的監(jiān)督和評價，并提出合理化建議。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.3第三方在介入合同關(guān)系后，如因自身原因?qū)е聽幾h，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方的退出10.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3第三方退出后，如因退出導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期、保修期限等信息。說明：租賃物清單是合同附件之一，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、功能等信息。說明：配套設(shè)施清單是合同附件之一，用于明確租賃場地內(nèi)配套設(shè)施的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系后的各項事宜。4.政策法規(guī)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件等。說明：政策法規(guī)文件是合同附件之一，用于確保合同履行符合國家法律法規(guī)和政策要求。5.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證明、房產(chǎn)證等。說明：相關(guān)證明文件是合同附件之一，用于證明甲乙雙方的合法身份和租賃物的合法性。6.其他必要文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他必要的文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：其他必要文件是合同附件之一，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拖欠租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時間支付租金，構(gòu)成拖欠租金。示例說明：承租方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金，如逾期未支付，則構(gòu)成拖欠租金，需按每日租金的千分之五支付違約金。2.未經(jīng)許可擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變租賃物用途。示例說明：承租方未經(jīng)租賃方同意，將洗浴中心改為其他用途，構(gòu)成違約，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因此造成的損失。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因使用不當(dāng)、維護(hù)不善等原因造成租賃物損壞。示例說明：承租方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修理或賠償損失。4.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。示例說明：承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)租賃方同意，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，構(gòu)成違約，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.逾期交付保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時間交付保證金。示例說明：承租方應(yīng)在合同簽訂后一次性支付保證金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。6.逾期歸還租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期限屆滿后，承租方未按約定時間歸還租賃物。示例說明：租賃期限屆滿后，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)歸還租賃物，構(gòu)成違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年洗浴中心場地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時間7.場地使用規(guī)則7.1.使用范圍7.2.使用時間7.3.使用限制8.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明8.1.場地產(chǎn)權(quán)證明8.2.權(quán)屬證明文件9.修繕與維護(hù)責(zé)任9.1.修繕責(zé)任9.2.維護(hù)責(zé)任9.3.維修費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序11.3.爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序12.3.解除通知13.其他約定13.1.不可抗力13.2.通知與送達(dá)13.3.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.全稱：____________________1.1.2.簡稱：____________________1.1.3.法定代表人：____________________1.1.4.聯(lián)系電話：____________________1.1.5.通訊地址：____________________1.1.6.郵編：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.全稱：____________________1.2.2.簡稱：____________________1.2.3.法定代表人：____________________1.2.4.聯(lián)系電話：____________________1.2.5.通訊地址：____________________1.2.6.郵編：____________________2.租賃場地基本情況2.1.場地位置：____________________2.2.場地面積：____________________平方米2.3.場地用途：僅限于洗浴中心經(jīng)營使用3.租賃期限3.1.租賃開始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃續(xù)約條款：雙方可協(xié)商一致后，提前____個月書面通知對方續(xù)約，續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整4.2.租金支付方式：每月____日前，租賃方將租金匯入出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月____日5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：租金自合同簽訂之日起，每____年調(diào)整一次5.2.調(diào)整頻率：每年一次5.3.調(diào)整方式：以市場租金水平為基礎(chǔ)，按照政府相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣____元整6.2.押金退還條件：租賃期滿，場地?zé)o損壞，無欠費，租賃方在____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請6.3.押金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)7.場地使用規(guī)則7.1.使用范圍：租賃方只能在租賃場地范圍內(nèi)經(jīng)營洗浴中心業(yè)務(wù)7.2.使用時間：每日____時起至____時止7.3.使用限制：租賃方不得擅自改變場地用途，不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動8.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明8.1.場地產(chǎn)權(quán)證明：出租方應(yīng)向租賃方提供合法有效的場地產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。8.2.權(quán)屬證明文件：出租方應(yīng)保證提供的權(quán)屬證明文件真實、有效，并在租賃期限內(nèi)對場地的權(quán)屬承擔(dān)全部法律責(zé)任。9.修繕與維護(hù)責(zé)任9.1.修繕責(zé)任：租賃方在租賃期間對場地的正常使用負(fù)責(zé)，因正常使用造成的損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。9.2.維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)定期對場地進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保場地整潔、衛(wèi)生。9.3.維修費用承擔(dān)：因租賃方使用不當(dāng)造成的場地?fù)p壞，維修費用由租賃方承擔(dān)；因不可抗力或非因租賃方使用造成的損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1.違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均視為違約。10.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約賠償：違約金金額為____元，若違約方造成對方損失超過違約金金額的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決程序：雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)提出解決方案，逾期未提出解決方案的，視為放棄爭議。11.3.爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商或訴訟解決，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)。12.合同解除12.1.1.出租方未按約定提供場地或提供場地不符合約定；12.1.2.租賃方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；12.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。12.3.解除通知：解除通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式送達(dá)對方，送達(dá)日期為郵戳日期。13.其他約定13.1.不可抗力：因戰(zhàn)爭、地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方在合同中指定的地址。13.3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1.1.場地產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.2.租金支付憑證；14.1.3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在租賃關(guān)系之外，為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.第三方介入的范疇2.1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，包括但不限于場地勘察、價格談判、合同起草等。2.2.咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的咨詢意見，包括但不限于市場分析、風(fēng)險評估、經(jīng)營建議等。2.4.監(jiān)理服務(wù)：第三方對租賃場地的建設(shè)、裝修、使用等過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保符合合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方的責(zé)任限額為：____元人民幣。3.3.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對自身提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2.權(quán)利：4.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；4.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；4.2.3.第三方有權(quán)對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.3.利益：第三方在提供服務(wù)過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用、合同約定權(quán)益等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方作為中介方，僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方達(dá)成租賃協(xié)議，不參與租賃關(guān)系本身；5.1.2.甲方應(yīng)確保第三方提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方作為中介方，僅負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與甲方達(dá)成租賃協(xié)議，不參與租賃關(guān)系本身；5.2.2.乙方應(yīng)確保第三方提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.3.第三方與租賃場地所有者的劃分：5.3.1.第三方與租賃場地所有者之間不存在直接的租賃關(guān)系；5.3.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守