品牌旗艦店租賃協(xié)議樣本

品牌旗艦店租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意租賃乙方提供的店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條店面及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1甲方向乙方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1甲方在店面內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及乙方所在地的相關(guān)政策，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的店面現(xiàn)狀進(jìn)行裝修和使用，裝修及使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，確保店面設(shè)施完好，保障人員安全。第四條維修及保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)保證店面設(shè)施的正常運(yùn)行，如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.2甲方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，不得損壞，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，如一方確有特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方提前解除合同的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息2.店面現(xiàn)狀照片或圖紙3.租賃期滿后，若甲方繼續(xù)租賃的租賃合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金2.甲方未按約定使用店面，如經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目、危險(xiǎn)品3.甲方未按約定進(jìn)行店面裝修和使用，導(dǎo)致設(shè)施損壞4.乙方未按約定保證店面設(shè)施正常運(yùn)行5.雙方未按約定變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.租金：甲方支付給乙方的店面使用費(fèi)用2.租賃期限：甲方租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度3.滯納金：甲方逾期支付租金所需支付的費(fèi)用4.違約金：甲方提前解除合同所需支付的費(fèi)用5.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金解決辦法：甲方支付滯納金，直至租金支付完畢2.甲方經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目、危險(xiǎn)品解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止經(jīng)營(yíng)，并支付違約金3.店面設(shè)施損壞解決辦法：甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；若因乙方原因?qū)е?，乙方承?dān)維修費(fèi)用4.甲方提前解除合同解決辦法：甲方支付違約金，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：雙方協(xié)商解決，